“我个人认为,还是放弃吧,竞争太激烈了,在这不下二十家的参与竞拍者当中,近一半都是全国知名房地产开发商,我们和他们竞争优势不大。不如放弃,全力拿下4号地块!”最了解拍卖情况的张新说道。
“我也感觉,我们不如放弃。我们首个项目刚开工,需要做的事情太多了;而且这块地的竞争又如此激烈,地价必将被抬到很高,有可能就是新的地王,我们何必要费时费力去强行争取呢?”闻天也提出了放弃意见。
“晨莎,你也发表一下意见吧!”上官雪点名道。
低头在做会议记录的晨莎,听到上官雪点了她的名字,这才抬头瞅了瞅说道:“我对土地拍卖方面的情况还不是很了解,不过我个人认为可以参与竞拍一下,拍下了更好,拍不下了也无所谓啊,也没有什么损失的!”
关峰听后,与上官雪对视了一眼,便淡然一笑道:“我们不妨就采纳一下晨莎的建议,重在参与一下3号地块的竞拍吧!”说着,他瞅着张新问道“你有没有打听过哪家开发公司对这块地势在必得呢?”
张新低头沉默了一会儿,而后才抬头说道:“我们掌握的情况千科地产和青城地产,这两家地产公司意向都很强烈!”
“哦?都是全国性知名开发商啊!”关峰惊讶了一下之后,一点头说道“既然他们两家意向最强烈,我们就参与竞拍,给他们搅搅局!”
张新与闻天两人本来以为关峰听说是这两家全国性知名开发商后,会果断放弃呢,哪成想竟然背道而驰,反而不但不放弃,还要参与,令他们百思不得其解!
“关总,我们真的要参与竞拍吗?他们的实力可都比我们强上几十倍啊!”闻天疑惑不解的问道。
“就是听说是他们这两家全国性知名开发商意向最强,所以才要参与呢!至于原因吗,以后你自然会明白的!好了,就这样决定了,看4号地块情况!”关峰解释完,便要求介绍下一块土地情况。
“4号地块与我们关系密切!为什么这么说呢?”张新扫视了一下在座的各位之后,接着说道“因为这块地块与我们首个项目上官国际花园只隔一条路,我们的上官国际花园项目在纬十路南边,而该地块则位于路北,与我们的项目正对,占地面积则与我们项目略小,只有约40亩地,而且是商业地块,根据容积率、绿化率、限高等要求预算可以建20万方写字楼加商业,目前市区二环线以内的写字楼及商业每平方均价已达到3万元以上,经济利益还是很可观的!”
“目前这块地参与竞拍的开发商有多少家?”关峰冲着张新问道。
“据交易中心那边的报名情况不完全统计,也已有二十左右,竞争激烈程度不亚于3号地块。”张新如实的说道。
“这块地,我个人认为必须要拍下!一是就位于我们项目的正对面,可以作为我们项目的商业配套去建,二是商业价值高,可以作为我们进军商业地产的序幕!大家说呢?”关峰说罢,逐个瞅了一眼。
“我赞同拍下!理由同关总一样。”这次,闻天率先表了态。
“我也赞同!”张新也赞同了关峰的建议。
“赞同!”上官雪更是简单的回答了两个字,与关峰坚决而充分的保持一致。
目前,唯独剩下闫涛还没表态呢,不由得都瞅向了他。
“我反对!”闫涛沉思了片刻之后,态度坚决的表示反对道。
“理由?”关峰一脸冷峻的问道。
“一是我们没有开发商业地产的经验;二来竞争肯定会很激烈,楼面地价会被抬得很高,我们暂时还无法承受;三呢会占用我们大量的资金,而我们现在必须全力保障上官国际花园项目的资金需求!”闫涛说出了自己的三条反对理由。
上官雪一听,虽然他说得不是没有一点道理,但是就是看不惯他总是摆出一副老资格的那种态度。便脸一沉,不快的说道:“闫叔,你怎么总是跟我们对着干呢?”
