重生九零之向着包租婆的人生狂奔 第280节
所以，几乎是量一套就可以了，其他两套进去看了看。
看完后设计师就说了，“我明天就把设计图画出来，你们看什么时候有空去公司签合同？”
沈晓君想了想：“那就后天上午吧。”又问林哲：“你后天有时间吗？”
林哲摇头，“你去吧，我到时候和他们老板打个招呼。”
“那行吧。”等他们聊完，设计师立马笑道：“那我后天上午在公司等您。”
和装修公司刚签完合同没两天，电视上便有了物业侵占业主房屋的新闻报道。
沈晓君刚开始的时候没看到，还是林哲提醒她的。
紧接着又爆出物业公司不止侵占一套房屋的后续报道。
不止这些，还有很多小区业主的采访，全是对物业公司的控诉，沈晓君在电视上还看到之前见过的老太太。
电视上，女记者正耐心的听着老太太的诉苦，突然从旁边冲过来几个人，抢话筒，推搡记者，影像摇晃个不停。
采访并没有中断，画面一转，记者站在了小区对面的马路上，后面便是小区的大门，几个身着工作服的壮汉守在门口，沈晓君在画面里见到了秃头经理。
第421章 收着点儿
“……多次侵占民宅，小区管理混乱，小区垃圾满天飞，业主们多次投诉无门，到底是谁在做物业背后的保护伞？”
“……这是今天的现场报道，感谢大家的收看，我们会继续关注此事的进展，本台记者王梦为您报道。”
林哲一回家就和沈晓君说：“物业公司的老板又联系我了。”
“还想和咱们私下和解？”
林哲把公文包往沙发上一丢，“谁和他和解，估计这会他都已经收到传票了，打完我们这个，他还得和其他业主打官司，他们公司就承包了两个小区，竟然占了四套房子！其他业主也说了，不和解，直接上法院！”
“四套？我看电视上说才三套。”
“今天才发现的，就在对面的紫荆园，人家业主在外地工作，几年都没回来了，物业便私自装修了把房子租给了别人，里面住一家人里有一人就是社区的工作人员，所以刚开始排查的时候小区都没往这方面想，还是这家的朋友看到新闻，打电话告诉了业主，人家才知道！”
沈晓君：“占了这么一套房，物业老板还好意思说自己不知道？他们公司又不是管着几十个上百个单位的大物业。”
所以他们之前的猜想，又被推翻了。
“管他是主谋，还是被欺瞒，或者睁一只眼闭一只眼，反正告的都是他们公司。就像那份造假的合同一样盖的也是他们公司的章。”
说完后林哲又道：“他现在根本没有必要再联系我，就算是和我们私了了又怎么样？新闻都出来了，损失也已经造成了，难道联系我这些就能收回去？我可没那么大的能力阻止人家报道，这个物业公司的老板真是个傻的，不傻也不会把一个服务行业干成这样。”
“现在不止咱们小区在往外赶他们，紫荆园也在赶，听说都拉上横幅了。”
“物业的人肯定会拆。”
“拆又怎么样？就那么一个小公司，顶多二十个人，他们还能动用物力？真要动了，拘留所几日游肯定跑不了。”
等沈晓君再次听林哲说起物业公司的事，秃头经理已经进了拘留所，原因是聚众斗殴！听说还伤了两名老人，推搡之间摔骨折了。
紧接着就是他们和物业公司的官司开庭，林哲和沈晓君都没有去，律师代理全权代理。
结果当然是他们赢，赔偿并不多，也就是房子租金和折损费等，还有便是冒充他人签名，伪造合同，被告被判拘役三个月处罚金，并赔偿当事人损失。
杂七杂八的加起来也就五万多，不到六万块钱，和林哲提的五十万相差很多。
但林哲挺满意，那天从物业办公室出来，他就没想过要和物业公司拿钱和解，他就是要闹大，经此一遭，这个物业公司是别想再开下去了。
