“蒋叔，建国门的那个商场大概什么时候能改造好？”
“改造还是要比新建相对容易点，按市政府的要求是奥运会开幕之前必须开业，不过我们自己的计划，觉得今年年底就能完工。”
老蒋顿了顿，他盯着李襄屏笑道：“襄屏，我听你爸说这次和老谢的合作，你是非常赞同的呀，说是你一手促成的都不为过，你就真看好老谢提出的那种模式？”
李襄屏听了笑笑，却没有直接回老蒋的话，毕竟作为一名穿越者，有些问题真不是那么好回答的。
就拿建国门那个商场来说，在如今这年头，国内最主流的商业地产模式，当然还是老王的旺达模式，事实上老王也就是从这个时候开始真正起飞，他凭借他那套模式在全国范围内攻城掠地，取得了巨大的成功。
然而谁又能够想到，国内的互联网竟然能发展得那么快，用不了多长时间，曾经看似完美无缺的第三代旺达模式，很快会受到电商的巨大冲击
其实也正是因为这个原因，后世的老王才好着手剥离重资产，然后提出文旅项目的概念，到处讲故事忽悠人。
不过话说回来，电商的出现虽然对传统商业模式冲击很大，但也有一些领域是冲击不到的。
打个比方，你如果想买一支牙膏或买一盒卫生巾，这上淘宝当然也能够买到，但是必须承认，除非极少部分网购成瘾者，大多数人都不会这样干，这些东西还是会在附近的便利店解决。
另外一种情况，假如你想买一件奢侈品，比如买一个爱马仕或者lv包包什么的这当然就更不用说了，假如某女士说她在淘宝上淘了一个lv包包，一来她自己肯定不会说，敢说的话肯定会遭遇群嘲。
而建国门附近的那个商场，恰恰就是采取这种模式。
怎么形容呢？李襄屏记得在解放战争时期，我军在解放东北的时候，采取过一种叫做“放开大道，占据两厢”的策略。
和传统的旺达模式相比，李大土豪现在准备打造的这个商场，其实也算是一种“占据两厢”的策略了。
这种模式现在还看不出什么，然而用不了多长时间，就会展现出巨大威力，七八年以后，建国门的那个商场，年度零售额就能突破百亿，成为国内仅有两个年度零售额突破百亿的大型商场之一（另一个是在金陵）。
等到李襄屏穿越之前，3个这样的大型商场，年销售额就能抵上老王手上100多个旺达广场总额，净利润更是要比他高出一倍以上。
并且就在李襄屏穿越那年的2018年，传统零售业领域组织过一次评选，建国门附近的那个商场全球排名第二，在商业价值仅次于灯塔国的沃尔玛。
所以不用说太多了，还是那句话，作为一名穿越者，如果不知道也就算了，假如没条件也只能算了，可李襄屏偏偏知道，并且也具备这个条件，那么像这种爆款项目他当然不会错过。
当然喽，李襄屏知道归知道，却是不知道该怎么给老蒋说，毕竟在现如今，互联网二马都还处于猥琐发育阶段，虽然有高人已经看出他们肯定能发迹，但毕竟还没有真正起飞不是？而李襄屏又不想在长辈面前夸夸其谈，把十年之后常识一般的东西，在这年代的老蒋面前显摆。
毕竟那是2010年左右的网文套路呀，可李襄屏穿越时候都快2020年了，所以作为一名有追求的纨绔，他觉得真不能那么老套。
既然不想解释，李襄屏当然就只能打哈哈，他跟老蒋一通东拉西扯，想把这个话题混过去。
而老蒋其实也没多想。说句实话，他刚才之所以多问一嘴，那还是受到“银河湾“项目的影响
要知道在最开始的时候，就是老蒋把银河湾项目的资料送到李襄屏家的，并且在那个时候，老蒋本人其实并不看好“银河湾”，他都把银河湾的资料放在最下面。
