第一千零五十四章 合伙挖坑（二）
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第一千零五十四章合伙挖坑（二）
“阿峰啊，咱们几家若是一起抛售楼盘，那房价会不会一下子就跌到底了呢？”
港城的房地产公司虽然很多，可在华商这一方，真正具备左右大局实力的也就在座的这几家了，大家伙手中的房产加起来，差不多就已经是市面上所有房源的三成半了的，若是一起抛售，所造成的影响未免太大了些，即便是李超人这等沉稳之人，在深思熟虑之后，都不免有些个不寒而栗了去。
“一起抛售的话，那肯定不行，大家都得亏死，分批来吧，左右到九七回归还有三年多的时间，足够咱们几家统筹安排了去的，你们可以先来，我不急，金新房地产这头明年年初开始卖房，九七年二月左右卖光了事。”
郭文峰手中的房源成本低，根本不怕亏，他自然是无所谓得很，哪怕再怎么跌，他依旧有着足够的赚头。
“唔，这事还真得好好商议一下才成，咱们今天就先定出个合理的抛售计划，以免互相冲突。”
郭文峰可以不怕亏，可四叔他们就不成了，他们的楼盘很多都还在施工之中，拿到的地价以及造价都比金新房地产要高出了一大截，倘若房价真的暴跌的话，那他们的损失可就真会是惨重无比了的。
“行，那就议议好了。”
“我没意见。”
“那就一起商量着办吧。”
……
四叔这么一起了个头，几个老家伙们自然都不会有啥异议，全都点头表明了态度，而后么，一众人等便即就着各家每个月抛出多少楼盘开始了密议……
六月三日，周五，一大早地，港城展览中心大门外就已是豪车云集，但凡是中等规模以上的房地产商，无论华资还是外资，全都蜂拥地赶了来，原因很简单，这可是三年多来，港府最大规模的一次土地拍卖会，在这等房价飞涨之际，十三块肥地的诱惑力实在是太过巨大了些，一众房地产商们自然是不肯错过了去的。
“各位来宾，大家早上好，我是主持人雷光正，欢迎大家前来参与此次土地竞标，首先，我要介绍的是b1125号地，该地盘位于九龙尖沙咀柯士甸牛头角，占地面积约15.8万平方呎，最高可建楼面面积132万平方呎，其中约101万平方呎作住宅用途，料可建超过1300伙，底价六亿五千万港元，每次加价不得低于五百万港元，有意购入的来宾可以开始举牌了。”
在港督特派代表宣布了拍卖会正式开始之后，竞拍的主持人便即匆匆上了台，只略略寒暄了几句，便即就此转入了正题。
“嗡……”
主持人倒是说得个声线亢奋，可一众房地产商们却都没急着举牌，不为别的，只因这底价实在是太高了些，就在上一回的大规模拍卖中，郭文峰在差不多的位置所拿下的那块地面积更大，可竞拍到手也才五亿港元而已，可如今么，底价就已经高出了不老少，就这么个情形，真要竞拍到手那岂不是得超过七亿港元，换算一下建筑成本，起码得8000元每平方呎，这基本上就已是目下的九龙房价了，万一要是房价突然走低，那这块地拿到手中的话，闹不好就得血亏上一把，谁的钱都不是大风刮来的，大家伙自然是得好生琢磨一下才成。
“各位来宾，大家都知道，我们港城的房价从八九年到现在，一直在向上攀升，到如今，已经翻了三倍还多，看似惊人，可实际上呢，有鉴于咱们港城经济的突飞猛进，现如今的房价其实还远没到顶，据专家估计，房价最少还能翻一倍以上，而尖沙咀可用于楼盘建设的地皮却是越来越少，过了这个村，可就没那个店了。”
