第252章 拍板卖地
说话间，江口社区的工作人员已经打开了社区会议室的大门，安装在会议室两个角落的两台柜式空调也已经打开了。
水果、点心、小零食之类的已经摆放在了桌面上。滚烫的茶水也都已经布置到位。
有一说一，江口社区这些人，在这些迎来送往方面，算是有着丰富的经验的。
随着林浩云和张登高落座之后。
夏伟和杨金科都拿出来了笔记本，装模作样的开始记录起来。
林浩云也没有管这些，油滑是油滑了一些，可基层干部，少有几个是不油滑的。大体上过得去，只要不是明目张胆的把集体的东西往他自己家里送，那就不好说什么。
水至清无鱼的道理大家都懂。
像是基层这些人，江口社区还好一些，每年大约能够有一万左右的工资补助。别觉得这个费用很高，平均下来一月一千。一般人还不一定能赚一千一个月呢。
要知道这是江口镇唯一的一个社区。这跟村是有区别的。可哪怕就是这个费用，也包括了电话费、交通费、餐补费等等这些。
换成下面那些村的村干部，那就更苦了。一年三千块钱的补助。就这能做什么？
每一个人都有家庭，也有自己的婆娘子女要养，上有父母要孝敬，真要是那么大公无私，何必来当这个干部，专心赚钱搞小家不好吗？
基层的工作需要人去做。有些事情，睁一眼闭一眼。只要不过分，大家都能过得去。
“感谢夏支书和杨主任的盛情款待，这又是配烟，又是安排如此隆重的招待，看样子，以后我们要多来，张镇你说是吧。”
张登高也笑着道：“我一定陪着书记一起常来。”
夏伟立刻笑了起来，五大三粗的身子，笑起来满面横肉的样子，一看就不是什么好人。这要是在外面，没人会觉得这是社区书记，一定会认为是杀猪的。
“欢迎书记和镇长，我是巴不得你们天天住在我们社区才好。”
这一番开场，也使得气氛变得松弛了下来。
林浩云现在越发的得心应手的，搞工作，不能一直都紧绷着神经。好似抢火一样，那样反而会打击大家的积极性。张弛有度、这才是正确的做事方式。
抬起手，林浩云说道：“说起来，感谢沈主任今天这么吵闹了一下，这也让我引发了不少的深思。江口社区最近这两年，没少卖地基出去吧。”
看到夏伟和杨金科面色一变。想要解释。
“好了！我今天不是来问责的，更不是来翻旧账的。我是说这是我们江口镇发展的一个大好机会。”
林浩云抢先说着，没让夏伟他们开口，真要是解释，那事情就没完没了了。
转头又对着张登高道：“张镇，我也是突然有了这个想法，刚刚咨询了一下沈主任，光是今年，江口社区就提交了14分新建房屋申请建房证的报告。据了解，只有2户是江口社区的居民。”
“我觉得，这是镇上的一个机会。现在随着经济发展老百姓越来越有钱了。大家都想要生活更为便利。都想往城里跑！当然了，有钱的直接去县里买房子了。我老家的几个堂表兄弟就是这样，都在梓阳市区买了房子。我看咱们江口镇的老百姓也是这么想的。”
“有钱的往县里跑，市里甚至是省里，还有一些在外面发展得好的，直接落户大城市了。剩下的，也都想往镇上跑。所以，才会有这么多不属于江口社区的居民申请建房的存在。”
“这样的方式，我认为不可取！”
林浩云环视一圈，道：“首先，没有一个合理的规划，其次，发展的方向基本上是沿着国道往两边延长。这是不符合城市发展规律的。这一路走过来，我看了一下，镇中学背后，就是一片农田。卫生院后面也是如此。派出所的后面虽然有几个房子，但那个样子跟普通的农村民房没有什么差别。”
随着林浩云说了这么多，大家总算是回过味来了。
夏伟看了杨金科一眼，两人是松了一口气的同时，也露出了惋惜的神态。
