官网天下 作者:他乡的灯火
第874章 烂尾楼
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进入1998年夏天。整个华夏似乎都雨连绵。珠江市的天已经几天沒放晴。毛惠芬的心情比天气还要糟糕。滨海区的烂尾楼处置计划遇到了钉子户。这个钉子户可不是私人。而是银行。
其实房地产泡沫归结底就是银行、政府携手吹出來的。是他们为了政绩无序放贷。才会导致房地产市场混乱。如果银行不是贪图利益。不是某些人贪图回扣。那些地产商本就沒有那么多的资金。炒作起那么大的地产泡沫。
这个泡沫起始于银行。终究是要让银行买单。这也算得上是自作自受了。只不过获得利益的是银行的各级主管。遭殃的却是国家财政。是纳税人的钱。
最可恨的是。银行对于房地产的债权清理要求置若罔闻。因为那些烂尾楼如果依旧债务混乱。对于银行的某些人來说。最起码不会形成实际亏损。
这就像炒股一样。三十几元购买的股票。现在跌至三块几。已经是深度套牢。但是只要你一天不割。就只是账面亏损。而不是实际的财物损失。很多人都在此时会抱着等待复涨的机会。
银行的一些主官也是这样的心理。反正深陷其中的。不是他个人的钱。是国家的。那一笔笔烂账只要不清理。就不是实际亏损。这就足够了。
刘枫听完毛惠芬的诉说。气往上撞。重重一拍桌子：“这帮蛀虫。人渣。走。我跟你去看看。我倒要瞧瞧。他们是怎么拒绝的。”
“对不起。我们不能让你们查看账目。这是银行对顾客**的保护。”
刘枫冷冷的看着这个谢顶的行长：“我们不需要查看账目。我需要的是银行的配合。搞清楚债权关系。对那些烂尾楼进行清理整顿。”
“不行。”行长态度生硬。“我有我的职责。为客户保守秘密。这是银行界的底限。”
“什么职业道德。放屁。”刘枫额头青筋暴跳。“要不是你们这群银行界的败类。为了一己之私不顾一切放贷。珠江市会出现如此规模的烂尾楼吗。”
五十多岁的行长。还是第一次被人当面怒骂：“你你你敢骂人。给我出去。保安。保安。马上把他们赶出去。”
刘枫冷冷的看着行长。伸手指点：“给你最后一次机会。”
行长气的浑身哆嗦：“都是你们这帮混账官员。需要的时候银行是大爷。哭着喊着求银行帮助那些企业贷款。那时候你在哪里。现在把所有的责任推到我们银行业头上。无耻之尤。出去。”
刘枫冷的一笑。转身就走。回到车上。立即向上级告状：“芮书记。处理烂尾楼是珠江市面临最紧迫的问題。银行方面不予配合。请您务必帮忙。”
芮福剑相当生气：“这边我跟上面打招呼。珠江市的烂尾楼全国闻名。这可不是什么光荣的事情。尽早处理好烂尾楼。对政府对银行來说。都是一件好事。”
刘枫心里舒服了一点：“正是这样。实际上烂尾楼的形成。九成九银行才是幕后推手。如果不是那些银行的高管。为了一己之私。不可能把珠江市的房地产吹成那么大的泡泡。”
芮福剑笑道：“这么说偏激了。毕竟地方政府才是政策制定者和执行者。银行更多的是锦上添花。你把责任都推到银行头上。银行怎么可能认账。估计就是烂尾楼扫尾他们也要疼。
毕竟那是数十亿元的资产。就这样清盘。损失可不是一般的大。我估计。不只是珠江市的银行界。就是省里的银行也要心痛到死。毕竟损失太大了。这个不是银行界可以承受之重。难道你就沒有两全其美的办法。”
刘枫是决计不会说的。那些烂尾楼已经被刘某人看作自家盘子里的菜。哪有吐出去的道理。对于这些别人眼中的垃圾。第一时间更新刘市长有着清醒的认知。这绝对是一笔财富。
只是这些不可说。不能说：“芮书记。烂尾楼可以说是珠江市诸多问題的渊薮。当前珠江市的社会治安混乱。官场**。几乎都可以在烂尾楼找到诱因。这个病不去。珠江市积重难返。”
那边芮福剑想必也很头疼。半晌才回答：“这一次珠江市的房地产泡沫。银行界的确是起到了推波助澜的作用。也许是时候对银行界进行整顿了。恐怕省里面起到的作用有限。毕竟银行的事情我们很难手。”