果然，没多久，物业公司被赶出了两个小区，公司营业执照被吊销。
而其他被侵占房屋的业主也拿到了赔偿，同样也有伪造合同一样，拘役被提升至六个月。
进去的是秃头经理，他才是物业公司真正的法人。
沈晓君再次去小区，便听人说，说社区办公室里，物业老板的媳妇也没在里面上班了，说是被开除了。
“管她是被开除，还是调其他地方去了，只要她不在咱们社区就好。”老太太精神头比上次见着还好。
小区的环境也比之前好了不少，除了枯败的绿化带植物还没养回来，地上干干净净，几乎不见一丝垃圾。
“找了新物业了？”
“还没呢，现在是社区在管，咱们每个月只需要交一点垃圾处理费就行了，大家的意思是以后就不找物业了。”
沈晓君听完后点了点头，其实有物业不见得是一件坏事，没物业管理也不见得是一件好事。
好的物业的确能提升小区的环境和业主们的生活品质。
她也不多话，反正这里的房子她是打算卖掉的，好不好也和她没什么关系了。
她和林哲商量了，卖了这里的房，置换成三环内的房子。
挂在房子下面的户口早就迁到了后海的四合院里，沈晓君这次过来，就是找中介挂房的。
当初买这套房子的时候是两千一平，现在的价格能卖到三千一二的样子。
房子挂上去的第二个月被卖了出去，卖了二十三万。
拿到钱后，紧接着沈晓君便用这钱在三环内付了三套六十多平的小两居的首付。
沈晓君在公司接到了林哲的电话，“商铺找好了，现在有没有时间过来看一看？”
“在什么位置？”
“东三环，离锦绣园不远……”
沈晓君挂上电话就拿着车钥匙出了公司。
这会儿也不是上下班高峰期，她很快就到了地方。
“就是这里，现在看着没什么人气，等楼上的商务中心陆陆续续的入驻公司，人气立马就上来了！”
沈晓君停车的时候也看了一下，办公楼的外立面挂了好几个招租的横幅。
林哲选的位置临街，过了绿化带就是大马路。
“再过两年，这边就不止这一栋商务中心了……”林哲消息灵通。
“这附近还有学校，体育馆，好几个社区……”
沈晓君和林哲走了一圈儿，“这边搞个餐饮一条街倒是挺合适的。”
林哲就笑：“人家就是这么规划的。”
商铺的面积不大，临街的这一面儿，都是六十几平的面积，当然，想要大一些的，两间合一就可以了，二楼也是，可以打通做上下两层。
沈晓君还是很满意的，成熟的商业街步行街当然更好，但价格只高不低。
东三环这边差不了。
“商铺贷款只能贷一半，而且期限不能超过十年，咱们还是得收着点儿。”林哲怕她冲动消费，说出买下一条街的话来。
沈晓君哪能不知道他的想法，睨了他一眼，“我要是没收着，家里你就该看不到现金了。”
这话一出，林哲直接捂着胸口，好狠的婆娘！
第422章 涨价三十多倍
“价格多少？”沈晓君问。
“现在便宜，八千二，也是因为之前疫情的原因，这边一直没怎么卖出去，价格还比最开始的时候降了一千多，刚开始人家是定的一万。”
沈晓君算了一下，一间商铺的价格刚好是五十万，五成的首付，也就是二十五万。
“来二十间吧！”
林哲被自己的口水呛了一下，“你这样和要一条街有啥区别？”
沈晓君斜了他一眼，“咋没有？什么叫做一条街？一条街是指从前面的红绿灯，到下一个路口，那才叫一条街！这一条街才二十间铺面吗？”
林哲说不过她，干脆不开腔，静静的看她表演。
“反正都要买的，买在一起总比这里两套那里两套要方便，分散得太开，收租都麻烦，我都怕我记性不好给忘了。”
