科举成幼儿园园长 作者:清涴
分卷阅读109
科举成幼儿园园长 作者:清涴
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不过一听陆安珩的想法，元德帝虽然没在后世混过，却的敏锐地察觉到了好像有哪里不太对。想着这毕竟是陆安珩的新主意，又是一笔分分钟上千万的大生意，元德帝万分谨慎，皱眉沉思了半晌，最终犹疑道：“这拍卖地皮虽好，商贾们也确实肯出银子。可是普天之下，莫非王土。如你所说，真要将这地皮卖给了他们，这地皮可就完全归他们了，朕岂不是成了割裂疆土的昏君了？”
这笔账有点不太对头啊！
陆安珩一个激灵，登时想起来被自己忽略掉的产权问题来。
妈呀自己真是太不谨慎了，竟然犯了这么大一个错误！真要施行起来，光是裂土这一项，就足够让御史们将自己喷成狗，史官们把自己划记成“奸佞”那一挂了。到时候别说加工资了，项上人头保不保得住恐怕还得另说啊！
这么想着，陆安珩不由惊出了一身冷汗。下意识地看了看元德帝的脸色，确认他并未因此动怒后，陆安珩长舒一口气，再次感谢元德帝的心胸宽广英明神武，不然自己这条小命估计就不保了。
反应过来自己的问题后，陆安珩连忙开口补救道：“请陛下恕罪，微臣万万不敢有这么大逆不道的想法！微臣的意思是，天下的土地毫无疑问，自然都是陛下的。陛下想怎么用就怎么用，比如当初赏赐给微臣的那百亩良田，便是陛下对微臣的仁心仁德。如今将贸易区的地皮卖给商人们，并不是将完整的土地卖给他们，而是将土地的使用权卖给他们，土地的主人还是陛下。这一点至关重要。”
元德帝闻言，脸色略微好转了些许，继而又皱眉道：“那这经营权要如何卖给商人们？”
陆安珩想了想后世爆火的房地产行业，虽然不太懂，却也依样画葫芦，小心翼翼地开口道：“不若像丝绸瓷器等物品的经营权一样，给土地的经营权也定个时限，商人们买的，就是这个时限的经营权和使用权。超过这个时限后，土地便自动归为国家所有。您看如何？”
这倒是个好办法，元德帝微微点头，又纠结道：“商铺客栈还好说，若是有商人们在地皮上建了房子卖，莫非日后还得把人家买的房子收回来？从古至今也没有这个道理啊。”
陆安珩心说那是您没看到后世的房地产行业有多疯魔，七十年产权的房子，一堆人排着队等摇号，一线城市还限购，完全就不是个事儿。
不过元德帝的担心挺有道理的，陆安珩想了想后世的政策，试探地开口道：“我们可以将土地的使用年限和房子的归属分开来。房子绝对是属于花钱买了房子的人的，但是等到土地使用年限到期后，在这土地上买了房的人就还要再交一笔数目不大的土地出让金就能继续住下去，当然，商人们在卖房子时就要和买房的百姓们说清楚，这样应当能行吧？”
又是一个新操作，可行度还挺高的。元德帝忍不住诧异地看向陆安珩，一时间还真有点想把他的脑子掰开来看一看，里头到底装了些什么东西，怎么眨眼间就能想出这么多的新方法来？
好在元德帝是个正直靠谱的好皇帝，这个念头不过飞速一闪就被拍远了，陆安珩的狗头这才得以保全，继续活蹦乱跳地在元德帝面前瞎晃悠。
元德帝越想越觉得陆安珩这法子靠谱，别的不说，地皮一拍卖，国库立马进账一大笔银子，估摸着又会和拍卖会结束后一样，一车一车的往里头拉银子。这是其一。
其二，贸易区也不用朝廷出一分一厘，完全由商人们自己搞定了，朝廷所需的，只是派遣一队驻军前去保障贸易区的安全罢了，这么一算，简直是一笔无本的买卖。
其三，贸易区建成后，作为大齐与北戎的边境之地的石门关也能发展起来了。这是元德帝在陆安珩几次捣鼓出大动静后，感受到的商业的力量。
元德帝虽然意识没有从后世穿越而来的陆安珩那么超前，却也敏锐地察觉到了，地位低下的商贾们，可不止贩卖东西这么一点用处，可以挖掘的空间大了去了。
这是一种玄之又玄的想法，元德帝也说不上来要如何形容这种玄妙的感觉，只不过，他隐隐有预感，或许自己想明白后，说不定会有另一条康庄大道等着自己。