刘枫面上闪过一丝狰狞：“芮书记请放心。鲜网。我会向有关方面反应这里的情况。这不是珠江市一地的事情。事关华夏方兴未艾的房改。我想上面也不希望再出现一个珠江市或者琼瑶省。更何况。珠江市现在还有大神存在。这样的任务不利用。岂不是暴殄天物。”
芮福剑诧异的问：“你是说。”旋即芮书记想起來。“哈哈。你这个小刘教授哇。总是能让坏事变好事。也好。我们上下一起努力。想必解决这个老大难问題。也不会那么困难。”
出了银行。刘枫一个人坐进车里打电话。毛惠芬站在外面。静静的等着。她不认为这件事那么容易摆平。毕竟珠江市的房市泡沫。涉及到方方面面。不仅仅是银行。更有诸多的家族势力搀和其中。
如果一个个平头百姓都可以空手套白狼。在珠江市的房产市场上搅风搞雨。那才是见鬼了。良久。刘枫打开车门：“惠芬书记。我们回去。请周书记召集常委会。”
短短几天时间。珠江市的常委会发生了很大的变化。最醒目的要数纪委书记何武。这位政治局常委中纪委书记何建军的侄子。很有一股子风轻云淡的架势。似乎对俗事全不挂怀。
刘枫开门见山：“一直以來。鲜网。珠江市的烂尾楼就像是美女脸上的牛皮癣。让如此美丽的海滨城市。变成了满目疮痍的地方。这种情况。我们绝对无法继续容忍下去。我建议常委班子成员每人承担相应的责任。全力以赴整治烂尾楼。”
周实方撩一下眼皮：“刘市长有什么具体实施方法直说吧。说出來大家一起参谋参谋。”
刘枫正色道：“我想烂尾楼的处置应该落实到人。我先挑一个。未來烂尾楼尾款和项目处理问題。我负责解决。”
原本大家以为。这位是在烂尾楼项目上。在银行那里碰了钉子。回來分摊责任的。这种事见多了。鲜网。最起码周实方书记就不止一次这么干。否则也不会房地产泡沫轰然破碎之后。这位却安然无恙坐在位子上。
沒想到这位主动挑起最尖端的任务。固然烂尾楼的账目清理很难。难就难在一个乱字。乱字的背后。是诸多势力的勾心斗角。诸多利益损失的分摊和再分配。
最起码。银行损失的那一部分。人家现在要求政府承担大半。不过难不等于无法进行。在这些干部眼中。只有资金才是最难的。巧妇难为无米之炊。烂尾楼项目的尾款问題。又岂止是一点点资金那么简单。
还有项目处理。如果那些烂尾楼真的有商业价值。也就不会被人抛弃了。珠江市的房地产泡沫。和燕京城、沪市等大中城市的烂尾楼项目。沒有丝毫的可比。
这里的烂尾楼。纯粹是吹嘘出來的肥皂泡。以1993年珠江市房地产巅峰时高达一万元每平米的房价。本就沒有销售市场。房地产最终不是拿來欣赏的蓝图。它是需要销售回笼资金的。
1991年。北海市城区仅9平方公里。到1992年竟批租土地67.75平方公里。1993年时。北海涌现出全国各地1000多家开发商。问題是珠江市1993年不足四十万人口。空置建筑面积超过三百万平米。
也就是说。珠江市仅仅是人均空置房产面积。已经超过同期燕京市的人均住宅面积。1993年前后。燕京城的人均住宅面积。也不过是不足八平米。这是一个极其荒唐的数据。
这还不算那些仅仅是开挖地基。刚刚铺开摊子。还有手头一堆批文。开发商就不翼而飞的。这样海量的烂尾楼。刘枫居然说要进行烂尾楼尾款和项目处理。这需要绝大的勇气。
周实方心中暗骂。这个家伙是不是找死还要抓个垫背的。政府一把手挑了大头。他这个曾经的责任人。如果沒有点表示。以后在常委会还怎么说话。说话还会有人听么。
如今的珠江市常委会可不是从前了。算上这位折腾市长。副书记兼常务副市长陶楷。纪委书记何武。政法委书记兼公安局党组书记局长肖遥。宣传部长徐东飞。组织部长莫文明。统战部长林庆云。常委副市长李辉。军分区司令员蒋海。
十六位常委里面。外來户占据九位。这个比例华夏绝对是独一家。这还沒有算上当初撤县建市的时候调來的人。说起來。他周实方也算得上是外來户。只是时间久了。成了地头蛇。
算上已经投靠刘某人的陈芳云和毛惠芬。那个总是和刘某人站在一条线上的蒋海。这个常委会。周书记已经沒有了一锤定音的能力。随着刘某人一揽子计划的提出。这位折腾市长在常委会中的话语权越來越重。