“忘了就拿本子记，麻烦就交给托管公司。”林哲抬杠。
沈晓君，“咱们就住在京城，还交给什么托管公司？魔都和鹏城的房子那是没办法，只能交给托管公司负责，再说了，我也就收这几年，等小薇他们大了，让他们来收。”
托管公司也不是百分百保险的，上辈子也不少在新闻上看到托管公司拿着租金跑路的。
林哲直接竖起了大拇指，真行！让家里的娃一成年就当包租婆。
“你还挺会给他们安排活的。”
沈晓君突然就有了画面感，几年后，小薇背着个特别能装的大包，从街头收到街尾的画面。
忍不住就笑了。
林哲：“你也知道好笑啊？”
沈晓君白了他一眼，“你赶紧去问问，还有哪些是没卖的！”
林哲无奈，“老佛爷，我这就去。”
债多了不愁，虱子多了不养，就这么着吧！
话虽然这么说，签合同的时候林哲还是感到了巨大的压力！
前段时间买一栋楼花了三百多万付首付，这一次，又是五百万的首付款。
他现在都不敢细数自己家里到底面欠了银行多少钱？
这银行也是，胆子也太大了，竟然敢这么借钱给老百姓，也不怕老百姓还不上。
想完林哲又觉得自己傻，人家当然不怕，房子人家可以收回的，说收就收的那种，要是不还，人家也可以告你侵占财产罪。
人家还一点儿风险都不占。
瞧瞧，哪有老百姓占便宜的份儿，利息那么高，就自己这个傻娘们觉得自己占了天大的便宜。
看着沈晓君签合同，林哲扶额又是一叹。
庄岩见他连着几天都一副苦大仇深的样子，非常贴心的约着他一起喝茶，打算好好的问问他是不是遇到了啥困难。
庄岩拿起茶壶，给他倒了一杯茶，“你最近遇上啥事了？”
林哲端起喝了一口，见他这样问还有些诧异，“没啥事，挺好的，你怎么会这么认为？”
庄岩还有点不信，怕他是因为不想麻烦他而不说，“你这几天脸色不对，我瞧着像是心事重重，有什么困难你就开口。”
看完后设计师就说了，“我明天就把设计图画出来，你们看什么时候有空去公司签合同？”
沈晓君想了想：“那就后天上午吧。”又问林哲：“你后天有时间吗？”
林哲摇头，“你去吧，我到时候和他们老板打个招呼。”
“那行吧。”等他们聊完，设计师立马笑道：“那我后天上午在公司等您。”
和装修公司刚签完合同没两天，电视上便有了物业侵占业主房屋的新闻报道。
沈晓君刚开始的时候没看到，还是林哲提醒她的。
紧接着又爆出物业公司不止侵占一套房屋的后续报道。
不止这些，还有很多小区业主的采访，全是对物业公司的控诉，沈晓君在电视上还看到之前见过的老太太。
电视上，女记者正耐心的听着老太太的诉苦，突然从旁边冲过来几个人，抢话筒，推搡记者，影像摇晃个不停。
采访并没有中断，画面一转，记者站在了小区对面的马路上，后面便是小区的大门，几个身着工作服的壮汉守在门口，沈晓君在画面里见到了秃头经理。
第421章 收着点儿
“……多次侵占民宅，小区管理混乱，小区垃圾满天飞，业主们多次投诉无门，到底是谁在做物业背后的保护伞？”
“……这是今天的现场报道，感谢大家的收看，我们会继续关注此事的进展，本台记者王梦为您报道。”
林哲一回家就和沈晓君说：“物业公司的老板又联系我了。”
“还想和咱们私下和解？”
林哲把公文包往沙发上一丢，“谁和他和解，估计这会他都已经收到传票了，打完我们这个，他还得和其他业主打官司，他们公司就承包了两个小区，竟然占了四套房子！其他业主也说了，不和解，直接上法院！”
“四套？我看电视上说才三套。”
