罗薇走下楼梯，巴尔克和巴顿听到声音，转过头站了起来。
“尊敬的罗薇小姐，日安！”巴顿迫不及待地走了过来，向她鞠躬。
“哈金斯先生，日安。”
罗薇走到壁炉边的雕花木椅前，转身坐下，伸手道：“请坐吧，哈金斯先生，巴尔克。”
“不用不用，我们站着就行，”巴顿忙将怀里的羊皮册递给了她，“罗薇小姐，这是上个月店里羊绒生意的账单明细，请您查阅。”
罗薇翻开羊皮册，被上面的数字惊了一惊。
光羊绒裙就卖了一千多件，披肩卖出去了两千多条，还有大大小小的内衫、羊绒袜、羊绒披风等等，卖出的数量更多。
希瑞亚魔法学院的贵族学生加起来都没有四百人，她还是小看了西原贵族的购买力。
“卖出去这么多，你们是怎么做到的？”罗薇感到不可思议。
以哈金斯羊绒工厂现在的生产力，一个月应该生产不出这么多的羊绒布吧？
她指着羊皮册上的数据问：“里面是不是有一部分是没有交付货物的订单？”
巴顿赞叹道：“果然什么都瞒不过罗薇小姐，这里面有一半的衣服都还没开始制作，去年年尾有很多贵族小姐们付了定金。”
“这就对了，相当于有四分之一的利润是来自下个月的收益。”罗薇继续往后看，看到最后一页，目光在上面停留了许久。
总销售额三万五千多金币，毛利润三万三千多金币，利润率高达百分之三百，资本家看了都会摇头说心黑！
当初巴顿为了向罗薇表示诚意，允诺给她利润中的三成价格，也就是一万枚金币。
三万多金币，除开给她的三成，再交完教廷的什一税、伦科斯公国征收的动产和不动产税以及希瑞亚城主规定的商品旋转税，哈金斯商铺的净利润还剩九千多枚金币。
而这九千多金币还要减去前面几个月的亏损，并除去后面几个月的订单成本和高额税费，投入接下来的生产过程当中。
这么一算，巴顿·哈金斯忙前忙后大半年，赚的钱竟然有大半都被那些一动不动的人收走了。
这钱扣的，她都替巴顿心痛。
不过话又说回来，羊毛出在羊身上，商品包税制规定的税费其实早就加在了商品总价里。
举个例子，她原定的大衣价格是十金币一件，城主要征收一金币的税，这部分税是直接包在商品价格里，按十一枚金币的价格出售给顾客的。
巴顿多交的那一万税款，实际上是买羊绒大衣的贵族们交的。
罗薇放下羊皮册：“哈金斯先生，这几个月辛苦你了。”
“只要有钱赚，我一点都不辛苦！”巴顿满面红光地说。
他往后退了几步，弯腰挨个打开地上的铜箱，一箱箱金灿灿暴露在空气中，连屋内的砖墙都被照得亮堂堂。
一枚金币重约十五克，一万枚金币，约等于一百五十千克，也就是三百斤重的黄金，装满了四个十五英寸大的铜箱。
虽然这个时代的黄金提纯技术落后，但一枚金币的含金量至少也在百分之七十以上。
也就是说，她一次性收到了两百斤金子，放到现代，那就是价值五千万的现金。
这笔收入来得及时，她正愁没钱修建桑树园和木料厂呢，一万枚金币，又可以支撑很长一段时间了。
送走巴顿和巴尔克，罗薇叫来几个仆人，让他们把金币抬到了二楼收藏室，收藏室的钥匙则由她亲自保管。
“贝拉，郊外的荒地拿下来了吗？”
“回主人，已经租好了，契书和地图都在这里！”贝拉把契书找出来，双手捧着，眼冒星星地望着罗薇。
不愧是主人，能花更能挣，主人是她的偶像！
罗薇拿过契书扫了一眼，二十英亩土地，约等于一百二十亩地，位于城南的郊区，刚好够建一座小小的庄园。
她放下契书，又看了看地图。
希瑞亚城主挺奸，租给她的二十英亩土地大多都是多碎石的荒坡和潮湿河滩，要是用来种庄稼铁定亏本，但是用来发展立体农业就刚刚好。
西原多雨，桑树可不耐涝。
真是多谢了他，给她划了一个水最多坡最多的地方，既解决了灌溉问题，又解决了洪涝灾害。
“你去招一批工人，把地翻一翻，准备移栽桑树了。”罗薇把平面地图翻来覆去看了几遍，手指在上面圈了几个地点，又停下。