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进入1998年夏天。整个华夏似乎都雨连绵。珠江市的天已经几天沒放晴。毛惠芬的心情比天气还要糟糕。滨海区的烂尾楼处置计划遇到了钉子户。这个钉子户可不是私人。而是银行。
其实房地产泡沫归结底就是银行、政府携手吹出來的。是他们为了政绩无序放贷。才会导致房地产市场混乱。如果银行不是贪图利益。不是某些人贪图回扣。那些地产商本就沒有那么多的资金。炒作起那么大的地产泡沫。
这个泡沫起始于银行。终究是要让银行买单。这也算得上是自作自受了。只不过获得利益的是银行的各级主管。遭殃的却是国家财政。是纳税人的钱。
最可恨的是。银行对于房地产的债权清理要求置若罔闻。因为那些烂尾楼如果依旧债务混乱。对于银行的某些人來说。最起码不会形成实际亏损。
这就像炒股一样。三十几元购买的股票。现在跌至三块几。已经是深度套牢。但是只要你一天不割。就只是账面亏损。而不是实际的财物损失。很多人都在此时会抱着等待复涨的机会。
银行的一些主官也是这样的心理。反正深陷其中的。不是他个人的钱。是国家的。那一笔笔烂账只要不清理。就不是实际亏损。这就足够了。
刘枫听完毛惠芬的诉说。气往上撞。重重一拍桌子：“这帮蛀虫。人渣。走。我跟你去看看。我倒要瞧瞧。他们是怎么拒绝的。”
“对不起。我们不能让你们查看账目。这是银行对顾客**的保护。”
刘枫冷冷的看着这个谢顶的行长：“我们不需要查看账目。我需要的是银行的配合。搞清楚债权关系。对那些烂尾楼进行清理整顿。”
“不行。”行长态度生硬。“我有我的职责。为客户保守秘密。这是银行界的底限。”
“什么职业道德。放屁。”刘枫额头青筋暴跳。“要不是你们这群银行界的败类。为了一己之私不顾一切放贷。珠江市会出现如此规模的烂尾楼吗。”
五十多岁的行长。还是第一次被人当面怒骂：“你你你敢骂人。给我出去。保安。保安。马上把他们赶出去。”
刘枫冷冷的看着行长。伸手指点：“给你最后一次机会。”
行长气的浑身哆嗦：“都是你们这帮混账官员。需要的时候银行是大爷。哭着喊着求银行帮助那些企业贷款。那时候你在哪里。现在把所有的责任推到我们银行业头上。无耻之尤。出去。”
刘枫冷的一笑。转身就走。回到车上。立即向上级告状：“芮书记。处理烂尾楼是珠江市面临最紧迫的问題。银行方面不予配合。请您务必帮忙。”
芮福剑相当生气：“这边我跟上面打招呼。珠江市的烂尾楼全国闻名。这可不是什么光荣的事情。尽早处理好烂尾楼。对政府对银行來说。都是一件好事。”
刘枫心里舒服了一点：“正是这样。实际上烂尾楼的形成。九成九银行才是幕后推手。如果不是那些银行的高管。为了一己之私。不可能把珠江市的房地产吹成那么大的泡泡。”
芮福剑笑道：“这么说偏激了。毕竟地方政府才是政策制定者和执行者。银行更多的是锦上添花。你把责任都推到银行头上。银行怎么可能认账。估计就是烂尾楼扫尾他们也要疼。
毕竟那是数十亿元的资产。就这样清盘。损失可不是一般的大。我估计。不只是珠江市的银行界。就是省里的银行也要心痛到死。毕竟损失太大了。这个不是银行界可以承受之重。难道你就沒有两全其美的办法。”
刘枫是决计不会说的。那些烂尾楼已经被刘某人看作自家盘子里的菜。哪有吐出去的道理。对于这些别人眼中的垃圾。第一时间更新刘市长有着清醒的认知。这绝对是一笔财富。
只是这些不可说。不能说：“芮书记。烂尾楼可以说是珠江市诸多问題的渊薮。当前珠江市的社会治安混乱。官场**。几乎都可以在烂尾楼找到诱因。这个病不去。珠江市积重难返。”
那边芮福剑想必也很头疼。半晌才回答：“这一次珠江市的房地产泡沫。银行界的确是起到了推波助澜的作用。也许是时候对银行界进行整顿了。恐怕省里面起到的作用有限。毕竟银行的事情我们很难手。”
刘枫面上闪过一丝狰狞：“芮书记请放心。鲜网。我会向有关方面反应这里的情况。这不是珠江市一地的事情。事关华夏方兴未艾的房改。我想上面也不希望再出现一个珠江市或者琼瑶省。更何况。珠江市现在还有大神存在。这样的任务不利用。岂不是暴殄天物。”
