官雄 作者:城北风
第一百八十六章 空手套白狼(上)
“建住宅房花不了多少钱，这个资金问题不难解决。”江天放毫不在意的语气，引来一阵白眼，尤其以叶梅为甚。
“你知道建这么多房子得花多少钱吗？”
江天放回答说：“城关镇现有居民四万余人，按人均居住面积20平米算，一共需要建设八十万平米的住房；按咱们青山县目前的建筑成本，200元一个平米，只要一点六个亿就能完成住房的建设。”
“人均20平米？！”
“江县长，你说的轻松，只要1.6个亿，我财政局到哪去找这么多钱啊？”叶梅看着江县长，真是哭笑不得。
人均20平米的居住面积，这已经超过国内人均居住面积两倍多。
1991年，京城的人均居住面积大约在8平米；宁阳比京城稍低，人均居住面积只有6.5平米；平洲又稍微次之，6.3平米；到了青山县，目前的人均居住面积是6个平米。那年头，建房都是依靠国家拨款，国家的钱，当然是优先发展大城市，所以，越是到偏远的县城，人均居住面积越低。不像现在，县城里的房子可大了，没办法，人家那里的土地比大城市便宜n倍啊，你爱建多大都行。
江天放的这个规划，直接将青山县的人均居住面积扩大了两倍多。
定这么大的人均居住面积倒也无可厚非，青山县又不是没地方建房，可问题是，需要1.6个亿的建房资金啊。青山县去年的财政收入才2000万，要是按去年的收入算的话，全县干部职工得不吃不喝干八年，才能住得进新房子里面去。八年啊，抗战才用了八年。
当然了，今年的财政收入会超过去年，按江天放立的军令状。至少要翻一番，胡子敬也合计过。翻一番是肯定没有问题了，就看能不能增加200%，财政收入达到6000万，左算右算，胡子敬觉得这个目标还是有希望的。
可就算有六千万的财政收入。首先，几万干部职工和家属得发工资吃饭吧，其次，像药材基地这类项目，还得持续追加投入吧，还有。历年的欠债，特别是欠了干部职工的债，多少得还一点吧。这么一算下来，六千万的财政收入。能有个千把万的富裕就算不错了。
再退一万步讲，这六千万全给你拿去盖房，那全县也得不吃不喝两三年才够啊；你江县长刚才可是说了，今年开始动工，明年年底之前争取全部完工，这么大的资金缺口，上哪去找补？
这笔账，胡子敬算得清。可刘绍峰就不清楚了。
“江县长，1.6个亿的资金。你打算怎么解决？”既然江天放不避讳谈论钱的问题，那刘绍峰干脆就单刀直入。
刘绍峰这么一问。其他人可都尖着耳朵在听呢，不但耳朵听，视线也完全集中到了江天放的身上来。
“首先，这1.6个亿的资金，不能动用财政资金；青山县要发展，需要用钱的地方很多，财政资金要首先确保干部职工吃饭的问题，确保那些基础建设能跟得上来，要扶持一批企业，不能光想着住房，就放弃这些。”
江天放的话，倒是令胡子敬很是松了口气；他就怕江天放打财政收入的主意，也不完全是，江天放要是只打一点点主意胡子敬都还能接受，比如拿个千把万出来，这胡子敬咬咬牙，也就会同意了，毕竟解决全城关镇四万多人的住房问题，政府不花一点钱那是说不过去的。
现在江天放一开口就承诺不动用财政资金，胡子敬当然高兴。不过马上他又紧张了：“不动用财政资金，你还能变出钱来？想从银行贷这么多款，那是不可能的，再说了，银行也不可能贷款给我们青山县来建这么多房子。”
银行放贷，那也是看项目来的，你要是借钱办企业，企业的前景又可观，银行那边自然好说话，有还贷能力嘛；可你要是说是借钱建房子分给职工，那银行会同意？就青山县那财政状况，你饭都吃不饱，还想一次建这么多房子？银行听了能不讽刺你两句就算给面子了，想借钱，门都没有。
哪知江天放摇摇头说：“找银行借钱，那是寅吃卯粮，借的钱迟早是要还的，这么做，光是利息财政就吃不消，只能是徒增财政的负担。”
胡子敬纳闷了：“那你还能从哪来钱啊？”
胡子敬很想问一句，江县长难道想施展传说中的绝技，“空手套白狼”？
“其实，1.6个亿，只是我们的预算，这其中，很多钱是可以省出来的。”江天放说：“首先，建住宅楼最大的消耗就是水泥和砖，这笔开销占了整个建筑成本的一半以上。我们青山县有玉树乡的水泥厂，有石屏乡的砖厂，这笔开销，咱们至少还能想点办法出来。”
