第六百七十二章 猛龙过江（一）
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第六百七十二章猛龙过江（一）
郭文峰与彤叔都是利落人，一旦有所决断，行动起来自是果决无比——双方在律师楼一会面，根本没啥争执，几大条款一列好，协议就算是已然达成了，新公司定名为金新有限公司，其中郭文峰出资三十亿美金，占股百分之七十九，新世纪有限公司出资五十亿港元，占股百分之二十一，彤叔为董事长，郭文峰自谦地出任总经理，房地产方面的人才都由新世纪公司派出，而金石集团则向新公司派出财务、后勤管理人员，并从国内的金石房地产公司选调了一批青年才俊到金新公司学习。
“阿峰，你来看一下，这十二块地就是四月三号港府要拍卖的全部地块。”
金新公司的执照才刚刚办下来，风传了两个来月的港府大规模出让官地一事终于有了准确的消息，官方公告一放出，彤叔便紧急将郭文峰请了来，也自没啥寒暄之言，紧着便直奔了主题。
“好的，彤叔，您稍等，我先过下眼。”
这一听土地出让采取的是拍卖的形式，郭文峰顿时便暗自松了口气——港府在土地转让一事上通常有三种作法，一是招标，分明标与暗标两种，其二是协议转让，最后一种才是拍卖，前两种暗箱操作的可能性实在是太大了些，就金新公司这等小字辈，要想在前两种放地方式下拿到地皮，基本上没啥可能，唯有拍卖这等谁出钱多谁拿地的方式，金新公司方才具有与那些老牌房地产公司一拼之资格。
“彤叔，这些地块似乎好得有些过头了。”
尽管在港城一向低调，很少去外头瞎转悠，可架不住郭文峰记忆力超群，也就只在全港城转过几次，对港城的地段情况便能做到了然于心，正因为此，哪怕这会儿只是匆匆浏览了一下即将拍卖的十二块地之简介，便已看出了不对之处——一口气拍卖十二块地已然是港府历年来少有的大手笔了，而其中的好地居然多达八块，个中中环两块、浅水湾道两块、尖沙咀三块，还有一块位于铜锣湾东端的天后庙街，这么些地块往昔出现一块都会令港城各大房地产商们抢破了头，如今一口气放出这么多，这里头的味道明显有些不太对。
“呵，不奇怪，去年年底时，港府不是才刚宣布过要建大屿山机场么，这是要筹钱呢。”
彤叔在房地产这一块上摸爬滚打了几十年，无论是消息面还是经验，那都属港城有数的大行家，显然不是郭文峰这等菜鸟所能比拟得了的，旁人不知道的消息，彤叔可是早就门儿清了，若不是因为他目下资金周转实在困难，没太多的本钱去跟二李一郭以及嘉道理等英商死拼，他也不会放下架子去跟郭文峰这么个新丁联手的。
“彤叔，您有意向目标了么？”
八块好地目下标出来的底价就已经超过了七十个亿港元，真到了拍卖会上，一旦刺刀见红，翻上一倍也不是不可能之事，尤其是中环与天后庙街这三块风水宝地，更是所有人瞩目的焦点，天晓得到时候地价会飙升到何等可怕的程度，金新公司的资金虽然雄厚，可要想将所有八块好地全部吃下，难度实在是太高了些，在这等情况下，势必要有所取舍，而在这方面，郭文峰经验明显不足，自是须得先听听彤叔的意见。
“阿峰，你觉得咱们港城的房价在这几年内会涨到多高？”
这八块好地一起出现可是近十年来少有的盛事，若是可能的话，彤叔自然是希望都能拿下了的，问题是他对港城的房地产后市有些看不太清，虽觉得肯定会涨，却无法肯定会涨到何等程度，心下里难免有些犹豫。
“在我看来，翻一倍是起码的。”
目下港城的房价大体上在2400港元一呎，而到了九七年回归前，赫然已暴涨到了7800港元一呎，这都是均价，似那八块好地的房产售价那就更不止此数了的，郭文峰对此虽是心中有数，可在给出判断时，还是做了些保留。
