“二十亩……有些小啊。”根据公式，二十亩地最多也就一万多平。但是彭辉的计划里，整个主题乐园的占地，少说二百亩起步。
不是彭辉说什么，东宁为了表示出对于这一次招商引资的重视，每亩地每年……500块。
是的，一年才五百块。
二百亩地，包上40年，才400万。
就算是换到其他城市，也就翻个倍。
而二百亩只是基础。
可东宁这边，一共只能拿出二十亩。
也不能说小，但实际上真的没什么用。
彭辉有些皱眉。
副县长心头一跳，压下心头的激动，试探着问道：“彭导的意思是……”
“有些小啊。”
“那彭导打算……”
“我的初期规划是两百亩。”彭辉也没隐瞒的必要，谈判嘛，当然要直说。
“两百亩？”副县长激动了。
此前最好的估算，也就只有一百亩左右。
这还是因为东宁实在没有什么拿得出手的地方。
但是两百亩……
必须拿下来！
可紧接着，副县长就有些头疼了。
两百亩并不是一个小数字。
最少对于东宁而言，的确如此。
如果是十年前，那没说的，别说两百亩，两千亩都能拿下来。
但是……
现在的东宁，土地都“卖的”差不多了。
一百亩，还是挤出来的。
两百亩也不是不能拿出来。
可人家既然要弄地，可能只有两百亩么？
显然不可能啊。
到时候怎么办？
这不是把财神爷往外推么？
副县长有些头疼。
支支吾吾了半天，跑去打电话。
和暂代县长的书记说了一下情况。
那边没吭声。
“书记，您看……”
“山不能动！”书记一下子就猜到了副县长的意思，直接否决掉：“有人盯着呢。”
这句话一出，副县长也不敢说什么了。
前两年，东宁就因为大肆砍伐树木，导致被人告了。
整个领导班子换人，如今谁也不敢再去弄这个。
“可土地……”
“西面、南面环山，东面呢？”书记问道。
“东面倒是有空地，不过都是农民的地，也有荒地，但都不能行成规模。”副县长想了想，脑子里大概有一个地图。
要问为什么不集中“卖地”，那很简单，穷的都揭不开锅了，谁管你在哪里卖的地啊？
所以前两年的领导班子就直接随便打批条。
虽然收据什么的都是合法的，但是……
这样一来，好好地一块大片土地，就被分割成了无数的小块地。
最大的才一百多亩，最小的才两亩。
“如果算上耕地差不多有多大？”书记眼前一亮，追问道。
“算上耕地？”副县长想了想，奇怪地说道：“那地方就大了，差不多有近千亩……啊？书记！你要卖那片地？”
之前只是没想到，但是如今一说，哪里还不知道，书记是打着那片地的想法？
“恩。”书记说道：“你去问问彭导，要是他要买地，那块地就是最好的地方了，当然，其中也有农户搬迁的款项，县里可以出，不过还是需要他进行一下规划，最好有一个施工图什么的。”
副县长虽然想要说什么，但也知道，这一次，对于小县城而言，是一个绝好的机会。
彭辉的主题乐园。
就不说别的，这旅游业就能激增多少？
与之相比，那些动迁款项其实就不是太多了。
而且随之而来的，就是大量本地就业机会的增加，人均收入也会提高不少。
而且打响了知名度，对于整座东宁都是一件好事。
与之相对比，那些拆迁麻烦、资金麻烦什么的，都不值得一提起来。
副县长无奈，只能去和彭辉说。
彭辉眼前一亮，笑着说道：“能带我去看看么？”
“好的。”
到了地方，彭辉真的高兴起来。
这是一片延绵几十里的半月形土地。
里面的耕地不少，但通过随行电脑中，这一片地界的电子地图能够看得出来，这是一块很不错的地方。
两面环山，有一条纵横而过的河流。
是绥芬河的一个分支。
水流不错两岸耕地很多，关键是地势。
