第38章 决定出手
现在是1975年，以当下的地价与房价来看，黄埔集团旗下的地皮，没有什么开发价值。
但随着‘股地拉扯’，香江的经济即将腾飞，到时候地皮的价值就会无限放大。
李超人收购和黄后，第一件事就是拆掉位于红磡的黄埔船厂，改建成能够容纳几万人的超级社区黄埔园。
这是一个纯利润超过五十亿港币项目，李超人通过黄埔园这一个项目，积攒了丰厚现金流，他才能在其它地产项目上游刃有余。
其实，黄埔集团最有价值的资产，并不是旗下地皮，而是他的码头物业。
郝庆文通过幻灯片，展示了另一个公司标牌：香江国际货柜码头有限公司。
“香江国际货柜码头公司是黄埔集团旗下子公司，这间公司在葵青港口投资建设有四号码头，明年就能正式投入运营。”
“刘生，由于香江是自由港，在全球的特殊地位，成为全球海上货运的集散地，如果能够掌握一个货柜码头，就等同于掌握一个印钞机。”
对于郝庆文的眼光，刘志成心里不由得一顿，不是质疑他的说辞，而是认为这小子不是也是穿越人士吧，眼光这么毒辣。
在前世，新世纪之前，全球吞吐量最大的货柜港口，就是香江的葵青货柜码头，这不是印钞机是什么？
在葵青港口掌握一个码头，等同于坐地收钱，每一个货柜，只要放在码头上，就必须给码头持有者缴费，码头就是源源不断的印钞机。
目前的葵青港口只有三个码头在运转，都属于怡和财团旗下的九龙仓。九龙仓的码头和天星港码头物业，也是一块超级大肥肉，今人垂涎欲滴。
正在建设的四号码头，这是由黄埔集团投资，未来还会投资建设六号、七号、九号码头，就算以后没有标中，也能够分一杯羹。
因为，黄埔集团掌握葵青港口的地皮，他可以提出用地皮入股的要求。
如果能够都像刘志成这样的眼光，能够看穿未来几十年的发展，谁不会垂涎三尺？
今天的会议，本来是收购一家电器连锁商场，现在变成地产、港口收购。
刘志成质疑问道：“郝生，讲了半天怎么就成了地产、港口，我是让你做的是连锁店并购方案吧。”
郝庆文立马说道：“刘生不急。”
说完，立马调整了幻灯片，上面显示的是‘百佳超级市场’。
“这是和记从1973年开始，利用黄埔集团闲散地皮搞的百货商场，除大型超级市场外，他们在全港还投资建设了小型商店，总共有几十间，我们如收购下来，正好建设我们的电器连锁超市。”
刘志成内心不由得叫好，这真是一个好的投资项目，不但可以解决自己电器连锁超市计划，还可以投资未来，为自己在其他行业深耕，有一个稳定基本盘。
刘志成听郝庆文对黄埔集团的情况介绍完后，带头鼓起掌声，这是对他的肯定。
郝庆文笑了笑，谦虚的道：“刘生，霍经理在之前已经做了不少工作，我只是作了一个总结。”
刘志成笑了笑，说道：“霍经理辛苦了！这掌声也是给你的。”
从这一个小细节可以看出，郝庆文是不居功的人，聪明很，因为他知道，接下来才是他大显身手的时候。
刘志成向会议室里几号人，看了一眼，问道：“大家有什么补充的吗？”
片刻后，霍海清说道：“主要是下一步该怎么去收购？”
“嗯”刘志成应了一声道：“这也是我想问的，如果我们向和记发出求购邀约，你觉得祁德尊会出售吗？”
郝庆文口气肯定的说道：“我认为会出售，祁德尊已经走投无路，债权人已经要求和记清盘，偿还债务。”“清盘之后，资产肯定大打折扣，祁德尊为了保住部分财产，只要价格合适，肯定会乐意出售。”
其实，祁德尊现在正在到处找投资人出售和记资产，已求割肉保住和记国际这个基本盘。
但由于和记的资产负债累累，没有几个人敢冲上去接盘罢了。
“和记这么大的企业，如果破产，那会影响到十几万市民的生计，港府肯定会管，不可能任由他倒闭。”刘志成说道。
其实，作为香江的准央行汇丰，接盘和记国际，这里面就有港府的意图，确保十几万香江市民的生计。