在这样的情况下，元德帝对陆安珩的行为更是支持，听了陆安珩的提议后，元德帝思忖了片刻，而后沉吟道：“那这土地使用权也不能太短，不然商人们的房子都会卖不出去。这样吧，便以一百年为限，朕将这土地的使用权卖给他们一百年，百年后，再将土地收回来。此事较为新鲜，照样由你全权负责，如何？”
陆安珩早有准备，也就老实的点了点头。
元德帝倒是头一回见陆安珩如此爽快，眼里顿时浮现出了星星点点的笑意，开口逗他道：“放心，待你办完此事之后，朕必有重赏。”
陆安珩高兴了，大佬您终于惦记着要给我发奖金了，不容易啊！
于是，陆安珩又元气满满撸起袖子准备再跟商人们过招去了。
与此同时，元德帝派往北戎去商议贸易区之事的使者也带着好消息胜利归来了。跟随他的脚步而来的，还有那一群走南闯北满世界乱窜的胡商们。
胡商们表示，这么大的挣钱机会，怎么能少得了我们？
胡商们的到来，不仅让京城中火热的气氛再次高涨一个度，更是给陆安珩带来了一个绝妙的好消息。
第61章 新食物的到来
胡商们跟陆安珩可都是老熟人了,一听朝廷放出的开放贸易区的消息，负责人还是陆安珩。这可是大好事儿啊！胡商们一个个儿都兴奋个半死,收拾收拾就立马奔着京城来了。
到了京城，胡商们也不发憷,熟门熟路地就找上了陆府。
陆安珩对此早有准备，大家都是熟人，客套的场面话就可以省去了。胡商们也不和陆安珩绕圈子，一来就直奔主题，问他最近传得沸沸扬扬的开放贸易区之事到底是个章程。
陆安珩也不废话，耐心地向他们解释了一通朝廷的政策，而后笑道：“你们可算是赶得巧了,经营权已经拍出去了,地皮这个大买卖还没开拍呢，赶紧回去准备准备，看中哪块地皮就得利落地下手啊！咱们好几年的交情了,我肯定不会坑你们，这一笔生意绝对有的赚！”
胡商们又不傻，几年接触下来,陆安珩在他们这里的信誉度还是挺高的。再加上贸易区本就是块大肥肉，大齐所有商人都赶来想咬一口，陆安珩乐意给他们个机会，和大齐的商人们一起参加拍卖会,就已经让胡商们万分感激了。
再说了,就算拍卖不成,能跟这么多商界大佬们打个照面，说不定还能谈成几笔大生意呢。隐形好处多着呢，这波完全不亏！
不
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不过一听陆安珩的想法，元德帝虽然没在后世混过，却的敏锐地察觉到了好像有哪里不太对。想着这毕竟是陆安珩的新主意，又是一笔分分钟上千万的大生意，元德帝万分谨慎，皱眉沉思了半晌，最终犹疑道：“这拍卖地皮虽好，商贾们也确实肯出银子。可是普天之下，莫非王土。如你所说，真要将这地皮卖给了他们，这地皮可就完全归他们了，朕岂不是成了割裂疆土的昏君了？”
这笔账有点不太对头啊！
陆安珩一个激灵，登时想起来被自己忽略掉的产权问题来。
妈呀自己真是太不谨慎了，竟然犯了这么大一个错误！真要施行起来，光是裂土这一项，就足够让御史们将自己喷成狗，史官们把自己划记成“奸佞”那一挂了。到时候别说加工资了，项上人头保不保得住恐怕还得另说啊！
这么想着，陆安珩不由惊出了一身冷汗。下意识地看了看元德帝的脸色，确认他并未因此动怒后，陆安珩长舒一口气，再次感谢元德帝的心胸宽广英明神武，不然自己这条小命估计就不保了。
反应过来自己的问题后，陆安珩连忙开口补救道：“请陛下恕罪，微臣万万不敢有这么大逆不道的想法！微臣的意思是，天下的土地毫无疑问，自然都是陛下的。陛下想怎么用就怎么用，比如当初赏赐给微臣的那百亩良田，便是陛下对微臣的仁心仁德。如今将贸易区的地皮卖给商人们，并不是将完整的土地卖给他们，而是将土地的使用权卖给他们，土地的主人还是陛下。这一点至关重要。”
元德帝闻言，脸色略微好转了些许，继而又皱眉道：“那这经营权要如何卖给商人们？”
陆安珩想了想后世爆火的房地产行业，虽然不太懂，却也依样画葫芦，小心翼翼地开口道：“不若像丝绸瓷器等物品的经营权一样，给土地的经营权也定个时限，商人们买的，就是这个时限的经营权和使用权。超过这个时限后，土地便自动归为国家所有。您看如何？”
这倒是个好办法，元德帝微微点头，又纠结道：“商铺客栈还好说，若是有商人们在地皮上建了房子卖，莫非日后还得把人家买的房子收回来？从古至今也没有这个道理啊。”