“算了，还是等我考察完那边的地形和土壤条件，做个规划再翻地吧。”
贝拉忙问：“那我要先招工人吗？”
“招吧，长工短工都要招，庄园里还需要建十几间大瓦房，另外水塘也要挖起来，我要养鱼垂钓的。”
桑基鱼塘的生产经营模式已经得到过历史验证，有前人的成功经验不用是傻子，她罗薇可是个聪明人。
“好的，主人。”贝拉赶紧记下。
“对了，后院的地整理好了吗？”罗薇想起来又问。
贝拉：“整理好了，您说的粪肥也用桶挑进地里了。”
“带我去看看。”罗薇站起身道。
“啊？”贝拉磕磕巴巴地说，“可是那里很臭，主人您……”
“没关系，”罗薇掏出随身携带的小手帕，“走吧。”
她大步走向后院，贝拉慌乱地跟了上去。
到了后院，罗薇望着眼前倒满粪便臭气熏天的两亩田地，捂着鼻子陷入了沉默。
怎么会臭成这样，粪肥怎么撒得到处都是，东一堆西一坨，田里都没法下脚。
贝拉胆战心惊地说：“主人，要不我们回去吧，这里真的很……”
“怪我，”罗薇深吸了一口气，结果差点被臭晕过去，连忙捂紧了口鼻，“怪我没跟你们说清楚。”
“粪肥最好选牛粪，牛粪含水量没那么高，不会滴得到处都是。”
“这些粪便要堆聚在一起，不能平铺在田里。”
“你找几个人把肥堆加大加高，堆成高两米、长三四米的长方形，用塑料薄膜……用麦秆或泥土覆盖住肥堆，粪肥才能升温腐化。”
“粪肥不要堆在田地正中，堆到边角去，肥堆至少要发酵四十多天时间才能杀死粪便里的细菌和虫卵……”
贝拉一边点头，一边飞快地在自制小木片上记录她的要求。
作为主人最可靠的管家，不会写字可不行！
这半年来她一直在跟着罗曼学认字，现在已经会流畅地书写记录了。
罗薇看到贝拉拿着炭棍在木片上艰难地写字，话到嘴边忽然愣了愣。
用了一学期的羊皮纸她都用习惯了，却忘了这个世界还有很多人买不起羊皮纸，他们还没有可记录的便携工具。
她反正要建桑树园的，桑树皮也是造纸的原材料之一，不如顺便把纸给做出来。
“尊敬的罗薇小姐，日安！”巴顿迫不及待地走了过来，向她鞠躬。
“哈金斯先生，日安。”
罗薇走到壁炉边的雕花木椅前，转身坐下，伸手道：“请坐吧，哈金斯先生，巴尔克。”
“不用不用，我们站着就行，”巴顿忙将怀里的羊皮册递给了她，“罗薇小姐，这是上个月店里羊绒生意的账单明细，请您查阅。”
罗薇翻开羊皮册，被上面的数字惊了一惊。
光羊绒裙就卖了一千多件，披肩卖出去了两千多条，还有大大小小的内衫、羊绒袜、羊绒披风等等，卖出的数量更多。
希瑞亚魔法学院的贵族学生加起来都没有四百人，她还是小看了西原贵族的购买力。
“卖出去这么多，你们是怎么做到的？”罗薇感到不可思议。
以哈金斯羊绒工厂现在的生产力，一个月应该生产不出这么多的羊绒布吧？
她指着羊皮册上的数据问：“里面是不是有一部分是没有交付货物的订单？”
巴顿赞叹道：“果然什么都瞒不过罗薇小姐，这里面有一半的衣服都还没开始制作，去年年尾有很多贵族小姐们付了定金。”
“这就对了，相当于有四分之一的利润是来自下个月的收益。”罗薇继续往后看，看到最后一页，目光在上面停留了许久。
总销售额三万五千多金币，毛利润三万三千多金币，利润率高达百分之三百，资本家看了都会摇头说心黑！
当初巴顿为了向罗薇表示诚意，允诺给她利润中的三成价格，也就是一万枚金币。
三万多金币，除开给她的三成，再交完教廷的什一税、伦科斯公国征收的动产和不动产税以及希瑞亚城主规定的商品旋转税，哈金斯商铺的净利润还剩九千多枚金币。
而这九千多金币还要减去前面几个月的亏损，并除去后面几个月的订单成本和高额税费，投入接下来的生产过程当中。
这么一算，巴顿·哈金斯忙前忙后大半年，赚的钱竟然有大半都被那些一动不动的人收走了。
这钱扣的，她都替巴顿心痛。
不过话又说回来，羊毛出在羊身上，商品包税制规定的税费其实早就加在了商品总价里。
