第270章 渣男本色
第270章 渣男本色
秦总在前，美女在侧。
苏明哲在两人陪伴下，进了君悦府的楼王。
楼王在1号楼，一号楼一共21层。
楼王就是在最顶层21楼。
三层的复式楼房，第一层三百多平，第二层、第三层各有两百多平，一共八百多平。
270度江景环绕，直面东方明珠、环球金融中心、金茂大厦和中心大厦。
物业方面也确实够壕。
入门和外面的公共区域，全都是大理石打造。
最牛逼的地方，就是楼王电梯专用。
这君悦府的楼王是真的牛逼。
把‘尊贵典范’四个字，飙升到了极致。
苏明哲问了几个装修上的问题，秦总都及时回答了。
秦总和那长腿美女销售见苏明哲神色由平淡无波，慢慢转为中肯，眼神也不由露出了得意之色。
“苏先生，您看还满意吗？”
“不错，现在谈谈价格吧。”
苏明哲原本来君悦府买房子，只是想到这里是《三十而已》剧情的集中地方，说不定以后可以看看好戏。
现在见到这楼王确实名副其实，就真心想买下来了。
秦总呵呵一笑，请苏明哲坐下，直接噼里啪啦计算了一遍，讲了优惠，折扣，礼品和赠送的车位等等。
最后报了一个价格：
“苏先生，这两千两百万，绝对是物超所值。”
“钱不是问题，但是还要加一点，你们要免费帮我装修，装修图纸就按照你们的宣传图纸来，怎么样？”
漫天要价，落地还钱。
苏明哲的钱虽然来得容易，但是也不能随随便便就出去。
秦总听到苏明哲提出的要求，不由得苦笑道：
“苏先生，这楼王八百多平的面积，按照宣传图纸来装修，至少要两三百万的装修费……这样我们很为难啊。”
“如果你们不愿意提供免费装修，那就两千万好了。”
苏明哲轻轻一笑，伸手指了指阳台外的东方明珠，笑道：
“君悦府的楼王是不错，但是附近开发了不少楼盘，楼王也不少，我不一定就要买这里的房子。秦总，要不，咱们都考虑一下。”
供应关系下，供不应求，那就是卖方市场，供过于求，那就是买方为主。
现在是2008年，全球经济萎靡不振。
虽然江州市的房价居高不下，但是君悦府作为新开发的楼盘，真的很急需资金周转。
苏明哲又答应只要签合同，立刻现金到账。
秦总不得不忍着肉痛，拦住了作势要走的苏明哲，苦笑道：
“苏先生，您这杀价杀得也太狠了，要不这装修费，您多少填一点。”
“秦总，我的钱也不是大风刮来的，我就问，这个价钱，你们卖还是不卖？”
苏明哲不是趁火打劫，只不过是不想被宰罢了。
如果之前进君悦府售楼处的时候，对方一直以礼相待，说不定苏明哲都不过来看房，直接就打钱签合同了。
可惜，这些人见自己一身学生装，狗眼看人低。
苏明哲现在就不乐意，把钱白送给他们了。
“卖，我们卖。”
秦总快速在脑海里计算了一下各种费用，最终和苏明哲确认了合同内容，这才拉着一起回自己办公室，签了购房协议。
至于打款，今天时间真的有点晚了，银行都关门了。
苏明哲答应，明天下午过来打款。
君悦府这边也要准备好，正式购房合同。
苏明哲收齐了购房协议，挥手再见。
“苏先生，那明天见。”
秦总目送苏明哲离开，眼神里都是无奈和痛苦。
这一次把楼王卖出去，两千两百万，又是送装修，又是送车位，还要送部分家电。
按照公司总部给的折扣力度，本来楼王的提成区间在千分之一到千分之十之间。
如果按照原价卖了，就是千分之十的提成。
随着给客户折扣优惠越多，提成比例也逐渐下降。
秦总打得折扣力度就有点大，又送了不少东西，提成比例基本上降到最低了，也就是千分之一。
两千万的房款，两万的提成都不一定有。