然而没有想到，正是因为李襄屏的力荐，李大土豪做了这个项目，并且还一举做成今年地产界最大的爆款，作为公司的高层，这些内情老蒋当然是知道，这让他印象深刻，所以他刚才才会多问一嘴。
不过李襄屏既然不想说，老蒋自然也不会追问，于是两人东拉西扯，很快又扯到上次李襄屏请老蒋帮忙的事。
“蒋叔，”李襄屏笑着对老蒋说道：“上次我请你帮忙教训那小子，最后没给您惹来什么麻烦吧？”
“嗨！这能有啥麻烦，”老蒋满不在乎的一挥手，接着他像是想起了什么，笑盈盈对李襄屏说道：
“襄屏啊，上次你幸好是找了我，这要直接找你老爸的话，那才是真正的不合适。”
“啊！？为啥？”
老蒋却顾左右而言他，竟然和李襄屏聊起了八卦：
“就在前段时间，有个女明星宣称不嫁豪门，她自己就是豪门，这事你应该知道吧？”
李襄屏嘿嘿一笑，心说这怎么可能不知道，不就是范小胖我范爷吗，她的这句名言，大概网络上所以吃瓜群众都知道。
老蒋乐呵呵继续八卦：“只可惜很多人只知其一不知其二，只是听过这句话而已，而觉得范小胖霸气，却忘记她是在什么背景下说这句话的。”
“哦？这个蒋叔您也知道呀，她是什么时候说的。”
“就在前不久呀，”老蒋继续笑道：“襄屏你可能不知道吧，那个姓王的小子上次泡妞失败后，他又换目标了，转而追求范小胖，就在前段时期，他买了一辆300多万的跑车想送过范小胖，结果怎么着，被范小胖当面拒绝了，也就是在拒绝的时候，她说出来那句可能全国人民都会知道的名言。”
老蒋顿了顿继续笑着对李襄屏说道：“所以襄屏你知道吧，范小胖说这句话，哪里是她真不想嫁豪门呀，她只是看不起那个姓王的小子而已，觉得他如果算豪门的话，那她自己都是豪门，嗯，我认为这样理解才是正解，所以我刚才说，你那天没找你爸是对的，掉份。”
李襄屏听了目瞪口呆，进而哈哈大笑，笑过之后，他瞅瞅不远处正在忙碌的蒋夫人，然后压低声音跟老蒋开玩笑道：
“我说蒋叔，您别怪我觉得奇怪，你怎么对范小胖的情况这么熟悉呀？”
“咳咳，襄屏你别乱想啊，”老蒋立刻摆出一副道貌岸然模样，同样瞅瞅不远处的夫人：
“我这不是因为工作需要吗，这才对一些情况比较熟悉。”
“工作需要？”
“你爸不是让我负责商业地产这一块吗，襄屏你也知道，就建国门那个商场，以后难免要和时尚界打交道，可你看国内的那些女明星，如果仅限于时尚界的话，还有能比范小胖更能打的吗。”
李襄屏仔细一想，发现好像还真是这样，老蒋说的“能打”，当然不是指颜值，更不是指演技，说的其实就是后世俗称的“带货能力”。
而在新世纪的头十年，真要说起带货能力的话，在她没有变成范九亿之前，好像还真没几个能比得过范小胖。
“哈哈对对，工作需要，工作需要，蒋叔继续加油。”
一顿晚饭吃的尽欢而散，直到晚上8点多钟，李襄屏才告辞回家。
嗯，如果说大年初一的晚饭还算愉快，那么到了初二晚上，等李襄屏跑到老蔡家蹭饭，这对他来说就算是煎熬了。
煎熬主要是来至于蔡珊珊她妈妈，她是真不把李襄屏当外人啊，一直在那嘘寒问暖不说，席间还一直帮李襄屏夹菜，搞得李襄屏还真是她女婿似的。
李襄屏当然就尴尬了。
因为他和丫丫的事情，蔡妈妈可能不知道，但李襄屏认为蔡珊珊应该是知道的，毕竟两人在同一个学校，蔡珊珊也认识丫丫，更重要是边上还有赵道恺那个大嘴巴。
吃饭的时候，蔡珊珊当然也是在场，她倒是看上去一切如常。
