二十年的时间，回笼500亿资金，每年算下来能回笼25亿。
说实话，这个回笼速度并不算太慢，但是腾龙集团等不了。
给李优秀500个亿，20年时间，他有把握把这个数值往上翻好几倍。
当然，这是政府标志性工程，所以最终会由政府来完成资金回笼。
比如说，省财政直接一次性把工程款项结清给腾龙集团，而后政府接管大楼，资金完成回笼后，在把大楼产权移交给腾龙集团。
虽然这种方式是刚好与目前的政府工程相反，但也是一个可行的办法。
“这样，我们财政拨出专项资金来垫付第一期工程，第一期工程结束后，我们可以搞一个第一期预租的方式，筹集第二期工程的建设。”
这个方案李优秀当然能够接受。
并且如果采用这种模式，腾龙只需要拿出蓉城这块地来，甚至自身一分钱都不用花，就能把一栋摩天大楼盖起来，在这个过程中，还能养活腾龙特建的一大批工人。
预计二十年之后，腾龙集团就能够获得整栋大楼的完整产权。
二十年时间，看起来很漫长，但这也相当于李优秀给自己买一份保险，到那个时候，哪怕腾龙破产倒闭，他还能保证至少年入25亿，依旧能够吊打绝大部分人。
当然，腾龙搞这么大一个项目，现阶段下，不可能不挣钱。
比如说第一期工程，建设成本大致在一百八十亿左右，但实际上，可能造价连一百四十亿都不到，这一百四十亿中，还要除去腾龙集团建筑材料成本价所带来的利润，预计腾龙集团在第一期工程中，能赚到50亿。
50亿对现在的腾龙集团来说，并不算多，但对腾龙特建来说，可就是一笔非常大的数目了。
第一期工程竣工之后还有第二期、第三期，算下来腾龙特建至少在这个项目上能够挣120亿。
一个会持续几年的项目，这就很舒服了。
蓉城项目大方向敲定后，李优秀即刻赶回集团，组织腾龙设计公司设计师骨干队伍召开了会议。
由于祝筠同和李启承还因为工作问题，暂时不能赶到腾龙集团，所以这一次会议，也通过了视频，和两位院士取得了联系。
“祝老，李老，我刚从蓉城建设.厅参加完会议回来，蓉城地标性建筑项目正式立项。”
“按照分工情况，蓉省政府负责资金筹措，而我们负责出前期的施工方案和整体及内部设计。”
“按照省.厅文件要求，这个项目的建筑外观要美观大方，抗风暴、地震等自然灾害能力要达到世界先进水平，同时还要体现我们华夏的人文价值观。”
这种超高层建筑，绝不是普通建筑那么简单。
上了四百米的高度，施工难度绝对是世界顶尖的。
保证美观的基础上，还要保证建筑力学完全达标，这就不是简单的混泥土堆砌了。
前期光是建筑力学的论证，都要花费大量的时间，在这个基础上，还要符合美观、华夏人文价值观等等。
“二老，现在就看你们二位的想法了，对于设计，我是外行。”
李优秀无奈耸肩，按照祝筠同的要求，项目李优秀是帮他拿到手了，所以接下来的工作，李优秀准备当一个甩手掌柜。
视频会议结束之后，清华和南大的也开启了联动模式。
李启承直接带领几名建筑学博士生飞往南大，和祝筠同的团队展开讨论会议。
“目前国际上主流的超高层建筑都是独栋和双栋的模式，而层高已经被限定，我们不能从高度上超越世界最高水平，唯一可行的就是走最高设计路线。”
世界最佳设计，并没有一个绝对的衡量值，但绝对和施工难度、成品美观性挂钩。
“我觉得还是沿用金茂的设计路线来，比较稳妥。”李启承凝重的点点头。
超过四百米的建筑，他参与过金茂大厦的设计修建，自然知道如果蓉城要全新设计一栋超高层建筑的难度有多大。
