重生九零之向着包租婆的人生狂奔 第273节
两姐妹正聊着天儿呢，沈晓君从外面推开了门，林悦吓得赶紧把手里的书塞到了屁股下面。
沈晓君眉头一挑，“在干嘛呢？”
第410章 沈晓君的打算
姐妹俩赶紧摇头，“没干嘛，我们在说期末会不会考试的事儿。”
“肯定要考的。”沈晓君随口应了一句。
“妈妈您怎么知道？老师打电话联系您了吗？”
这个倒是没有，但沈晓君知道，上辈子的中考高考都是正常进行的，没有提前也没有推迟。
其他年级的想一想肯定也差不多。
沈晓君扫了一眼林悦坐着的沙发，“没事了就下楼去，别一直待在楼上。”
林薇穿鞋，“我们是为了不打扰尧尧上课才上来的。”
林悦不敢动，一动就露馅了。
沈晓君也没拆穿她，留下一句：“尧尧课上完了。”便下了楼。
等她一走，林悦赶紧拍了几下胸口，“吓死我了，妈妈怎么神出鬼没的。”
“你赶紧收起来吧，要是被她发现了，我们肯定要挨批！”
妈妈对她们的要求就是，该看的书能看，符合她们这个年龄段儿的小说也可以，但是台湾言情小说除外，上次她从朱珠那里借了本左晴雯的小说回来看，被妈妈发现了，教育了好长一段时间。
藏好小说后，姐妹两人下了楼。
林哲正在检查林尧的作业，英语他不行，但是语文数学还是可以的。
见到林薇她们下来，“有学不懂的地方就问我。”
姐妹俩乖乖的应了一声。
沈晓君很想说一句让他别误人子弟，想一想还是算了，在孩子面前给他留面子。
他们在魔都待到了六月，京城连续三天保持“四零”记录，六月中旬，内地‘三零’，沈晓君也接到了学校打来的电话，学校复课。
沈晓君也在第一时间通知了小徐，让她通知公司员工复工开业。
有的员工直接回了老家，离得远的，过来也要两三天时间。
回到京城后，沈晓君和林哲都忙碌了好一阵。
而林薇他们，在复课后，复习了一个礼拜便收到了期末考试的通知。
朱珠趴在桌上哀嚎，班里，应该说整个学校像她这样的不在少数。
“天呐！这一期我压根没学什么，我拿什么考呀？”她爸妈就算再不在意她的成绩，也受不了她不及格呀！
“你没上空中课堂？”
朱珠苦着脸摇头，“你对着电视能听得进去呀？我就刚开始的时候看了两节课，后面都玩儿去了，还有打游戏，仙剑情缘特别好玩，我还以为这次不会期末考试了呢！谁知道躲不过……我怎么这么倒霉呀！”
林薇收拾课桌上的书本，“尽人事听天命吧，我这次估计也悬。”没在课堂上，的确容易走神，她都没怎么看书和练题，小说倒是悄悄的看了几本。
“苍天啊！”不管朱珠如何哀嚎，期末考试还是来临了。
出了考场，一个个就像是霜打了的茄子一样，无精打采。
“我真傻，真的，要是早知道要期末考，我一定好好学习，少打游戏……”朱珠吊在林薇身上，祥林嫂附体一般的重复着这些话。
林薇拖着没骨头的她往外走，朱珠可怜兮兮的在她耳边道：“亲爱的薇薇，我初三的生活费肯定要被我妈给腰斩了。”
林薇无奈道：“放心，我赞助你零食，有我的吃的就有你吃的。”
一听到这话，朱珠瞬间站直了身体，“借书卡借我共用！”
“你不是有卡吗？”、
“我妈肯定要给我没收的。”
她们说的并不是学校图书馆里的卡，而是校门外书店的借书卡，离学校不远的地方开了个一角书屋，特别大，里面什么书都有，开了店里的书卡后就可以借书出来看，朱珠是里面的常客，林薇之前被她拉着也办了一张，差不多花了她两个礼拜的生活费。
“行，到时候借给你。”
沈晓君一直想着要开网店的事，五月份她就在电脑上搜到了网页，并注册成了商家，她应该算得上是最早入驻的商家之一了。
