8月22日,天气不错。
一个人睡在宿舍里,冯远辉有点小小的不习惯,早早的就起来了。
整栋宿舍楼,每层楼大约也就住了几个来得早的同学,或是高年级的师兄。
冯远辉起床洗漱后,就穿着一身蓝色polo衫短袖出了宿舍楼。
一路小跑,跑到校门外,在附近的街上寻了个早餐店吃了早餐,这便朝着学校附近的一个小区走去。
这里是号称宇宙中心的五道口,目前汇聚了搜驴、某易等着名互联网企业,重生回来的冯远辉清楚的知道,这里的房价未来会一路暴涨,站上十万大关!
十万一平米,简直让人绝望!
尤其是在平均工资不到一万的年代!
没错,冯远辉之所以坚决要来京城上大学,自然是不能错过京城房价暴涨的机遇。
只是他不知道自己目前的资本够不够在五道口买一套房。
重生不买房,等于白活!
等于犯傻!
对于冯远辉这样不记得彩票号码、又没有别的投资渠道的人而言,京城买房,才是最划算的投资!
从2007年到2022年,京城的房价,至少涨了十倍!
那可是几乎每年100%的收益率呢!
股神巴菲特稳定每年的投资收益也不过是20%左右!
再没有任何合法的生意,比得上买房这样稳赚不赔,利润还高了!
闲话少叙,冯远辉来的小区是正是华清嘉园。
此时天色还早,小区里间或有老人在晨练。
冯远辉四下里看了看,心里满意极了。
这小区因为靠近水木大学、京城大学等高校,住户大多是附近的老师或者学生,文化氛围浓厚,加上附近的中小学,妥妥的学区房。
而且是京城最优质的学区房之一!
若是放在2016年以后,妥妥的10万一平以上!
到了2019年以后,更是达到了十五万一平以上。
随便一套100平米的房子,总价就得1500万以上!
妥妥的阶层的象征。
只不过如今,他的价值还没有被人认识到。
这也是冯远辉这样不记得彩票号码、不带系统、不带随身老爷爷的三无重生人士最荣誉发掘的捡漏机会了。
冯远辉四下里看了看,瞧见一个房屋中介——联家地产的门店,当即走了进去。
当前时间还早,这家知名的房屋中介里,员工刚刚开完早会,正在打水的打水,喝茶的喝茶。
见冯远辉这样一个年轻小伙走进去,一个中介小姑娘当即迎接了上来:“先生您好,请问您有什么需要?我是这里的业务员。”
冯远辉瞄了一眼她胸前的名牌,赫然写着三个字——吴小桐。
种得梧桐树,自有凤凰来。
冯远辉暗忖这小姑娘名字还不错,估计家里父母多少有些文化。
“我想到这个小区买套房,你们这儿现在有房子要卖吗?价格是怎么样的?”
接待冯远辉的这个中介小姑娘吴小桐原本以为他是来租房的,却没想到他居然是要买房!
这可真是人不可貌相,海水不可斗量啊!
华清嘉园因为靠近大学,每年都有不少学生在这里租房,但要说看着这么年轻,却说要买房的,确实极为少见。
毕竟,这几年全社会都在吵吵说房价涨得太高了,迟早要跌,很多人都开始观望了。
“有有有,要卖的房子不少呢,先生您想要多大的房子?”
闻听冯远辉要买房,吴小桐欣喜不已,毕竟买房的提成可比租房多太多了。
“两室一厅,六七十平就行。”
冯远辉如今钱少,只能先看看小点儿的自己能不能买得起了,先上车,以后有条件了,再置换嘛。
如今京城的房价虽然已经涨过了几轮,但对于冯远辉这个重生前见识了京城十几万一平的房价的人来说,怎么着都是便宜的,只是可惜他如今资本太少,只能望房兴叹。
“六七十平的房子,现在出售的有三套,每平米均价大概在三万左右,您想要几层的?”
纳尼?
均价三万一平?
我勒个去,这也太离谱了吧!
冯远辉惊呆了。
在他印象中,貌似2007年京城的房价貌似还很少有上万的啊。
他哪里知道,自己现在所处的位置可是宇宙中心五道口啊!
这里可是全京城最贵的地段之一了,学区房!
东关村二小学区!
懂行的老京城人都明白这是个什么概念,如果说有京城户口,相当于孩子高考加100分,那么东关村二小的学区房基本就等于孩子保送985。
冯远辉虽然是重生的,但是他并不清楚,从2016年起,这华清嘉园小区的房子,就没有低于800万的了,别管多大的,最低就是800万!哪怕50平米的超小户型,那也是800万起!
