离着过年，只剩下十来天。
燕云歌启程前往富贵山庄，主持集体婚礼。
燕随告诉她，目前山庄登记准备结婚的新人，大约有六七十对。
等她到了后，或许还会增加几对。
富贵山庄比以前更加热闹三分。
被流民打上烙印的山庄，正在被十里八乡的乡民们冲击，流民的影响没有以前那么大。
燕随告诉她：“秋收一过，陆陆续续就有附近几个县的乡民到山庄开荒。小的做了个统计，到目前为止，合计有三百一十二户乡民参与开荒，已经有一半的人家户拿到了廉租田。”
燕云歌接过账本，翻看，“我上次来的时候，乡民开荒合计还不到一百户。这才多长时间，怎么一下子增加了这么多人家户？这里面有什么问题。”
附近几个县的乡民，毕竟地处京畿，日子再苦再累，好歹还能过下去。
自家有田地，要打理自家的田地。
自家没有田地，要打理租种的田地。
也就是说，一个家庭的劳动力，都投放在自家的田地里。
基本上没有多余的劳动力出来开荒。
燕云歌一直希望，能用本地乡民冲击流民。
流民抱团，令她头痛。
若非有上千人的护卫队，那些不太安分的流民团体，早就开始闹事。
但是几年下来，本地乡民参与开荒，进展一直不太顺利。
辛辛苦苦开荒，只得廉租田，还不如替朝廷开荒，好歹能十取一，得到属于自己的田地。
燕云歌也知道山庄的弊端，不做强求。
没想到，今年冬天竟然一反常态。
附近乡农不在家里猫冬，竟然跑到山庄开荒。
怪事！
燕随忙说道：“小的也很诧异，特意派人调查了一番。原来前来山庄开荒的乡民，多是被高利贷逼迫，丢失了田地房产，走投无路，只能来山庄开荒。”
燕云歌蹙眉，“今年高利贷怎么这么猖狂？”
燕随压低声音，小声说道：“有家族想要将几个田庄连成一片，中间有好几个村落隔着，都不肯卖出手中的土地。于是，这个家族将几个村落所有人的高利贷买了过来，逼着他们以田亩房产抵债，闹得可厉害了。”
“当地官府没人出面干涉？”
燕随连连摇头，“官府睁一只眼闭一只眼，不曾出头为乡农主持公道。更过分的是，那些人拿到了田亩和房产还不罢手，还逼着人做佃户。特意在村口设了关卡，不准人出村。
就连官府也借着不许乡农出门逃荒的原因，支持设置关卡，所有人不许离开本乡本土。若非如此，到富贵山庄开荒的本地乡农，还会更多。”
设置关卡，能阻止一部分逃出来，却阻止不了所有人。
翻山越岭，总有办法躲过关卡，来到富贵山庄讨生活。
燕云歌问道：“可有人借口此事，到山庄找麻烦？”
燕随摇头，“目前还不曾有人上门找麻烦。或许是知道咱们山庄不好惹，不敢轻易招惹。”
燕云歌可不敢掉以轻心，“加强戒备，凡是可疑人员，不要放过，一个个查清楚。”
“诺！”
燕云歌又问道：“你知不知道，那些家族招募乡农做佃户，几成租子？”
说起这个，燕随太有感慨。
他唾沫横飞，“还是姑娘仁厚，廉租田只收三成租子，非廉租田也只收五成租子。整个京畿，已经找不到比姑娘收租更低廉的山庄。小的特意打听了一番，目前，各大家族田庄，都是六成租子起步，有的黑心收到了七成，甚至是八成。
这么高的租子，除非投身为奴，否则交了租子后，还要承担赋税和徭役。姑娘想想，又是租子又是赋税，辛苦一年，粮食哪里够吃。粮食不够吃，就得打饥荒，借高利贷过日子。周而复始，哪有出头之日。难怪那些乡民情愿逃荒，跑到咱们富贵山庄开荒，也不肯给大户做佃户。太黑心！”
燕云歌一脸惊愕，“我记得前两年，京畿一带的地租，普遍是五成六成，只有极少黑心的收取七成。这才多长时间，六成已经是良心，七成八成都成了普遍现象。那些田庄背后的家族，难道不知道，这么做会逼得佃户流离失所，家破人亡吗？”
燕随叹了一声，“姑娘有善心，自然不理解那些黑心人家的想法。他们才不在乎佃户会不会家破人亡。如果家破人亡，他们就可以大肆扩充奴婢，将佃户变为田奴，肆意压榨，死了就死了，还能更省粮食。反正，会有源源不断的破产乡农沦为他们的田奴，每天做牛做马替他们耕种。”
说起这个，燕随也是义愤填膺。
可他不是官。
即便他是官，也不能越境干涉别地的公务。
燕云歌轻轻敲击桌面，她隐约感受到一种大乱即将来临的危机。
她问道：“这里是京畿，那些家族如此猖獗，果真就没有一个官府过问？就没人去朝廷告状？”
“如何告状？白纸黑字，亲手借的高利贷无法抵赖。”