“刘生，港府管不管是一回事，但和记国际已经山穷水尽了，自从股灾后，就还不上银行的贷款，债权人如果向法院申请清盘，是债权人的权利。”
这也正常，银行作为债权人，肯定会想尽一切手段，收回债权。
现在如果问刘志成能够收购不？肯定会回答：能。如果问具体怎么样去收购，就没有郝庆文他们精明。
“那伱们有什么收购办法？”
郝庆文忙说道：“直接只要说服祁德尊转让股份，就能入主这间公司。祁德尊的和记国际是黄埔集团大股东，持有超过六成股份。”
“不过刘生，黄埔集团非但不利，而且有负债，四号码头与百佳市场都在建设，这资金需大，你要有心里准备？”
郝庆文看好黄埔集团一的未来潜力，但其财务报表，这就是一个赔钱的巨坑，已经不少香江财团一开始对黄埔船坞有兴趣，结果都被债务吓退。
他虽然只负责出方案，但必须得把益处与弊端都事无巨细的讲述，免得刘志成的判断出现错误。
至于刘志成如何决策，是他的胆量和实力决定的。
刘志成支退了所有人，只带上郝庆文回到自己的办公室。
说道：“郝生，你这个方案很有吸引力，我是很心动，但在当下，华资想收购如此规模的英资，只怕没有那么简单，必须得有一点小手段。”
说完，从保险柜里面拿出一份文件，缓缓的说道：“这是一份来自印尼的资料，你看看，我们给他再烧上一把火？”
“印尼？”郝庆文有些莫名其妙，但还是接过一看。
文件是印尼语与英语双语的文件，吓得郝庆文一啰嗦，赶紧问道：“这是真的？”
“我说过，我早就关注和记，本来是想在股市赚一笔，没有想到现在就用上了。”
“刘生的意思爆光出去？那这样和记国际会不会倒闭？那我们会竹篮打水，一场空？”
“这个你放心，四大洋行之一，怎么可能倒闭，这关系到英g佬的颜面。而且港府都不会同意倒闭。”刘志成笑着说道。
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(本章完)
现在是1975年，以当下的地价与房价来看，黄埔集团旗下的地皮，没有什么开发价值。
但随着‘股地拉扯’，香江的经济即将腾飞，到时候地皮的价值就会无限放大。
李超人收购和黄后，第一件事就是拆掉位于红磡的黄埔船厂，改建成能够容纳几万人的超级社区黄埔园。
这是一个纯利润超过五十亿港币项目，李超人通过黄埔园这一个项目，积攒了丰厚现金流，他才能在其它地产项目上游刃有余。
其实，黄埔集团最有价值的资产，并不是旗下地皮，而是他的码头物业。
郝庆文通过幻灯片，展示了另一个公司标牌：香江国际货柜码头有限公司。
“香江国际货柜码头公司是黄埔集团旗下子公司，这间公司在葵青港口投资建设有四号码头，明年就能正式投入运营。”
“刘生，由于香江是自由港，在全球的特殊地位，成为全球海上货运的集散地，如果能够掌握一个货柜码头，就等同于掌握一个印钞机。”
对于郝庆文的眼光，刘志成心里不由得一顿，不是质疑他的说辞，而是认为这小子不是也是穿越人士吧，眼光这么毒辣。
在前世，新世纪之前，全球吞吐量最大的货柜港口，就是香江的葵青货柜码头，这不是印钞机是什么？
在葵青港口掌握一个码头，等同于坐地收钱，每一个货柜，只要放在码头上，就必须给码头持有者缴费，码头就是源源不断的印钞机。
目前的葵青港口只有三个码头在运转，都属于怡和财团旗下的九龙仓。九龙仓的码头和天星港码头物业，也是一块超级大肥肉，今人垂涎欲滴。
正在建设的四号码头，这是由黄埔集团投资，未来还会投资建设六号、七号、九号码头，就算以后没有标中，也能够分一杯羹。
因为，黄埔集团掌握葵青港口的地皮，他可以提出用地皮入股的要求。
如果能够都像刘志成这样的眼光，能够看穿未来几十年的发展，谁不会垂涎三尺？
今天的会议，本来是收购一家电器连锁商场，现在变成地产、港口收购。
