官雄 作者:城北风

    第一百八十二章房改的悖论

    第一百八十二章房改的悖论

    江天放这话一出,刘绍峰看着他是目瞪口呆。

    把中央的改革政策指责为抢劫?这个江天放,还想不想当当副县长了?这已经不是桀骜不驯或是口无遮拦了,而是……反.党反.社会主义,哦这么说又过了,但至少是……是什么呢?刘绍峰一时找不到合适的词语来表达了。

    江天放微微一笑,说:“我这不是发牢骚,这么讲,是有我的理由的。”

    刘绍峰这回是真来兴趣了,房改政策还在酝酿之中,各种各样的意见都有,他倒想听听,江天放这惊世骇俗的论断,理由到底是什么?

    “我们就说你刚才讲的工资上涨;是,我们现在的工资水平和80年相比,是有大幅的上涨,刘主任是搞政策研究的,你说说,哪一次张工资,不是迫于通货膨胀的压力才调整的?工资还没涨,物价就已经涨了,等工资真的涨了,物价又跟着涨一截。是不是这样?”江天放问道。

    刘绍峰点头说:“实际情况是这样,工资调整和通货膨胀是挂钩的。但是你也要看到,现在的工资水平,能够买的商品,比以前多了多少倍啊?我们的实际生活水平,比以前又提高了多少倍?”

    这也是实情,很多人喜欢讲,“端起碗来吃肉,放下筷子骂娘”,就是指责那些发牢骚的人,别看不到生活水平在实实在在的提高。

    “刘主任,这个提法,其实似是而非。”江天放摇摇头说:“有人说,你的工资不够用,是因为你现在要买的东西比以前多了。其实,我们要反过来看这个问题。社会物资丰富了,我们现在的gdp总量上去了,这是怎么来的?是靠大家的劳动创造的。那在这增长的社会财富里面,本就应当付出更多的工资给劳动者。咱们政府总不能说,gdp增长的部分归国家所有,你们干活的还是拿原来那么多工资,是不是?所以说,随着gdp的增长,理所当然的要给老百姓加工资,因为这是大家应得的报酬。而享受更好的生活,也是大家应得的,因为这是劳动者靠自己的劳动换来的。按劳分配,这是我们制度最基本的原则之一。”

    江天放这些话,以前从来没有和胡子敬等人谈论过,今天是第一次。叶梅也好,李开也好,都在思索江天放的话,只有汪利权在一旁无所事事,因为他听不大懂。

    刘绍峰听了,没有直接表态,而是说:“你继续讲……”

    “咱们的干部职工,现在的工资水平真的很高吗?你就拿叶梅局长来说吧,正科级干部,她的职务工资是多少?96元。当然,她还有级别工资,补贴、津贴,七七八八加起来,大概四百多吧,叶局长,是不是这样?”江天放笑着对叶梅说。

    叶梅摇了摇头说:“哪有四百多啊,咱们青山县财政情况不好,补贴、津贴、奖金都少得可怜,除了过年的那个月,我一般只能拿到两百多。我今年可就指望着江县长您呢……”

    刘绍峰问道:“你一个局长,才两百多?那下面的职工能拿多少工资?”

    叶梅说:“咱们青山县穷,去年的统计数据上,城镇居民人均纯收入,只有不到八百元。不过,很多单位都有些福利,没有计入统计。”

    这种现象很普遍,比如夏天发点防暑费,冬天发点炭火费之类的。现在的干部职工一般都不去比工资,因为那是国家定的,大家都差不多。比的是各单位的福利。福利实际上是预算外工资。

    江天放接着说道:“青山县的工资水平就这样,如果将来实*房改,干部职工买得起房子吗?”。

    “肯定买不起。”叶梅首先就摇头叹息道。

    宁阳的商品房,叶梅也去看过过,她做梦都想住进那样漂亮的房子。可房价实在是她承受不起的,现在大约六百多一个平米,以她的工资水平,一套一百平米的房子,不吃不喝也得十几年才买得起。

    “房改后,国家卖给职工的房子,肯定没有商品房贵。”虽然现在政策没有确定下来,可这方面的研讨,刘绍峰还是知道的。

    “是没有商品房贵,可能便宜多少?”江天放说:“去年,沪海搞过一个‘优惠房’试点,按建筑成本价,250元一个平米售房,这够低了吧?青山县要是也搞这样的试点,价格大概更低,建筑成本大约只有200元一个平米。五口之家,按100平米计算,也得2万,那就是双职工五六年的工资。现在的工资,连孩子上学,老人看病这些基本开销都捉襟见肘,怎么去买房?”