回到京城开工后，她便开始安排往上上传商品信息。
潇潇还问她，“在网上真的能卖出去吗？”
袁爽便道：“在国外早就有了网上购物，现在没什么人买，那是因为不习惯，等习惯了，也不比实体店差吧。”
沈晓君笑了笑，“袁爽说的没错。先找两个服装模特拍几组照片吧，就这样光秃秃的上传上去不好看。”
正式商品上传上去的第二天，网店就有了十几笔销售额。
潇潇兴奋极了，沈晓君一上班便把这个好消息告诉了她。
目前网店的工作由她和袁爽负责。
可惜，沈晓君泼了她一瓢冷水，“都是我下的单，你照常发货就是了。”
潇潇：“额……”
袁爽见她这样差点没笑死，“你不知道看收件人和地址的啊？再说了，有几个人会在店里一口气买十几件衣服？猜也猜得到啊！”
潇潇捂脸，“太让人伤心了，白高兴了一场。”
刚刚在办公室坐下，沈晓君就接到了中介打来的电话。
这两天她的电话特别的多，几乎都是中介打过来的，原因就是她前几天去看了两个楼盘，留下了电话号码给销售，电话号码就被泄露出去了。
沈晓君考虑了，还是打算把钱来拿买房，就近原则，她打算买在京城。
京城的房价的确降了，但并没有想象的那么夸张，好地段儿的房子，该是什么价还是什么价，哪怕鹏城也是一样的，他们在东方花园的房子并没有因为这次事件而降价，鹏城那边低迷的房价更多的是在关外区域。
这次，沈晓君打算把房子全都买在三环内。
为了刺激市场，目前的购房政策格外的宽松，首付只需付两成。
沈晓君想好了，这次只买精装房，最好能尽快交房，马上就能出租出去的那种，有了租金，房贷的压力就要小很多。
不止房子，她还打算买一些商铺放手里，京城这次降价最多的其实是商铺，去年商铺的均价是一万一左右一平，目前却降到了八千多。
位置好的商铺价格，上涨速度只会比房产还要高！租金更是惊人！
第411章 一栋楼
“沈女士，咱们这个楼盘两房两厅的刚需户型是卖得最好的，六十平，不大不小，特别适合三口之家，还是精装修，交房时间也快，年底就能交，这个你放心，要是超过了合同时间，我们公司会赔偿的……”
沈晓君跟着售楼小姐在样板间转悠。
“您要是想看大户型我们这儿也有，三房四房的都有，还有顶跃和一楼带花园的小洋房。”
沈晓君并没有跟着售楼小姐去看其他户型：“就这个户型挺好，对了，你们这里一栋楼有多少套房子？”
售楼小姐笑得格外的灿烂：“楼高十二层，一栋楼分两个单元，一个单元一层有两户，也就是一梯两户，两个单元加起来是四十八户。”
“现在的单价是五千九百八是吧？”
和六千也就差了个二十块的距离。
“对！均价是这个价，当然，楼层不一样在价格上会有一点差别。”问得这么清楚，肯定是要买的，售楼小姐眼睛笑成了月牙儿。
“沈女士，现在的价格是最划算的！去年我们的价格定的是六千三六千四，要不是因为这场疫情，这个价格是怎么也拿不到的。”
沈晓君笑了笑没说话，售楼小姐的话水分也不小。
“现在国家政策好，首付只需两成，您如果要这个户型的房子，只需要七万出头！”
见沈晓君只是笑，售楼小姐拿出了自己的三寸不烂之舌，从小区的位置，讲到房子的格局。
总之就是一个字，现在买了不亏，后面很可能就要涨价了！
这个小区在东三环，属于朝阳区，小区名字叫锦绣园，环境还行，就和沈晓君在亚运村那块买的房子差不多，赶不上二环边儿上的棕桐国际花园，就像售楼小姐说的，刚需！
