宦海纵横 作者:万马犇腾
第二百零九章 托管和收购
第二百零九章 托管和收购
当万毅来到和陈宁约好的茶楼的时候，陈宁已经到了。陈宁正坐在包房里品尝着香浓的龙井茶。茶楼里的龙井茶虽然比不上陈宁平时里喝得那些特供的极品，但是茶楼里的茶胜在其冲泡的手艺上，品起来也非常的香浓可口。
“对不起，陈区长，让你久等了。”万毅走进包厢后，连忙向陈宁打招呼道。由于昨晚万副书记的表扬，同时今天又是陈宁主动约的自己，万毅早已没有象昨天那样忧心匆匆，神态也轻松了许多。
“我也是刚到。”经过昨天的接触，虽然陈宁知道对方现在有求于自己，但是陈宁还是对万毅的感觉不错，也笑着跟万毅点了点头。
万毅跟陈宁一样也要了一杯龙井，等服务员出门，万毅就迫不及待地问道：“陈区长，不知道今天你找我来，有什么事情吗？”
在来的路上，万毅就一直在考虑今天一大早陈宁就主动找自己究竟是为了什么事情。不过，有一点万毅是肯定的，陈宁既然私下里来找自己，肯定不是什么坏事，如果对自己不利，陈宁也没有必要再找自己了。如果是找自己为了弄点好处，这个万毅倒是非常乐意的，一旦陈宁接受了自己的好处，肯定会为自己的事尽心尽力的，同时也附合了自己老头子要自己多和陈宁接触的要求。
看到万毅这么急切的样子，陈宁笑了笑，喝了口茶，也没有直接回答万毅的问题，反问道：“万董，虽然目前的初步调查结果已经出来了。不过，你觉得你们公司出面和那些业主做解释工作有困难吗？”
万毅一听，顿时皱起了眉头，这个问题他不是没有考虑过，但是现在的当务之急是把事情尽快地平息下去，虽然目前跟那些已经在金城花园买了房子的业主的解释工作非常难做，但是也不得不去做。现在听陈宁提出这个问题，万毅苦着脸说道：“怎么会没有困难呢，毕竟是倒了一幢楼，和业主的解释工作肯定非常难做，即使调查的初步结果已经出来的，和房子本身的质量没什么关系，而是施工失误造成的，但是就怕他们不相信。万一，除了倒了的那幢楼的业主外，如果其他的业主也要求退房的话，就是把我们公司全部的流动资金拿出来恐怕都不够。”
“不是如果，其他的业主提出退房的要求这是肯定。昨天不但你们金城花园，连周边的几个楼盘都出现了个别业主要求退房，而且就昨天一天，新城区里的其他楼盘的销售情况很差，有的甚至连一套房子都没有卖出去。所以，这两天你们金城花园肯定会面临业主纷纷要求退房的情况。”
听陈宁这么一说，万毅本来有所轻松的心情，重新又沉重起来。当万毅想到大批的业主涌进售楼中心，纷纷要求退房的场景，这让万毅不寒而栗。毕竟房子目前已经销售了四成左右，所得的款项基本上都是已经偿还了当初为了买地而向银行贷的款。况且目前公司帐面上的资金不足二千万，万毅大部分的资金都用于储备了土地，到时如果拿不出退房的钱来，那事情只会更加的糟糕，恐怕除了卖地外，没有其他的办法了。
想到这里，万毅不由的叹了一口气。不过，万毅在商场混了这么多年，也不是一个笨人，马上想到既然陈宁私下里约自己到这里来，肯定是有解决之道，不然何必问自己这个问题呢。一想到这里，万毅马上急切地问道：“陈区长，您有什么好办法吗？”
万毅此时确实也是很着急的，万毅昨晚在和陈宁的接触中，虽然把自己的姿态放得很低，但是对陈宁的称呼还是称你的，毕竟他是堂堂省委副书记的儿子。但是现在急切中，万毅对陈宁的称呼用上了尊称。陈宁也注意到了这个细节，微微一笑，说道：“办法倒不是没有，其实我也不单是为了帮你，主要是这个事故的发生对我明山新城区的发展也是相当不利的，所以这个事情必须尽快的解决，不能让事态进一步的扩大。”