那长腿美女只能眼巴巴得看着秦总，也不知道这合同的提成能不能到她手里。
苏明哲才不管长腿美女能不能拿到提成，他打了一个车回到学校。
今天他要请宿舍三个室友吃饭，还特地告诉他们，可以带上女朋友，这样可以热闹一点。
另外，他也会带上一个女伴。
嗯，之前宿舍四个人，只有苏明哲一个人没有女朋友。
晚上七点半，江州大学附近，闸北公园旁边的一家烤肉店。
沈杰带了女朋友张文瑞。
许幻山带了女朋友顾佳。
最后一个室友师通海，也带了女朋友齐文文。
六个人先一步来到，不过没进包厢，就在烤肉店大堂坐着。
苏明哲宿舍四人虽然性格各异，但是关系不错。三个女生中，顾佳识大体，顾大局，能够把其他人情绪都照顾到位。
张文瑞有点小自我，还有点爱慕虚荣，算是有点小毛病。
只有齐文文眼神飘忽不定，明显和大家谈不到一块去，只是偶尔和男友师通海聊两句。
就在六人畅谈的时候，忽然许幻山惊呼一声：
“我去！老苏真六啊！”
其他几人也顺着他目光看去，就见苏明哲骑着一辆女式自行车，带着一个美女到了烧烤店门口。
沈杰有点近视眼，眯缝着看去，一脸疑惑：
“我怎么看着这女的眼熟啊？”
“那是咱们辅导员吴老师！”
师通海吞了一口口水，忍不住竖起了大拇指：
“都说老苏闷不吭声，大学都快过去了，还没追到一个女朋友，没想到这么牛逼克拉斯，临近毕业了，竟然把吴老师给泡到手了。”
张文瑞和齐文文也是同一个专业，此刻也有点发懵：
“还真是吴叙吴老师。”
苏明哲其实对自己和辅导员吴叙谈恋爱，也有点懵逼。
九月份，苏明哲申请专利，后来又申请学校和官府专利支持。
当时，苏明哲知道审批时间比较长，就有心先把专利卖出去套现。
当时的苏明哲一穷二白，主动去大公司找上门，那些大公司又不是傻子，肯定会欺负苏明哲这个新人，然后拼命压价。
苏明哲虽然可以耗着，或者使用一些非常规手段。
但是，正常情况下，苏明哲也不想乱来。
最后思来想去，苏明哲找到辅导员吴叙，让她扮演一下江州大学老师，帮自己撑场子。
吴叙也是热心肠，念叨着苏明哲请她吃了一份米线，就主动帮着忙前忙后。
等苏明哲和德宁时代签订合同，苏明哲为了感谢吴叙帮忙，又请她吃饭。
这一次因为有钱了，两人吃饭地点就就改成了西餐厅。
谁料到，这吴叙的酒量真小，才喝了几口红酒就醉倒了。
苏明哲害怕抱着她回校说不清楚，就在附近宾馆住了一夜。
当然，苏明哲对吴叙感觉比较亲切，就像是亲人一样，自然不会对她做坏事。
到了第二天，吴叙醒来，发现自己醉酒后没有被侵犯，就认定苏明哲人品正直，是个正人君子，心里就对他暗生情愫了。
在后来的一个月里，两人越走越近。
苏明哲因为吴叙长得像《少年派》中的王顶男，对她的亲近没有察觉不妥。
一直等一次两人再次独处时，吴叙竟然主动亲吻了一下苏明哲。
苏明哲算是后知后觉，这才发现自己竟然把吴叙给俘虏了。
事已至此，既然吴叙都这么主动，苏明哲脑子一热，就把她推了。
事情过程就是这么简单。
“哥几个怎么没进包厢啊？”
苏明哲牵着吴叙的小手进了大堂，朝着几人一边挥手，一边得意的给大家介绍道：
“给大家介绍一下，咱们辅导员现在是我的女朋友了。”
吴叙被男人带进饭店，本来有些害羞，想挣开男人的手，可惜挣了几下挣不开，只能用另外一只手，狠狠地锤了男人几下，在六人惊讶得目光中，努力装做镇定，和大家打招呼道：
“那个……我也是江州大学的学生，03级音乐学院的，就比你们大一两岁，私底下叫我吴叙，或者学姐都行。”