爱买不买,愿意接盘的人多得是。
就是这么霸气!
就是这么傲娇!
当然,那是2016年以后了,如今自然没有后世那么疯狂,但三万一平,也着实吓住不少人了。
冯远辉暗暗盘算,三万一平,按65平算,那么总价大概就是一百九十多万左右,可是冯远辉眼下手里的钱只有三万。
三万!
这差距有点大了。
简直是天壤之别。
嗯,刚刚够买一平米,还不够一个厕所的,毕竟一个厕所怎么也得两三平米吧。
冯远辉当即就想灰溜溜的掩面而走。
吴小桐似乎也看出了冯远辉的尴尬,当即道:“您大概能拿多少钱出来?您也可以考虑贷款。”
冯远辉尴尬的道:“现在只有三万,不过到10月份,我生意上有笔钱会到账,大概二三十万的样子。”
“这样的话,不建议您在五道口这边买房了,建议您去天通苑那边,那边房价大概是七八千的样子,您30万的话,可以首付一个总价100万的房子呢。”
吴小桐很有职业素养的收起了对冯远辉的白眼,但是冯远辉还是看出了她心里的想法:三万块就来买房,逗我玩儿呢?
其实冯远辉还真不是逗他玩儿,只是没有预料到如今的房价已然飚到这个地步了而已。
……
灰溜溜地从房产中介出来,冯远辉郁闷不已,原本以为重生一回,可以抄个房价的底,但是没想到居然被房价“啪啪啪”打脸。
要知道,这年头,京城人民的平均工资每个月也不过三千多块左右,三万一平的房价,简直让人没法活了。
闷闷不乐地朝着学校走去,冯远辉绞尽脑汁,想着怎么赚到自己的第一桶金。
每个富豪的第一个一百万都不容易,哪怕冯远辉身为重生者,可没记住彩票号码的他,也是毫无头绪。
如今是2007年,可不是八九十年代机会遍地的时代啊。
可恨生得太晚!
冯远辉脑海里冒出这样一句话。
这时候,手机响了,周琪打电话来了。
接完周琪的电话,冯远辉就朝着水木大学二校门走去。
不得不说,水木大学校园面积实在太大,冯远辉足足走了二十多分钟才走到二校门。当然这也是他还不太熟悉路程,一路询问同学的缘故。
远远的就瞧见周琪穿着一身民国式的女学生装站在写着“水木园”的二校门下,恍惚间让人仿佛回到了民国年代,如果附近没有来来往往的其他学生的话。
“你怎么穿成这样?”
在2007年,复古风还没有大肆流行,周琪的民国范,着实有点另类。
“怎么样?好看吗?我小时候看老电视剧的时候,就很迷民国范。这次正好考上了水木,所以就特意订做了一套衣服,这不现在就穿出来秀秀呗。怎么样?有没有比民国四美漂亮?”
冯远辉知道周琪所谓的“民国四美”是林徽因、陆小曼、周璇、阮玲玉,不过以现代人的审美来看,只能说是还行吧。
当着周琪的面,冯远辉自然知道现在应该怎么说话,笑嘻嘻的道:“当然是你漂亮啊。林徽因她们那会儿,灰突突的,那有你漂亮啊。”
不过他心里却是想着,这土豪家庭的孩子就是不一样啊,动不动就订做衣服,自己这样穷人家的,买件品牌运动服还得考虑好久呢。
闻听冯远辉的夸赞,周琪笑靥如花:“嘿,真会说话,怎么回事,一大早跑哪儿去了?早上也没找我吃早餐。”
不得不说,周琪是个极其聪明的女人,她从冯远辉刚刚过来的神态就猜出了冯远辉的心情不太好。
冯远辉如今在京城也没有别的朋友,周琪算是他少有的可以坦率交流的人。
他当即带着周琪,走到了附近的一片小树林里,找了个长椅坐了下来,这才慢慢将自己想买房结果被房价打脸的事说了一遍。
听到冯远辉的囧事,周琪笑得前仰后合,趴在冯远辉肩膀抽搐个不停。
“哈哈哈,阿辉,我真是没想到你会有这么可爱的时候,兜里揣着三万块钱,就敢去买房。”
“我这不是不了解房价行情么。”冯远辉满脸黑气。
“好吧,我就当你以为京城房价和龙门山市一样吧。”周琪还是笑得停不下来。
“好啦,你有什么建议给我?我的看法是,京城房价还会暴涨,所以我想赶紧买套房,一边可以自己住,一边也是种投资。现在咱们的户口不是已经迁移到学校了么,如果我买了房,就可以直接把户口落在房子上了。”
“看不出来啊,你想的还挺远,等你搞定房子和户口,是不是就差个女人给你生个孩子了啊?”
