“对啊,就是等价交换,拿我们3号地块交换宝业足球队,你意如何?”关峰再次肯定之后问道。
“这个”闫涛依旧是不敢相信的说道“年轻人,想法就是很大胆很超前!”不过,他沉思了一会儿,想了想又说道“不过,也未尝不可,这几年宝业集团靠着宝业足球队确实赚取了不少关注与支持,虽然宝业足球队这些年并未为宝业集团赚钱任何利润,相反每年还要亏损几百万,但是相对于他们赚取的知名度与关注支持还是令人羡慕不已的。”
“是啊,我也正是考虑到这一点,才决定用我们的3号地块与他们进行等价交换的!”关峰一听他的想法也得到了闫涛这个老古董的同意,便很高兴的说道。
“不过,我们既然决定进行等价交换了,那么我们就必须掌握有关宝业足球队的详细资料,知已知彼才能百战百殆!我现在就安排助理张博去搜集资料。”说着,闫涛就拿起手机拨通了电话直接吩咐道“小博啊,你在上午下班之前搜集所有有关宝业足球队的资料,越详细越好!”吩咐完就直接挂断了电话。
正这时,晨莎敲门进了里间办公室,一本正经的说道:“关总,闫总,驰骋地产陈总他们已经到来,正在会客室等候呢。”
“好,你先负责接待一下,我们马上到!”关峰答道。
“好的!”晨莎答应一声,就出了办公室。
待助理晨莎走了之后,关峰继续跟闫涛谈话道:“闫叔,你预估一下3号地块我们如果自己开发的话,净利润会在多少?”
“昨天晚上,我粗略估算了一下,400亩地总建面积可以达到100万方,目前这个区域市场均价是7000元每平方,按每年10%的涨价幅度,按5年的开发周期来算的话,5年之后房价将达到1万以上,除去我们的所有运营管理成本及总投资,5年之后我们将赚到20个亿,保守一点估计也能赚到10个亿。”闫涛大致的给关峰算了一笔账。
“哦,也就是说我们3号地块的净利润将在10到20个亿之间。如果是这样的话,我们拿3号地块跟宝业集团等阶交换宝业足球队,可以获得球队百分之百的股权。”关峰分析道。
“是的,只要我们把握好谈判的节奏,不仅可以获得球队的股权,还能赚个几亿,应该是没有问题的!”闫涛肯定的点了点头道。
“闫叔,我想让你全权负责此事,你意下如何?”关峰征询道。
“可以是可以,就怕达不到预期目标。”闫涛犹豫的说道。
“没关系的,闫叔,只要能保证获得球队百分之百股权就行了。至于额外赚取的利润多少都无所谓的,怎么样?”关峰如此说道。
闫涛一听,关峰给出的谈判目标要求相当的宽松,若再推辞的话怕是也说不过去,便只好点头答应道:“好吧,我尽力而为!”
“那走吧,我们去见见驰骋地产的陈总,先看看他们的合作诚意如何。”说着,关峰便站起了身,同闫涛一同走出了办公室。
来到会客室,前来拜访的驰骋地产裴城分公司总经理陈坤等人已经等待了近20分钟。关峰与闫涛两人一瞅陈总等人的脸色,看得出来他们似乎有些不悦。
不过,这也难怪了,作为全国性上市公司驰骋地产,那也是在全国房地产行业排进20强的上市公司,高出上官集团好几个档次呢。而让上市公司的分公司总经理亲自前来拜访,已经是很给面子了。而今却要让他们等待这么长时间,定然是心情不悦的。
“呵呵”关峰淡然的笑着,便走上前率先伸出了手,很是客气的抱歉道:“不好意思啊陈总,临时处理了一点紧急事情,让你们久等了,快请坐!”
陈坤一看,即便是心里在不快也不好再发作了。老江湖的他只好皮笑肉不笑的上前一步,紧紧地握住了关峰的手,笑着说道:“哪里哪里,我们冒昧拜访已是打扰。前天在拍卖会上未能与关总多多交流,今日一见果然是年轻有为啊!哈哈!”