    刘绍峰沉默了。青山县的现状是这样,穷;可即便是宁阳的干部职工,又能好到哪里去?

    “在沪海搞的这个‘优惠房’试点,即便是老百姓买不起的,可还有人在坚决反对。”江天放继续说。

    “啊,都买不起房了,还有人反对什么啊?”叶梅惊讶的问道。

    “他们说,房子是国家的,这么贱卖,导致国有资产流失,是犯罪;后来,这个政策也被叫停了。”江天放说。

    叶梅不解的问道:“我拿自己辛辛苦苦赚的工资去买房,怎么还成了犯罪了呢?”

    刘绍峰这时苦笑道:“因为你只出了建筑成本,还有土地成本呢……”

    “土地有什么成本?这不多的是地嘛……刘主任要是来青山县建房,爱建哪建哪,我负责给你批。”汪利权这回听懂了,很是“豪爽”了一把。

    叶梅也接着说道:“对啊,现在单位上建房,哪用得着买地啊?再说了,不是已经交了土地使用契税吗?”。

    刘绍峰摇摇头说道:“以前是福利房政策,土地都是国家的,房子也是国家的,当然不用买地了;但以后房改的话,房子成了你个人的,但你占用了国家的土地,所以你还得再花钱买土地。”

    “这也要出钱?这不是坑人嘛……”汪利权话粗理不粗,第一次说了句富有哲理的话,一语道出了事情的真相:“土地属于国家的是没错,咱们文件上不是说,国家是属于人民的吗?怎么自己用自己的地,还得花钱呢?”

    刘绍峰和江天放相视一笑,不过这笑,极为苦涩;这个道理,谁也没法说得清。

    “不搞房改,我安安心心的住福利房;搞了房改,我花钱买了房子,唯一的好处是以后可以再卖出去,是不是?”叶梅问。

    刘绍峰点点头说:“当然了,房子成了你的个人财产,你当然可以卖。”

    “那我卖了房子住哪儿啊?”叶梅纳闷的问道。

    这是一个悖论

    房改前,不管房子大小好坏,至少还有房子住;房改后,如果你出钱买房,然后再以同样的价格卖出去的话,你会发现,钱没变,房子没了。

    这么一说,胡子敬糊涂了,李开这个城建局长糊涂了,汪利权就更糊涂了。

    买不买得起房子另说,怎么搞了半天,房改反而把房子给“改”没了呢?

    江天放笑着对叶梅说道:“其实啊,你还是有所得的。”

    “房子都没了,我还得了什么啊?”叶梅是真搞不清了。

    “你现在的房子,以后花钱买的时候,房改政策里还是会根据你的工龄、职务进行补贴的,这部分钱,不用你出。等你卖房子的时候,价格自然就会比你买的价格高,低卖高卖,你不是赚了一笔吗?”。江天放说。

    叶梅想了半天,说:“不对啊,就因为我有工龄职务,国家才会分房给我啊,要不怎么分福利房会要排队?又不是人人都有份的……”

    这一点叶梅可是清楚得很,哪个单位在分房子的时候不是争破头?一年工龄计多少分,领导职务计多少分,一次评优计多少分,简单说吧,就是你对单位的贡献越大,表现越好,那你分到房子的可能性就越大。

    江天放叹了口气,说:“你这次说到房改最大的弊端上了。”

    刘绍峰问:“这话怎么讲?”

    “福利房的本质,不是国家对职工的施舍,而是国家的欠账”江天放的话,让所有人都一愣,福利房的本质,谁都没有认真去思考过。

    江天放继续说:“我们天天都在说,按劳分配,在我们的整个财富分配体制中,一个职工,他在单位干了十年,几十年,他能获取哪些利益?无非是工资,疾病医疗,退休金,住房……换个角度讲,国家把本来该发你五百块的工资,现在分成了很多块,只发给你两百,其他三百哪去了?国家帮你存在那,你生病的时候,退休的时候发给你;还有一项,就是福利房。所以,福利房其实是你工资的一部分,只要你的贡献到了一定的程度,国家就应该分你房子。可现在的问题是,国家需要用钱的地方太多,把福利房的这部分钱给花了,所以,很多单位就会出现住房紧张的情况。福利房其实就是国家欠着那些无房户的工资。”

    这些观点,在场的人都是第一次听到,仔细想想,可不是这样吗?

    国家一直强调的是奉献精神,可随着经济的发展,这种精神鼓励法越来越不起作用了。

    很多人辛辛苦苦的为单位干一辈子,最后会问自己,我到底得到什么了?

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