第272章
除了郭午同冯仑两人说了两句好话, 没人肯接话。一众人都是人精，在没有搞清楚宋景辰讲这个故事的目的是什么之前，保持沉默才是最明智的选择。
见没人开口，景辰大概也能明白这些人的顾虑, 悠悠开口道：“依我看来, 张三、李四、王五三人的做法可以说是机遇与风险并存, 好处同坏处一样显而易见, 我先说这最重要的两点好处。
其一、集中力量做事，既可以降低风险，又可以让三家获取更大竞争力。
其二、若是合作各方能形成业务上的互补, 就不止是提高竞争力的问题。就像刚才我所讲故事中，若是客人可以在同一地点完成从购买布料、针线到定制衣物的全过程, 他能一站式购物，又何必再跑其他家呢？”
顿了顿，景辰看向众人：“诸位，这种互补效应其实四处可见, 就好像买文玩我们必然要去大相国寺旁边的鬼市, 买布匹必然要去大相国寺附近的丝绸一条街, 茶楼听曲儿必要去大相国寺附近的茶楼街，看花鸟鱼虫必然也是咱们大相国寺后面的花鸟市场。
自然, 咱们京城的各大酒楼包括上善楼在内，亦都是散布在大相国寺附近。
可以这么说, 咱们京城里吃喝玩乐最好的去处, 几乎都在大相国寺附近。”
屋里众人点头，确实如此, 大相国寺是洛京城的风水宝地，这一点毋庸置疑。
所以——
宋景辰到底想要说什么呢？
他所说这些同他南城那块地又有什么关系？
南城那种偏僻穷困之地与上风上水的大相国寺能扯到一块儿去？
众人脸上的疑惑更甚。
便是善于经商的冯仑亦搞不清景辰葫芦里卖的什么药。
至于韩骏、李琮等人, 基于他们对宋景辰的了解，知道这小子最大的本事就是把不可能变为可能！
至于怎么变的，那是他们所不能理解的深水区！
郭午疑惑都不带疑惑的，从小到大的经验告诉他，无条件相信景辰就对了，从质疑到盲目相信这都是量变到质变的积累。
杨睿在一旁若有所思，同众人一样，杨睿知道景辰请众人过来，八成与景辰才拿下来的那块地有关系，但这块地能用来做什么，他想到了各种可能，又将各种可能一一推翻。
他唯一能想到的便是景辰将京城大大小小有头脸的商贾召集起来，那么他所做之事一定与生意有关，且这生意极有可能需要在坐众人给予支持。
可凭什么呢？
南城，还是郊区，荒无人烟的，那是做生意的好地方吗？若是好地方，早就有主了。
是啊，凭什么呢。这便是景辰要解决的问题了，众人满腹疑惑，听宋景辰继续说。
宋景晨依旧不讲他南城那块地，继续吹嘘大相国寺。
景辰道：“大相国寺能成为洛京城的风水宝地，原因有很多，但归结起来无非二点——地段好，人气旺。
所谓地段好，其位于繁华的东城，临近玉带河，而玉带河又连接外运河，方便货物运进运出，可谓是具备极佳的水陆交通优势。
人气旺就不用说了，咱们的大相国寺乃是皇家寺院，历史悠久，香火鼎盛，时常举行各种佛事活动吸引京城内外大批民众。
如此，在地段好人气旺的基础上，便逐渐形成了以大相国寺为中心，集美食、文化、娱乐、生活为一体的大型商圈。”
说到此处，景辰笑了笑道：“说到这里，我得提一句，我这上善楼的四座副楼，便是受了大相国寺的启发，不拘泥于只是喝酒吃饭的酒楼，而是集吃、喝、玩、乐、为一体的大型休闲购物中心。”
景辰这话说完，屋子里的一众人不由骚动起来，关于上善楼的招商书景辰早就令马良宣传开来，并着手与人谈招商合作，对于景辰的这种新玩法既颠覆了这帮人的认知，又让他们惊叹不已。
这其中的巨大商机，懂得都懂。
不懂的话……
那就活该赚不到认知以外的钱。
可以说是众人削尖了脑袋想进驻景辰的上善楼，尤其是京城里经营高端日用品的铺子更是如此，要知道能在上善楼吃得起饭的，那可都是他们平日里要供着的财神爷。
不止是如此，更有那精明之人想得深，为什么有些铺子喜欢花大价钱请名人来给自家铺子题字？那还不是因为想借名人的身价来提高自家铺子的身价。
咱就说上善楼的身价高不高？
岂止是高，那在京城简直是无与伦比的存在。
不说上善楼本身有多特殊多独一无二，就光说上善楼的东家名气大不大，影响大不大，牛气不牛气？