“这样吧，我看咱们力争拿下浅水湾两块地，尖沙咀也拿两块，中环能抢下一块是一块，至于天后庙街，到时候看情况再定好了。”
彤叔心中的预估与郭文峰所给出的判断相差不大，按着这么个利润空间算了去，彤叔觉得己方能拿下五块地就算是大获全胜了的。
“彤叔，机不可失时不再来啊，我觉得若是可以的话，咱们一口气连同那八块好地在内拿下个十块地好了。”
郭文峰的心可比彤叔要大得多，在他看来，错过了此次盛宴，下一次拍卖时，肯定不会有这么多便宜而又优质的地块可拿了，既如此，何不索性一口气吃成胖子，左右他手中资金充裕得很，可着劲地砸下去也就是了，真要是不够，还有价值六十多亿美元的微软股票可以抵押，真不担心无力运作的。
“嗯？”
郭文峰这么句话语一出，饶是彤叔生性沉稳过人，也自不免被吓了一大跳。
“彤叔，钱的事，您不要操心，我手头随时都能再调出八十亿美元的资金，一旦需要注入金新公司，那就按银行的利息算借贷好了，只要地价还在合理的范围内，咱们就只管拿下，至于开发么，倒是不用太过着急，陆续运作了去也就是了。”
比拼总资产，郭文峰目下确实远远比不过长江实业、新鸿基等大公司，可要比现金拥有量么，郭文峰却是半点都不虚的，再说了，他很清楚港城的房价会涨到何等之高度，可而其他房地产商却未必敢跟着下注，而这，在郭文峰看来，无疑正是可利用之机。
“好小子，不是猛龙不过江啊，后生可畏，后生可畏啊。”
彤叔一向被人称为“鲨胆彤”，就是因着他在投资时胆略过人，敢搏，可跟郭文峰一比，彤叔突然觉得自己那个“鲨胆”的外号明显有些个名不符实了去了。
“铃、铃铃……”
彤叔的话音刚落，这都还没得郭文峰出言谦虚上几句呢，桌面上摆着的电话突然铃声大作了起来……
第六百七十二章猛龙过江（一）
郭文峰与彤叔都是利落人，一旦有所决断，行动起来自是果决无比——双方在律师楼一会面，根本没啥争执，几大条款一列好，协议就算是已然达成了，新公司定名为金新有限公司，其中郭文峰出资三十亿美金，占股百分之七十九，新世纪有限公司出资五十亿港元，占股百分之二十一，彤叔为董事长，郭文峰自谦地出任总经理，房地产方面的人才都由新世纪公司派出，而金石集团则向新公司派出财务、后勤管理人员，并从国内的金石房地产公司选调了一批青年才俊到金新公司学习。
“阿峰，你来看一下，这十二块地就是四月三号港府要拍卖的全部地块。”
金新公司的执照才刚刚办下来，风传了两个来月的港府大规模出让官地一事终于有了准确的消息，官方公告一放出，彤叔便紧急将郭文峰请了来，也自没啥寒暄之言，紧着便直奔了主题。
“好的，彤叔，您稍等，我先过下眼。”
这一听土地出让采取的是拍卖的形式，郭文峰顿时便暗自松了口气——港府在土地转让一事上通常有三种作法，一是招标，分明标与暗标两种，其二是协议转让，最后一种才是拍卖，前两种暗箱操作的可能性实在是太大了些，就金新公司这等小字辈，要想在前两种放地方式下拿到地皮，基本上没啥可能，唯有拍卖这等谁出钱多谁拿地的方式，金新公司方才具有与那些老牌房地产公司一拼之资格。
“彤叔，这些地块似乎好得有些过头了。”
尽管在港城一向低调，很少去外头瞎转悠，可架不住郭文峰记忆力超群，也就只在全港城转过几次，对港城的地段情况便能做到了然于心，正因为此，哪怕这会儿只是匆匆浏览了一下即将拍卖的十二块地之简介，便已看出了不对之处——一口气拍卖十二块地已然是港府历年来少有的大手笔了，而其中的好地居然多达八块，个中中环两块、浅水湾道两块、尖沙咀三块，还有一块位于铜锣湾东端的天后庙街，这么些地块往昔出现一块都会令港城各大房地产商们抢破了头，如今一口气放出这么多，这里头的味道明显有些不太对。