周琪终于止住了笑,满脸调侃的看着冯远辉。
“哈哈,女人眼前不就是么?只要搞定房子,我就可以老婆孩子热炕头了。”冯远辉自然明白周琪的调侃。
“好吧,看你这是在为我们筑爱巢的份上,我就给你提点建议吧。”
闻听周琪一本正经的话,冯远辉觉得自己这玩笑是不是有点开大了,这周琪真不是自己的真爱啊。
万一真把人姑娘给套牢了,貌似自己会有麻烦啊。
周琪没有理会冯远辉的心理活动,继续道:“你不是对经济学很有研究么?你可以考虑金融方面的路子啊。”
“你说股票?”
“没错,我特意看过你的论文,感觉你对证券市场很有研究啊,你为什么没有投资股票呢?”
周琪有点不解,在她看来,冯远辉能写出发表在知名经济学术期刊上的论文,那么应该对证券、金融市场深有研究,这样的人,不炒股简直不正常。
“我当然炒股啊,但是我的本金很少,就算股市里翻个两倍,对于两百万的房子来说,也是杯水车薪啊。”冯远辉解释道。
“本金少没关系啊,如果你的眼光和技术足够准的话,少量的本金也可以赚大钱啊。”
“你是说杠杆?这个可是很危险啊!”
冯远辉福至心灵,瞬间就明白了周琪的意思。
“想不到你这个学生物的理科女,竟然也对金融这么了解,学霸就是厉害啊。”
冯远辉忍不住感叹,高中刚毕业的学生,大部分还沉迷在游戏、小说、电视剧等等娱乐之中,像周琪这样各方面都有了解的,实在是少之又少。
“还不是因为你,为了了解你,我可是在家翻了不少资料呢。”
周琪妩媚的横了他一眼。配上她今天的民国学生装,清纯与妩媚配合得浑然天成,让冯远辉忍不住心动了下。
这个女人,的确非同一般!
一个人睡在宿舍里,冯远辉有点小小的不习惯,早早的就起来了。
整栋宿舍楼,每层楼大约也就住了几个来得早的同学,或是高年级的师兄。
冯远辉起床洗漱后,就穿着一身蓝色polo衫短袖出了宿舍楼。
一路小跑,跑到校门外,在附近的街上寻了个早餐店吃了早餐,这便朝着学校附近的一个小区走去。
这里是号称宇宙中心的五道口,目前汇聚了搜驴、某易等着名互联网企业,重生回来的冯远辉清楚的知道,这里的房价未来会一路暴涨,站上十万大关!
十万一平米,简直让人绝望!
尤其是在平均工资不到一万的年代!
没错,冯远辉之所以坚决要来京城上大学,自然是不能错过京城房价暴涨的机遇。
只是他不知道自己目前的资本够不够在五道口买一套房。
重生不买房,等于白活!
等于犯傻!
对于冯远辉这样不记得彩票号码、又没有别的投资渠道的人而言,京城买房,才是最划算的投资!
从2007年到2022年,京城的房价,至少涨了十倍!
那可是几乎每年100%的收益率呢!
股神巴菲特稳定每年的投资收益也不过是20%左右!
再没有任何合法的生意,比得上买房这样稳赚不赔,利润还高了!
闲话少叙,冯远辉来的小区是正是华清嘉园。
此时天色还早,小区里间或有老人在晨练。
冯远辉四下里看了看,心里满意极了。
这小区因为靠近水木大学、京城大学等高校,住户大多是附近的老师或者学生,文化氛围浓厚,加上附近的中小学,妥妥的学区房。
而且是京城最优质的学区房之一!
若是放在2016年以后,妥妥的10万一平以上!
到了2019年以后,更是达到了十五万一平以上。
随便一套100平米的房子,总价就得1500万以上!