陆安珩心说那是您没看到后世的房地产行业有多疯魔，七十年产权的房子，一堆人排着队等摇号，一线城市还限购，完全就不是个事儿。
不过元德帝的担心挺有道理的，陆安珩想了想后世的政策，试探地开口道：“我们可以将土地的使用年限和房子的归属分开来。房子绝对是属于花钱买了房子的人的，但是等到土地使用年限到期后，在这土地上买了房的人就还要再交一笔数目不大的土地出让金就能继续住下去，当然，商人们在卖房子时就要和买房的百姓们说清楚，这样应当能行吧？”
又是一个新操作，可行度还挺高的。元德帝忍不住诧异地看向陆安珩，一时间还真有点想把他的脑子掰开来看一看，里头到底装了些什么东西，怎么眨眼间就能想出这么多的新方法来？
好在元德帝是个正直靠谱的好皇帝，这个念头不过飞速一闪就被拍远了，陆安珩的狗头这才得以保全，继续活蹦乱跳地在元德帝面前瞎晃悠。
元德帝越想越觉得陆安珩这法子靠谱，别的不说，地皮一拍卖，国库立马进账一大笔银子，估摸着又会和拍卖会结束后一样，一车一车的往里头拉银子。这是其一。
其二，贸易区也不用朝廷出一分一厘，完全由商人们自己搞定了，朝廷所需的，只是派遣一队驻军前去保障贸易区的安全罢了，这么一算，简直是一笔无本的买卖。
其三，贸易区建成后，作为大齐与北戎的边境之地的石门关也能发展起来了。这是元德帝在陆安珩几次捣鼓出大动静后，感受到的商业的力量。
元德帝虽然意识没有从后世穿越而来的陆安珩那么超前，却也敏锐地察觉到了，地位低下的商贾们，可不止贩卖东西这么一点用处，可以挖掘的空间大了去了。
这是一种玄之又玄的想法，元德帝也说不上来要如何形容这种玄妙的感觉，只不过，他隐隐有预感，或许自己想明白后，说不定会有另一条康庄大道等着自己。
在这样的情况下，元德帝对陆安珩的行为更是支持，听了陆安珩的提议后，元德帝思忖了片刻，而后沉吟道：“那这土地使用权也不能太短，不然商人们的房子都会卖不出去。这样吧，便以一百年为限，朕将这土地的使用权卖给他们一百年，百年后，再将土地收回来。此事较为新鲜，照样由你全权负责，如何？”
陆安珩早有准备，也就老实的点了点头。
元德帝倒是头一回见陆安珩如此爽快，眼里顿时浮现出了星星点点的笑意，开口逗他道：“放心，待你办完此事之后，朕必有重赏。”
陆安珩高兴了，大佬您终于惦记着要给我发奖金了，不容易啊！
于是，陆安珩又元气满满撸起袖子准备再跟商人们过招去了。
与此同时，元德帝派往北戎去商议贸易区之事的使者也带着好消息胜利归来了。跟随他的脚步而来的，还有那一群走南闯北满世界乱窜的胡商们。
胡商们表示，这么大的挣钱机会，怎么能少得了我们？
胡商们的到来，不仅让京城中火热的气氛再次高涨一个度，更是给陆安珩带来了一个绝妙的好消息。
第61章 新食物的到来
胡商们跟陆安珩可都是老熟人了,一听朝廷放出的开放贸易区的消息，负责人还是陆安珩。这可是大好事儿啊！胡商们一个个儿都兴奋个半死,收拾收拾就立马奔着京城来了。
到了京城，胡商们也不发憷,熟门熟路地就找上了陆府。
陆安珩对此早有准备，大家都是熟人，客套的场面话就可以省去了。胡商们也不和陆安珩绕圈子，一来就直奔主题，问他最近传得沸沸扬扬的开放贸易区之事到底是个章程。
陆安珩也不废话，耐心地向他们解释了一通朝廷的政策，而后笑道：“你们可算是赶得巧了,经营权已经拍出去了,地皮这个大买卖还没开拍呢，赶紧回去准备准备，看中哪块地皮就得利落地下手啊！咱们好几年的交情了,我肯定不会坑你们，这一笔生意绝对有的赚！”
胡商们又不傻，几年接触下来,陆安珩在他们这里的信誉度还是挺高的。再加上贸易区本就是块大肥肉，大齐所有商人都赶来想咬一口，陆安珩乐意给他们个机会，和大齐的商人们一起参加拍卖会,就已经让胡商们万分感激了。
再说了,就算拍卖不成,能跟这么多商界大佬们打个照面，说不定还能谈成几笔大生意呢。隐形好处多着呢，这波完全不亏！
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