不是那种普遍的斜坡，而是难得的平地。
属于被山林环绕的情况。
有山，有水，也有树林。
典型的农村结构。
这里是东宁的一座小村子。
村子上的青壮正在耕地。
这两年虽然天灾挺多，但这里显然没有因此落魄。
反倒是勾起了许多彭辉童年的回忆。
记得小时候，家附近就是绥芬河，夏天闲着无事，就喜欢跑到河边看老爸抓鱼。
还记得小时候为了抓鱼，还咬着鱼回家来着。
当时那个傻哟，还被老姐笑话了很久。
因为毕竟是县城，所以小孩子的生活并不算有趣。
当然，这也是后来他沉迷游戏有关。
否则跑到乡下，玩个掏鸟蛋、打家雀儿的，上树下河，不是也挺好的么？
对了，东宁也不是没有名人。
潘老师就是东宁人。
儿时听老爸说过，还和潘老师是朋友来着。
潘老师的小品，是他儿时为数不多的欢乐之一。
也许就是因为这一份老乡的亲近吧。
和董璇中间还差着县市区别不同。
潘老师是彭辉地地道道的老乡。
这两年家乡能够发展成现在这副模样，潘老师也是有关系的。
前两年，潘老师还特意在老家拍了一部电视剧。
叫《双喜临门》来着。
否则，东宁也不会发展的如此迅速。
咳。
这剧彭辉没看。
他实在太忙。
不过听老姐说过，当初还在县城里引起不小的热议来着。
说起来也惭愧，彭辉出道这么长时间，也成为了国内票房第一的导演的情况下，也没有说给老家做些什么。
说起来还有一个花絮。
东宁蛇多。
毕竟山林多。
而且大多数都是毒蛇。
又没有公共卫生间，还差一点导致电视剧没办法正常拍摄来着。
后来痛定思痛，县领导直接从财政挤出一些钱，陆续在东宁的各大主要街道两侧弄了公共厕所。
所以说，东宁人还真的因为这部戏受惠不少。
彭辉虽然没想着造福乡里，但也不希望小县城破败，毕竟这里是他从小生长的地方。
不过现在有一个问题。
交通。
不是彭辉说什么，东宁为了表示出对于这一次招商引资的重视，每亩地每年……500块。
是的，一年才五百块。
二百亩地，包上40年，才400万。
就算是换到其他城市，也就翻个倍。
而二百亩只是基础。
可东宁这边，一共只能拿出二十亩。
也不能说小，但实际上真的没什么用。
彭辉有些皱眉。
副县长心头一跳，压下心头的激动，试探着问道：“彭导的意思是……”
“有些小啊。”
“那彭导打算……”
“我的初期规划是两百亩。”彭辉也没隐瞒的必要，谈判嘛，当然要直说。
“两百亩？”副县长激动了。
此前最好的估算，也就只有一百亩左右。
这还是因为东宁实在没有什么拿得出手的地方。
但是两百亩……
必须拿下来！
可紧接着，副县长就有些头疼了。
两百亩并不是一个小数字。
最少对于东宁而言，的确如此。
如果是十年前，那没说的，别说两百亩，两千亩都能拿下来。
但是……
现在的东宁，土地都“卖的”差不多了。
一百亩，还是挤出来的。
两百亩也不是不能拿出来。
可人家既然要弄地，可能只有两百亩么？
显然不可能啊。
到时候怎么办？
这不是把财神爷往外推么？
副县长有些头疼。
支支吾吾了半天，跑去打电话。
和暂代县长的书记说了一下情况。
那边没吭声。
“书记，您看……”
“山不能动！”书记一下子就猜到了副县长的意思，直接否决掉：“有人盯着呢。”
这句话一出，副县长也不敢说什么了。
前两年，东宁就因为大肆砍伐树木，导致被人告了。
整个领导班子换人，如今谁也不敢再去弄这个。
“可土地……”
“西面、南面环山，东面呢？”书记问道。
“东面倒是有空地，不过都是农民的地，也有荒地，但都不能行成规模。”副县长想了想，脑子里大概有一个地图。