主持人等了片刻，见一众房地产商们全都保持着缄默，自不免便有些急了，赶忙慷慨激昂地蛊惑了一大通，试图挑起房地产商们的竞价热情，只可惜效果明显不是太好，没旁的，郭文峰这么位上回拿地最猛的世界首富都还没吭气呢，大家伙自然是得先观望一下才是正理。
急？郭文峰可是一点都不急的，为了坑英资财团一把，地么，他是肯定要拿上一两块不太重要的地皮的，反正他不急着盖楼盘，丢着当储备用地也就是了，放上个十来年，对他来说，一点压力都没有，真到了港城房价狂飙飞升之际，此时拿到的地皮，哪怕算上了利息，依旧有的赚，所差的只是赚多赚少罢了，当然了，究竟要拿那块地么，那就得看情形来定了。
“六亿八千万。”
几家英资财团就是来炒高房地产价格的，自然是不能坐视第一块地的拍卖就这么流标了去，不得已，几名英资竞拍代表彼此交换了一阵眼神之后，就见端坐在怡和大班亨利·凯瑟克身旁的一名中年白人率先举了拍，一口气便加了两千万港元，摆出了副势在必得之模样。
“六亿八千五百万。”
“六亿九千万。”
“七亿！”
……
怡和控股这么一率先开了头炮，很快，众华商们立马便有了反应，原因很简单，对怡和不满只是其一，更多的则是一众规模中等的华商们普遍对房地产的后世很是看好，只要地价总值不高过八亿的话，大家伙没理由不去竞拍一下。
“七亿五千万！”
见得势头已然起了，亨利·凯瑟克显然很是得意，脸色虽平淡依旧，可放在桌子下的手却是紧着便拽了下身边的竞拍代表，旋即便见那名中年白人再度举了拍，一口气又狠加了两千万。
“……”
怡和竞拍代表这等狠劲一出，那些中等规模的华商们顿时便都哑了火，没旁的，七亿五千万港元已然接近了众人心目中的预期，再贸然往上加的话，可就有些不太保险了，有鉴于此，大家伙自是不得不谨慎上一些。
“七亿五千万了，还有要加的吗？七亿五千万第一次！”
主持人等了片刻，见场面已冷，不得不站紧着出来蛊惑了一把，只是效果显然不是太好，一众华商们依旧在犹豫着……
第一千零五十四章合伙挖坑（二）
“阿峰啊，咱们几家若是一起抛售楼盘，那房价会不会一下子就跌到底了呢？”
港城的房地产公司虽然很多，可在华商这一方，真正具备左右大局实力的也就在座的这几家了，大家伙手中的房产加起来，差不多就已经是市面上所有房源的三成半了的，若是一起抛售，所造成的影响未免太大了些，即便是李超人这等沉稳之人，在深思熟虑之后，都不免有些个不寒而栗了去。
“一起抛售的话，那肯定不行，大家都得亏死，分批来吧，左右到九七回归还有三年多的时间，足够咱们几家统筹安排了去的，你们可以先来，我不急，金新房地产这头明年年初开始卖房，九七年二月左右卖光了事。”
郭文峰手中的房源成本低，根本不怕亏，他自然是无所谓得很，哪怕再怎么跌，他依旧有着足够的赚头。
“唔，这事还真得好好商议一下才成，咱们今天就先定出个合理的抛售计划，以免互相冲突。”
郭文峰可以不怕亏，可四叔他们就不成了，他们的楼盘很多都还在施工之中，拿到的地价以及造价都比金新房地产要高出了一大截，倘若房价真的暴跌的话，那他们的损失可就真会是惨重无比了的。
“行，那就议议好了。”
“我没意见。”
“那就一起商量着办吧。”
……
四叔这么一起了个头，几个老家伙们自然都不会有啥异议，全都点头表明了态度，而后么，一众人等便即就着各家每个月抛出多少楼盘开始了密议……
六月三日，周五，一大早地，港城展览中心大门外就已是豪车云集，但凡是中等规模以上的房地产商，无论华资还是外资，全都蜂拥地赶了来，原因很简单，这可是三年多来，港府最大规模的一次土地拍卖会，在这等房价飞涨之际，十三块肥地的诱惑力实在是太过巨大了些，一众房地产商们自然是不肯错过了去的。