许幻山比较老实，听到辅导员吴叙承认是苏明哲的女友，还是有点慌张，连忙起身，尴尬笑道：
“那个吴老师，您请坐。”
“对对对，吴老师，您请坐。”
沈杰、师通海，张文瑞和齐文文都是学生，就算只被吴叙带了一年多，但是从小就被教育的尊师重道，依旧让他们有点放不开手脚。
“别在这坐了，让老板安排个包厢吧。”
苏明哲看着几人局促的模样，站在一旁一脸无语，连忙让饭店老板给找个包厢。
再不进包厢，这些人都给自己把脸丢尽了。
进了包厢之后，八人按男女左右分别坐下。
苏明哲让四个女人点菜，自己和沈杰、许幻山、师通海则是攀谈起来。
原身因为是某点孤儿院出身，上大学期间，经常打零工，不善交际，在学校里除了宿舍室友，就没有别的朋友了。
此时，苏明哲有发财的机会，想要创办公司，第一时间自然是找他们三个。
沈杰、许幻山、师通海三人听了苏明哲要开公司，还让自己三人加盟，心情各异，却没有一个人应承下来。
说起来，宿舍四人都没有正常的原生家庭。
苏明哲是孤儿，无父无母，在福利院长大。
许幻山和沈杰、师通海三人都是单亲家庭长大。
许幻山母亲早逝。
沈杰的父母离异，跟随父亲长大。
师通海父母离异，跟随母亲长大。
原生家庭的感情缺失，让他们对待感情态度也大异于常人。
许幻山就极度渴望母爱，和顾佳在一起，成了一个另类的‘妈宝男’。
沈杰却极为重视感情，害怕失去女友，对待张文瑞几乎是无底线的包容。
而师通海却对女友齐文文的感情，类似于舔狗对女神。
这样的三个人心理其实都非常敏感，苏明哲想拉他们入伙，在他们看来，这就是被人施舍。
他们自然是不乐意接受这种合伙加盟的。
苏明哲也没强求。
人各有志，不能强求。
(本章完)
秦总在前，美女在侧。
苏明哲在两人陪伴下，进了君悦府的楼王。
楼王在1号楼，一号楼一共21层。
楼王就是在最顶层21楼。
三层的复式楼房，第一层三百多平，第二层、第三层各有两百多平，一共八百多平。
270度江景环绕，直面东方明珠、环球金融中心、金茂大厦和中心大厦。
物业方面也确实够壕。
入门和外面的公共区域，全都是大理石打造。
最牛逼的地方，就是楼王电梯专用。
这君悦府的楼王是真的牛逼。
把‘尊贵典范’四个字，飙升到了极致。
苏明哲问了几个装修上的问题，秦总都及时回答了。
秦总和那长腿美女销售见苏明哲神色由平淡无波，慢慢转为中肯，眼神也不由露出了得意之色。
“苏先生，您看还满意吗？”
“不错，现在谈谈价格吧。”
苏明哲原本来君悦府买房子，只是想到这里是《三十而已》剧情的集中地方，说不定以后可以看看好戏。
现在见到这楼王确实名副其实，就真心想买下来了。
秦总呵呵一笑，请苏明哲坐下，直接噼里啪啦计算了一遍，讲了优惠，折扣，礼品和赠送的车位等等。
最后报了一个价格：
“苏先生，这两千两百万，绝对是物超所值。”
“钱不是问题，但是还要加一点，你们要免费帮我装修，装修图纸就按照你们的宣传图纸来，怎么样？”
漫天要价，落地还钱。
苏明哲的钱虽然来得容易，但是也不能随随便便就出去。
秦总听到苏明哲提出的要求，不由得苦笑道：
“苏先生，这楼王八百多平的面积，按照宣传图纸来装修，至少要两三百万的装修费……这样我们很为难啊。”
“如果你们不愿意提供免费装修，那就两千万好了。”
苏明哲轻轻一笑，伸手指了指阳台外的东方明珠，笑道：