李开这时接口说道：“江县长说的没错，作为砖混结构的住宅房，水泥和砖占到了整体成本的60%。”
胡子敬听了这话，又松了口气，如果暂时能节省60%的开销，那整体投入的资金就降下来一大截，还有个五六千万也就能成了。
汪利权这时说话了：“江县长，你这个算盘打得好啊，水泥和砖省下来一个亿，剩下的六千万，再拖欠个四五千万，拖个三五年的，那这几十万平米的住宅房，只要千把万就能搞定了，高，实在是高！”
这年头，政府拖欠施工单位的工程款，那是常事，欠个五年八年的都有；你每年去要一点，政府挤牙膏似的打发你一点。什么，去法院打官司？告政府？你活腻了还是咋地？告赢了你更拿不到钱，你有本事把政府财政账户给冻结了啊，那样的话，法院那帮人也别想发工资了。
刘绍峰也觉得，汪利权这主意赖皮是有点赖皮，可现在哪级政府都缺钱，哪里都是这么干的，要不哪来那么多三角债？刘绍峰估摸着。江天放只怕会有限度的采纳这个主意。
哪知江天放再次摇了摇头说：“水泥和砖需要一个亿是不错，可我们也不能完全把负担转嫁到砖厂和水泥厂的头上；尽管这两个企业都是政府名下的企业，尽管我们一直强调，个人利益服从集体利益，局部利益服从整体利益，但是，毕竟要考虑企业自身发展的需要，要真是欠这两家企业一个亿，那我估计会对企业造成极大的伤害。”
因为确实，水泥厂现在虽然发展势头很猛，可也不是说随随便便就能拿一个亿放那空着的。
“那你打算怎么办？”胡子敬问。
“他们有多大的承受能力，我还需要具体去了解，但是我估计，一个亿的欠债承受不了，一到两年内，承受六千万还是可以接受的。”江天放回答说。
叶梅道：“这样算的话，那就还需要一个亿。”
“汪县长刚才说的拖欠，如果能和承建商达成一致意见，事先说清楚，也不是不可能。”江天放笑道。
“事先说清楚？那还叫什么拖欠啊？”汪利权不以为然的说道：“你要是事先和承建商这么谈，我敢保证，没人会来接你的工程。”
现在政府在工程款支付上的信誉，实在是有点……拿不出手啊。
江天放再次笑道：“其实啊，我以前还琢磨过，咱们青山县是不是有必要成立一家自己的建筑公司。”
江天放此言一出，汪利权首先就眼睛一亮：“好主意！”
现在的乡镇企业，建筑公司是最有活力的一只力量。
像宁阳周边县的乡镇的建筑公司，光是达到国家一级资质水平的，就不下十家之多；这些建筑公司，经过近十来年的磨练发展，不光资质高，技术水平、管理水平、建筑工程器械水平，都达到了相当的高度。不要说建几层的住宅楼了，就是几十层的商业楼，那都不在话下。
青山县也有建筑公司，可跟人家相比，那差距就是小学生和博士的差别。不要说达到国家一级资质，就是国家三级都达不到。这也难怪，宁阳那边的建筑公司，有天时地利人和，依傍着宁阳城市的发展，依靠南下交通的便利，辗转各地，抢业务，抢市场，当然会做得风生水起。可反观青山县的建筑公司呢，窝在这山沟沟里，青山县一年能建几栋房子，能有几个业务来锻炼队伍？承接的大多是民房建设，说白了，就是一打游击的施工队。走出去发展？哪有那么简单哦，先天就不足，拼技术、实力，都不是人家对手，更何况，“地方保护主义”，这在哪都是客观存在的。
江天放提出成立自己的建筑公司，这倒还真是个好主意，别的不说，光是青山县的这个城建规划，这么多业务，够养活一批人的了，“肥水不流外人田”嘛。
“好是好，可时间来不及啊；现在成立建筑公司，要设备没设备，要经验没经验，要管理没管理；而咱们的城建规划又是迫在眉睫的需要启动，哪有时间去等建筑公司的成长？住房属于百年大计，质量那是丝毫不能马虎的。组建个建筑公司，利用这次城建规划实施的机会，跟着人家高水平的队伍好好学，那还行，可想省下这笔钱，只怕暂时还做不到啊……”江天放说道。
“这也不行那也不行，那你干脆明说，你那一个亿，打算怎么解决。”汪利权沉不住气了。