“对，陈区长，您说的对，这个事情必须尽快解决。不知道陈区长到底能有什么办法？”万毅听到陈宁这么说，忙不迭地点头说道。
陈宁也不想过分地调万毅的胃口，当下说道：“昨天，我跟望江集团的胡董接触了一下。你也知道目前我们明山新城区投资最大的房地产企业就是望江集团，出了倒楼这样的事故，望江集团的压力也很大。为了尽快能把事故原因调查清楚，消除不良影响，望江集团同意暂时对在建的金城花园进行托管。而且前期的赔付和对业主的解释工作，由望江集团负责。”
万毅一边听一边点着头，当他听到最后，望江集团居然可以托管自己倒楼的金城花园，而且还可以负责前期的赔付和解释工作，顿时一阵的欣喜，一拍大腿，连忙说道：“那可真是太好了，还是胡光远够朋友。”
陈宁看了万毅一眼继续说道：“不过，望江集团方面也提出了条件。”
听到这话，万毅有些不好意思的朝陈宁笑了笑，现在的人毕竟都是无利不起早的，既然望江集团同意接手托管，必定是要有条件的。虽然他们也希望快点解决这起倒楼的事件，尽快消除不良影响，但是他们也不是雷锋，既要帮你向那些业主做解释工作，又要帮你先期赔付。不过，万毅目前的头等大事就是尽快解决这个事情。接着又连忙问道：“陈区长，他们到底提出了什么条件？”
“他们要求等这个事件处理完毕后，他们要收购你的金城花园，同时他们原先帮你垫付的资金从收购价款中扣除。”陈宁看着万毅说道。
本来，等这个事件处理完毕之后，万毅也确实有想把金城花园整体出让的打算。不过，听陈宁说，望江集团同意接手金城花园代管所提出的条件就是要今后打算整体收购，这倒让万毅有些犹豫了。
望江集团这个时候愿意接手托管，目的就是为了能今后整体收购，但是这个收购价，万毅的心中确实没底。现在大家都知道，由于倒楼事故的发生，万毅的金城房地产公司已经处在风头浪尖上，这个时候胡光远绝对会狠狠斩自己一刀的。到手的钱不赚，岂不是没有天理，如果换成万毅自己，也肯定会这么做，在接手托管的同时会在这个整体收购价压得很低。
这个金城花园，万毅是花了很多心思的。且不说金城花园的地理位置是非常优越的，背靠之江，南面是规划中的新城区商业中心，所以开盘的房价就比同类型的楼盘要高出百分之十。单单万毅自己在心里算了一笔账，这个金城花园的项目全部完工后，按照均价三千元每平方米的话，二十五平方就是七点五个亿。而成本所有的都加上不超过四个亿，这也是万毅土地当初拿的便宜，而且规划容积率高的因素。如果不出这个倒楼事故，不出一年完完全全能把房子全部脱手，净赚三点五个亿，其中还不包括房价上涨的因素。
“陈区长，不知道望江集团能出多少收购价？”算算如果不发生倒楼事故，自己的进帐是那些的可观，万毅一脸肉痛地问道。
“呵呵，万董，这个我就不知道了，这可是需要你们两家坐下来谈的。”陈宁笑着说道，不过看到万毅一脸心疼，而且还有些犹豫的样子，陈宁的手指敲了敲桌子，说道：“万董，这种事情宜早不宜迟，早一天决断，事情也好早一天解决。”
听到陈宁这句话，万毅的脑子也慢慢地清楚了，陈宁私下里约自己过来谈这个事情，很可能是暗中已经和望江集团串通好了，想趁着这次的机会狠狠地敲自己一笔。想想刚才自己过来的时候，还在想陈宁或许是想要些好处，现在看来这个陈宁的胃口是相当大的。不过，万毅又想到自己老头子昨天跟自己谈的那些话，眼前还是不要考虑钱的事情，把这个倒楼事件尽快的了解这才是最主要的。不管怎么说，陈宁这也算是在帮自己，如果他不帮忙的话，那后果可就不堪设想了。