然而也正是因为她一切如常，她妈妈却那么热情，李襄屏也就越尴尬。
好不容易捱过一顿饭，李襄屏正准备找个说辞开溜的时候，蔡妈妈又出幺蛾子了：
“你们年青人别老闷在家里呀，要不到外面走走，对，可以一起去看场电影嘛。”
李襄屏听了头皮发麻，当时就脖子一缩。
总算还好，蔡珊珊貌似也不喜欢看电影，她对李襄屏提议道：
“李襄屏，要不咱俩下盘棋吧。”
听到这个提议，李襄屏更是面露难色，心说哥们将来可是要斗狗的人，哪里有兴趣陪你这种入门级别的玩。
蔡珊珊当然也看到李襄屏的表情，她瞪一眼道：
“我说的不是围棋，是象棋。”
听说是象棋，李襄屏觉得这个可以有，并且在这时，他想起自己初到京城那会，那时候自己才13岁，就曾经和蔡珊珊下过象棋。
等蔡珊珊拿出棋具，李襄屏又陷入某种回忆中了因为这幅棋具，正是自己多年前送给老蔡的，那副正宗犀牛角象棋。
要说李襄屏虽然是下围棋的吧，然而中国棋院那是什么地方，象棋高手同样众多，并且大多数棋类游戏都有相通之处，因此这么多年下来，李襄屏的象棋水平也有进步的，至少比他13岁时候要强出不少。
而李襄屏就是这样，可能是职业习惯使然，总之他现在只要下起棋来，不管是什么棋，很容易就忘记其他东西。
一盘棋很快结束，李襄屏洋洋得意道：
“哈哈我说珊珊，你怎么这么多年都没长进呀，我早就跟你说过，这匹马不能吃的，这是一个弃马陷车的骗招，七年前你就上过当，怎么现在还会上当。”
蔡珊珊幽幽叹道：
“是啊，我感觉自己就像这个车，就因为贪吃这匹马，七年前陷在这里，没想到现在依然陷在这里。”
“……”
李襄屏当时就不敢说话了，也不敢再下一盘了，和老蔡夫妇打过招呼后，他逃也似的离开蔡珊珊的家。
“改造还是要比新建相对容易点，按市政府的要求是奥运会开幕之前必须开业，不过我们自己的计划，觉得今年年底就能完工。”
老蒋顿了顿，他盯着李襄屏笑道：“襄屏，我听你爸说这次和老谢的合作，你是非常赞同的呀，说是你一手促成的都不为过，你就真看好老谢提出的那种模式？”
李襄屏听了笑笑，却没有直接回老蒋的话，毕竟作为一名穿越者，有些问题真不是那么好回答的。
就拿建国门那个商场来说，在如今这年头，国内最主流的商业地产模式，当然还是老王的旺达模式，事实上老王也就是从这个时候开始真正起飞，他凭借他那套模式在全国范围内攻城掠地，取得了巨大的成功。
然而谁又能够想到，国内的互联网竟然能发展得那么快，用不了多长时间，曾经看似完美无缺的第三代旺达模式，很快会受到电商的巨大冲击
其实也正是因为这个原因，后世的老王才好着手剥离重资产，然后提出文旅项目的概念，到处讲故事忽悠人。
不过话说回来，电商的出现虽然对传统商业模式冲击很大，但也有一些领域是冲击不到的。
打个比方，你如果想买一支牙膏或买一盒卫生巾，这上淘宝当然也能够买到，但是必须承认，除非极少部分网购成瘾者，大多数人都不会这样干，这些东西还是会在附近的便利店解决。
另外一种情况，假如你想买一件奢侈品，比如买一个爱马仕或者lv包包什么的这当然就更不用说了，假如某女士说她在淘宝上淘了一个lv包包，一来她自己肯定不会说，敢说的话肯定会遭遇群嘲。
而建国门附近的那个商场，恰恰就是采取这种模式。
怎么形容呢？李襄屏记得在解放战争时期，我军在解放东北的时候，采取过一种叫做“放开大道，占据两厢”的策略。