“呵，不奇怪，去年年底时，港府不是才刚宣布过要建大屿山机场么，这是要筹钱呢。”
彤叔在房地产这一块上摸爬滚打了几十年，无论是消息面还是经验，那都属港城有数的大行家，显然不是郭文峰这等菜鸟所能比拟得了的，旁人不知道的消息，彤叔可是早就门儿清了，若不是因为他目下资金周转实在困难，没太多的本钱去跟二李一郭以及嘉道理等英商死拼，他也不会放下架子去跟郭文峰这么个新丁联手的。
“彤叔，您有意向目标了么？”
八块好地目下标出来的底价就已经超过了七十个亿港元，真到了拍卖会上，一旦刺刀见红，翻上一倍也不是不可能之事，尤其是中环与天后庙街这三块风水宝地，更是所有人瞩目的焦点，天晓得到时候地价会飙升到何等可怕的程度，金新公司的资金虽然雄厚，可要想将所有八块好地全部吃下，难度实在是太高了些，在这等情况下，势必要有所取舍，而在这方面，郭文峰经验明显不足，自是须得先听听彤叔的意见。
“阿峰，你觉得咱们港城的房价在这几年内会涨到多高？”
这八块好地一起出现可是近十年来少有的盛事，若是可能的话，彤叔自然是希望都能拿下了的，问题是他对港城的房地产后市有些看不太清，虽觉得肯定会涨，却无法肯定会涨到何等程度，心下里难免有些犹豫。
“在我看来，翻一倍是起码的。”
目下港城的房价大体上在2400港元一呎，而到了九七年回归前，赫然已暴涨到了7800港元一呎，这都是均价，似那八块好地的房产售价那就更不止此数了的，郭文峰对此虽是心中有数，可在给出判断时，还是做了些保留。
“这样吧，我看咱们力争拿下浅水湾两块地，尖沙咀也拿两块，中环能抢下一块是一块，至于天后庙街，到时候看情况再定好了。”
彤叔心中的预估与郭文峰所给出的判断相差不大，按着这么个利润空间算了去，彤叔觉得己方能拿下五块地就算是大获全胜了的。
“彤叔，机不可失时不再来啊，我觉得若是可以的话，咱们一口气连同那八块好地在内拿下个十块地好了。”
郭文峰的心可比彤叔要大得多，在他看来，错过了此次盛宴，下一次拍卖时，肯定不会有这么多便宜而又优质的地块可拿了，既如此，何不索性一口气吃成胖子，左右他手中资金充裕得很，可着劲地砸下去也就是了，真要是不够，还有价值六十多亿美元的微软股票可以抵押，真不担心无力运作的。
“嗯？”
郭文峰这么句话语一出，饶是彤叔生性沉稳过人，也自不免被吓了一大跳。
“彤叔，钱的事，您不要操心，我手头随时都能再调出八十亿美元的资金，一旦需要注入金新公司，那就按银行的利息算借贷好了，只要地价还在合理的范围内，咱们就只管拿下，至于开发么，倒是不用太过着急，陆续运作了去也就是了。”
比拼总资产，郭文峰目下确实远远比不过长江实业、新鸿基等大公司，可要比现金拥有量么，郭文峰却是半点都不虚的，再说了，他很清楚港城的房价会涨到何等之高度，可而其他房地产商却未必敢跟着下注，而这，在郭文峰看来，无疑正是可利用之机。
“好小子，不是猛龙不过江啊，后生可畏，后生可畏啊。”
彤叔一向被人称为“鲨胆彤”，就是因着他在投资时胆略过人，敢搏，可跟郭文峰一比，彤叔突然觉得自己那个“鲨胆”的外号明显有些个名不符实了去了。
“铃、铃铃……”
彤叔的话音刚落，这都还没得郭文峰出言谦虚上几句呢，桌面上摆着的电话突然铃声大作了起来……