她在心里快速的算了一笔账，如果买一栋楼，也就是四十八套，都是六十平左右的小户型，一套的总价在三十五万八左右，首付两成，打七万一左右，一共加起来就是三百四十多万的首付，就打三百五十万吧，算个整数。
总价一千七百一十八万，加上贷款利息，价格也是很惊人的！
按目前的房贷利率，每月需还款七万四左右，每套的价格是一千五百多。
而目前附近的好一点房子房租价格在每平二十元左右，也就是说一套房的租金每月是一千二。
当然，她的房子是新房，这是优势，一般的上班族也舍不得租这么大的房子，她的客户群体是有一定收入的白领阶层。
这样一来，她的压力几乎可以忽略不计，只要挺过没交房的这几个月就行。
越到后面租金便会越高，到时候就是她只进不出的时候了。
她压下心里的思绪，问道：“有整栋楼都是这样的小户型的吗？”
售楼小姐没懂她的意思，但是顾客问，她便一五一十的答，“有的，我们的楼盘户型方正，六十平左右的小户型是最多的，大户型比较少，比如这几栋。”她指着沙盘上的建筑模型，“这几栋大户型居多，您看它外部的设计风格都是不一样的。”
沈晓君又问：“那有一整栋没有卖出的楼吗？”
“有的，有的，您想要几楼？”
沈晓君：“……”
售楼小姐这才反应过来，“沈、沈女士，你说的是一栋？我、我没听错吧？”
她已经开始语无伦次了，手脚发软，心口发慌。
沈晓君淡淡一笑：“你没听错，我问的是一栋，有吗？”
“呵呵……”售楼小姐脸上带着虚幻的笑，毕竟还是个小姑娘啊，心理素质不够强大。
“有！有！沈女士，您、您稍等一下，我去找经理，不，我带您去贵宾室。”
沈晓君跟着强装镇定的售楼小姐去了贵宾室。
沈晓君在里面坐了没有两分钟经理就来了，在这两分钟里，也没让她干坐着，茶点蛋糕摆满了她面前的小几。
“沈女士，您真的要买一栋楼，四十八套房？”经理也有点怀疑是公司的员工听错了。
沈晓君放下手里的茶杯，点了点头，“没错。”
沈晓君眉头一挑，“在干嘛呢？”
第410章 沈晓君的打算
姐妹俩赶紧摇头，“没干嘛，我们在说期末会不会考试的事儿。”
“肯定要考的。”沈晓君随口应了一句。
“妈妈您怎么知道？老师打电话联系您了吗？”
这个倒是没有，但沈晓君知道，上辈子的中考高考都是正常进行的，没有提前也没有推迟。
其他年级的想一想肯定也差不多。
沈晓君扫了一眼林悦坐着的沙发，“没事了就下楼去，别一直待在楼上。”
林薇穿鞋，“我们是为了不打扰尧尧上课才上来的。”
林悦不敢动，一动就露馅了。
沈晓君也没拆穿她，留下一句：“尧尧课上完了。”便下了楼。
等她一走，林悦赶紧拍了几下胸口，“吓死我了，妈妈怎么神出鬼没的。”
“你赶紧收起来吧，要是被她发现了，我们肯定要挨批！”
妈妈对她们的要求就是，该看的书能看，符合她们这个年龄段儿的小说也可以，但是台湾言情小说除外，上次她从朱珠那里借了本左晴雯的小说回来看，被妈妈发现了，教育了好长一段时间。
藏好小说后，姐妹两人下了楼。
林哲正在检查林尧的作业，英语他不行，但是语文数学还是可以的。
见到林薇她们下来，“有学不懂的地方就问我。”
姐妹俩乖乖的应了一声。
沈晓君很想说一句让他别误人子弟，想一想还是算了，在孩子面前给他留面子。
他们在魔都待到了六月，京城连续三天保持“四零”记录，六月中旬，内地‘三零’，沈晓君也接到了学校打来的电话，学校复课。
沈晓君也在第一时间通知了小徐，让她通知公司员工复工开业。
有的员工直接回了老家，离得远的，过来也要两三天时间。
回到京城后，沈晓君和林哲都忙碌了好一阵。
而林薇他们，在复课后，复习了一个礼拜便收到了期末考试的通知。