和传统的旺达模式相比，李大土豪现在准备打造的这个商场，其实也算是一种“占据两厢”的策略了。
这种模式现在还看不出什么，然而用不了多长时间，就会展现出巨大威力，七八年以后，建国门的那个商场，年度零售额就能突破百亿，成为国内仅有两个年度零售额突破百亿的大型商场之一（另一个是在金陵）。
等到李襄屏穿越之前，3个这样的大型商场，年销售额就能抵上老王手上100多个旺达广场总额，净利润更是要比他高出一倍以上。
并且就在李襄屏穿越那年的2018年，传统零售业领域组织过一次评选，建国门附近的那个商场全球排名第二，在商业价值仅次于灯塔国的沃尔玛。
所以不用说太多了，还是那句话，作为一名穿越者，如果不知道也就算了，假如没条件也只能算了，可李襄屏偏偏知道，并且也具备这个条件，那么像这种爆款项目他当然不会错过。
当然喽，李襄屏知道归知道，却是不知道该怎么给老蒋说，毕竟在现如今，互联网二马都还处于猥琐发育阶段，虽然有高人已经看出他们肯定能发迹，但毕竟还没有真正起飞不是？而李襄屏又不想在长辈面前夸夸其谈，把十年之后常识一般的东西，在这年代的老蒋面前显摆。
毕竟那是2010年左右的网文套路呀，可李襄屏穿越时候都快2020年了，所以作为一名有追求的纨绔，他觉得真不能那么老套。
既然不想解释，李襄屏当然就只能打哈哈，他跟老蒋一通东拉西扯，想把这个话题混过去。
而老蒋其实也没多想。说句实话，他刚才之所以多问一嘴，那还是受到“银河湾“项目的影响
要知道在最开始的时候，就是老蒋把银河湾项目的资料送到李襄屏家的，并且在那个时候，老蒋本人其实并不看好“银河湾”，他都把银河湾的资料放在最下面。
然而没有想到，正是因为李襄屏的力荐，李大土豪做了这个项目，并且还一举做成今年地产界最大的爆款，作为公司的高层，这些内情老蒋当然是知道，这让他印象深刻，所以他刚才才会多问一嘴。
不过李襄屏既然不想说，老蒋自然也不会追问，于是两人东拉西扯，很快又扯到上次李襄屏请老蒋帮忙的事。
“蒋叔，”李襄屏笑着对老蒋说道：“上次我请你帮忙教训那小子，最后没给您惹来什么麻烦吧？”
“嗨！这能有啥麻烦，”老蒋满不在乎的一挥手，接着他像是想起了什么，笑盈盈对李襄屏说道：
“襄屏啊，上次你幸好是找了我，这要直接找你老爸的话，那才是真正的不合适。”
“啊！？为啥？”
老蒋却顾左右而言他，竟然和李襄屏聊起了八卦：
“就在前段时间，有个女明星宣称不嫁豪门，她自己就是豪门，这事你应该知道吧？”
李襄屏嘿嘿一笑，心说这怎么可能不知道，不就是范小胖我范爷吗，她的这句名言，大概网络上所以吃瓜群众都知道。
老蒋乐呵呵继续八卦：“只可惜很多人只知其一不知其二，只是听过这句话而已，而觉得范小胖霸气，却忘记她是在什么背景下说这句话的。”
“哦？这个蒋叔您也知道呀，她是什么时候说的。”
“就在前不久呀，”老蒋继续笑道：“襄屏你可能不知道吧，那个姓王的小子上次泡妞失败后，他又换目标了，转而追求范小胖，就在前段时期，他买了一辆300多万的跑车想送过范小胖，结果怎么着，被范小胖当面拒绝了，也就是在拒绝的时候，她说出来那句可能全国人民都会知道的名言。”
老蒋顿了顿继续笑着对李襄屏说道：“所以襄屏你知道吧，范小胖说这句话，哪里是她真不想嫁豪门呀，她只是看不起那个姓王的小子而已，觉得他如果算豪门的话，那她自己都是豪门，嗯，我认为这样理解才是正解，所以我刚才说，你那天没找你爸是对的，掉份。”