“各位来宾，大家早上好，我是主持人雷光正，欢迎大家前来参与此次土地竞标，首先，我要介绍的是b1125号地，该地盘位于九龙尖沙咀柯士甸牛头角，占地面积约15.8万平方呎，最高可建楼面面积132万平方呎，其中约101万平方呎作住宅用途，料可建超过1300伙，底价六亿五千万港元，每次加价不得低于五百万港元，有意购入的来宾可以开始举牌了。”
在港督特派代表宣布了拍卖会正式开始之后，竞拍的主持人便即匆匆上了台，只略略寒暄了几句，便即就此转入了正题。
“嗡……”
主持人倒是说得个声线亢奋，可一众房地产商们却都没急着举牌，不为别的，只因这底价实在是太高了些，就在上一回的大规模拍卖中，郭文峰在差不多的位置所拿下的那块地面积更大，可竞拍到手也才五亿港元而已，可如今么，底价就已经高出了不老少，就这么个情形，真要竞拍到手那岂不是得超过七亿港元，换算一下建筑成本，起码得8000元每平方呎，这基本上就已是目下的九龙房价了，万一要是房价突然走低，那这块地拿到手中的话，闹不好就得血亏上一把，谁的钱都不是大风刮来的，大家伙自然是得好生琢磨一下才成。
“各位来宾，大家都知道，我们港城的房价从八九年到现在，一直在向上攀升，到如今，已经翻了三倍还多，看似惊人，可实际上呢，有鉴于咱们港城经济的突飞猛进，现如今的房价其实还远没到顶，据专家估计，房价最少还能翻一倍以上，而尖沙咀可用于楼盘建设的地皮却是越来越少，过了这个村，可就没那个店了。”
主持人等了片刻，见一众房地产商们全都保持着缄默，自不免便有些急了，赶忙慷慨激昂地蛊惑了一大通，试图挑起房地产商们的竞价热情，只可惜效果明显不是太好，没旁的，郭文峰这么位上回拿地最猛的世界首富都还没吭气呢，大家伙自然是得先观望一下才是正理。
急？郭文峰可是一点都不急的，为了坑英资财团一把，地么，他是肯定要拿上一两块不太重要的地皮的，反正他不急着盖楼盘，丢着当储备用地也就是了，放上个十来年，对他来说，一点压力都没有，真到了港城房价狂飙飞升之际，此时拿到的地皮，哪怕算上了利息，依旧有的赚，所差的只是赚多赚少罢了，当然了，究竟要拿那块地么，那就得看情形来定了。
“六亿八千万。”
几家英资财团就是来炒高房地产价格的，自然是不能坐视第一块地的拍卖就这么流标了去，不得已，几名英资竞拍代表彼此交换了一阵眼神之后，就见端坐在怡和大班亨利·凯瑟克身旁的一名中年白人率先举了拍，一口气便加了两千万港元，摆出了副势在必得之模样。
“六亿八千五百万。”
“六亿九千万。”
“七亿！”
……
怡和控股这么一率先开了头炮，很快，众华商们立马便有了反应，原因很简单，对怡和不满只是其一，更多的则是一众规模中等的华商们普遍对房地产的后世很是看好，只要地价总值不高过八亿的话，大家伙没理由不去竞拍一下。
“七亿五千万！”
见得势头已然起了，亨利·凯瑟克显然很是得意，脸色虽平淡依旧，可放在桌子下的手却是紧着便拽了下身边的竞拍代表，旋即便见那名中年白人再度举了拍，一口气又狠加了两千万。
“……”
怡和竞拍代表这等狠劲一出，那些中等规模的华商们顿时便都哑了火，没旁的，七亿五千万港元已然接近了众人心目中的预期，再贸然往上加的话，可就有些不太保险了，有鉴于此，大家伙自是不得不谨慎上一些。
“七亿五千万了，还有要加的吗？七亿五千万第一次！”
主持人等了片刻，见场面已冷，不得不站紧着出来蛊惑了一把，只是效果显然不是太好，一众华商们依旧在犹豫着……