妥妥的阶层的象征。
只不过如今,他的价值还没有被人认识到。
这也是冯远辉这样不记得彩票号码、不带系统、不带随身老爷爷的三无重生人士最荣誉发掘的捡漏机会了。
冯远辉四下里看了看,瞧见一个房屋中介——联家地产的门店,当即走了进去。
当前时间还早,这家知名的房屋中介里,员工刚刚开完早会,正在打水的打水,喝茶的喝茶。
见冯远辉这样一个年轻小伙走进去,一个中介小姑娘当即迎接了上来:“先生您好,请问您有什么需要?我是这里的业务员。”
冯远辉瞄了一眼她胸前的名牌,赫然写着三个字——吴小桐。
种得梧桐树,自有凤凰来。
冯远辉暗忖这小姑娘名字还不错,估计家里父母多少有些文化。
“我想到这个小区买套房,你们这儿现在有房子要卖吗?价格是怎么样的?”
接待冯远辉的这个中介小姑娘吴小桐原本以为他是来租房的,却没想到他居然是要买房!
这可真是人不可貌相,海水不可斗量啊!
华清嘉园因为靠近大学,每年都有不少学生在这里租房,但要说看着这么年轻,却说要买房的,确实极为少见。
毕竟,这几年全社会都在吵吵说房价涨得太高了,迟早要跌,很多人都开始观望了。
“有有有,要卖的房子不少呢,先生您想要多大的房子?”
闻听冯远辉要买房,吴小桐欣喜不已,毕竟买房的提成可比租房多太多了。
“两室一厅,六七十平就行。”
冯远辉如今钱少,只能先看看小点儿的自己能不能买得起了,先上车,以后有条件了,再置换嘛。
如今京城的房价虽然已经涨过了几轮,但对于冯远辉这个重生前见识了京城十几万一平的房价的人来说,怎么着都是便宜的,只是可惜他如今资本太少,只能望房兴叹。
“六七十平的房子,现在出售的有三套,每平米均价大概在三万左右,您想要几层的?”
纳尼?
均价三万一平?
我勒个去,这也太离谱了吧!
冯远辉惊呆了。
在他印象中,貌似2007年京城的房价貌似还很少有上万的啊。
他哪里知道,自己现在所处的位置可是宇宙中心五道口啊!
这里可是全京城最贵的地段之一了,学区房!
东关村二小学区!
懂行的老京城人都明白这是个什么概念,如果说有京城户口,相当于孩子高考加100分,那么东关村二小的学区房基本就等于孩子保送985。
冯远辉虽然是重生的,但是他并不清楚,从2016年起,这华清嘉园小区的房子,就没有低于800万的了,别管多大的,最低就是800万!哪怕50平米的超小户型,那也是800万起!
爱买不买,愿意接盘的人多得是。
就是这么霸气!
就是这么傲娇!
当然,那是2016年以后了,如今自然没有后世那么疯狂,但三万一平,也着实吓住不少人了。
冯远辉暗暗盘算,三万一平,按65平算,那么总价大概就是一百九十多万左右,可是冯远辉眼下手里的钱只有三万。
三万!
这差距有点大了。
简直是天壤之别。
嗯,刚刚够买一平米,还不够一个厕所的,毕竟一个厕所怎么也得两三平米吧。
冯远辉当即就想灰溜溜的掩面而走。
吴小桐似乎也看出了冯远辉的尴尬,当即道:“您大概能拿多少钱出来?您也可以考虑贷款。”
冯远辉尴尬的道:“现在只有三万,不过到10月份,我生意上有笔钱会到账,大概二三十万的样子。”
“这样的话,不建议您在五道口这边买房了,建议您去天通苑那边,那边房价大概是七八千的样子,您30万的话,可以首付一个总价100万的房子呢。”
吴小桐很有职业素养的收起了对冯远辉的白眼,但是冯远辉还是看出了她心里的想法:三万块就来买房,逗我玩儿呢?
其实冯远辉还真不是逗他玩儿,只是没有预料到如今的房价已然飚到这个地步了而已。
……
灰溜溜地从房产中介出来,冯远辉郁闷不已,原本以为重生一回,可以抄个房价的底,但是没想到居然被房价“啪啪啪”打脸。
要知道,这年头,京城人民的平均工资每个月也不过三千多块左右,三万一平的房价,简直让人没法活了。
闷闷不乐地朝着学校走去,冯远辉绞尽脑汁,想着怎么赚到自己的第一桶金。
每个富豪的第一个一百万都不容易,哪怕冯远辉身为重生者,可没记住彩票号码的他,也是毫无头绪。
如今是2007年,可不是八九十年代机会遍地的时代啊。
可恨生得太晚!