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“你知道建这么多房子得花多少钱吗？”
江天放回答说：“城关镇现有居民四万余人，按人均居住面积20平米算，一共需要建设八十万平米的住房；按咱们青山县目前的建筑成本，200元一个平米，只要一点六个亿就能完成住房的建设。”
“人均20平米？！”
“江县长，你说的轻松，只要1.6个亿，我财政局到哪去找这么多钱啊？”叶梅看着江县长，真是哭笑不得。
人均20平米的居住面积，这已经超过国内人均居住面积两倍多。
1991年，京城的人均居住面积大约在8平米；宁阳比京城稍低，人均居住面积只有6.5平米；平洲又稍微次之，6.3平米；到了青山县，目前的人均居住面积是6个平米。那年头，建房都是依靠国家拨款，国家的钱，当然是优先发展大城市，所以，越是到偏远的县城，人均居住面积越低。不像现在，县城里的房子可大了，没办法，人家那里的土地比大城市便宜n倍啊，你爱建多大都行。
江天放的这个规划，直接将青山县的人均居住面积扩大了两倍多。
定这么大的人均居住面积倒也无可厚非，青山县又不是没地方建房，可问题是，需要1.6个亿的建房资金啊。青山县去年的财政收入才2000万，要是按去年的收入算的话，全县干部职工得不吃不喝干八年，才能住得进新房子里面去。八年啊，抗战才用了八年。
当然了，今年的财政收入会超过去年，按江天放立的军令状。至少要翻一番，胡子敬也合计过。翻一番是肯定没有问题了，就看能不能增加200%，财政收入达到6000万，左算右算，胡子敬觉得这个目标还是有希望的。
可就算有六千万的财政收入。首先，几万干部职工和家属得发工资吃饭吧，其次，像药材基地这类项目，还得持续追加投入吧，还有。历年的欠债，特别是欠了干部职工的债，多少得还一点吧。这么一算下来，六千万的财政收入。能有个千把万的富裕就算不错了。
再退一万步讲，这六千万全给你拿去盖房，那全县也得不吃不喝两三年才够啊；你江县长刚才可是说了，今年开始动工，明年年底之前争取全部完工，这么大的资金缺口，上哪去找补？
这笔账，胡子敬算得清。可刘绍峰就不清楚了。
“江县长，1.6个亿的资金。你打算怎么解决？”既然江天放不避讳谈论钱的问题，那刘绍峰干脆就单刀直入。
刘绍峰这么一问。其他人可都尖着耳朵在听呢，不但耳朵听，视线也完全集中到了江天放的身上来。
“首先，这1.6个亿的资金，不能动用财政资金；青山县要发展，需要用钱的地方很多，财政资金要首先确保干部职工吃饭的问题，确保那些基础建设能跟得上来，要扶持一批企业，不能光想着住房，就放弃这些。”
江天放的话，倒是令胡子敬很是松了口气；他就怕江天放打财政收入的主意，也不完全是，江天放要是只打一点点主意胡子敬都还能接受，比如拿个千把万出来，这胡子敬咬咬牙，也就会同意了，毕竟解决全城关镇四万多人的住房问题，政府不花一点钱那是说不过去的。
现在江天放一开口就承诺不动用财政资金，胡子敬当然高兴。不过马上他又紧张了：“不动用财政资金，你还能变出钱来？想从银行贷这么多款，那是不可能的，再说了，银行也不可能贷款给我们青山县来建这么多房子。”
银行放贷，那也是看项目来的，你要是借钱办企业，企业的前景又可观，银行那边自然好说话，有还贷能力嘛；可你要是说是借钱建房子分给职工，那银行会同意？就青山县那财政状况，你饭都吃不饱，还想一次建这么多房子？银行听了能不讽刺你两句就算给面子了，想借钱，门都没有。
哪知江天放摇摇头说：“找银行借钱，那是寅吃卯粮，借的钱迟早是要还的，这么做，光是利息财政就吃不消，只能是徒增财政的负担。”
胡子敬纳闷了：“那你还能从哪来钱啊？”
胡子敬很想问一句，江县长难道想施展传说中的绝技，“空手套白狼”？
“其实，1.6个亿，只是我们的预算，这其中，很多钱是可以省出来的。”江天放说：“首先，建住宅楼最大的消耗就是水泥和砖，这笔开销占了整个建筑成本的一半以上。我们青山县有玉树乡的水泥厂，有石屏乡的砖厂，这笔开销，咱们至少还能想点办法出来。”