李襄屏听了目瞪口呆，进而哈哈大笑，笑过之后，他瞅瞅不远处正在忙碌的蒋夫人，然后压低声音跟老蒋开玩笑道：
“我说蒋叔，您别怪我觉得奇怪，你怎么对范小胖的情况这么熟悉呀？”
“咳咳，襄屏你别乱想啊，”老蒋立刻摆出一副道貌岸然模样，同样瞅瞅不远处的夫人：
“我这不是因为工作需要吗，这才对一些情况比较熟悉。”
“工作需要？”
“你爸不是让我负责商业地产这一块吗，襄屏你也知道，就建国门那个商场，以后难免要和时尚界打交道，可你看国内的那些女明星，如果仅限于时尚界的话，还有能比范小胖更能打的吗。”
李襄屏仔细一想，发现好像还真是这样，老蒋说的“能打”，当然不是指颜值，更不是指演技，说的其实就是后世俗称的“带货能力”。
而在新世纪的头十年，真要说起带货能力的话，在她没有变成范九亿之前，好像还真没几个能比得过范小胖。
“哈哈对对，工作需要，工作需要，蒋叔继续加油。”
一顿晚饭吃的尽欢而散，直到晚上8点多钟，李襄屏才告辞回家。
嗯，如果说大年初一的晚饭还算愉快，那么到了初二晚上，等李襄屏跑到老蔡家蹭饭，这对他来说就算是煎熬了。
煎熬主要是来至于蔡珊珊她妈妈，她是真不把李襄屏当外人啊，一直在那嘘寒问暖不说，席间还一直帮李襄屏夹菜，搞得李襄屏还真是她女婿似的。
李襄屏当然就尴尬了。
因为他和丫丫的事情，蔡妈妈可能不知道，但李襄屏认为蔡珊珊应该是知道的，毕竟两人在同一个学校，蔡珊珊也认识丫丫，更重要是边上还有赵道恺那个大嘴巴。
吃饭的时候，蔡珊珊当然也是在场，她倒是看上去一切如常。
然而也正是因为她一切如常，她妈妈却那么热情，李襄屏也就越尴尬。
好不容易捱过一顿饭，李襄屏正准备找个说辞开溜的时候，蔡妈妈又出幺蛾子了：
“你们年青人别老闷在家里呀，要不到外面走走，对，可以一起去看场电影嘛。”
李襄屏听了头皮发麻，当时就脖子一缩。
总算还好，蔡珊珊貌似也不喜欢看电影，她对李襄屏提议道：
“李襄屏，要不咱俩下盘棋吧。”
听到这个提议，李襄屏更是面露难色，心说哥们将来可是要斗狗的人，哪里有兴趣陪你这种入门级别的玩。
蔡珊珊当然也看到李襄屏的表情，她瞪一眼道：
“我说的不是围棋，是象棋。”
听说是象棋，李襄屏觉得这个可以有，并且在这时，他想起自己初到京城那会，那时候自己才13岁，就曾经和蔡珊珊下过象棋。
等蔡珊珊拿出棋具，李襄屏又陷入某种回忆中了因为这幅棋具，正是自己多年前送给老蔡的，那副正宗犀牛角象棋。
要说李襄屏虽然是下围棋的吧，然而中国棋院那是什么地方，象棋高手同样众多，并且大多数棋类游戏都有相通之处，因此这么多年下来，李襄屏的象棋水平也有进步的，至少比他13岁时候要强出不少。
而李襄屏就是这样，可能是职业习惯使然，总之他现在只要下起棋来，不管是什么棋，很容易就忘记其他东西。
一盘棋很快结束，李襄屏洋洋得意道：
“哈哈我说珊珊，你怎么这么多年都没长进呀，我早就跟你说过，这匹马不能吃的，这是一个弃马陷车的骗招，七年前你就上过当，怎么现在还会上当。”
蔡珊珊幽幽叹道：
“是啊，我感觉自己就像这个车，就因为贪吃这匹马，七年前陷在这里，没想到现在依然陷在这里。”
“……”
李襄屏当时就不敢说话了，也不敢再下一盘了，和老蔡夫妇打过招呼后，他逃也似的离开蔡珊珊的家。