芮福剑诧异的问：“你是说。”旋即芮书记想起來。“哈哈。你这个小刘教授哇。总是能让坏事变好事。也好。我们上下一起努力。想必解决这个老大难问題。也不会那么困难。”
出了银行。刘枫一个人坐进车里打电话。毛惠芬站在外面。静静的等着。她不认为这件事那么容易摆平。毕竟珠江市的房市泡沫。涉及到方方面面。不仅仅是银行。更有诸多的家族势力搀和其中。
如果一个个平头百姓都可以空手套白狼。在珠江市的房产市场上搅风搞雨。那才是见鬼了。良久。刘枫打开车门：“惠芬书记。我们回去。请周书记召集常委会。”
短短几天时间。珠江市的常委会发生了很大的变化。最醒目的要数纪委书记何武。这位政治局常委中纪委书记何建军的侄子。很有一股子风轻云淡的架势。似乎对俗事全不挂怀。
刘枫开门见山：“一直以來。鲜网。珠江市的烂尾楼就像是美女脸上的牛皮癣。让如此美丽的海滨城市。变成了满目疮痍的地方。这种情况。我们绝对无法继续容忍下去。我建议常委班子成员每人承担相应的责任。全力以赴整治烂尾楼。”
周实方撩一下眼皮：“刘市长有什么具体实施方法直说吧。说出來大家一起参谋参谋。”
刘枫正色道：“我想烂尾楼的处置应该落实到人。我先挑一个。未來烂尾楼尾款和项目处理问題。我负责解决。”
原本大家以为。这位是在烂尾楼项目上。在银行那里碰了钉子。回來分摊责任的。这种事见多了。鲜网。最起码周实方书记就不止一次这么干。否则也不会房地产泡沫轰然破碎之后。这位却安然无恙坐在位子上。
沒想到这位主动挑起最尖端的任务。固然烂尾楼的账目清理很难。难就难在一个乱字。乱字的背后。是诸多势力的勾心斗角。诸多利益损失的分摊和再分配。
最起码。银行损失的那一部分。人家现在要求政府承担大半。不过难不等于无法进行。在这些干部眼中。只有资金才是最难的。巧妇难为无米之炊。烂尾楼项目的尾款问題。又岂止是一点点资金那么简单。
还有项目处理。如果那些烂尾楼真的有商业价值。也就不会被人抛弃了。珠江市的房地产泡沫。和燕京城、沪市等大中城市的烂尾楼项目。沒有丝毫的可比。
这里的烂尾楼。纯粹是吹嘘出來的肥皂泡。以1993年珠江市房地产巅峰时高达一万元每平米的房价。本就沒有销售市场。房地产最终不是拿來欣赏的蓝图。它是需要销售回笼资金的。
1991年。北海市城区仅9平方公里。到1992年竟批租土地67.75平方公里。1993年时。北海涌现出全国各地1000多家开发商。问題是珠江市1993年不足四十万人口。空置建筑面积超过三百万平米。
也就是说。珠江市仅仅是人均空置房产面积。已经超过同期燕京市的人均住宅面积。1993年前后。燕京城的人均住宅面积。也不过是不足八平米。这是一个极其荒唐的数据。
这还不算那些仅仅是开挖地基。刚刚铺开摊子。还有手头一堆批文。开发商就不翼而飞的。这样海量的烂尾楼。刘枫居然说要进行烂尾楼尾款和项目处理。这需要绝大的勇气。
周实方心中暗骂。这个家伙是不是找死还要抓个垫背的。政府一把手挑了大头。他这个曾经的责任人。如果沒有点表示。以后在常委会还怎么说话。说话还会有人听么。
如今的珠江市常委会可不是从前了。算上这位折腾市长。副书记兼常务副市长陶楷。纪委书记何武。政法委书记兼公安局党组书记局长肖遥。宣传部长徐东飞。组织部长莫文明。统战部长林庆云。常委副市长李辉。军分区司令员蒋海。
十六位常委里面。外來户占据九位。这个比例华夏绝对是独一家。这还沒有算上当初撤县建市的时候调來的人。说起來。他周实方也算得上是外來户。只是时间久了。成了地头蛇。
算上已经投靠刘某人的陈芳云和毛惠芬。那个总是和刘某人站在一条线上的蒋海。这个常委会。周书记已经沒有了一锤定音的能力。随着刘某人一揽子计划的提出。这位折腾市长在常委会中的话语权越來越重。
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