如此，自家的东西往上善楼里那么一摆，咱就说会不会身价倍增吧！
名气对一家铺子意味着什么，懂得都懂，在京城商圈能混出名堂来的，人人皆是懂门道的。
屋子里窃窃声四起，景辰抬了抬手，示意众人安静。
待屋子里安静下来，景辰笑道：”刚才从三人合开铺子的好处，说到大相国寺的商圈，所以诸位——
咱们不妨把格局放得大一点，再大一点，我想请问诸位，咱们洛京城算不算是大夏朝的大相国寺呢？”
听景辰如此一问，众人面面相觑，脑子里似乎是摸到了点什么，但又模糊一团，还是搞不清楚这跟南城那块荒地有什么关系。
宋景辰低声朝马良吩咐了一句，马良会意，很快有两名随从模样的人进屋来，走在前面之人手里捧着一根长的卷轴。
“这是……”
图穷见匕？好吧这样说有些不恰当，但众人都知道揭晓谜底的时候终于来了——
在一屋子好奇的目光中，两名随从走到屋子中央小心翼翼展开了手中长长的卷轴。
众人目光齐刷刷汇聚过来，他们全都看清了画卷上的内容，但他们更加一头雾水，仍旧搞不明白景辰要唱什么戏。
景辰大步走到画卷前，指着画卷朝众人道：“诸位请看——这便是咱们大夏朝一张特殊的地图，价值千金。
这是我宋家的商队用了九年时间绘制出来的东西，他们的足迹走到哪里便记录下当地的物资特产、风土人情，商家店铺等等。
这图卷上不同的颜色的标注，代表不同物资特产。
诸位都知道景辰是京城第一败家子，动辄豪掷千金，那么你等想知道我们宋家是如何发达起来的吗？”
宋景辰这话一出口整个屋子里瞬间安静下来！
马良急眼了——
不是，少爷，这是可以说出来的吗！！！
您是不是疯了！
您跟老爷打过招呼没有？
您这样自作主张，可知道会造成什么样的后果！！！
马良要知道这个卷轴里画的是这些东西，他拼死也要拦住！这些可都是宋家十来年的血汗换来的东西，那是要都给子孙后代做传家宝的，那也是可以让宋家一直屹立不倒的根基所在。
不光是马良急眼，便是郭午也为景辰着急。
杨睿、冯仑、韩骏、李琮等人则是无比震撼，不知道该说些什么，景辰不是糊涂之人，可他眼下……
至于在座的各位生意人——
大眼瞪小眼的状态！
不是，这真是我们可以问的吗？
还是说这是景辰公子您可以说的？
韩骏忍不住咽了口唾沫，有些结巴的开口道：“景辰，这……这话题不好太深入地谈吧？”
景辰倏尔一笑，道：“没什么不可公之于众的秘密，天下的生意之所以能存在，皆是因其能满足需求，而盈利则是在满足需求的过程中自然而然产生的结果。
至于盈利的方法不用我说，大家都知道，无非是低买高卖赚取差价而已。”
稍顿，景辰扬声道：“诸位，整个洛京城才有多少人口，多少需求，而我泱泱大夏朝又有多少人口有多少需求？
若是只把眼光放在一家铺子、一条街道、一片区域，甚至是一座京城，那么你们顶天了也不过是富甲一方！”
好家伙，景辰这豪气把一屋子人都干懵了！
什么叫英雄出少年，就这份藐视天下商贾的魄力，就问你们谁有？
换别的后生崽说这话，非叫人笑掉大牙不成，可说这话的是宋家的景辰公子呀，人家确实有底气看不上他们，人宋家也确确实实把生意做到了大夏朝的每一片土地。
东至海滨之畔，西到边陲戍边，南至神秘疆寨，北抵大漠草原 ，宋家商队的实力可见一斑。
说句不好听的，人家景辰这还谦虚了呢，宋家的生意可不光遍布大夏朝，人家还能同大夏周边的一众部落做生意，京城里一众做皮毛生意的，都依托着宋家的商队呢。
听人说这两年宋家的商队甚至做到了西洋人那里。
屋子里不少掌柜都同宋家有生意往来，对此知之甚多，甚至不少掌柜家里三分之一的利润得益于宋家的商队。这都是京城商圈的共识，谁家要是有本事能搭上宋家的商队，那当真是奇货可居了，人家能搞来京城里没有的好东西。
人人都羡慕宋家的商队可以货通南北，亦有那眼红之人想要效仿，可却无一家能效仿成功，似乎并非是有人有马有车就能行。
所以这宋家商队成功的秘笈到底是什么呢？
景辰公子真得要公布答案么，他这样做的目的又是什么？