“不行！我们的目标是全球建筑最佳设计奖，二十年前的金茂放到现在来，能行吗？不可能。”
在这个问题上，祝筠同很偏执：“要搞就搞世界一流的！”
南大学术讨论厅内，两个院校的尖端人才争论得不可开交。
一会儿有人提出独栋高层建筑方案。
一会儿有人提出多栋互联式高层建筑方案。
毫无意外，争论了整整一天都没有任何结果。
要不就是不符合建筑力学，要不就是不符合华夏人文价值观。
能够难倒工程院院士的问题，自然不是什么简单的问题。
电脑上的三维模型搭建了又被推翻，新的模型搭建了还是被推翻。
一天时间，两天……一个周时间过去。
整个项目的主体设计工作毫无进展。
“诶，老李，你能不能别和我抬杠了？我说这个三栋搭建式明明就很不错嘛，咱们之前不是说好的不吵架的？”
面对无比杠精的李启承，祝筠同简直是欲哭无泪。
“你还好意思说，我的独栋式螺旋结构，施工难度明显更大，设计层面上肯定能超过世界各大高层建筑。”
“但是你这一栋都扭曲的外形真的美观吗？”
李启承岔岔不平：“你这就像相机支架一样，也不怎么好看。”
来自于两大学院派系的争论，永远是没有止尽的……
两位院士都想坚持自己的意见，谁也不愿意妥协。
又是一番争论，两位院士谁也不理谁。
李启承看着办公桌上的两张图纸，突然灵感一现：“三栋整体旋转式盘旋上升结构？”
既然一栋独体旋转不好看，那么三栋楼同时向一个方向螺旋状相互缠绕呢？
两位院士相识一眼，顿时眼前一亮，两个脑袋又凑到一起。
开始动手搭建三维模型。
“旋转角度不能太大，控制在到顶刚好180°就可以了。”
“嗯，地基应该要加厚，增加横向抗拉伸能力。”
“最顶层应一体化，便于安装避震防塌设备。”
“顶层不能缩小，地基应该还要加大一些……”
说实话，这个回笼速度并不算太慢，但是腾龙集团等不了。
给李优秀500个亿，20年时间，他有把握把这个数值往上翻好几倍。
当然，这是政府标志性工程，所以最终会由政府来完成资金回笼。
比如说，省财政直接一次性把工程款项结清给腾龙集团，而后政府接管大楼，资金完成回笼后，在把大楼产权移交给腾龙集团。
虽然这种方式是刚好与目前的政府工程相反，但也是一个可行的办法。
“这样，我们财政拨出专项资金来垫付第一期工程，第一期工程结束后，我们可以搞一个第一期预租的方式，筹集第二期工程的建设。”
这个方案李优秀当然能够接受。
并且如果采用这种模式，腾龙只需要拿出蓉城这块地来，甚至自身一分钱都不用花，就能把一栋摩天大楼盖起来，在这个过程中，还能养活腾龙特建的一大批工人。
预计二十年之后，腾龙集团就能够获得整栋大楼的完整产权。
二十年时间，看起来很漫长，但这也相当于李优秀给自己买一份保险，到那个时候，哪怕腾龙破产倒闭，他还能保证至少年入25亿，依旧能够吊打绝大部分人。
当然，腾龙搞这么大一个项目，现阶段下，不可能不挣钱。
比如说第一期工程，建设成本大致在一百八十亿左右，但实际上，可能造价连一百四十亿都不到，这一百四十亿中，还要除去腾龙集团建筑材料成本价所带来的利润，预计腾龙集团在第一期工程中，能赚到50亿。
50亿对现在的腾龙集团来说，并不算多，但对腾龙特建来说，可就是一笔非常大的数目了。
第一期工程竣工之后还有第二期、第三期，算下来腾龙特建至少在这个项目上能够挣120亿。
一个会持续几年的项目，这就很舒服了。
蓉城项目大方向敲定后，李优秀即刻赶回集团，组织腾龙设计公司设计师骨干队伍召开了会议。