李开这时接口说道：“江县长说的没错，作为砖混结构的住宅房，水泥和砖占到了整体成本的60%。”
胡子敬听了这话，又松了口气，如果暂时能节省60%的开销，那整体投入的资金就降下来一大截，还有个五六千万也就能成了。
汪利权这时说话了：“江县长，你这个算盘打得好啊，水泥和砖省下来一个亿，剩下的六千万，再拖欠个四五千万，拖个三五年的，那这几十万平米的住宅房，只要千把万就能搞定了，高，实在是高！”
这年头，政府拖欠施工单位的工程款，那是常事，欠个五年八年的都有；你每年去要一点，政府挤牙膏似的打发你一点。什么，去法院打官司？告政府？你活腻了还是咋地？告赢了你更拿不到钱，你有本事把政府财政账户给冻结了啊，那样的话，法院那帮人也别想发工资了。
刘绍峰也觉得，汪利权这主意赖皮是有点赖皮，可现在哪级政府都缺钱，哪里都是这么干的，要不哪来那么多三角债？刘绍峰估摸着。江天放只怕会有限度的采纳这个主意。
哪知江天放再次摇了摇头说：“水泥和砖需要一个亿是不错，可我们也不能完全把负担转嫁到砖厂和水泥厂的头上；尽管这两个企业都是政府名下的企业，尽管我们一直强调，个人利益服从集体利益，局部利益服从整体利益，但是，毕竟要考虑企业自身发展的需要，要真是欠这两家企业一个亿，那我估计会对企业造成极大的伤害。”
因为确实，水泥厂现在虽然发展势头很猛，可也不是说随随便便就能拿一个亿放那空着的。
“那你打算怎么办？”胡子敬问。
“他们有多大的承受能力，我还需要具体去了解，但是我估计，一个亿的欠债承受不了，一到两年内，承受六千万还是可以接受的。”江天放回答说。
叶梅道：“这样算的话，那就还需要一个亿。”
“汪县长刚才说的拖欠，如果能和承建商达成一致意见，事先说清楚，也不是不可能。”江天放笑道。
“事先说清楚？那还叫什么拖欠啊？”汪利权不以为然的说道：“你要是事先和承建商这么谈，我敢保证，没人会来接你的工程。”
现在政府在工程款支付上的信誉，实在是有点……拿不出手啊。
江天放再次笑道：“其实啊，我以前还琢磨过，咱们青山县是不是有必要成立一家自己的建筑公司。”
江天放此言一出，汪利权首先就眼睛一亮：“好主意！”
现在的乡镇企业，建筑公司是最有活力的一只力量。
像宁阳周边县的乡镇的建筑公司，光是达到国家一级资质水平的，就不下十家之多；这些建筑公司，经过近十来年的磨练发展，不光资质高，技术水平、管理水平、建筑工程器械水平，都达到了相当的高度。不要说建几层的住宅楼了，就是几十层的商业楼，那都不在话下。
青山县也有建筑公司，可跟人家相比，那差距就是小学生和博士的差别。不要说达到国家一级资质，就是国家三级都达不到。这也难怪，宁阳那边的建筑公司，有天时地利人和，依傍着宁阳城市的发展，依靠南下交通的便利，辗转各地，抢业务，抢市场，当然会做得风生水起。可反观青山县的建筑公司呢，窝在这山沟沟里，青山县一年能建几栋房子，能有几个业务来锻炼队伍？承接的大多是民房建设，说白了，就是一打游击的施工队。走出去发展？哪有那么简单哦，先天就不足，拼技术、实力，都不是人家对手，更何况，“地方保护主义”，这在哪都是客观存在的。
江天放提出成立自己的建筑公司，这倒还真是个好主意，别的不说，光是青山县的这个城建规划，这么多业务，够养活一批人的了，“肥水不流外人田”嘛。
“好是好，可时间来不及啊；现在成立建筑公司，要设备没设备，要经验没经验，要管理没管理；而咱们的城建规划又是迫在眉睫的需要启动，哪有时间去等建筑公司的成长？住房属于百年大计，质量那是丝毫不能马虎的。组建个建筑公司，利用这次城建规划实施的机会，跟着人家高水平的队伍好好学，那还行，可想省下这笔钱，只怕暂时还做不到啊……”江天放说道。
“这也不行那也不行，那你干脆明说，你那一个亿，打算怎么解决。”汪利权沉不住气了。
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