冯远辉脑海里冒出这样一句话。
这时候,手机响了,周琪打电话来了。
接完周琪的电话,冯远辉就朝着水木大学二校门走去。
不得不说,水木大学校园面积实在太大,冯远辉足足走了二十多分钟才走到二校门。当然这也是他还不太熟悉路程,一路询问同学的缘故。
远远的就瞧见周琪穿着一身民国式的女学生装站在写着“水木园”的二校门下,恍惚间让人仿佛回到了民国年代,如果附近没有来来往往的其他学生的话。
“你怎么穿成这样?”
在2007年,复古风还没有大肆流行,周琪的民国范,着实有点另类。
“怎么样?好看吗?我小时候看老电视剧的时候,就很迷民国范。这次正好考上了水木,所以就特意订做了一套衣服,这不现在就穿出来秀秀呗。怎么样?有没有比民国四美漂亮?”
冯远辉知道周琪所谓的“民国四美”是林徽因、陆小曼、周璇、阮玲玉,不过以现代人的审美来看,只能说是还行吧。
当着周琪的面,冯远辉自然知道现在应该怎么说话,笑嘻嘻的道:“当然是你漂亮啊。林徽因她们那会儿,灰突突的,那有你漂亮啊。”
不过他心里却是想着,这土豪家庭的孩子就是不一样啊,动不动就订做衣服,自己这样穷人家的,买件品牌运动服还得考虑好久呢。
闻听冯远辉的夸赞,周琪笑靥如花:“嘿,真会说话,怎么回事,一大早跑哪儿去了?早上也没找我吃早餐。”
不得不说,周琪是个极其聪明的女人,她从冯远辉刚刚过来的神态就猜出了冯远辉的心情不太好。
冯远辉如今在京城也没有别的朋友,周琪算是他少有的可以坦率交流的人。
他当即带着周琪,走到了附近的一片小树林里,找了个长椅坐了下来,这才慢慢将自己想买房结果被房价打脸的事说了一遍。
听到冯远辉的囧事,周琪笑得前仰后合,趴在冯远辉肩膀抽搐个不停。
“哈哈哈,阿辉,我真是没想到你会有这么可爱的时候,兜里揣着三万块钱,就敢去买房。”
“我这不是不了解房价行情么。”冯远辉满脸黑气。
“好吧,我就当你以为京城房价和龙门山市一样吧。”周琪还是笑得停不下来。
“好啦,你有什么建议给我?我的看法是,京城房价还会暴涨,所以我想赶紧买套房,一边可以自己住,一边也是种投资。现在咱们的户口不是已经迁移到学校了么,如果我买了房,就可以直接把户口落在房子上了。”
“看不出来啊,你想的还挺远,等你搞定房子和户口,是不是就差个女人给你生个孩子了啊?”
周琪终于止住了笑,满脸调侃的看着冯远辉。
“哈哈,女人眼前不就是么?只要搞定房子,我就可以老婆孩子热炕头了。”冯远辉自然明白周琪的调侃。
“好吧,看你这是在为我们筑爱巢的份上,我就给你提点建议吧。”
闻听周琪一本正经的话,冯远辉觉得自己这玩笑是不是有点开大了,这周琪真不是自己的真爱啊。
万一真把人姑娘给套牢了,貌似自己会有麻烦啊。
周琪没有理会冯远辉的心理活动,继续道:“你不是对经济学很有研究么?你可以考虑金融方面的路子啊。”
“你说股票?”
“没错,我特意看过你的论文,感觉你对证券市场很有研究啊,你为什么没有投资股票呢?”
周琪有点不解,在她看来,冯远辉能写出发表在知名经济学术期刊上的论文,那么应该对证券、金融市场深有研究,这样的人,不炒股简直不正常。
“我当然炒股啊,但是我的本金很少,就算股市里翻个两倍,对于两百万的房子来说,也是杯水车薪啊。”冯远辉解释道。
“本金少没关系啊,如果你的眼光和技术足够准的话,少量的本金也可以赚大钱啊。”
“你是说杠杆?这个可是很危险啊!”
冯远辉福至心灵,瞬间就明白了周琪的意思。
“想不到你这个学生物的理科女,竟然也对金融这么了解,学霸就是厉害啊。”
冯远辉忍不住感叹,高中刚毕业的学生,大部分还沉迷在游戏、小说、电视剧等等娱乐之中,像周琪这样各方面都有了解的,实在是少之又少。
“还不是因为你,为了了解你,我可是在家翻了不少资料呢。”
周琪妩媚的横了他一眼。配上她今天的民国学生装,清纯与妩媚配合得浑然天成,让冯远辉忍不住心动了下。
这个女人,的确非同一般!