这是书记也看上这一块业务了啊。这以后，自己怕是要没钱赚了。
张登高眼前一亮，道：“书记，您的意思是。政府主导，可是，土地规划方面，能不能够实现？”
“另外，征地拆迁补偿的方案，镇上能拿出这么多钱来吗？”
他是镇长，主管全镇的发展，说白了，他是具体做事的人。张登高这个人虽然年纪大了一些，但做事还是很稳的。
一下就说到了点子上。
林浩云很是自信，道：“征收拆迁没有什么问题。我看了一下，镇政府对面，卫生院、税务所这片区这边，恰好中间预留了一条八米宽的乡间小道，是通往松木塘村方向的。在临街的几个单位后面都是大片的荒土开辟了不少菜地出来。这一个面积约莫一百多亩的大小吧。”
“夏支书，你熟悉情况，那边应该是你们社区的用地，大约多少面积？”
夏伟立刻对着林浩云道：“差不多有一百二十亩地样子。以前是集体的茶园。后来这些茶树都被砍掉了。现在社区不少人在这边种菜，镇上几个单位的家属也在这边开辟了几个菜园。”
林浩云点头：“荒地，我看十分合适，开发出来，不会影响到耕地红线。除此之外没有建筑物，拆迁费用比较小。按照县里的农用集体土地征收补偿条例。最好的耕地也就元一亩。我看这个最多是3000元一亩可以拿下，包括上面的菜地，给相应比例的青苗补助。应该不用花费多少资金就能够拿下来。”
“按照城市的道路管网、水电等等相应设施配备规划。包括市政道路占地算在里面。一共近8万平米的面积。按照6万平米的地基来计算，一间地基，4米开间，15米的进深，正好60平米，这样一算。我们可以卖一千间地基出去。”
“张镇，我的意思就是，镇政府迅速组织人手，城建办牵头负责，拿出一个规划方案出来。趁着现在不少人回家过年，大家还在家，先卖一波地基。这样既解决了老百姓想要来镇上安家落户的需求，也扩大了镇区城市面积。同时，对镇上的财政也是一个促进！一举三得。”
水果、点心、小零食之类的已经摆放在了桌面上。滚烫的茶水也都已经布置到位。
有一说一，江口社区这些人，在这些迎来送往方面，算是有着丰富的经验的。
随着林浩云和张登高落座之后。
夏伟和杨金科都拿出来了笔记本，装模作样的开始记录起来。
林浩云也没有管这些，油滑是油滑了一些，可基层干部，少有几个是不油滑的。大体上过得去，只要不是明目张胆的把集体的东西往他自己家里送，那就不好说什么。
水至清无鱼的道理大家都懂。
像是基层这些人，江口社区还好一些，每年大约能够有一万左右的工资补助。别觉得这个费用很高，平均下来一月一千。一般人还不一定能赚一千一个月呢。
要知道这是江口镇唯一的一个社区。这跟村是有区别的。可哪怕就是这个费用，也包括了电话费、交通费、餐补费等等这些。
换成下面那些村的村干部，那就更苦了。一年三千块钱的补助。就这能做什么？
每一个人都有家庭，也有自己的婆娘子女要养，上有父母要孝敬，真要是那么大公无私，何必来当这个干部，专心赚钱搞小家不好吗？
基层的工作需要人去做。有些事情，睁一眼闭一眼。只要不过分，大家都能过得去。
“感谢夏支书和杨主任的盛情款待，这又是配烟，又是安排如此隆重的招待，看样子，以后我们要多来，张镇你说是吧。”
张登高也笑着道：“我一定陪着书记一起常来。”
夏伟立刻笑了起来，五大三粗的身子，笑起来满面横肉的样子，一看就不是什么好人。这要是在外面，没人会觉得这是社区书记，一定会认为是杀猪的。
“欢迎书记和镇长，我是巴不得你们天天住在我们社区才好。”
这一番开场，也使得气氛变得松弛了下来。