要问为什么不集中“卖地”，那很简单，穷的都揭不开锅了，谁管你在哪里卖的地啊？
所以前两年的领导班子就直接随便打批条。
虽然收据什么的都是合法的，但是……
这样一来，好好地一块大片土地，就被分割成了无数的小块地。
最大的才一百多亩，最小的才两亩。
“如果算上耕地差不多有多大？”书记眼前一亮，追问道。
“算上耕地？”副县长想了想，奇怪地说道：“那地方就大了，差不多有近千亩……啊？书记！你要卖那片地？”
之前只是没想到，但是如今一说，哪里还不知道，书记是打着那片地的想法？
“恩。”书记说道：“你去问问彭导，要是他要买地，那块地就是最好的地方了，当然，其中也有农户搬迁的款项，县里可以出，不过还是需要他进行一下规划，最好有一个施工图什么的。”
副县长虽然想要说什么，但也知道，这一次，对于小县城而言，是一个绝好的机会。
彭辉的主题乐园。
就不说别的，这旅游业就能激增多少？
与之相比，那些动迁款项其实就不是太多了。
而且随之而来的，就是大量本地就业机会的增加，人均收入也会提高不少。
而且打响了知名度，对于整座东宁都是一件好事。
与之相对比，那些拆迁麻烦、资金麻烦什么的，都不值得一提起来。
副县长无奈，只能去和彭辉说。
彭辉眼前一亮，笑着说道：“能带我去看看么？”
“好的。”
到了地方，彭辉真的高兴起来。
这是一片延绵几十里的半月形土地。
里面的耕地不少，但通过随行电脑中，这一片地界的电子地图能够看得出来，这是一块很不错的地方。
两面环山，有一条纵横而过的河流。
是绥芬河的一个分支。
水流不错两岸耕地很多，关键是地势。
不是那种普遍的斜坡，而是难得的平地。
属于被山林环绕的情况。
有山，有水，也有树林。
典型的农村结构。
这里是东宁的一座小村子。
村子上的青壮正在耕地。
这两年虽然天灾挺多，但这里显然没有因此落魄。
反倒是勾起了许多彭辉童年的回忆。
记得小时候，家附近就是绥芬河，夏天闲着无事，就喜欢跑到河边看老爸抓鱼。
还记得小时候为了抓鱼，还咬着鱼回家来着。
当时那个傻哟，还被老姐笑话了很久。
因为毕竟是县城，所以小孩子的生活并不算有趣。
当然，这也是后来他沉迷游戏有关。
否则跑到乡下，玩个掏鸟蛋、打家雀儿的，上树下河，不是也挺好的么？
对了，东宁也不是没有名人。
潘老师就是东宁人。
儿时听老爸说过，还和潘老师是朋友来着。
潘老师的小品，是他儿时为数不多的欢乐之一。
也许就是因为这一份老乡的亲近吧。
和董璇中间还差着县市区别不同。
潘老师是彭辉地地道道的老乡。
这两年家乡能够发展成现在这副模样，潘老师也是有关系的。
前两年，潘老师还特意在老家拍了一部电视剧。
叫《双喜临门》来着。
否则，东宁也不会发展的如此迅速。
咳。
这剧彭辉没看。
他实在太忙。
不过听老姐说过，当初还在县城里引起不小的热议来着。
说起来也惭愧，彭辉出道这么长时间，也成为了国内票房第一的导演的情况下，也没有说给老家做些什么。
说起来还有一个花絮。
东宁蛇多。
毕竟山林多。
而且大多数都是毒蛇。
又没有公共卫生间，还差一点导致电视剧没办法正常拍摄来着。
后来痛定思痛，县领导直接从财政挤出一些钱，陆续在东宁的各大主要街道两侧弄了公共厕所。
所以说，东宁人还真的因为这部戏受惠不少。
彭辉虽然没想着造福乡里，但也不希望小县城破败，毕竟这里是他从小生长的地方。
不过现在有一个问题。
交通。