“那好吧，陈区长，我过一会儿就去望江集团跟胡光远谈托管和收购的事情。”万毅苦涩的笑了笑，说道。
陈宁看到万毅无精打采的样子，知道他心里有所误会，昨晚他已经跟胡光远打过招呼，让他给万毅适当的留一部分利润，他相信自己的那个便宜老丈人也不会狮子大开口的。不过，陈宁此时也不方便跟万毅解释什么。
“万董，还有一件事，我要通知你一下。”陈宁继续说道。
“陈区长，请说。”现在万毅的心里正在琢磨着待会该怎么跟胡光远谈收购的价钱，心不在焉地说道。
陈宁也不理会万毅的这种态度，一字一句地说道：“你们金城房地产公司的项目负责人已经被警方控制了，现在由于你们公司的总经理孙浩正在配合政府处理相关善后事宜，所以暂时还没有对他采取措施。不过，一旦你和望江集团达成托管协议后，我建议你让孙浩去自首。毕竟你们公司这次的倒楼事故已经涉及到了重大责任事故罪。”
“自首？”万毅听到这话，顿时抬起头，一脸惊愕的看着陈宁。当他看到陈宁依旧那副淡然的样子，最终还是深深地叹了一口气，低下了头。他明白，发生了这么大的事故，造成了非常严重的社会影响，而且还死了两名工人，这个责任是肯定要有人负责的。不是孙浩就是自己，甚至严格一点，是两人都要负法律责任。陈宁这么说，完全是为了保护自己。但是想想孙浩毕竟是自己的同学，而且鞍前马后跟了自己这么多年，心里没有疙瘩是不可能。最终，万毅的嘴里还是很艰难地迸出了两个字：“好吧。”
回到办公室，费明在接过陈宁手中的公文包的同时，象陈宁汇报道：“区长，刚才建委的朱主任来过电话，说是要向您汇报工作。”
“让他现在就过来吧。”陈宁吩咐了费明一声，心里在嘀咕着，该不是联合调查组发现什么新情况了吧。
不到十五分钟，朱德强就匆匆地赶来了，头发乱糟糟的，而且皮鞋上还沾了不少的泥，看来是从倒楼现场直接过来的。
看到朱德强这副样子，陈宁的心里有些感动，以前自己对这个朱德强一直有些看法，现在看来，朱德强对工作还是相当认真的，而且在昨天的事发现场，他就显得比新城区管委会主任张海阳来得镇静，落实自己布置的任务也是井井有条。
“德强同志，请坐。”陈宁破例从办公桌后面走了出来，让朱德强在会客区的沙发上坐了下来，还亲自为朱德强泡了一杯茶。
看到区长亲自为自己泡茶，朱德强受宠若惊地连忙从沙发上站了起来，双手接过陈宁笑吟吟递上来的茶杯，连声说道：“区长，谢谢，谢谢。”
陈宁在沙发上坐了下来，待朱德强拘谨地重新落座后，关切地问道：“德强同志，现在现场调查的情况怎么样，有没有发现什么新情况？”
“区长，目前专家组正在对昨天打下的几个勘察孔进行符合，暂时还没有什么新的情况。”朱德强说到这里停顿了一下，看了看陈宁的表情。
陈宁知道朱德强今天来找自己肯定是有事情的，听到没有什么新情况，同时又看到朱德强欲言又止的样子，笑了笑，说道：“有什么事情，尽管说吧。”
朱德强想想自己一上班就来找陈区长，就是想向陈区长汇报这件事情的，于是便深吸了一口气，说道：“区长，有些事我不太明白。昨天叶书记找到我了，要求我们把调查工作从房屋的质量问题以及是否存在偷工减料的问题上入手，重点突出开发商的责任。但是这和我们目前调查的结果相悖，接下来的调查工作就很难再展开了，所以我想请示一下区长您。”