朱珠趴在桌上哀嚎，班里，应该说整个学校像她这样的不在少数。
“天呐！这一期我压根没学什么，我拿什么考呀？”她爸妈就算再不在意她的成绩，也受不了她不及格呀！
“你没上空中课堂？”
朱珠苦着脸摇头，“你对着电视能听得进去呀？我就刚开始的时候看了两节课，后面都玩儿去了，还有打游戏，仙剑情缘特别好玩，我还以为这次不会期末考试了呢！谁知道躲不过……我怎么这么倒霉呀！”
林薇收拾课桌上的书本，“尽人事听天命吧，我这次估计也悬。”没在课堂上，的确容易走神，她都没怎么看书和练题，小说倒是悄悄的看了几本。
“苍天啊！”不管朱珠如何哀嚎，期末考试还是来临了。
出了考场，一个个就像是霜打了的茄子一样，无精打采。
“我真傻，真的，要是早知道要期末考，我一定好好学习，少打游戏……”朱珠吊在林薇身上，祥林嫂附体一般的重复着这些话。
林薇拖着没骨头的她往外走，朱珠可怜兮兮的在她耳边道：“亲爱的薇薇，我初三的生活费肯定要被我妈给腰斩了。”
林薇无奈道：“放心，我赞助你零食，有我的吃的就有你吃的。”
一听到这话，朱珠瞬间站直了身体，“借书卡借我共用！”
“你不是有卡吗？”、
“我妈肯定要给我没收的。”
她们说的并不是学校图书馆里的卡，而是校门外书店的借书卡，离学校不远的地方开了个一角书屋，特别大，里面什么书都有，开了店里的书卡后就可以借书出来看，朱珠是里面的常客，林薇之前被她拉着也办了一张，差不多花了她两个礼拜的生活费。
“行，到时候借给你。”
沈晓君一直想着要开网店的事，五月份她就在电脑上搜到了网页，并注册成了商家，她应该算得上是最早入驻的商家之一了。
回到京城开工后，她便开始安排往上上传商品信息。
潇潇还问她，“在网上真的能卖出去吗？”
袁爽便道：“在国外早就有了网上购物，现在没什么人买，那是因为不习惯，等习惯了，也不比实体店差吧。”
沈晓君笑了笑，“袁爽说的没错。先找两个服装模特拍几组照片吧，就这样光秃秃的上传上去不好看。”
正式商品上传上去的第二天，网店就有了十几笔销售额。
潇潇兴奋极了，沈晓君一上班便把这个好消息告诉了她。
目前网店的工作由她和袁爽负责。
可惜，沈晓君泼了她一瓢冷水，“都是我下的单，你照常发货就是了。”
潇潇：“额……”
袁爽见她这样差点没笑死，“你不知道看收件人和地址的啊？再说了，有几个人会在店里一口气买十几件衣服？猜也猜得到啊！”
潇潇捂脸，“太让人伤心了，白高兴了一场。”
刚刚在办公室坐下，沈晓君就接到了中介打来的电话。
这两天她的电话特别的多，几乎都是中介打过来的，原因就是她前几天去看了两个楼盘，留下了电话号码给销售，电话号码就被泄露出去了。
沈晓君考虑了，还是打算把钱来拿买房，就近原则，她打算买在京城。
京城的房价的确降了，但并没有想象的那么夸张，好地段儿的房子，该是什么价还是什么价，哪怕鹏城也是一样的，他们在东方花园的房子并没有因为这次事件而降价，鹏城那边低迷的房价更多的是在关外区域。
这次，沈晓君打算把房子全都买在三环内。
为了刺激市场，目前的购房政策格外的宽松，首付只需付两成。
沈晓君想好了，这次只买精装房，最好能尽快交房，马上就能出租出去的那种，有了租金，房贷的压力就要小很多。
不止房子，她还打算买一些商铺放手里，京城这次降价最多的其实是商铺，去年商铺的均价是一万一左右一平，目前却降到了八千多。
位置好的商铺价格，上涨速度只会比房产还要高！租金更是惊人！