宋景辰的目的是什么，自然是赵鸿煊批给他的南城那片地，或者说南城那片地只是一个工具，一个起点。
见没人开口，景辰大概也能明白这些人的顾虑, 悠悠开口道：“依我看来, 张三、李四、王五三人的做法可以说是机遇与风险并存, 好处同坏处一样显而易见, 我先说这最重要的两点好处。
其一、集中力量做事，既可以降低风险，又可以让三家获取更大竞争力。
其二、若是合作各方能形成业务上的互补, 就不止是提高竞争力的问题。就像刚才我所讲故事中，若是客人可以在同一地点完成从购买布料、针线到定制衣物的全过程, 他能一站式购物，又何必再跑其他家呢？”
顿了顿，景辰看向众人：“诸位，这种互补效应其实四处可见, 就好像买文玩我们必然要去大相国寺旁边的鬼市, 买布匹必然要去大相国寺附近的丝绸一条街, 茶楼听曲儿必要去大相国寺附近的茶楼街，看花鸟鱼虫必然也是咱们大相国寺后面的花鸟市场。
自然, 咱们京城的各大酒楼包括上善楼在内，亦都是散布在大相国寺附近。
可以这么说, 咱们京城里吃喝玩乐最好的去处, 几乎都在大相国寺附近。”
屋里众人点头，确实如此, 大相国寺是洛京城的风水宝地，这一点毋庸置疑。
所以——
宋景辰到底想要说什么呢？
他所说这些同他南城那块地又有什么关系？
南城那种偏僻穷困之地与上风上水的大相国寺能扯到一块儿去？
众人脸上的疑惑更甚。
便是善于经商的冯仑亦搞不清景辰葫芦里卖的什么药。
至于韩骏、李琮等人, 基于他们对宋景辰的了解，知道这小子最大的本事就是把不可能变为可能！
至于怎么变的，那是他们所不能理解的深水区！
郭午疑惑都不带疑惑的，从小到大的经验告诉他，无条件相信景辰就对了，从质疑到盲目相信这都是量变到质变的积累。
杨睿在一旁若有所思，同众人一样，杨睿知道景辰请众人过来，八成与景辰才拿下来的那块地有关系，但这块地能用来做什么，他想到了各种可能，又将各种可能一一推翻。
他唯一能想到的便是景辰将京城大大小小有头脸的商贾召集起来，那么他所做之事一定与生意有关，且这生意极有可能需要在坐众人给予支持。
可凭什么呢？
南城，还是郊区，荒无人烟的，那是做生意的好地方吗？若是好地方，早就有主了。
是啊，凭什么呢。这便是景辰要解决的问题了，众人满腹疑惑，听宋景辰继续说。
宋景晨依旧不讲他南城那块地，继续吹嘘大相国寺。
景辰道：“大相国寺能成为洛京城的风水宝地，原因有很多，但归结起来无非二点——地段好，人气旺。
所谓地段好，其位于繁华的东城，临近玉带河，而玉带河又连接外运河，方便货物运进运出，可谓是具备极佳的水陆交通优势。
人气旺就不用说了，咱们的大相国寺乃是皇家寺院，历史悠久，香火鼎盛，时常举行各种佛事活动吸引京城内外大批民众。
如此，在地段好人气旺的基础上，便逐渐形成了以大相国寺为中心，集美食、文化、娱乐、生活为一体的大型商圈。”
说到此处，景辰笑了笑道：“说到这里，我得提一句，我这上善楼的四座副楼，便是受了大相国寺的启发，不拘泥于只是喝酒吃饭的酒楼，而是集吃、喝、玩、乐、为一体的大型休闲购物中心。”
景辰这话说完，屋子里的一众人不由骚动起来，关于上善楼的招商书景辰早就令马良宣传开来，并着手与人谈招商合作，对于景辰的这种新玩法既颠覆了这帮人的认知，又让他们惊叹不已。
这其中的巨大商机，懂得都懂。
不懂的话……
那就活该赚不到认知以外的钱。
可以说是众人削尖了脑袋想进驻景辰的上善楼，尤其是京城里经营高端日用品的铺子更是如此，要知道能在上善楼吃得起饭的，那可都是他们平日里要供着的财神爷。
不止是如此，更有那精明之人想得深，为什么有些铺子喜欢花大价钱请名人来给自家铺子题字？那还不是因为想借名人的身价来提高自家铺子的身价。
咱就说上善楼的身价高不高？
岂止是高，那在京城简直是无与伦比的存在。
不说上善楼本身有多特殊多独一无二，就光说上善楼的东家名气大不大，影响大不大，牛气不牛气？
如此，自家的东西往上善楼里那么一摆，咱就说会不会身价倍增吧！
