异化都市 作者:一梦一界
第一千八百七十章 以买为主
两万家门店，两三个月完成，这就是冰天雪地做到的壮举。
要知道，两万家门店不说其他的，单单是开店成本，加起来都要几十亿元。
最重要的是，冰天雪地的门店，不都是租凭来的，为了更保险起见，避免和业主发生租赁纠纷的问题，冰天雪地都是采取能买则买的方案。
也就是说在后面新开的冰天雪地，有大部分都是直接买下门店来营业的，而不是和业主租凭。
买下一家门店，有时候就不是几十万可以做到的，一些繁华地段的旺铺，那是需要几百万，乃至于上千万都是有可能的。
当然，冰天雪地也不全是在繁华地段购买店铺，以冰天雪地的火爆，对消费者的吸引力，也没有必要这样做，在一些普通地段，依旧可以做到生意火爆，甚至还可以借此带旺整条街道，让其变成繁华地段都是有可能的。
就算是如此，冰天雪地购买店铺，也是花了不少钱，而且不是买了一家两家，也不是十几二十家，而是远远超过这个数字。
两万家新门店，起码有一半以上的店铺，是属于冰天雪地的产业，也就是说一半以上的店铺，都被冰天雪地买下来了，这就相当于有一万家店铺是属于冰天雪地自己的，这比起自营店都要夸张许。
要知道，冰天雪地的店铺面积可都不小，毕竟和乐菲便利店的合作，就注定店铺的面积不能太小，否则就开不起来了。
面积不小的店铺，还买了一万间以上，那总花费就是几百亿元了，甚至是。
在这么短的时间里，冰天雪地开了两万家新门店，总投资绝对超过几百亿元，这更不是一般的连锁企业可以做到的，就算是麦当劳和肯德基这样的巨头，也做不到这一点。
不过，冰天雪地投入了这么资金进来，当然也代表着冰天雪地的利润非常可观，不然也没有办法完成这个投资计划。
事实上，冰天雪地的所以资金来源，都是来自于自身的利润，而苏氏集团本身是一分钱都没有投入的，冰天雪地可以这么迅速扩张，都是得益于自身的高利润，而不是依靠外界资金。
这一次的投资也是如此，都是由冰天雪地独立完成的，即不是苏氏集团提高的资金，更不是外界提供的资金，都是依靠自身的利润来完成。
毕竟，一家冰天雪地的日利润，最少都在一万元以上，平均日利润绝对是远远超过一万元，甚至是达到了两万元之，那么家冰天雪地，加起来，每天的利润都是一个很巨大的数字。
如此一来，冰天雪地在几个月的时间，完成几百亿的投资，也是一点都不稀奇。
至于，冰天雪地买下这么店铺，到底值不值得，那就是见仁见智了。
最起码，在拥有产权的店铺开店，不用担心和业主产生矛盾，不会出现冰天雪地火爆起来后，业主就想要提升租金，或者是高价转让出去，至于租凭合同也不能完全保证冰天雪地的利益，大不了也只是违约金的问题而已，只要利益高过违约金的话，那业主就有可能让冰天雪地搬出去，这对冰天雪地来说，那肯定是极其不利的。
这种情况，当然不可能频繁发生，但也不会没有发生，而事实上，也的确是发生过不少次数了。
正因如此，冰天雪地才会以购买店铺为主，实在是买不到，才会租凭，只有买下来的店铺，才不用担心会和业主产生纠纷，这样才可以安心长久的经营下去。
至于这样做，会导致开店成本增加几倍，乃至于是十倍以上，但对于冰天雪地的高利润来说，这开店成本，也就不算什么，最也只是花费一些时间才可以收回成本，但这绝不算什么大问题。
相对于租凭有可能发生的麻烦，苏逸倒是希望都可以以购买店铺为主，这样才可以避免麻烦。
最重要的是，购买下店铺，也可以节省租金，只要经营的时间长了，购买店铺自然远比租凭划算，至少在资金充足的情况下，的确是如此的，而冰天雪地的资金从来都不是问题，那购买店铺自然是比租凭店铺来开店，要更加划算一些。