第411章 一栋楼
“沈女士，咱们这个楼盘两房两厅的刚需户型是卖得最好的，六十平，不大不小，特别适合三口之家，还是精装修，交房时间也快，年底就能交，这个你放心，要是超过了合同时间，我们公司会赔偿的……”
沈晓君跟着售楼小姐在样板间转悠。
“您要是想看大户型我们这儿也有，三房四房的都有，还有顶跃和一楼带花园的小洋房。”
沈晓君并没有跟着售楼小姐去看其他户型：“就这个户型挺好，对了，你们这里一栋楼有多少套房子？”
售楼小姐笑得格外的灿烂：“楼高十二层，一栋楼分两个单元，一个单元一层有两户，也就是一梯两户，两个单元加起来是四十八户。”
“现在的单价是五千九百八是吧？”
和六千也就差了个二十块的距离。
“对！均价是这个价，当然，楼层不一样在价格上会有一点差别。”问得这么清楚，肯定是要买的，售楼小姐眼睛笑成了月牙儿。
“沈女士，现在的价格是最划算的！去年我们的价格定的是六千三六千四，要不是因为这场疫情，这个价格是怎么也拿不到的。”
沈晓君笑了笑没说话，售楼小姐的话水分也不小。
“现在国家政策好，首付只需两成，您如果要这个户型的房子，只需要七万出头！”
见沈晓君只是笑，售楼小姐拿出了自己的三寸不烂之舌，从小区的位置，讲到房子的格局。
总之就是一个字，现在买了不亏，后面很可能就要涨价了！
这个小区在东三环，属于朝阳区，小区名字叫锦绣园，环境还行，就和沈晓君在亚运村那块买的房子差不多，赶不上二环边儿上的棕桐国际花园，就像售楼小姐说的，刚需！
她在心里快速的算了一笔账，如果买一栋楼，也就是四十八套，都是六十平左右的小户型，一套的总价在三十五万八左右，首付两成，打七万一左右，一共加起来就是三百四十多万的首付，就打三百五十万吧，算个整数。
总价一千七百一十八万，加上贷款利息，价格也是很惊人的！
按目前的房贷利率，每月需还款七万四左右，每套的价格是一千五百多。
而目前附近的好一点房子房租价格在每平二十元左右，也就是说一套房的租金每月是一千二。
当然，她的房子是新房，这是优势，一般的上班族也舍不得租这么大的房子，她的客户群体是有一定收入的白领阶层。
这样一来，她的压力几乎可以忽略不计，只要挺过没交房的这几个月就行。
越到后面租金便会越高，到时候就是她只进不出的时候了。
她压下心里的思绪，问道：“有整栋楼都是这样的小户型的吗？”
售楼小姐没懂她的意思，但是顾客问，她便一五一十的答，“有的，我们的楼盘户型方正，六十平左右的小户型是最多的，大户型比较少，比如这几栋。”她指着沙盘上的建筑模型，“这几栋大户型居多，您看它外部的设计风格都是不一样的。”
沈晓君又问：“那有一整栋没有卖出的楼吗？”
“有的，有的，您想要几楼？”
沈晓君：“……”
售楼小姐这才反应过来，“沈、沈女士，你说的是一栋？我、我没听错吧？”
她已经开始语无伦次了，手脚发软，心口发慌。
沈晓君淡淡一笑：“你没听错，我问的是一栋，有吗？”
“呵呵……”售楼小姐脸上带着虚幻的笑，毕竟还是个小姑娘啊，心理素质不够强大。
“有！有！沈女士，您、您稍等一下，我去找经理，不，我带您去贵宾室。”
沈晓君跟着强装镇定的售楼小姐去了贵宾室。
沈晓君在里面坐了没有两分钟经理就来了，在这两分钟里，也没让她干坐着，茶点蛋糕摆满了她面前的小几。
“沈女士，您真的要买一栋楼，四十八套房？”经理也有点怀疑是公司的员工听错了。
沈晓君放下手里的茶杯，点了点头，“没错。”