“君悦府的楼王是不错，但是附近开发了不少楼盘，楼王也不少，我不一定就要买这里的房子。秦总，要不，咱们都考虑一下。”
供应关系下，供不应求，那就是卖方市场，供过于求，那就是买方为主。
现在是2008年，全球经济萎靡不振。
虽然江州市的房价居高不下，但是君悦府作为新开发的楼盘，真的很急需资金周转。
苏明哲又答应只要签合同，立刻现金到账。
秦总不得不忍着肉痛，拦住了作势要走的苏明哲，苦笑道：
“苏先生，您这杀价杀得也太狠了，要不这装修费，您多少填一点。”
“秦总，我的钱也不是大风刮来的，我就问，这个价钱，你们卖还是不卖？”
苏明哲不是趁火打劫，只不过是不想被宰罢了。
如果之前进君悦府售楼处的时候，对方一直以礼相待，说不定苏明哲都不过来看房，直接就打钱签合同了。
可惜，这些人见自己一身学生装，狗眼看人低。
苏明哲现在就不乐意，把钱白送给他们了。
“卖，我们卖。”
秦总快速在脑海里计算了一下各种费用，最终和苏明哲确认了合同内容，这才拉着一起回自己办公室，签了购房协议。
至于打款，今天时间真的有点晚了，银行都关门了。
苏明哲答应，明天下午过来打款。
君悦府这边也要准备好，正式购房合同。
苏明哲收齐了购房协议，挥手再见。
“苏先生，那明天见。”
秦总目送苏明哲离开，眼神里都是无奈和痛苦。
这一次把楼王卖出去，两千两百万，又是送装修，又是送车位，还要送部分家电。
按照公司总部给的折扣力度，本来楼王的提成区间在千分之一到千分之十之间。
如果按照原价卖了，就是千分之十的提成。
随着给客户折扣优惠越多，提成比例也逐渐下降。
秦总打得折扣力度就有点大，又送了不少东西，提成比例基本上降到最低了，也就是千分之一。
两千万的房款，两万的提成都不一定有。
那长腿美女只能眼巴巴得看着秦总，也不知道这合同的提成能不能到她手里。
苏明哲才不管长腿美女能不能拿到提成，他打了一个车回到学校。
今天他要请宿舍三个室友吃饭，还特地告诉他们，可以带上女朋友，这样可以热闹一点。
另外，他也会带上一个女伴。
嗯，之前宿舍四个人，只有苏明哲一个人没有女朋友。
晚上七点半，江州大学附近，闸北公园旁边的一家烤肉店。
沈杰带了女朋友张文瑞。
许幻山带了女朋友顾佳。
最后一个室友师通海，也带了女朋友齐文文。
六个人先一步来到，不过没进包厢，就在烤肉店大堂坐着。
苏明哲宿舍四人虽然性格各异，但是关系不错。三个女生中，顾佳识大体，顾大局，能够把其他人情绪都照顾到位。
张文瑞有点小自我，还有点爱慕虚荣，算是有点小毛病。
只有齐文文眼神飘忽不定，明显和大家谈不到一块去，只是偶尔和男友师通海聊两句。
就在六人畅谈的时候，忽然许幻山惊呼一声：
“我去！老苏真六啊！”
其他几人也顺着他目光看去，就见苏明哲骑着一辆女式自行车，带着一个美女到了烧烤店门口。
沈杰有点近视眼，眯缝着看去，一脸疑惑：
“我怎么看着这女的眼熟啊？”
“那是咱们辅导员吴老师！”
师通海吞了一口口水，忍不住竖起了大拇指：
“都说老苏闷不吭声，大学都快过去了，还没追到一个女朋友，没想到这么牛逼克拉斯，临近毕业了，竟然把吴老师给泡到手了。”
张文瑞和齐文文也是同一个专业，此刻也有点发懵：
“还真是吴叙吴老师。”
苏明哲其实对自己和辅导员吴叙谈恋爱，也有点懵逼。
九月份，苏明哲申请专利，后来又申请学校和官府专利支持。
当时，苏明哲知道审批时间比较长，就有心先把专利卖出去套现。