林浩云现在越发的得心应手的，搞工作，不能一直都紧绷着神经。好似抢火一样，那样反而会打击大家的积极性。张弛有度、这才是正确的做事方式。
抬起手，林浩云说道：“说起来，感谢沈主任今天这么吵闹了一下，这也让我引发了不少的深思。江口社区最近这两年，没少卖地基出去吧。”
看到夏伟和杨金科面色一变。想要解释。
“好了！我今天不是来问责的，更不是来翻旧账的。我是说这是我们江口镇发展的一个大好机会。”
林浩云抢先说着，没让夏伟他们开口，真要是解释，那事情就没完没了了。
转头又对着张登高道：“张镇，我也是突然有了这个想法，刚刚咨询了一下沈主任，光是今年，江口社区就提交了14分新建房屋申请建房证的报告。据了解，只有2户是江口社区的居民。”
“我觉得，这是镇上的一个机会。现在随着经济发展老百姓越来越有钱了。大家都想要生活更为便利。都想往城里跑！当然了，有钱的直接去县里买房子了。我老家的几个堂表兄弟就是这样，都在梓阳市区买了房子。我看咱们江口镇的老百姓也是这么想的。”
“有钱的往县里跑，市里甚至是省里，还有一些在外面发展得好的，直接落户大城市了。剩下的，也都想往镇上跑。所以，才会有这么多不属于江口社区的居民申请建房的存在。”
“这样的方式，我认为不可取！”
林浩云环视一圈，道：“首先，没有一个合理的规划，其次，发展的方向基本上是沿着国道往两边延长。这是不符合城市发展规律的。这一路走过来，我看了一下，镇中学背后，就是一片农田。卫生院后面也是如此。派出所的后面虽然有几个房子，但那个样子跟普通的农村民房没有什么差别。”
随着林浩云说了这么多，大家总算是回过味来了。
夏伟看了杨金科一眼，两人是松了一口气的同时，也露出了惋惜的神态。
这是书记也看上这一块业务了啊。这以后，自己怕是要没钱赚了。
张登高眼前一亮，道：“书记，您的意思是。政府主导，可是，土地规划方面，能不能够实现？”
“另外，征地拆迁补偿的方案，镇上能拿出这么多钱来吗？”
他是镇长，主管全镇的发展，说白了，他是具体做事的人。张登高这个人虽然年纪大了一些，但做事还是很稳的。
一下就说到了点子上。
林浩云很是自信，道：“征收拆迁没有什么问题。我看了一下，镇政府对面，卫生院、税务所这片区这边，恰好中间预留了一条八米宽的乡间小道，是通往松木塘村方向的。在临街的几个单位后面都是大片的荒土开辟了不少菜地出来。这一个面积约莫一百多亩的大小吧。”
“夏支书，你熟悉情况，那边应该是你们社区的用地，大约多少面积？”
夏伟立刻对着林浩云道：“差不多有一百二十亩地样子。以前是集体的茶园。后来这些茶树都被砍掉了。现在社区不少人在这边种菜，镇上几个单位的家属也在这边开辟了几个菜园。”
林浩云点头：“荒地，我看十分合适，开发出来，不会影响到耕地红线。除此之外没有建筑物，拆迁费用比较小。按照县里的农用集体土地征收补偿条例。最好的耕地也就元一亩。我看这个最多是3000元一亩可以拿下，包括上面的菜地，给相应比例的青苗补助。应该不用花费多少资金就能够拿下来。”
“按照城市的道路管网、水电等等相应设施配备规划。包括市政道路占地算在里面。一共近8万平米的面积。按照6万平米的地基来计算，一间地基，4米开间，15米的进深，正好60平米，这样一算。我们可以卖一千间地基出去。”
“张镇，我的意思就是，镇政府迅速组织人手，城建办牵头负责，拿出一个规划方案出来。趁着现在不少人回家过年，大家还在家，先卖一波地基。这样既解决了老百姓想要来镇上安家落户的需求，也扩大了镇区城市面积。同时，对镇上的财政也是一个促进！一举三得。”