春从天外来 作者:章鱼凤梨

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    。可昨儿一天,方氏几次三番提点自己,欲帮自己出头,可贞都是看眼里记心里。妯娌能做到这份上,即便方氏一部分也是为了苏家脸面,可贞真是挺感动。

    大路朝天各走半边,这样正经买卖,本来就是谁都能做,何况田皮买卖想要入行又是极其简单。再说了,田皮买卖,自是各做各,也不涉及到合伙股份问题,以后也不至于闹出什么矛盾来影响关系。方氏若真是有兴趣,可贞自然会把那些猫腻细细告诉她听,量让她少走弯道。

    方氏一愣,没想到可贞竟然自己提出来了。

    其实之前,不光是方家几位奶奶们,就是方太太都和方氏提过。若是可贞愿意,跟她一道做田皮买卖,那是再好也没有了。

    只不过,这一向方氏并不好意思开口。再加上还有孩子牵绊着,便是没有十分放心上了。

    刚刚她也不过话头上这么一说,没想到可贞竟自己提出了,登时虽有些不好意思,可多,还是欢喜。

    也不扭捏了,起身福了一福谢过可贞,又道:“那敢情好,我回去就让我身边方堂去拜见请教黄管事去。”

    可贞忙还礼,说了两句“大嫂太见外了”。又道:“拜见请教不敢当,只能说,我们这行当里经营久了,这里头猫腻还是知道一些,也能稍稍提点提点方管事,旁还罢了,少走些弯路倒是有可能。”

    “猫腻?这行里有什么猫腻?”

    方氏手里也有几个铺子,再不懂这些事儿,可也知道但凡做买卖都是有自己手段。这会子见可贞愿意提点自己人,怎么会不感兴趣。

    见方氏很有兴趣,可贞便先细细把一些行业内专用名词告诉方氏知道。像是什么青苗田光板田,什么是出退什么是受退等等。

    又告诉方氏,“像是测量,别看只是极简单田地丈量,这里头猫腻就不少……还有田皮可能是重复交易过,碰上这种事儿就得小心了……好些出退人眼看着涨价了,心里不甘想要再三找价回赎闹事儿……还有田皮质量,有田皮看起来不错,可却是沙地或旱地,还有灌溉渠道少可怜,肥力也不好。有田地病虫害多得很,我就遇到过蚂蝗田,买时候不知道,可到了辰光才知道那田里蚂蝗多脚都下不去……其次地段好坏也很重要,四通八达来往便利自然重要,可也得防着朝廷官府征地。现如今,如陆放翁之子陆子遹那般为非作歹虽然不多见。可一旦兴修水利、开路建码头,出退人还好说,我们这些受退人,就不免要扯皮了……”

    方氏从来不知道田皮买卖中还会有这许多零零碎碎烦难事儿,听着可贞娓娓道来,一时之间,对可贞倒是很有几分敬佩了。

    她手里陪嫁也不少,可却从来没有如此细致过问过,通常就是看看账簿子也就罢了。而且,听她这意思,竟是能看透这些繁复猫腻。

    再三谢过了可贞之后,回去果真唤了方堂过来,封了一百两银票与他孝敬应酬,让他好好和黄管事习学。

    方堂作为方氏陪房,早就羡慕黄管事罗兴等人如此能耐了,听得这会子可以和黄管事习学做田皮买卖,忙磕了头,转身出了府,上街淘换了八色礼仪往丹桂巷去了。

    可贞这里方氏一走,也立马遣了人回丹桂巷向黄管事言明了。

    这二人都是陪房,本来也都是常见。见面时候你敬我我敬你,香火情分还是有。再说这会子都得了各自主子话,这气氛,不要太好。

    而且虽然要过年了,可黄管事还是领着方堂到处走了走看了看,又介绍了几个实诚牙行主家给他认识,手把手教着他,没有一点轻慢之处。

    方氏听了,挑了上好料子出来,挑灯给小九赶了件披风。

    太夫人大太太听闻了,欢喜不已。家里孩子本来自小感情就好,这会子眼见媳妇也能如此推心置腹相处,心里那叫一个暖和。

    方太太从自己陪房那听说了,也是欢喜不已。能亲自带着入行,那真是再好也没有了。又想起可贞那要价十二两银子一亩田皮,登时好笑不已。

    八千四百亩,这回那孙赵氏可是踢到铁板了。

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    第二百九十五章 援手

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    她初初听闻这价钱时候,也是吓了一大跳。可听说了周边几个府县大宗田皮交易价格后,还真是觉着也不是那么离谱,对可贞也有了两分赞赏。

    这做买卖,能色色想前头,就已然是占了先机了。再加上一个妇道人家,不声不响能有如此手腕魄力,她不赚钱也没人能赚钱了。

    而那孙赵氏,还想挖个坑给人跳,没想到自己竟一股脑栽了进去。

    哼,谁没有生下两个儿子?谁娘家落魄了?仗着一家子只有她生了两个哥儿,又有两个得力娘家兄长,就如此狷狂,连自家男人都不放眼里,真当金陵府是她家后花园啊!

    十二两一亩永佃,所有踮着脚尖观望着民众们听说了,俱是和方太太方氏一样反应,下巴眼珠子掉了一地。

    可随后听说了周边几个府县田皮价格,再比照阳江那整整八千四百多亩近水肥田……还别说,下巴眼珠子捡捡装起来,都觉着这个价钱还挺合理。

    金陵府是什么地儿,旁不说,昌明隆盛之邦,诗礼簪缨之族,花柳繁华地,温柔富贵乡总是算得上吧!

    既然如此,难道这田皮价格还能及不上临安府、广陵府、金匮县几处么!

    再说了,这么好肥田,出产这么高,这价钱,自然是两样。

    于是乎,金陵府田皮买卖一下子就呈井喷趋势,瞬间火热了起来。

    孙家二太太从陪房那听到了牙行主家回复后,气了个倒仰,真是心痛不已。可到了这个地步再回绝话。她可再丢不起这个人!

    咬牙从自己私己里拿出了一万两银票,又从公帐上拿了十万两,交给了陪房。

    丈量土地,立契收银,都进行非常顺当。

    可贞这厢收了银票,又计算整理了一遍后,刚想让黄管事带着柳月把银票存进鼎泰丰。黄管事赶了过来,告诉可贞,有人求上门来,想请可贞出手买下他们家田产祖宅。

    做了这么久田皮买卖。可贞自己名下田皮,一向只拿出银子来受退了,这赚钱出退。真还是头一遭。

    八千四百七十八亩田皮,刨去三千零点牙税,可贞只收下

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