另外，冰天雪地的火爆，都会带旺整条街，一些原本不算繁华的街道，其客流量都会因为冰天雪地的入驻而迅速增加，有时候还可能让客流量增加几倍，乃至于是。
当这个地段变得热闹繁华起来的话，那附近的店铺价值，自然会跟着一起提升，这是无需质疑的。
这样一来，冰天雪地的店铺价值都会翻上一两倍，甚至价值会提升几倍，十倍的程度，这绝不是夸大其词，而是事实如此，这些店铺的价值，也的确是有这么大的升值空间。
所以，冰天雪地购买店铺，基本上都不会亏损的，如果转手卖出去的话，绝对会有很大的盈利，至少翻上一倍是没有问题的。
正因如此，冰天雪地购买店铺，其实也是一笔很好的投资，回报率还是非常不错的。
只不过，冰天雪地购买店铺，并不是为了升值卖出去，而是为了经营冰天雪地门店，自然也就不会卖出去了，就算升值再，也是如此，但至少足以说明冰天雪地购买店铺，是非常正确的投资。
反正，冰天雪地的资金非常充足，如果不把这些资金都花出去的话，反而会贬值。
与其贬值，还不如把这些资金都用在购买店铺上，也算是很好的投资项目，就算不会升值，至少也不会贬值的。
可以说，冰天雪地发展到这种规模，已经不是一般的连锁企业可以相比的，而且它的利润，也远远超过自身的规模，利润比起相同规模的连锁企业，至少是要高了几倍，乃至于是几十倍的，这还是和一些利润不错的连锁企业相比，要是和一些盈利情况不好的企业相比的话，其中的差距就更加大了。
在这样的情况下，冰天雪地成为这个行业里的巨头，是指日可待的。
第一千八百七十章 以买为主
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第一千八百七十章 以买为主
两万家门店，两三个月完成，这就是冰天雪地做到的壮举。
要知道，两万家门店不说其他的，单单是开店成本，加起来都要几十亿元。
最重要的是，冰天雪地的门店，不都是租凭来的，为了更保险起见，避免和业主发生租赁纠纷的问题，冰天雪地都是采取能买则买的方案。
也就是说在后面新开的冰天雪地，有大部分都是直接买下门店来营业的，而不是和业主租凭。
买下一家门店，有时候就不是几十万可以做到的，一些繁华地段的旺铺，那是需要几百万，乃至于上千万都是有可能的。
当然，冰天雪地也不全是在繁华地段购买店铺，以冰天雪地的火爆，对消费者的吸引力，也没有必要这样做，在一些普通地段，依旧可以做到生意火爆，甚至还可以借此带旺整条街道，让其变成繁华地段都是有可能的。
就算是如此，冰天雪地购买店铺，也是花了不少钱，而且不是买了一家两家，也不是十几二十家，而是远远超过这个数字。
两万家新门店，起码有一半以上的店铺，是属于冰天雪地的产业，也就是说一半以上的店铺，都被冰天雪地买下来了，这就相当于有一万家店铺是属于冰天雪地自己的，这比起自营店都要夸张许。
要知道，冰天雪地的店铺面积可都不小，毕竟和乐菲便利店的合作，就注定店铺的面积不能太小，否则就开不起来了。
面积不小的店铺，还买了一万间以上，那总花费就是几百亿元了，甚至是。
在这么短的时间里，冰天雪地开了两万家新门店，总投资绝对超过几百亿元，这更不是一般的连锁企业可以做到的，就算是麦当劳和肯德基这样的巨头，也做不到这一点。
不过，冰天雪地投入了这么资金进来，当然也代表着冰天雪地的利润非常可观，不然也没有办法完成这个投资计划。