当时的苏明哲一穷二白，主动去大公司找上门，那些大公司又不是傻子，肯定会欺负苏明哲这个新人，然后拼命压价。
苏明哲虽然可以耗着，或者使用一些非常规手段。
但是，正常情况下，苏明哲也不想乱来。
最后思来想去，苏明哲找到辅导员吴叙，让她扮演一下江州大学老师，帮自己撑场子。
吴叙也是热心肠，念叨着苏明哲请她吃了一份米线，就主动帮着忙前忙后。
等苏明哲和德宁时代签订合同，苏明哲为了感谢吴叙帮忙，又请她吃饭。
这一次因为有钱了，两人吃饭地点就就改成了西餐厅。
谁料到，这吴叙的酒量真小，才喝了几口红酒就醉倒了。
苏明哲害怕抱着她回校说不清楚，就在附近宾馆住了一夜。
当然，苏明哲对吴叙感觉比较亲切，就像是亲人一样，自然不会对她做坏事。
到了第二天，吴叙醒来，发现自己醉酒后没有被侵犯，就认定苏明哲人品正直，是个正人君子，心里就对他暗生情愫了。
在后来的一个月里，两人越走越近。
苏明哲因为吴叙长得像《少年派》中的王顶男，对她的亲近没有察觉不妥。
一直等一次两人再次独处时，吴叙竟然主动亲吻了一下苏明哲。
苏明哲算是后知后觉，这才发现自己竟然把吴叙给俘虏了。
事已至此，既然吴叙都这么主动，苏明哲脑子一热，就把她推了。
事情过程就是这么简单。
“哥几个怎么没进包厢啊？”
苏明哲牵着吴叙的小手进了大堂，朝着几人一边挥手，一边得意的给大家介绍道：
“给大家介绍一下，咱们辅导员现在是我的女朋友了。”
吴叙被男人带进饭店，本来有些害羞，想挣开男人的手，可惜挣了几下挣不开，只能用另外一只手，狠狠地锤了男人几下，在六人惊讶得目光中，努力装做镇定，和大家打招呼道：
“那个……我也是江州大学的学生，03级音乐学院的，就比你们大一两岁，私底下叫我吴叙，或者学姐都行。”
许幻山比较老实，听到辅导员吴叙承认是苏明哲的女友，还是有点慌张，连忙起身，尴尬笑道：
“那个吴老师，您请坐。”
“对对对，吴老师，您请坐。”
沈杰、师通海，张文瑞和齐文文都是学生，就算只被吴叙带了一年多，但是从小就被教育的尊师重道，依旧让他们有点放不开手脚。
“别在这坐了，让老板安排个包厢吧。”
苏明哲看着几人局促的模样，站在一旁一脸无语，连忙让饭店老板给找个包厢。
再不进包厢，这些人都给自己把脸丢尽了。
进了包厢之后，八人按男女左右分别坐下。
苏明哲让四个女人点菜，自己和沈杰、许幻山、师通海则是攀谈起来。
原身因为是某点孤儿院出身，上大学期间，经常打零工，不善交际，在学校里除了宿舍室友，就没有别的朋友了。
此时，苏明哲有发财的机会，想要创办公司，第一时间自然是找他们三个。
沈杰、许幻山、师通海三人听了苏明哲要开公司，还让自己三人加盟，心情各异，却没有一个人应承下来。
说起来，宿舍四人都没有正常的原生家庭。
苏明哲是孤儿，无父无母，在福利院长大。
许幻山和沈杰、师通海三人都是单亲家庭长大。
许幻山母亲早逝。
沈杰的父母离异，跟随父亲长大。
师通海父母离异，跟随母亲长大。
原生家庭的感情缺失，让他们对待感情态度也大异于常人。
许幻山就极度渴望母爱，和顾佳在一起，成了一个另类的‘妈宝男’。
沈杰却极为重视感情，害怕失去女友，对待张文瑞几乎是无底线的包容。
而师通海却对女友齐文文的感情，类似于舔狗对女神。
这样的三个人心理其实都非常敏感，苏明哲想拉他们入伙，在他们看来，这就是被人施舍。
他们自然是不乐意接受这种合伙加盟的。
苏明哲也没强求。
人各有志，不能强求。
(本章完)