刘志成质疑问道：“郝生，讲了半天怎么就成了地产、港口，我是让你做的是连锁店并购方案吧。”
郝庆文立马说道：“刘生不急。”
说完，立马调整了幻灯片，上面显示的是‘百佳超级市场’。
“这是和记从1973年开始，利用黄埔集团闲散地皮搞的百货商场，除大型超级市场外，他们在全港还投资建设了小型商店，总共有几十间，我们如收购下来，正好建设我们的电器连锁超市。”
刘志成内心不由得叫好，这真是一个好的投资项目，不但可以解决自己电器连锁超市计划，还可以投资未来，为自己在其他行业深耕，有一个稳定基本盘。
刘志成听郝庆文对黄埔集团的情况介绍完后，带头鼓起掌声，这是对他的肯定。
郝庆文笑了笑，谦虚的道：“刘生，霍经理在之前已经做了不少工作，我只是作了一个总结。”
刘志成笑了笑，说道：“霍经理辛苦了！这掌声也是给你的。”
从这一个小细节可以看出，郝庆文是不居功的人，聪明很，因为他知道，接下来才是他大显身手的时候。
刘志成向会议室里几号人，看了一眼，问道：“大家有什么补充的吗？”
片刻后，霍海清说道：“主要是下一步该怎么去收购？”
“嗯”刘志成应了一声道：“这也是我想问的，如果我们向和记发出求购邀约，你觉得祁德尊会出售吗？”
郝庆文口气肯定的说道：“我认为会出售，祁德尊已经走投无路，债权人已经要求和记清盘，偿还债务。”“清盘之后，资产肯定大打折扣，祁德尊为了保住部分财产，只要价格合适，肯定会乐意出售。”
其实，祁德尊现在正在到处找投资人出售和记资产，已求割肉保住和记国际这个基本盘。
但由于和记的资产负债累累，没有几个人敢冲上去接盘罢了。
“和记这么大的企业，如果破产，那会影响到十几万市民的生计，港府肯定会管，不可能任由他倒闭。”刘志成说道。
其实，作为香江的准央行汇丰，接盘和记国际，这里面就有港府的意图，确保十几万香江市民的生计。
“刘生，港府管不管是一回事，但和记国际已经山穷水尽了，自从股灾后，就还不上银行的贷款，债权人如果向法院申请清盘，是债权人的权利。”
这也正常，银行作为债权人，肯定会想尽一切手段，收回债权。
现在如果问刘志成能够收购不？肯定会回答：能。如果问具体怎么样去收购，就没有郝庆文他们精明。
“那伱们有什么收购办法？”
郝庆文忙说道：“直接只要说服祁德尊转让股份，就能入主这间公司。祁德尊的和记国际是黄埔集团大股东，持有超过六成股份。”
“不过刘生，黄埔集团非但不利，而且有负债，四号码头与百佳市场都在建设，这资金需大，你要有心里准备？”
郝庆文看好黄埔集团一的未来潜力，但其财务报表，这就是一个赔钱的巨坑，已经不少香江财团一开始对黄埔船坞有兴趣，结果都被债务吓退。
他虽然只负责出方案，但必须得把益处与弊端都事无巨细的讲述，免得刘志成的判断出现错误。
至于刘志成如何决策，是他的胆量和实力决定的。
刘志成支退了所有人，只带上郝庆文回到自己的办公室。
说道：“郝生，你这个方案很有吸引力，我是很心动，但在当下，华资想收购如此规模的英资，只怕没有那么简单，必须得有一点小手段。”
说完，从保险柜里面拿出一份文件，缓缓的说道：“这是一份来自印尼的资料，你看看，我们给他再烧上一把火？”
“印尼？”郝庆文有些莫名其妙，但还是接过一看。
文件是印尼语与英语双语的文件，吓得郝庆文一啰嗦，赶紧问道：“这是真的？”
“我说过，我早就关注和记，本来是想在股市赚一笔，没有想到现在就用上了。”
“刘生的意思爆光出去？那这样和记国际会不会倒闭？那我们会竹篮打水，一场空？”
“这个你放心，四大洋行之一，怎么可能倒闭，这关系到英g佬的颜面。而且港府都不会同意倒闭。”刘志成笑着说道。
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