“来进第二批货就要他们把欠的货款先给了。第二次就得预付五成才能取走货。我卖的钢筋价格比市价低135元，总不能还要我替地产商垫资承担风险。一个买主，我只承担不超出300万的货款积欠。只要能撑过三四月，应该就能进入良性循环。不过，对旁人，这么大的单子我不会接的。就是王明远的大单，如果不是我如今缺钱，也不会接。”
不是知根知底，而且确认对方不会转手把钢材卖了卷款私逃，他肯定不可能出这么多货。
对旁人，上限就是一次一千吨。这是为了分散风险。
不然，一笔大单垫资一千多万，万一房地产商那里出什么状况，他就得一同卷入风险。
一千多万，这能占据小供应商很大比例的现金流了。时间长了，能把小供应商拖破产。
王明远这既是照顾了他生意，也是趁火打劫，弄走他一千多万替他承担建房的前期支出。
而且，三个月内免息。
如今虽然他外头没收到的货款很多，但除了王明远，一户顶多就是三百万。
这可不值得房地产商违法乱纪。
反正他们只要把房子修出来就有钱赚的。
但是如果遇上小房地产商资金链断了，那估计这笔货款要收回来就得等些年头了。
说不定到时候为了抵债直接抵给他十套、八套商品房。
那他还得兼职卖房子去。
秦歌道：“我那200万杯水车薪都算不上，你以后别在外头显摆了。”
“这不是看你能帮到我多少，得看那200万
于你而言是多少。你自己只有300万，肯给我200万，哦不只，你原本是说260万。这都差不多快九成了。”
秦歌道：“那不是250万不好听么。”
傅宸继续道：“我二月如果所有后续货款都能收回来，那能赚80多万。加上这一笔，200万。依然是入不敷出！我可是拿着一亿在做本钱啊！”
“慢慢来嘛，哪有一开始就财源滚滚的？而且你开始做生意也才20天，就有200万的利润了。那一年可就是3650万了。36.5%的利润率，很可以了。”
傅宸笑，“你这是理论数据，还有十几个点的税你没算呢。你当我跟你一样本科毕业还不到两周年，免税啊？而且，谁知道中途还会出什么岔子？跑掉12个客户不付尾款，一年可就白干了。”
“现在房地产这么热，跑了筹足钱又会回来接着修的。而且，没有天灾人祸，怎么可能那么多地产商跑路？”
傅宸点头，“这也是我做建材的原因。只要房地产还行，尾款就早晚能收得回来。但是在外头的货款，一开始实在是太多了。顺利的买卖几次，才能好运转。不过，我成本真不能再增加了。我现在负债连本带利都要两亿了。”
他去年十月一共是市值3亿的股票，这半年涨到3.3亿。但之前已经质押了5千万，现在再质押5千万。
这能剩下的就是2.3亿了。而且股票还存在波动，不是稳涨的。
负债超过两亿的话，那就真的危险了。
秦歌咋舌，这个负债数据确实是有些吓人了。
不过说到兼职卖房子，她笑了，“那你跟中介公司合作吧。可以把我塞进去实习，顺便监督。”
傅宸道：“你不是一直想开中介公司么。干脆我就跟你合作啊。”
“那得本科毕业四年，还得从事一年相关工作才能去考证。有证才能开相关的公司或者工作室。”！
第302章
秦歌又想了想,“不过，也不是不行啊。我这不马上就毕业两年了么。那明年等我考上了，我去链家打工去。”
没考上她可没有那个时间和精力。到时候她就拿着本科的毕业证去应聘。
嗯,干到研究生开学就干满半年了。还有半年可以另想办法。
傅宸大笑,“考上了京大光华管理学院，去链家当房地产中介？你可真会大材小用啊。”
秦歌不以为然，“这有什么？在中介这一行我就是什么都不懂啊。嗯,回头我开在西南,还能跟王胖子合作帮他卖新盘收佣金。我跟你讲，我听说有个阔太太就是到售楼处去上了一个月的班。实习期钱很少的,活儿还多。但一个月后开盘她把哪些房子最好都摸得一清二楚的。她直接把那些房子买下赚了十几万的佣金后辞职了。”
新房子开盘一套佣金是8千,也就是说她买了整整20套房。
那些房放在手里，一年赚个15%它不香么？
傅宸听了道：“这些小地方还得看女同志啊。好了,睡觉、睡觉。”
2号、3号一如预期,将近40个人。一天各赚了几百,把1号亏的正好补上了。
4号、5号周末,前天的图片、视频等陆续在广告贴里上新、发酵。最后周末这两天都突破了50人。
工作人员全员上班，忙得不亦乐乎。
这四天傅宸都是早出晚归。刚开始做生意,周末也没得歇的。
尤其之前好些天他都没去公司。
现在相当于一个亿压在投资公司了，他压力也很大的。
等他5号晚上回来,刚推开房间门就听到秦歌在哼歌：学习雷锋好榜样，忠于革命忠于党，爱憎分明不忘本，集体主义思想放光芒......