燕云歌嗤笑一声，“那些家族，用这种心黑手辣的手段侵占他人田产，官府竟然敢睁一只眼闭一只眼，不去过问。待到将来，这个火药桶被人引爆，第一个死的就是那群不作为的官员。我问你，我母亲名下的田庄收几成租子？”
“回禀姑娘，县主娘娘名下的田庄，一直以来，上等良田收六成租子，其他田亩收五成租子。若是干旱的山坡地，四成租子三成租子也是有的。”
燕云歌顿时松了一口气。
她生怕自家娘亲也成了黑心地主。
燕随似乎知道她在担心什么，轻声说道：“姑娘放心，县主娘娘名下的田庄不曾放高利贷。借出粮食，也只是九出十一归，极为良心。
九出十一归，意思是，比如借一百斤粮食，得扣下十斤粮食作为手续费，借贷人只得九十斤粮食。
还粮食的时候，要还一百一十斤粮食。
利息不算低。
但是比起利滚利的高利贷，妥妥良心价。
燕云歌敲击着桌面，“京畿一带的乡农，都是民不聊生。京畿以外的地方，可想而知，情况只会比京畿一地更为严重。有些机会，看来得提前实施。燕随，交给你一个任务。”
“姑娘请吩咐！”
“招募账房，咱们也开钱庄，抢高利贷的生意。”
咦
“姑娘当真要开钱庄，抢高利贷的生意？”
“怎么着，你怕了？有两千侍卫给你当后盾，你还没底气开钱庄？”
燕随连连摇头，“姑娘要开钱庄，小的只有高兴，哪里会怕。就是不知道，这个钱庄，姑娘打算怎么开？”
燕云歌笑了笑，“你放心，我知道民生艰苦，不玩利滚利。但是利息也不能太低，毕竟大家都要吃饭。月息两分，年利息两成四，少于十贯钱的借贷，无需抵押。高于十贯钱的借贷，必须有抵押。借贷可以半月一借，一月一借，也可以一年一借，两年一借。我们不搞利滚利，本金也就不会翻倍。”
月息两分，年利息两成四，也就是说月息百分之二，年利息百分之二十四。
在三分利息，四分利息，甚至是五分利息，六分利息横行的今天，月息两分，绝对不算高，良心价。
而且，其他钱庄都是利滚利。
利息算入本金，本金越滚越大，利息越算越多。
但凡是个人，都遭不住这么压榨。
可是，行情就是高利贷横行。
普通人想要借贷，除了找亲人，就只能找高利贷。
除了这两条路，世上再无第三条借贷的路可走。
若是亲人也是穷哈哈，没钱借，怎么办？
就只能走上高利贷的不归路。
最后落一个家破人亡，卖身为奴的下场。
燕随问道：“咱们的钱庄，是开在京城，还是开在山庄？”
燕云歌说道：“总店就开在山庄！明年，先看看情况，若是允许的话，再到各大县城开分店。京城那地，暂时不涉足。”
想也想得到，京城必定是各大钱庄高利贷的重灾区。
这么严重的情况，永泰帝竟然没有察觉？
金吾卫光知道盯着朝中官员，就不知道将目光往地方上放一放吗？
还有绣衣卫，她就不信，这些衙门会不知道民间高利贷泛滥的后果，却无人吭声。
呵呵……
永泰帝还在做他的千古一帝的春秋大梦，殊不知家门口都快被人给掀翻了。
也不知，会不会出现民乱。
不过，以世家只手遮天的本事，官府睁一只眼闭一只眼的作风，就算发生民乱，只要能控制，他们就一定会死死捂着消息，一直到发烂发臭。
实在是捂不住了，也能找几个背锅侠，将黑锅一扔，完美！
总之，世家皮毛不损。
这年月，唯一能动摇世家根本的，就是造反谋逆。
只要不造反，世家稳稳当当，一代一代传承下去。
没有千年王朝，却有千年世家。
世家的传承，比起王朝来说，更加深谋远虑。
……
燕随得了开办钱庄的吩咐，很是积极。
离着过年，就剩下几天时间，他也没闲着。
他招来山庄几位书生账房，给他们布置任务，“等到过完年，东家会有新的计划，需要大量账房。你们回去后，问问同窗，问问各大钱庄的老账房，可愿意到富贵山庄做事，待遇从优。”
韩其宗最先反应过来，“大管事要招募钱庄老账房，莫非东家也打算开钱庄？”
燕随含笑说道：“具体要做什么，等开了年，你们就清楚。大家多费点心，替东家做事，东家不会亏待你们。我给你们透露一句，今年大家的年终奖，都非常可观，定能让你们过个安心富足的年。”
这话，听着让人欢喜。
在富贵山庄做事，最让人盼望的就是年终奖。
少则一个月的薪水，多则半年甚至一年的薪水。
拿多拿少，全凭这一年的表现和贡献。
王先生笑眯眯地问韩其宗，“韩兄拿了钱，可要置办房产田亩？”
韩其宗却说道：“我倒是想置办一辆马车。”