名气对一家铺子意味着什么，懂得都懂，在京城商圈能混出名堂来的，人人皆是懂门道的。
屋子里窃窃声四起，景辰抬了抬手，示意众人安静。
待屋子里安静下来，景辰笑道：”刚才从三人合开铺子的好处，说到大相国寺的商圈，所以诸位——
咱们不妨把格局放得大一点，再大一点，我想请问诸位，咱们洛京城算不算是大夏朝的大相国寺呢？”
听景辰如此一问，众人面面相觑，脑子里似乎是摸到了点什么，但又模糊一团，还是搞不清楚这跟南城那块荒地有什么关系。
宋景辰低声朝马良吩咐了一句，马良会意，很快有两名随从模样的人进屋来，走在前面之人手里捧着一根长的卷轴。
“这是……”
图穷见匕？好吧这样说有些不恰当，但众人都知道揭晓谜底的时候终于来了——
在一屋子好奇的目光中，两名随从走到屋子中央小心翼翼展开了手中长长的卷轴。
众人目光齐刷刷汇聚过来，他们全都看清了画卷上的内容，但他们更加一头雾水，仍旧搞不明白景辰要唱什么戏。
景辰大步走到画卷前，指着画卷朝众人道：“诸位请看——这便是咱们大夏朝一张特殊的地图，价值千金。
这是我宋家的商队用了九年时间绘制出来的东西，他们的足迹走到哪里便记录下当地的物资特产、风土人情，商家店铺等等。
这图卷上不同的颜色的标注，代表不同物资特产。
诸位都知道景辰是京城第一败家子，动辄豪掷千金，那么你等想知道我们宋家是如何发达起来的吗？”
宋景辰这话一出口整个屋子里瞬间安静下来！
马良急眼了——
不是，少爷，这是可以说出来的吗！！！
您是不是疯了！
您跟老爷打过招呼没有？
您这样自作主张，可知道会造成什么样的后果！！！
马良要知道这个卷轴里画的是这些东西，他拼死也要拦住！这些可都是宋家十来年的血汗换来的东西，那是要都给子孙后代做传家宝的，那也是可以让宋家一直屹立不倒的根基所在。
不光是马良急眼，便是郭午也为景辰着急。
杨睿、冯仑、韩骏、李琮等人则是无比震撼，不知道该说些什么，景辰不是糊涂之人，可他眼下……
至于在座的各位生意人——
大眼瞪小眼的状态！
不是，这真是我们可以问的吗？
还是说这是景辰公子您可以说的？
韩骏忍不住咽了口唾沫，有些结巴的开口道：“景辰，这……这话题不好太深入地谈吧？”
景辰倏尔一笑，道：“没什么不可公之于众的秘密，天下的生意之所以能存在，皆是因其能满足需求，而盈利则是在满足需求的过程中自然而然产生的结果。
至于盈利的方法不用我说，大家都知道，无非是低买高卖赚取差价而已。”
稍顿，景辰扬声道：“诸位，整个洛京城才有多少人口，多少需求，而我泱泱大夏朝又有多少人口有多少需求？
若是只把眼光放在一家铺子、一条街道、一片区域，甚至是一座京城，那么你们顶天了也不过是富甲一方！”
好家伙，景辰这豪气把一屋子人都干懵了！
什么叫英雄出少年，就这份藐视天下商贾的魄力，就问你们谁有？
换别的后生崽说这话，非叫人笑掉大牙不成，可说这话的是宋家的景辰公子呀，人家确实有底气看不上他们，人宋家也确确实实把生意做到了大夏朝的每一片土地。
东至海滨之畔，西到边陲戍边，南至神秘疆寨，北抵大漠草原 ，宋家商队的实力可见一斑。
说句不好听的，人家景辰这还谦虚了呢，宋家的生意可不光遍布大夏朝，人家还能同大夏周边的一众部落做生意，京城里一众做皮毛生意的，都依托着宋家的商队呢。
听人说这两年宋家的商队甚至做到了西洋人那里。
屋子里不少掌柜都同宋家有生意往来，对此知之甚多，甚至不少掌柜家里三分之一的利润得益于宋家的商队。这都是京城商圈的共识，谁家要是有本事能搭上宋家的商队，那当真是奇货可居了，人家能搞来京城里没有的好东西。
人人都羡慕宋家的商队可以货通南北，亦有那眼红之人想要效仿，可却无一家能效仿成功，似乎并非是有人有马有车就能行。
所以这宋家商队成功的秘笈到底是什么呢？
景辰公子真得要公布答案么，他这样做的目的又是什么？
宋景辰的目的是什么，自然是赵鸿煊批给他的南城那片地，或者说南城那片地只是一个工具，一个起点。