“承蒙陈总夸奖,愧不敢当!”说着,关峰向他介绍道“陈总,我来介绍一下,这位是我们公司的常务副总裁闫涛闫总。”
“哈哈,你好闫总,久闻大名,你可是裴城建筑行业的老前辈了啊,尤其是今天在报纸上看了闫总处理突发事件的应变能力,不得不让小弟佩服,希望以后我们两家能够多多合作!”陈坤伸手握住闫涛的手笑着说道。
“哈哈,陈总过奖了!咱们虽然是第一次见面,却是一见如故,能够跟全国性上市公司合作,非常荣幸,希望以后陈总多多关照!快,请坐!”闫涛热情的招呼道。
关峰与闫涛又同驰骋地产裴城分公司其他人握了手之后,坐下来开始洽谈了起来。
“关总,闫总,关于前天拍下了那两块地,我们公司很感兴趣,有意想跟你们进行合作开发,不知二位老总是什么意思?”陈坤试探性的说道。
“合作,当然是没问题了。合作共赢,有钱大家赚嘛!就是不知道陈总想怎么合作呢?”关峰瞅着陈坤反问道。
“哈哈,合作嘛就要共赢!我们连夜做了一个简单的合作策划案,关总、闫总不妨先过过目,随后我们再细谈。”说着,陈坤向坐在他身旁的助理一示意。
那位助理立刻会意,从公文包中掏出了两份合作策划案,分别递给了关峰和闫涛。
关峰与闫涛二人接过合作策划案,翻看起来。
陈坤等人沉默不语,等待着关峰与闫涛看完合作策划案之后的意见。
关峰与闫涛几分钟之后,看完了策划案。两人对视一眼,不由得眉头一皱,合作策划案分别针对3号地块和4号地块做了方案,然而方案中的利益分配方式明显与他们二人预估的偏差太大。
“陈总,合作策划案做的不错,基本上我们能想到的,你们都考虑到了。只要对方案中两块地的收益预估和利益分配不慎满意,似乎与我们心中的差距偏差太大。”闫涛先赞同后提出异议道。
“这个”闫涛依旧是不敢相信的说道“年轻人,想法就是很大胆很超前!”不过,他沉思了一会儿,想了想又说道“不过,也未尝不可,这几年宝业集团靠着宝业足球队确实赚取了不少关注与支持,虽然宝业足球队这些年并未为宝业集团赚钱任何利润,相反每年还要亏损几百万,但是相对于他们赚取的知名度与关注支持还是令人羡慕不已的。”
“是啊,我也正是考虑到这一点,才决定用我们的3号地块与他们进行等价交换的!”关峰一听他的想法也得到了闫涛这个老古董的同意,便很高兴的说道。
“不过,我们既然决定进行等价交换了,那么我们就必须掌握有关宝业足球队的详细资料,知已知彼才能百战百殆!我现在就安排助理张博去搜集资料。”说着,闫涛就拿起手机拨通了电话直接吩咐道“小博啊,你在上午下班之前搜集所有有关宝业足球队的资料,越详细越好!”吩咐完就直接挂断了电话。
正这时,晨莎敲门进了里间办公室,一本正经的说道:“关总,闫总,驰骋地产陈总他们已经到来,正在会客室等候呢。”
“好,你先负责接待一下,我们马上到!”关峰答道。
“好的!”晨莎答应一声,就出了办公室。
待助理晨莎走了之后,关峰继续跟闫涛谈话道:“闫叔,你预估一下3号地块我们如果自己开发的话,净利润会在多少?”