“置办马车简单，可是养马，破费粮草。当然，以韩兄的财力，肯定养得起。”
王先生是韩其宗的同乡，也是经过韩其宗介绍，才来到富贵山庄做账房，一干就是两年时间。
以前的穷困读书人，如今鸟枪换炮，穿上了绸衫，皂靴，头上是两贯钱的玉簪。
这些读书人，挣钱厉害，花钱也厉害。
不像其他管事伙计，都舍不得花钱，每月发薪水，恨不得全部攒起来。
正应了燕云歌那句话，读书人始终是消费主力。
任何年代，做读书人（学生）的生意，都是稳赚。
－－－－－－题外话－－－－－－
今天只有两更。
元宝要出门参加一门考试，祝我顺利通过。
燕云歌启程前往富贵山庄，主持集体婚礼。
燕随告诉她，目前山庄登记准备结婚的新人，大约有六七十对。
等她到了后，或许还会增加几对。
富贵山庄比以前更加热闹三分。
被流民打上烙印的山庄，正在被十里八乡的乡民们冲击，流民的影响没有以前那么大。
燕随告诉她：“秋收一过，陆陆续续就有附近几个县的乡民到山庄开荒。小的做了个统计，到目前为止，合计有三百一十二户乡民参与开荒，已经有一半的人家户拿到了廉租田。”
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附近几个县的乡民，毕竟地处京畿，日子再苦再累，好歹还能过下去。
自家有田地，要打理自家的田地。
自家没有田地，要打理租种的田地。
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燕云歌也知道山庄的弊端，不做强求。
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“当地官府没人出面干涉？”
燕随连连摇头，“官府睁一只眼闭一只眼，不曾出头为乡农主持公道。更过分的是，那些人拿到了田亩和房产还不罢手，还逼着人做佃户。特意在村口设了关卡，不准人出村。
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翻山越岭，总有办法躲过关卡，来到富贵山庄讨生活。
燕云歌问道：“可有人借口此事，到山庄找麻烦？”
燕随摇头，“目前还不曾有人上门找麻烦。或许是知道咱们山庄不好惹，不敢轻易招惹。”
燕云歌可不敢掉以轻心，“加强戒备，凡是可疑人员，不要放过，一个个查清楚。”
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燕云歌又问道：“你知不知道，那些家族招募乡农做佃户，几成租子？”
说起这个，燕随太有感慨。
他唾沫横飞，“还是姑娘仁厚，廉租田只收三成租子，非廉租田也只收五成租子。整个京畿，已经找不到比姑娘收租更低廉的山庄。小的特意打听了一番，目前，各大家族田庄，都是六成租子起步，有的黑心收到了七成，甚至是八成。
这么高的租子，除非投身为奴，否则交了租子后，还要承担赋税和徭役。姑娘想想，又是租子又是赋税，辛苦一年，粮食哪里够吃。粮食不够吃，就得打饥荒，借高利贷过日子。周而复始，哪有出头之日。难怪那些乡民情愿逃荒，跑到咱们富贵山庄开荒，也不肯给大户做佃户。太黑心！”
燕云歌一脸惊愕，“我记得前两年，京畿一带的地租，普遍是五成六成，只有极少黑心的收取七成。这才多长时间，六成已经是良心，七成八成都成了普遍现象。那些田庄背后的家族，难道不知道，这么做会逼得佃户流离失所，家破人亡吗？”
燕随叹了一声，“姑娘有善心，自然不理解那些黑心人家的想法。他们才不在乎佃户会不会家破人亡。如果家破人亡，他们就可以大肆扩充奴婢，将佃户变为田奴，肆意压榨，死了就死了，还能更省粮食。反正，会有源源不断的破产乡农沦为他们的田奴，每天做牛做马替他们耕种。”
说起这个，燕随也是义愤填膺。
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即便他是官，也不能越境干涉别地的公务。
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燕云歌嗤笑一声，“那些家族，用这种心黑手辣的手段侵占他人田产，官府竟然敢睁一只眼闭一只眼，不去过问。待到将来，这个火药桶被人引爆，第一个死的就是那群不作为的官员。我问你，我母亲名下的田庄收几成租子？”