这歌他小学的时候也学过。哦,对了，今年还是雷□□的忌日呢。
所以，这是赚钱了乐的？
他把门合上,“老板娘，周末生意还可以哇？”
秦歌盘腿在沙发上坐着呢，听到声音回头，“是啊。”
周五、周六留宿是满员。今晚嘛，已经走了一大半了，明天周一上班呢。
不过，周五的留宿应该
是算在周六，周六的留宿算在周日这样才对。
她算帐的时候，就是这么算的。
前头天盈亏抵消。
周六4号和周日5号，自己买单的都是45人。
20人满额住宿，预订满了就会变成灰色。
另外25人是来玩白天的。
4号开始，开业优惠就没了。
4号和5号收入就都是20*300+25*180=10500。
支出则是：日常支出4500+餐饮成本45*24=5580。
秦歌算了一下，她也没法把员工吃的饭菜和客人吃的精准分开。
所以按吴娟的法子算确实省事，她也就这么算了。
她都没算1.2米以下儿童免费的成本。
基本上就不需要什么成本。吃也吃不了多少，睡也不需要单独一个床位，泡温泉也不加收水费。
所以这两天的利润各4900，加起来是9800。
秦歌道：“要是每天都有这样的生意，那一个月利润就是12万了。”
这么多人，周一到周五也需要租公共温泉池子的。
当然，暂时不太可能。
明天周一的无券预订人数到这会儿了也才18人，留宿的只有10个。
收入是4440，日常支出就是4500了。另外餐饮成本是18*24=432。
明天要亏500。
其实是不用亏的，因为公共池子可以不开。但她算的一直是平均的日常花销，这样算简单。
所以，明天亏损500。
这要能再多两个人并且过夜，或者多3个不过夜的人就基本持平了。
星期二的人数更少，目前只有12个人预订，6人住宿。如果最后就只有这么多人，要亏1900。
星期四的预订数据倒是漂亮，满员。如果继续开放，估计还能上涨。
但8号有50人是女性，这些都是半价的。
20人住宿的，有15个是女的。只能收到3750元。
40人不住宿的，有35个是女的。也只有4050元入账。
开销则是4500+60*
24=5940。
利润大概只有1800的样子。6到8号依然要亏损
1号到8号的利润估计有9000左右。
就还行吧，毕竟还在养人气。
可是，一个月利润如果只有万多，这还不如直接把别墅出租一整年的收入吧？
起码月利润得有个八万才对得起花费了这么多心力啊。
而且，如今的温度还在冬天的尾巴上，回头热了可能更多的人是去游泳而不是泡温泉。
虽然夏天泡温泉也可以，但大家会更倾向于游泳。
这么算下来，周一到周五是亏损的，周六日赚钱。而且赚的能大过之前五天亏的。
但如果周一到周五的人超过20人，又得去租公共池子，肯定要增加成本。
至少要多来十个人，才能抵消租公共池子的花费。
所以，如果只有二十几个人还是不租了吧。
大家轮着泡就是了嘛。
嗯，有十个人她就再去租两个汤池。
联系拓展公司以及承接婚礼，这就很有必要了啊。
婚礼的上限人数就定格99人吧！反正是婚礼，热闹一点，人多一点也是可以的。
到时候她就在多租四个公共的温泉池子好了。
不是知根知底，而且确认对方不会转手把钢材卖了卷款私逃，他肯定不可能出这么多货。
对旁人，上限就是一次一千吨。这是为了分散风险。
不然，一笔大单垫资一千多万，万一房地产商那里出什么状况，他就得一同卷入风险。
一千多万，这能占据小供应商很大比例的现金流了。时间长了，能把小供应商拖破产。
王明远这既是照顾了他生意，也是趁火打劫，弄走他一千多万替他承担建房的前期支出。
而且，三个月内免息。
如今虽然他外头没收到的货款很多，但除了王明远，一户顶多就是三百万。