举个例子，她原定的大衣价格是十金币一件，城主要征收一金币的税，这部分税是直接包在商品价格里，按十一枚金币的价格出售给顾客的。
巴顿多交的那一万税款，实际上是买羊绒大衣的贵族们交的。
罗薇放下羊皮册：“哈金斯先生，这几个月辛苦你了。”
“只要有钱赚，我一点都不辛苦！”巴顿满面红光地说。
他往后退了几步，弯腰挨个打开地上的铜箱，一箱箱金灿灿暴露在空气中，连屋内的砖墙都被照得亮堂堂。
一枚金币重约十五克，一万枚金币，约等于一百五十千克，也就是三百斤重的黄金，装满了四个十五英寸大的铜箱。
虽然这个时代的黄金提纯技术落后，但一枚金币的含金量至少也在百分之七十以上。
也就是说，她一次性收到了两百斤金子，放到现代，那就是价值五千万的现金。
这笔收入来得及时，她正愁没钱修建桑树园和木料厂呢，一万枚金币，又可以支撑很长一段时间了。
送走巴顿和巴尔克，罗薇叫来几个仆人，让他们把金币抬到了二楼收藏室，收藏室的钥匙则由她亲自保管。
“贝拉，郊外的荒地拿下来了吗？”
“回主人，已经租好了，契书和地图都在这里！”贝拉把契书找出来，双手捧着，眼冒星星地望着罗薇。
不愧是主人，能花更能挣，主人是她的偶像！
罗薇拿过契书扫了一眼，二十英亩土地，约等于一百二十亩地，位于城南的郊区，刚好够建一座小小的庄园。
她放下契书，又看了看地图。
希瑞亚城主挺奸，租给她的二十英亩土地大多都是多碎石的荒坡和潮湿河滩，要是用来种庄稼铁定亏本，但是用来发展立体农业就刚刚好。
西原多雨，桑树可不耐涝。
真是多谢了他，给她划了一个水最多坡最多的地方，既解决了灌溉问题，又解决了洪涝灾害。
“你去招一批工人，把地翻一翻，准备移栽桑树了。”罗薇把平面地图翻来覆去看了几遍，手指在上面圈了几个地点，又停下。
“算了，还是等我考察完那边的地形和土壤条件，做个规划再翻地吧。”
贝拉忙问：“那我要先招工人吗？”
“招吧，长工短工都要招，庄园里还需要建十几间大瓦房，另外水塘也要挖起来，我要养鱼垂钓的。”
桑基鱼塘的生产经营模式已经得到过历史验证，有前人的成功经验不用是傻子，她罗薇可是个聪明人。
“好的，主人。”贝拉赶紧记下。
“对了，后院的地整理好了吗？”罗薇想起来又问。
贝拉：“整理好了，您说的粪肥也用桶挑进地里了。”
“带我去看看。”罗薇站起身道。
“啊？”贝拉磕磕巴巴地说，“可是那里很臭，主人您……”
“没关系，”罗薇掏出随身携带的小手帕，“走吧。”
她大步走向后院，贝拉慌乱地跟了上去。
到了后院，罗薇望着眼前倒满粪便臭气熏天的两亩田地，捂着鼻子陷入了沉默。
怎么会臭成这样，粪肥怎么撒得到处都是，东一堆西一坨，田里都没法下脚。
贝拉胆战心惊地说：“主人，要不我们回去吧，这里真的很……”
“怪我，”罗薇深吸了一口气，结果差点被臭晕过去，连忙捂紧了口鼻，“怪我没跟你们说清楚。”
“粪肥最好选牛粪，牛粪含水量没那么高，不会滴得到处都是。”
“这些粪便要堆聚在一起，不能平铺在田里。”
“你找几个人把肥堆加大加高，堆成高两米、长三四米的长方形，用塑料薄膜……用麦秆或泥土覆盖住肥堆，粪肥才能升温腐化。”
“粪肥不要堆在田地正中，堆到边角去，肥堆至少要发酵四十多天时间才能杀死粪便里的细菌和虫卵……”
贝拉一边点头，一边飞快地在自制小木片上记录她的要求。
作为主人最可靠的管家，不会写字可不行！
这半年来她一直在跟着罗曼学认字，现在已经会流畅地书写记录了。
罗薇看到贝拉拿着炭棍在木片上艰难地写字，话到嘴边忽然愣了愣。
用了一学期的羊皮纸她都用习惯了，却忘了这个世界还有很多人买不起羊皮纸，他们还没有可记录的便携工具。
她反正要建桑树园的，桑树皮也是造纸的原材料之一，不如顺便把纸给做出来。