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燕云歌顿时松了一口气。
她生怕自家娘亲也成了黑心地主。
燕随似乎知道她在担心什么，轻声说道：“姑娘放心，县主娘娘名下的田庄不曾放高利贷。借出粮食，也只是九出十一归，极为良心。
九出十一归，意思是，比如借一百斤粮食，得扣下十斤粮食作为手续费，借贷人只得九十斤粮食。
还粮食的时候，要还一百一十斤粮食。
利息不算低。
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燕云歌敲击着桌面，“京畿一带的乡农，都是民不聊生。京畿以外的地方，可想而知，情况只会比京畿一地更为严重。有些机会，看来得提前实施。燕随，交给你一个任务。”
“姑娘请吩咐！”
“招募账房，咱们也开钱庄，抢高利贷的生意。”
咦
“姑娘当真要开钱庄，抢高利贷的生意？”
“怎么着，你怕了？有两千侍卫给你当后盾，你还没底气开钱庄？”
燕随连连摇头，“姑娘要开钱庄，小的只有高兴，哪里会怕。就是不知道，这个钱庄，姑娘打算怎么开？”
燕云歌笑了笑，“你放心，我知道民生艰苦，不玩利滚利。但是利息也不能太低，毕竟大家都要吃饭。月息两分，年利息两成四，少于十贯钱的借贷，无需抵押。高于十贯钱的借贷，必须有抵押。借贷可以半月一借，一月一借，也可以一年一借，两年一借。我们不搞利滚利，本金也就不会翻倍。”
月息两分，年利息两成四，也就是说月息百分之二，年利息百分之二十四。
在三分利息，四分利息，甚至是五分利息，六分利息横行的今天，月息两分，绝对不算高，良心价。
而且，其他钱庄都是利滚利。
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普通人想要借贷，除了找亲人，就只能找高利贷。
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这么严重的情况，永泰帝竟然没有察觉？
金吾卫光知道盯着朝中官员，就不知道将目光往地方上放一放吗？
还有绣衣卫，她就不信，这些衙门会不知道民间高利贷泛滥的后果，却无人吭声。
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永泰帝还在做他的千古一帝的春秋大梦，殊不知家门口都快被人给掀翻了。
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没有千年王朝，却有千年世家。
世家的传承，比起王朝来说，更加深谋远虑。
……
燕随得了开办钱庄的吩咐，很是积极。
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韩其宗最先反应过来，“大管事要招募钱庄老账房，莫非东家也打算开钱庄？”
燕随含笑说道：“具体要做什么，等开了年，你们就清楚。大家多费点心，替东家做事，东家不会亏待你们。我给你们透露一句，今年大家的年终奖，都非常可观，定能让你们过个安心富足的年。”
这话，听着让人欢喜。
在富贵山庄做事，最让人盼望的就是年终奖。
少则一个月的薪水，多则半年甚至一年的薪水。
拿多拿少，全凭这一年的表现和贡献。
王先生笑眯眯地问韩其宗，“韩兄拿了钱，可要置办房产田亩？”
韩其宗却说道：“我倒是想置办一辆马车。”
“置办马车简单，可是养马，破费粮草。当然，以韩兄的财力，肯定养得起。”
王先生是韩其宗的同乡，也是经过韩其宗介绍，才来到富贵山庄做账房，一干就是两年时间。
以前的穷困读书人，如今鸟枪换炮，穿上了绸衫，皂靴，头上是两贯钱的玉簪。
这些读书人，挣钱厉害，花钱也厉害。
不像其他管事伙计，都舍不得花钱，每月发薪水，恨不得全部攒起来。
正应了燕云歌那句话，读书人始终是消费主力。
任何年代，做读书人（学生）的生意，都是稳赚。
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