“今天才发现的，就在对面的紫荆园，人家业主在外地工作，几年都没回来了，物业便私自装修了把房子租给了别人，里面住一家人里有一人就是社区的工作人员，所以刚开始排查的时候小区都没往这方面想，还是这家的朋友看到新闻，打电话告诉了业主，人家才知道！”
沈晓君：“占了这么一套房，物业老板还好意思说自己不知道？他们公司又不是管着几十个上百个单位的大物业。”
所以他们之前的猜想，又被推翻了。
“管他是主谋，还是被欺瞒，或者睁一只眼闭一只眼，反正告的都是他们公司。就像那份造假的合同一样盖的也是他们公司的章。”
说完后林哲又道：“他现在根本没有必要再联系我，就算是和我们私了了又怎么样？新闻都出来了，损失也已经造成了，难道联系我这些就能收回去？我可没那么大的能力阻止人家报道，这个物业公司的老板真是个傻的，不傻也不会把一个服务行业干成这样。”
“现在不止咱们小区在往外赶他们，紫荆园也在赶，听说都拉上横幅了。”
“物业的人肯定会拆。”
“拆又怎么样？就那么一个小公司，顶多二十个人，他们还能动用物力？真要动了，拘留所几日游肯定跑不了。”
等沈晓君再次听林哲说起物业公司的事，秃头经理已经进了拘留所，原因是聚众斗殴！听说还伤了两名老人，推搡之间摔骨折了。
紧接着就是他们和物业公司的官司开庭，林哲和沈晓君都没有去，律师代理全权代理。
结果当然是他们赢，赔偿并不多，也就是房子租金和折损费等，还有便是冒充他人签名，伪造合同，被告被判拘役三个月处罚金，并赔偿当事人损失。
杂七杂八的加起来也就五万多，不到六万块钱，和林哲提的五十万相差很多。
但林哲挺满意，那天从物业办公室出来，他就没想过要和物业公司拿钱和解，他就是要闹大，经此一遭，这个物业公司是别想再开下去了。
果然，没多久，物业公司被赶出了两个小区，公司营业执照被吊销。
而其他被侵占房屋的业主也拿到了赔偿，同样也有伪造合同一样，拘役被提升至六个月。
进去的是秃头经理，他才是物业公司真正的法人。
沈晓君再次去小区，便听人说，说社区办公室里，物业老板的媳妇也没在里面上班了，说是被开除了。
“管她是被开除，还是调其他地方去了，只要她不在咱们社区就好。”老太太精神头比上次见着还好。
小区的环境也比之前好了不少，除了枯败的绿化带植物还没养回来，地上干干净净，几乎不见一丝垃圾。
“找了新物业了？”
“还没呢，现在是社区在管，咱们每个月只需要交一点垃圾处理费就行了，大家的意思是以后就不找物业了。”
沈晓君听完后点了点头，其实有物业不见得是一件坏事，没物业管理也不见得是一件好事。
好的物业的确能提升小区的环境和业主们的生活品质。
她也不多话，反正这里的房子她是打算卖掉的，好不好也和她没什么关系了。
她和林哲商量了，卖了这里的房，置换成三环内的房子。
挂在房子下面的户口早就迁到了后海的四合院里，沈晓君这次过来，就是找中介挂房的。
当初买这套房子的时候是两千一平，现在的价格能卖到三千一二的样子。
房子挂上去的第二个月被卖了出去，卖了二十三万。
拿到钱后，紧接着沈晓君便用这钱在三环内付了三套六十多平的小两居的首付。
沈晓君在公司接到了林哲的电话，“商铺找好了，现在有没有时间过来看一看？”
“在什么位置？”
“东三环，离锦绣园不远……”
沈晓君挂上电话就拿着车钥匙出了公司。
这会儿也不是上下班高峰期，她很快就到了地方。
“就是这里，现在看着没什么人气，等楼上的商务中心陆陆续续的入驻公司，人气立马就上来了！”