闫涛根本就没理睬上官雪,而是面无表情的说道:“这是公司会议场合,请叫我闫总!”
一句话把上官雪噎得满面通红,脸上瞬间就有一点挂不住了。腾地一下子怒火就蹿到了头顶,便想要站起来发火。
关峰一瞅势头不对,就赶紧私底下伸手抓住了上官雪的手,拉住了她,并示意她冷静。
上官雪略一起身,被关峰已阻止便只好又坐了下来,气鼓鼓的仰头瞅向了天花板。
“呵呵”关峰淡然一笑,不紧不慢的说道:“闫总,说得有道理,也考虑的很周全。不过,虽然我们目前确实没有开发商业地产的经验,但是经验总是一步一步磨练出来的,不去尝试哪有经验可谈;再说了只要有竞争就会很激烈,别人能承受我们也能承受;至于资金方面,闫总就更不用担心了,我们目前账面上的资金很充裕,我们前两天不是刚刚净赚了两个亿吗,加上我们账上的原有资金,拍下这块地并保障上官国际花园项目资金需求,都是没有任何问题的!你说呢闫总?”
“就算这些都没有问题,那么谁敢保证咱们就一定能够拍下呢?我想没有人敢拍着胸脯敢保证吧!”闫涛讥讽的反问道。
“哈哈”关峰爽朗的大笑几声,站起了身,双手撑着桌面,斩钉截铁的说道:“谁?我!”他目光冷峻的瞅着闫涛又再次强调道“只要有关峰在,我就敢保证咱们一定能拍下,万无一失!”
关峰竟然如此霸气,不仅让闫涛以及闻天、张新三人张口结舌,震惊不已;就连上官雪与刚来第一天的晨莎两人也大为惊叹!
他何以来得这么强大的自信呢?在座的众人皆在心里疑惑不解。除了上官雪信任的目光之外,其余人皆是投去万分质疑的目光,非常想要听他将如何对自己刚才说出的话进行自圆其说的进行解释。
“我也感觉,我们不如放弃。我们首个项目刚开工,需要做的事情太多了;而且这块地的竞争又如此激烈,地价必将被抬到很高,有可能就是新的地王,我们何必要费时费力去强行争取呢?”闻天也提出了放弃意见。
“晨莎,你也发表一下意见吧!”上官雪点名道。
低头在做会议记录的晨莎,听到上官雪点了她的名字,这才抬头瞅了瞅说道:“我对土地拍卖方面的情况还不是很了解,不过我个人认为可以参与竞拍一下,拍下了更好,拍不下了也无所谓啊,也没有什么损失的!”
关峰听后,与上官雪对视了一眼,便淡然一笑道:“我们不妨就采纳一下晨莎的建议,重在参与一下3号地块的竞拍吧!”说着,他瞅着张新问道“你有没有打听过哪家开发公司对这块地势在必得呢?”
张新低头沉默了一会儿,而后才抬头说道:“我们掌握的情况千科地产和青城地产,这两家地产公司意向都很强烈!”
“哦?都是全国性知名开发商啊!”关峰惊讶了一下之后,一点头说道“既然他们两家意向最强烈,我们就参与竞拍,给他们搅搅局!”
张新与闻天两人本来以为关峰听说是这两家全国性知名开发商后,会果断放弃呢,哪成想竟然背道而驰,反而不但不放弃,还要参与,令他们百思不得其解!