这可不值得房地产商违法乱纪。
反正他们只要把房子修出来就有钱赚的。
但是如果遇上小房地产商资金链断了，那估计这笔货款要收回来就得等些年头了。
说不定到时候为了抵债直接抵给他十套、八套商品房。
那他还得兼职卖房子去。
秦歌道：“我那200万杯水车薪都算不上，你以后别在外头显摆了。”
“这不是看你能帮到我多少，得看那200万
于你而言是多少。你自己只有300万，肯给我200万，哦不只，你原本是说260万。这都差不多快九成了。”
秦歌道：“那不是250万不好听么。”
傅宸继续道：“我二月如果所有后续货款都能收回来，那能赚80多万。加上这一笔，200万。依然是入不敷出！我可是拿着一亿在做本钱啊！”
“慢慢来嘛，哪有一开始就财源滚滚的？而且你开始做生意也才20天，就有200万的利润了。那一年可就是3650万了。36.5%的利润率，很可以了。”
傅宸笑，“你这是理论数据，还有十几个点的税你没算呢。你当我跟你一样本科毕业还不到两周年，免税啊？而且，谁知道中途还会出什么岔子？跑掉12个客户不付尾款，一年可就白干了。”
“现在房地产这么热，跑了筹足钱又会回来接着修的。而且，没有天灾人祸，怎么可能那么多地产商跑路？”
傅宸点头，“这也是我做建材的原因。只要房地产还行，尾款就早晚能收得回来。但是在外头的货款，一开始实在是太多了。顺利的买卖几次，才能好运转。不过，我成本真不能再增加了。我现在负债连本带利都要两亿了。”
他去年十月一共是市值3亿的股票，这半年涨到3.3亿。但之前已经质押了5千万，现在再质押5千万。
这能剩下的就是2.3亿了。而且股票还存在波动，不是稳涨的。
负债超过两亿的话，那就真的危险了。
秦歌咋舌，这个负债数据确实是有些吓人了。
不过说到兼职卖房子，她笑了，“那你跟中介公司合作吧。可以把我塞进去实习，顺便监督。”
傅宸道：“你不是一直想开中介公司么。干脆我就跟你合作啊。”
“那得本科毕业四年，还得从事一年相关工作才能去考证。有证才能开相关的公司或者工作室。”！
第302章
秦歌又想了想,“不过，也不是不行啊。我这不马上就毕业两年了么。那明年等我考上了，我去链家打工去。”
没考上她可没有那个时间和精力。到时候她就拿着本科的毕业证去应聘。
嗯,干到研究生开学就干满半年了。还有半年可以另想办法。
傅宸大笑,“考上了京大光华管理学院，去链家当房地产中介？你可真会大材小用啊。”
秦歌不以为然，“这有什么？在中介这一行我就是什么都不懂啊。嗯,回头我开在西南,还能跟王胖子合作帮他卖新盘收佣金。我跟你讲，我听说有个阔太太就是到售楼处去上了一个月的班。实习期钱很少的,活儿还多。但一个月后开盘她把哪些房子最好都摸得一清二楚的。她直接把那些房子买下赚了十几万的佣金后辞职了。”
新房子开盘一套佣金是8千,也就是说她买了整整20套房。
那些房放在手里，一年赚个15%它不香么？
傅宸听了道：“这些小地方还得看女同志啊。好了,睡觉、睡觉。”
2号、3号一如预期,将近40个人。一天各赚了几百,把1号亏的正好补上了。
4号、5号周末,前天的图片、视频等陆续在广告贴里上新、发酵。最后周末这两天都突破了50人。
工作人员全员上班，忙得不亦乐乎。
这四天傅宸都是早出晚归。刚开始做生意,周末也没得歇的。
尤其之前好些天他都没去公司。
现在相当于一个亿压在投资公司了，他压力也很大的。
等他5号晚上回来,刚推开房间门就听到秦歌在哼歌：学习雷锋好榜样，忠于革命忠于党，爱憎分明不忘本，集体主义思想放光芒......