事实上，冰天雪地的所以资金来源，都是来自于自身的利润，而苏氏集团本身是一分钱都没有投入的，冰天雪地可以这么迅速扩张，都是得益于自身的高利润，而不是依靠外界资金。
这一次的投资也是如此，都是由冰天雪地独立完成的，即不是苏氏集团提高的资金，更不是外界提供的资金，都是依靠自身的利润来完成。
毕竟，一家冰天雪地的日利润，最少都在一万元以上，平均日利润绝对是远远超过一万元，甚至是达到了两万元之，那么家冰天雪地，加起来，每天的利润都是一个很巨大的数字。
如此一来，冰天雪地在几个月的时间，完成几百亿的投资，也是一点都不稀奇。
至于，冰天雪地买下这么店铺，到底值不值得，那就是见仁见智了。
最起码，在拥有产权的店铺开店，不用担心和业主产生矛盾，不会出现冰天雪地火爆起来后，业主就想要提升租金，或者是高价转让出去，至于租凭合同也不能完全保证冰天雪地的利益，大不了也只是违约金的问题而已，只要利益高过违约金的话，那业主就有可能让冰天雪地搬出去，这对冰天雪地来说，那肯定是极其不利的。
这种情况，当然不可能频繁发生，但也不会没有发生，而事实上，也的确是发生过不少次数了。
正因如此，冰天雪地才会以购买店铺为主，实在是买不到，才会租凭，只有买下来的店铺，才不用担心会和业主产生纠纷，这样才可以安心长久的经营下去。
至于这样做，会导致开店成本增加几倍，乃至于是十倍以上，但对于冰天雪地的高利润来说，这开店成本，也就不算什么，最也只是花费一些时间才可以收回成本，但这绝不算什么大问题。
相对于租凭有可能发生的麻烦，苏逸倒是希望都可以以购买店铺为主，这样才可以避免麻烦。
最重要的是，购买下店铺，也可以节省租金，只要经营的时间长了，购买店铺自然远比租凭划算，至少在资金充足的情况下，的确是如此的，而冰天雪地的资金从来都不是问题，那购买店铺自然是比租凭店铺来开店，要更加划算一些。
另外，冰天雪地的火爆，都会带旺整条街，一些原本不算繁华的街道，其客流量都会因为冰天雪地的入驻而迅速增加，有时候还可能让客流量增加几倍，乃至于是。
当这个地段变得热闹繁华起来的话，那附近的店铺价值，自然会跟着一起提升，这是无需质疑的。
这样一来，冰天雪地的店铺价值都会翻上一两倍，甚至价值会提升几倍，十倍的程度，这绝不是夸大其词，而是事实如此，这些店铺的价值，也的确是有这么大的升值空间。
所以，冰天雪地购买店铺，基本上都不会亏损的，如果转手卖出去的话，绝对会有很大的盈利，至少翻上一倍是没有问题的。
正因如此，冰天雪地购买店铺，其实也是一笔很好的投资，回报率还是非常不错的。
只不过，冰天雪地购买店铺，并不是为了升值卖出去，而是为了经营冰天雪地门店，自然也就不会卖出去了，就算升值再，也是如此，但至少足以说明冰天雪地购买店铺，是非常正确的投资。
反正，冰天雪地的资金非常充足，如果不把这些资金都花出去的话，反而会贬值。
与其贬值，还不如把这些资金都用在购买店铺上，也算是很好的投资项目，就算不会升值，至少也不会贬值的。
可以说，冰天雪地发展到这种规模，已经不是一般的连锁企业可以相比的，而且它的利润，也远远超过自身的规模，利润比起相同规模的连锁企业，至少是要高了几倍，乃至于是几十倍的，这还是和一些利润不错的连锁企业相比，要是和一些盈利情况不好的企业相比的话，其中的差距就更加大了。
在这样的情况下，冰天雪地成为这个行业里的巨头，是指日可待的。
第一千八百七十章 以买为主
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