“关总,我们真的要参与竞拍吗?他们的实力可都比我们强上几十倍啊!”闻天疑惑不解的问道。
“就是听说是他们这两家全国性知名开发商意向最强,所以才要参与呢!至于原因吗,以后你自然会明白的!好了,就这样决定了,看4号地块情况!”关峰解释完,便要求介绍下一块土地情况。
“4号地块与我们关系密切!为什么这么说呢?”张新扫视了一下在座的各位之后,接着说道“因为这块地块与我们首个项目上官国际花园只隔一条路,我们的上官国际花园项目在纬十路南边,而该地块则位于路北,与我们的项目正对,占地面积则与我们项目略小,只有约40亩地,而且是商业地块,根据容积率、绿化率、限高等要求预算可以建20万方写字楼加商业,目前市区二环线以内的写字楼及商业每平方均价已达到3万元以上,经济利益还是很可观的!”
“目前这块地参与竞拍的开发商有多少家?”关峰冲着张新问道。
“据交易中心那边的报名情况不完全统计,也已有二十左右,竞争激烈程度不亚于3号地块。”张新如实的说道。
“这块地,我个人认为必须要拍下!一是就位于我们项目的正对面,可以作为我们项目的商业配套去建,二是商业价值高,可以作为我们进军商业地产的序幕!大家说呢?”关峰说罢,逐个瞅了一眼。
“我赞同拍下!理由同关总一样。”这次,闻天率先表了态。
“我也赞同!”张新也赞同了关峰的建议。
“赞同!”上官雪更是简单的回答了两个字,与关峰坚决而充分的保持一致。
目前,唯独剩下闫涛还没表态呢,不由得都瞅向了他。
“我反对!”闫涛沉思了片刻之后,态度坚决的表示反对道。
“理由?”关峰一脸冷峻的问道。
“一是我们没有开发商业地产的经验;二来竞争肯定会很激烈,楼面地价会被抬得很高,我们暂时还无法承受;三呢会占用我们大量的资金,而我们现在必须全力保障上官国际花园项目的资金需求!”闫涛说出了自己的三条反对理由。
上官雪一听,虽然他说得不是没有一点道理,但是就是看不惯他总是摆出一副老资格的那种态度。便脸一沉,不快的说道:“闫叔,你怎么总是跟我们对着干呢?”
闫涛根本就没理睬上官雪,而是面无表情的说道:“这是公司会议场合,请叫我闫总!”
一句话把上官雪噎得满面通红,脸上瞬间就有一点挂不住了。腾地一下子怒火就蹿到了头顶,便想要站起来发火。
关峰一瞅势头不对,就赶紧私底下伸手抓住了上官雪的手,拉住了她,并示意她冷静。
上官雪略一起身,被关峰已阻止便只好又坐了下来,气鼓鼓的仰头瞅向了天花板。
“呵呵”关峰淡然一笑,不紧不慢的说道:“闫总,说得有道理,也考虑的很周全。不过,虽然我们目前确实没有开发商业地产的经验,但是经验总是一步一步磨练出来的,不去尝试哪有经验可谈;再说了只要有竞争就会很激烈,别人能承受我们也能承受;至于资金方面,闫总就更不用担心了,我们目前账面上的资金很充裕,我们前两天不是刚刚净赚了两个亿吗,加上我们账上的原有资金,拍下这块地并保障上官国际花园项目资金需求,都是没有任何问题的!你说呢闫总?”
“就算这些都没有问题,那么谁敢保证咱们就一定能够拍下呢?我想没有人敢拍着胸脯敢保证吧!”闫涛讥讽的反问道。
“哈哈”关峰爽朗的大笑几声,站起了身,双手撑着桌面,斩钉截铁的说道:“谁?我!”他目光冷峻的瞅着闫涛又再次强调道“只要有关峰在,我就敢保证咱们一定能拍下,万无一失!”
关峰竟然如此霸气,不仅让闫涛以及闻天、张新三人张口结舌,震惊不已;就连上官雪与刚来第一天的晨莎两人也大为惊叹!
他何以来得这么强大的自信呢?在座的众人皆在心里疑惑不解。除了上官雪信任的目光之外,其余人皆是投去万分质疑的目光,非常想要听他将如何对自己刚才说出的话进行自圆其说的进行解释。