这歌他小学的时候也学过。哦,对了，今年还是雷□□的忌日呢。
所以，这是赚钱了乐的？
他把门合上,“老板娘，周末生意还可以哇？”
秦歌盘腿在沙发上坐着呢，听到声音回头，“是啊。”
周五、周六留宿是满员。今晚嘛，已经走了一大半了，明天周一上班呢。
不过，周五的留宿应该
是算在周六，周六的留宿算在周日这样才对。
她算帐的时候，就是这么算的。
前头天盈亏抵消。
周六4号和周日5号，自己买单的都是45人。
20人满额住宿，预订满了就会变成灰色。
另外25人是来玩白天的。
4号开始，开业优惠就没了。
4号和5号收入就都是20*300+25*180=10500。
支出则是：日常支出4500+餐饮成本45*24=5580。
秦歌算了一下，她也没法把员工吃的饭菜和客人吃的精准分开。
所以按吴娟的法子算确实省事，她也就这么算了。
她都没算1.2米以下儿童免费的成本。
基本上就不需要什么成本。吃也吃不了多少，睡也不需要单独一个床位，泡温泉也不加收水费。
所以这两天的利润各4900，加起来是9800。
秦歌道：“要是每天都有这样的生意，那一个月利润就是12万了。”
这么多人，周一到周五也需要租公共温泉池子的。
当然，暂时不太可能。
明天周一的无券预订人数到这会儿了也才18人，留宿的只有10个。
收入是4440，日常支出就是4500了。另外餐饮成本是18*24=432。
明天要亏500。
其实是不用亏的，因为公共池子可以不开。但她算的一直是平均的日常花销，这样算简单。
所以，明天亏损500。
这要能再多两个人并且过夜，或者多3个不过夜的人就基本持平了。
星期二的人数更少，目前只有12个人预订，6人住宿。如果最后就只有这么多人，要亏1900。
星期四的预订数据倒是漂亮，满员。如果继续开放，估计还能上涨。
但8号有50人是女性，这些都是半价的。
20人住宿的，有15个是女的。只能收到3750元。
40人不住宿的，有35个是女的。也只有4050元入账。
开销则是4500+60*
24=5940。
利润大概只有1800的样子。6到8号依然要亏损
1号到8号的利润估计有9000左右。
就还行吧，毕竟还在养人气。
可是，一个月利润如果只有万多，这还不如直接把别墅出租一整年的收入吧？
起码月利润得有个八万才对得起花费了这么多心力啊。
而且，如今的温度还在冬天的尾巴上，回头热了可能更多的人是去游泳而不是泡温泉。
虽然夏天泡温泉也可以，但大家会更倾向于游泳。
这么算下来，周一到周五是亏损的，周六日赚钱。而且赚的能大过之前五天亏的。
但如果周一到周五的人超过20人，又得去租公共池子，肯定要增加成本。
至少要多来十个人，才能抵消租公共池子的花费。
所以，如果只有二十几个人还是不租了吧。
大家轮着泡就是了嘛。
嗯，有十个人她就再去租两个汤池。
联系拓展公司以及承接婚礼，这就很有必要了啊。
婚礼的上限人数就定格99人吧！反正是婚礼，热闹一点，人多一点也是可以的。
到时候她就在多租四个公共的温泉池子好了。