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“对不起，陈区长，让你久等了。”万毅走进包厢后，连忙向陈宁打招呼道。由于昨晚万副书记的表扬，同时今天又是陈宁主动约的自己，万毅早已没有象昨天那样忧心匆匆，神态也轻松了许多。
“我也是刚到。”经过昨天的接触，虽然陈宁知道对方现在有求于自己，但是陈宁还是对万毅的感觉不错，也笑着跟万毅点了点头。
万毅跟陈宁一样也要了一杯龙井，等服务员出门，万毅就迫不及待地问道：“陈区长，不知道今天你找我来，有什么事情吗？”
在来的路上，万毅就一直在考虑今天一大早陈宁就主动找自己究竟是为了什么事情。不过，有一点万毅是肯定的，陈宁既然私下里来找自己，肯定不是什么坏事，如果对自己不利，陈宁也没有必要再找自己了。如果是找自己为了弄点好处，这个万毅倒是非常乐意的，一旦陈宁接受了自己的好处，肯定会为自己的事尽心尽力的，同时也附合了自己老头子要自己多和陈宁接触的要求。
看到万毅这么急切的样子，陈宁笑了笑，喝了口茶，也没有直接回答万毅的问题，反问道：“万董，虽然目前的初步调查结果已经出来了。不过，你觉得你们公司出面和那些业主做解释工作有困难吗？”
万毅一听，顿时皱起了眉头，这个问题他不是没有考虑过，但是现在的当务之急是把事情尽快地平息下去，虽然目前跟那些已经在金城花园买了房子的业主的解释工作非常难做，但是也不得不去做。现在听陈宁提出这个问题，万毅苦着脸说道：“怎么会没有困难呢，毕竟是倒了一幢楼，和业主的解释工作肯定非常难做，即使调查的初步结果已经出来的，和房子本身的质量没什么关系，而是施工失误造成的，但是就怕他们不相信。万一，除了倒了的那幢楼的业主外，如果其他的业主也要求退房的话，就是把我们公司全部的流动资金拿出来恐怕都不够。”
“不是如果，其他的业主提出退房的要求这是肯定。昨天不但你们金城花园，连周边的几个楼盘都出现了个别业主要求退房，而且就昨天一天，新城区里的其他楼盘的销售情况很差，有的甚至连一套房子都没有卖出去。所以，这两天你们金城花园肯定会面临业主纷纷要求退房的情况。”
听陈宁这么一说，万毅本来有所轻松的心情，重新又沉重起来。当万毅想到大批的业主涌进售楼中心，纷纷要求退房的场景，这让万毅不寒而栗。毕竟房子目前已经销售了四成左右，所得的款项基本上都是已经偿还了当初为了买地而向银行贷的款。况且目前公司帐面上的资金不足二千万，万毅大部分的资金都用于储备了土地，到时如果拿不出退房的钱来，那事情只会更加的糟糕，恐怕除了卖地外，没有其他的办法了。
想到这里，万毅不由的叹了一口气。不过，万毅在商场混了这么多年，也不是一个笨人，马上想到既然陈宁私下里约自己到这里来，肯定是有解决之道，不然何必问自己这个问题呢。一想到这里，万毅马上急切地问道：“陈区长，您有什么好办法吗？”
万毅此时确实也是很着急的，万毅昨晚在和陈宁的接触中，虽然把自己的姿态放得很低，但是对陈宁的称呼还是称你的，毕竟他是堂堂省委副书记的儿子。但是现在急切中，万毅对陈宁的称呼用上了尊称。陈宁也注意到了这个细节，微微一笑，说道：“办法倒不是没有，其实我也不单是为了帮你，主要是这个事故的发生对我明山新城区的发展也是相当不利的，所以这个事情必须尽快的解决，不能让事态进一步的扩大。”