“昨天晚上,我粗略估算了一下,400亩地总建面积可以达到100万方,目前这个区域市场均价是7000元每平方,按每年10%的涨价幅度,按5年的开发周期来算的话,5年之后房价将达到1万以上,除去我们的所有运营管理成本及总投资,5年之后我们将赚到20个亿,保守一点估计也能赚到10个亿。”闫涛大致的给关峰算了一笔账。
“哦,也就是说我们3号地块的净利润将在10到20个亿之间。如果是这样的话,我们拿3号地块跟宝业集团等阶交换宝业足球队,可以获得球队百分之百的股权。”关峰分析道。
“是的,只要我们把握好谈判的节奏,不仅可以获得球队的股权,还能赚个几亿,应该是没有问题的!”闫涛肯定的点了点头道。
“闫叔,我想让你全权负责此事,你意下如何?”关峰征询道。
“可以是可以,就怕达不到预期目标。”闫涛犹豫的说道。
“没关系的,闫叔,只要能保证获得球队百分之百股权就行了。至于额外赚取的利润多少都无所谓的,怎么样?”关峰如此说道。
闫涛一听,关峰给出的谈判目标要求相当的宽松,若再推辞的话怕是也说不过去,便只好点头答应道:“好吧,我尽力而为!”
“那走吧,我们去见见驰骋地产的陈总,先看看他们的合作诚意如何。”说着,关峰便站起了身,同闫涛一同走出了办公室。
来到会客室,前来拜访的驰骋地产裴城分公司总经理陈坤等人已经等待了近20分钟。关峰与闫涛两人一瞅陈总等人的脸色,看得出来他们似乎有些不悦。
不过,这也难怪了,作为全国性上市公司驰骋地产,那也是在全国房地产行业排进20强的上市公司,高出上官集团好几个档次呢。而让上市公司的分公司总经理亲自前来拜访,已经是很给面子了。而今却要让他们等待这么长时间,定然是心情不悦的。
“呵呵”关峰淡然的笑着,便走上前率先伸出了手,很是客气的抱歉道:“不好意思啊陈总,临时处理了一点紧急事情,让你们久等了,快请坐!”
陈坤一看,即便是心里在不快也不好再发作了。老江湖的他只好皮笑肉不笑的上前一步,紧紧地握住了关峰的手,笑着说道:“哪里哪里,我们冒昧拜访已是打扰。前天在拍卖会上未能与关总多多交流,今日一见果然是年轻有为啊!哈哈!”
“承蒙陈总夸奖,愧不敢当!”说着,关峰向他介绍道“陈总,我来介绍一下,这位是我们公司的常务副总裁闫涛闫总。”
“哈哈,你好闫总,久闻大名,你可是裴城建筑行业的老前辈了啊,尤其是今天在报纸上看了闫总处理突发事件的应变能力,不得不让小弟佩服,希望以后我们两家能够多多合作!”陈坤伸手握住闫涛的手笑着说道。
“哈哈,陈总过奖了!咱们虽然是第一次见面,却是一见如故,能够跟全国性上市公司合作,非常荣幸,希望以后陈总多多关照!快,请坐!”闫涛热情的招呼道。
关峰与闫涛又同驰骋地产裴城分公司其他人握了手之后,坐下来开始洽谈了起来。
“关总,闫总,关于前天拍下了那两块地,我们公司很感兴趣,有意想跟你们进行合作开发,不知二位老总是什么意思?”陈坤试探性的说道。
“合作,当然是没问题了。合作共赢,有钱大家赚嘛!就是不知道陈总想怎么合作呢?”关峰瞅着陈坤反问道。
“哈哈,合作嘛就要共赢!我们连夜做了一个简单的合作策划案,关总、闫总不妨先过过目,随后我们再细谈。”说着,陈坤向坐在他身旁的助理一示意。
那位助理立刻会意,从公文包中掏出了两份合作策划案,分别递给了关峰和闫涛。
关峰与闫涛二人接过合作策划案,翻看起来。
陈坤等人沉默不语,等待着关峰与闫涛看完合作策划案之后的意见。
关峰与闫涛几分钟之后,看完了策划案。两人对视一眼,不由得眉头一皱,合作策划案分别针对3号地块和4号地块做了方案,然而方案中的利益分配方式明显与他们二人预估的偏差太大。
“陈总,合作策划案做的不错,基本上我们能想到的,你们都考虑到了。只要对方案中两块地的收益预估和利益分配不慎满意,似乎与我们心中的差距偏差太大。”闫涛先赞同后提出异议道。