由于祝筠同和李启承还因为工作问题，暂时不能赶到腾龙集团，所以这一次会议，也通过了视频，和两位院士取得了联系。
“祝老，李老，我刚从蓉城建设.厅参加完会议回来，蓉城地标性建筑项目正式立项。”
“按照分工情况，蓉省政府负责资金筹措，而我们负责出前期的施工方案和整体及内部设计。”
“按照省.厅文件要求，这个项目的建筑外观要美观大方，抗风暴、地震等自然灾害能力要达到世界先进水平，同时还要体现我们华夏的人文价值观。”
这种超高层建筑，绝不是普通建筑那么简单。
上了四百米的高度，施工难度绝对是世界顶尖的。
保证美观的基础上，还要保证建筑力学完全达标，这就不是简单的混泥土堆砌了。
前期光是建筑力学的论证，都要花费大量的时间，在这个基础上，还要符合美观、华夏人文价值观等等。
“二老，现在就看你们二位的想法了，对于设计，我是外行。”
李优秀无奈耸肩，按照祝筠同的要求，项目李优秀是帮他拿到手了，所以接下来的工作，李优秀准备当一个甩手掌柜。
视频会议结束之后，清华和南大的也开启了联动模式。
李启承直接带领几名建筑学博士生飞往南大，和祝筠同的团队展开讨论会议。
“目前国际上主流的超高层建筑都是独栋和双栋的模式，而层高已经被限定，我们不能从高度上超越世界最高水平，唯一可行的就是走最高设计路线。”
世界最佳设计，并没有一个绝对的衡量值，但绝对和施工难度、成品美观性挂钩。
“我觉得还是沿用金茂的设计路线来，比较稳妥。”李启承凝重的点点头。
超过四百米的建筑，他参与过金茂大厦的设计修建，自然知道如果蓉城要全新设计一栋超高层建筑的难度有多大。
“不行！我们的目标是全球建筑最佳设计奖，二十年前的金茂放到现在来，能行吗？不可能。”
在这个问题上，祝筠同很偏执：“要搞就搞世界一流的！”
南大学术讨论厅内，两个院校的尖端人才争论得不可开交。
一会儿有人提出独栋高层建筑方案。
一会儿有人提出多栋互联式高层建筑方案。
毫无意外，争论了整整一天都没有任何结果。
要不就是不符合建筑力学，要不就是不符合华夏人文价值观。
能够难倒工程院院士的问题，自然不是什么简单的问题。
电脑上的三维模型搭建了又被推翻，新的模型搭建了还是被推翻。
一天时间，两天……一个周时间过去。
整个项目的主体设计工作毫无进展。
“诶，老李，你能不能别和我抬杠了？我说这个三栋搭建式明明就很不错嘛，咱们之前不是说好的不吵架的？”
面对无比杠精的李启承，祝筠同简直是欲哭无泪。
“你还好意思说，我的独栋式螺旋结构，施工难度明显更大，设计层面上肯定能超过世界各大高层建筑。”
“但是你这一栋都扭曲的外形真的美观吗？”
李启承岔岔不平：“你这就像相机支架一样，也不怎么好看。”
来自于两大学院派系的争论，永远是没有止尽的……
两位院士都想坚持自己的意见，谁也不愿意妥协。
又是一番争论，两位院士谁也不理谁。
李启承看着办公桌上的两张图纸，突然灵感一现：“三栋整体旋转式盘旋上升结构？”
既然一栋独体旋转不好看，那么三栋楼同时向一个方向螺旋状相互缠绕呢？
两位院士相识一眼，顿时眼前一亮，两个脑袋又凑到一起。
开始动手搭建三维模型。
“旋转角度不能太大，控制在到顶刚好180°就可以了。”
“嗯，地基应该要加厚，增加横向抗拉伸能力。”
“最顶层应一体化，便于安装避震防塌设备。”
“顶层不能缩小，地基应该还要加大一些……”