“对，陈区长，您说的对，这个事情必须尽快解决。不知道陈区长到底能有什么办法？”万毅听到陈宁这么说，忙不迭地点头说道。
陈宁也不想过分地调万毅的胃口，当下说道：“昨天，我跟望江集团的胡董接触了一下。你也知道目前我们明山新城区投资最大的房地产企业就是望江集团，出了倒楼这样的事故，望江集团的压力也很大。为了尽快能把事故原因调查清楚，消除不良影响，望江集团同意暂时对在建的金城花园进行托管。而且前期的赔付和对业主的解释工作，由望江集团负责。”
万毅一边听一边点着头，当他听到最后，望江集团居然可以托管自己倒楼的金城花园，而且还可以负责前期的赔付和解释工作，顿时一阵的欣喜，一拍大腿，连忙说道：“那可真是太好了，还是胡光远够朋友。”
陈宁看了万毅一眼继续说道：“不过，望江集团方面也提出了条件。”
听到这话，万毅有些不好意思的朝陈宁笑了笑，现在的人毕竟都是无利不起早的，既然望江集团同意接手托管，必定是要有条件的。虽然他们也希望快点解决这起倒楼的事件，尽快消除不良影响，但是他们也不是雷锋，既要帮你向那些业主做解释工作，又要帮你先期赔付。不过，万毅目前的头等大事就是尽快解决这个事情。接着又连忙问道：“陈区长，他们到底提出了什么条件？”
“他们要求等这个事件处理完毕后，他们要收购你的金城花园，同时他们原先帮你垫付的资金从收购价款中扣除。”陈宁看着万毅说道。
本来，等这个事件处理完毕之后，万毅也确实有想把金城花园整体出让的打算。不过，听陈宁说，望江集团同意接手金城花园代管所提出的条件就是要今后打算整体收购，这倒让万毅有些犹豫了。
望江集团这个时候愿意接手托管，目的就是为了能今后整体收购，但是这个收购价，万毅的心中确实没底。现在大家都知道，由于倒楼事故的发生，万毅的金城房地产公司已经处在风头浪尖上，这个时候胡光远绝对会狠狠斩自己一刀的。到手的钱不赚，岂不是没有天理，如果换成万毅自己，也肯定会这么做，在接手托管的同时会在这个整体收购价压得很低。
这个金城花园，万毅是花了很多心思的。且不说金城花园的地理位置是非常优越的，背靠之江，南面是规划中的新城区商业中心，所以开盘的房价就比同类型的楼盘要高出百分之十。单单万毅自己在心里算了一笔账，这个金城花园的项目全部完工后，按照均价三千元每平方米的话，二十五平方就是七点五个亿。而成本所有的都加上不超过四个亿，这也是万毅土地当初拿的便宜，而且规划容积率高的因素。如果不出这个倒楼事故，不出一年完完全全能把房子全部脱手，净赚三点五个亿，其中还不包括房价上涨的因素。
“陈区长，不知道望江集团能出多少收购价？”算算如果不发生倒楼事故，自己的进帐是那些的可观，万毅一脸肉痛地问道。
“呵呵，万董，这个我就不知道了，这可是需要你们两家坐下来谈的。”陈宁笑着说道，不过看到万毅一脸心疼，而且还有些犹豫的样子，陈宁的手指敲了敲桌子，说道：“万董，这种事情宜早不宜迟，早一天决断，事情也好早一天解决。”
听到陈宁这句话，万毅的脑子也慢慢地清楚了，陈宁私下里约自己过来谈这个事情，很可能是暗中已经和望江集团串通好了，想趁着这次的机会狠狠地敲自己一笔。想想刚才自己过来的时候，还在想陈宁或许是想要些好处，现在看来这个陈宁的胃口是相当大的。不过，万毅又想到自己老头子昨天跟自己谈的那些话，眼前还是不要考虑钱的事情，把这个倒楼事件尽快的了解这才是最主要的。不管怎么说，陈宁这也算是在帮自己，如果他不帮忙的话，那后果可就不堪设想了。