沈晓君停车的时候也看了一下，办公楼的外立面挂了好几个招租的横幅。
林哲选的位置临街，过了绿化带就是大马路。
“再过两年，这边就不止这一栋商务中心了……”林哲消息灵通。
“这附近还有学校，体育馆，好几个社区……”
沈晓君和林哲走了一圈儿，“这边搞个餐饮一条街倒是挺合适的。”
林哲就笑：“人家就是这么规划的。”
商铺的面积不大，临街的这一面儿，都是六十几平的面积，当然，想要大一些的，两间合一就可以了，二楼也是，可以打通做上下两层。
沈晓君还是很满意的，成熟的商业街步行街当然更好，但价格只高不低。
东三环这边差不了。
“商铺贷款只能贷一半，而且期限不能超过十年，咱们还是得收着点儿。”林哲怕她冲动消费，说出买下一条街的话来。
沈晓君哪能不知道他的想法，睨了他一眼，“我要是没收着，家里你就该看不到现金了。”
这话一出，林哲直接捂着胸口，好狠的婆娘！
第422章 涨价三十多倍
“价格多少？”沈晓君问。
“现在便宜，八千二，也是因为之前疫情的原因，这边一直没怎么卖出去，价格还比最开始的时候降了一千多，刚开始人家是定的一万。”
沈晓君算了一下，一间商铺的价格刚好是五十万，五成的首付，也就是二十五万。
“来二十间吧！”
林哲被自己的口水呛了一下，“你这样和要一条街有啥区别？”
沈晓君斜了他一眼，“咋没有？什么叫做一条街？一条街是指从前面的红绿灯，到下一个路口，那才叫一条街！这一条街才二十间铺面吗？”
林哲说不过她，干脆不开腔，静静的看她表演。
“反正都要买的，买在一起总比这里两套那里两套要方便，分散得太开，收租都麻烦，我都怕我记性不好给忘了。”
“忘了就拿本子记，麻烦就交给托管公司。”林哲抬杠。
沈晓君，“咱们就住在京城，还交给什么托管公司？魔都和鹏城的房子那是没办法，只能交给托管公司负责，再说了，我也就收这几年，等小薇他们大了，让他们来收。”
托管公司也不是百分百保险的，上辈子也不少在新闻上看到托管公司拿着租金跑路的。
林哲直接竖起了大拇指，真行！让家里的娃一成年就当包租婆。
“你还挺会给他们安排活的。”
沈晓君突然就有了画面感，几年后，小薇背着个特别能装的大包，从街头收到街尾的画面。
忍不住就笑了。
林哲：“你也知道好笑啊？”
沈晓君白了他一眼，“你赶紧去问问，还有哪些是没卖的！”
林哲无奈，“老佛爷，我这就去。”
债多了不愁，虱子多了不养，就这么着吧！
话虽然这么说，签合同的时候林哲还是感到了巨大的压力！
前段时间买一栋楼花了三百多万付首付，这一次，又是五百万的首付款。
他现在都不敢细数自己家里到底面欠了银行多少钱？
这银行也是，胆子也太大了，竟然敢这么借钱给老百姓，也不怕老百姓还不上。
想完林哲又觉得自己傻，人家当然不怕，房子人家可以收回的，说收就收的那种，要是不还，人家也可以告你侵占财产罪。
人家还一点儿风险都不占。
瞧瞧，哪有老百姓占便宜的份儿，利息那么高，就自己这个傻娘们觉得自己占了天大的便宜。
看着沈晓君签合同，林哲扶额又是一叹。
庄岩见他连着几天都一副苦大仇深的样子，非常贴心的约着他一起喝茶，打算好好的问问他是不是遇到了啥困难。
庄岩拿起茶壶，给他倒了一杯茶，“你最近遇上啥事了？”
林哲端起喝了一口，见他这样问还有些诧异，“没啥事，挺好的，你怎么会这么认为？”
庄岩还有点不信，怕他是因为不想麻烦他而不说，“你这几天脸色不对，我瞧着像是心事重重，有什么困难你就开口。”