“那好吧，陈区长，我过一会儿就去望江集团跟胡光远谈托管和收购的事情。”万毅苦涩的笑了笑，说道。
陈宁看到万毅无精打采的样子，知道他心里有所误会，昨晚他已经跟胡光远打过招呼，让他给万毅适当的留一部分利润，他相信自己的那个便宜老丈人也不会狮子大开口的。不过，陈宁此时也不方便跟万毅解释什么。
“万董，还有一件事，我要通知你一下。”陈宁继续说道。
“陈区长，请说。”现在万毅的心里正在琢磨着待会该怎么跟胡光远谈收购的价钱，心不在焉地说道。
陈宁也不理会万毅的这种态度，一字一句地说道：“你们金城房地产公司的项目负责人已经被警方控制了，现在由于你们公司的总经理孙浩正在配合政府处理相关善后事宜，所以暂时还没有对他采取措施。不过，一旦你和望江集团达成托管协议后，我建议你让孙浩去自首。毕竟你们公司这次的倒楼事故已经涉及到了重大责任事故罪。”
“自首？”万毅听到这话，顿时抬起头，一脸惊愕的看着陈宁。当他看到陈宁依旧那副淡然的样子，最终还是深深地叹了一口气，低下了头。他明白，发生了这么大的事故，造成了非常严重的社会影响，而且还死了两名工人，这个责任是肯定要有人负责的。不是孙浩就是自己，甚至严格一点，是两人都要负法律责任。陈宁这么说，完全是为了保护自己。但是想想孙浩毕竟是自己的同学，而且鞍前马后跟了自己这么多年，心里没有疙瘩是不可能。最终，万毅的嘴里还是很艰难地迸出了两个字：“好吧。”
回到办公室，费明在接过陈宁手中的公文包的同时，象陈宁汇报道：“区长，刚才建委的朱主任来过电话，说是要向您汇报工作。”
“让他现在就过来吧。”陈宁吩咐了费明一声，心里在嘀咕着，该不是联合调查组发现什么新情况了吧。
不到十五分钟，朱德强就匆匆地赶来了，头发乱糟糟的，而且皮鞋上还沾了不少的泥，看来是从倒楼现场直接过来的。
看到朱德强这副样子，陈宁的心里有些感动，以前自己对这个朱德强一直有些看法，现在看来，朱德强对工作还是相当认真的，而且在昨天的事发现场，他就显得比新城区管委会主任张海阳来得镇静，落实自己布置的任务也是井井有条。
“德强同志，请坐。”陈宁破例从办公桌后面走了出来，让朱德强在会客区的沙发上坐了下来，还亲自为朱德强泡了一杯茶。
看到区长亲自为自己泡茶，朱德强受宠若惊地连忙从沙发上站了起来，双手接过陈宁笑吟吟递上来的茶杯，连声说道：“区长，谢谢，谢谢。”
陈宁在沙发上坐了下来，待朱德强拘谨地重新落座后，关切地问道：“德强同志，现在现场调查的情况怎么样，有没有发现什么新情况？”
“区长，目前专家组正在对昨天打下的几个勘察孔进行符合，暂时还没有什么新的情况。”朱德强说到这里停顿了一下，看了看陈宁的表情。
陈宁知道朱德强今天来找自己肯定是有事情的，听到没有什么新情况，同时又看到朱德强欲言又止的样子，笑了笑，说道：“有什么事情，尽管说吧。”
朱德强想想自己一上班就来找陈区长，就是想向陈区长汇报这件事情的，于是便深吸了一口气，说道：“区长，有些事我不太明白。昨天叶书记找到我了，要求我们把调查工作从房屋的质量问题以及是否存在偷工减料的问题上入手，重点突出开发商的责任。但是这和我们目前调查的结果相悖，接下来的调查工作就很难再展开了，所以我想请示一下区长您。”
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