前头说过，周山水就职的人和新城的物业中心从属于一个物业集团公司。公司规模很大，下面管理着几十个大大小小的楼盘，业务主要在大蓉城地区。
总部正寻求上市，一切都要走上正规化制度化。
其实物业的工作不是太忙，压力也小，挺适合周山水这种无欲无求的中年人。但最近单位的气氛骤然绷紧，先是总部派人下来大会小会地开，颁布了许多新规。
接着，然后又是各项问卷考核什么的。
上头还放话说，员工们的月评、季评、半年考核，年终考核都要搞，直接和kpi挂钩。到年底，如果你们的照片被挂到app上丢人或许不要紧，但如果最后的考试是p0，那就不好意思了，只能请你走人。
金管家们这才紧张起来，纷纷联络所服务的业主，
周山水本就是个俗人，自然也没有面俗的说法。他早就认识到自己的平凡，无论是学历背景还是能力，这辈子大约也只能做个普通人。这份工作其实挺适合他的，压力不大，收入勉强，关键是对年龄没什么要求，不像别的公司，一过三十五就要得提防被老板开掉。
他只希望自己能再平安混上几年，至少混到儿子大学毕业参加工作，混到家中房屋按揭还清。
下来后，老周一遇到自己的业主就热情地跟人打招呼，说了评分的事情。
还别说，周山水这些年在小区干得不错。他在管家当中年纪最大，脾气最好，人又细心，和老头老太太们也没有代沟。
众人都说，山水，没问题，一定给你五分好评。你如果真出了事被单位给开除了，咱们又从哪里去寻这么好的一个物业。
周山水笑道，什么开除，大吉大利，大吉大利。
“你嘛……零分。”老余笑眯眯地说。
这一日，余金华打电话给周山水，说他家的水管爆了，水漫金山了，救命啊！
接到电话，周山水急忙开了中心的三轮电瓶车载着两个水管工，赶到老余家。
余金华居住的别墅是小区价格最贵的独栋，总面积有三百多平米，前后两个院子。
老余这人爱车，尤爱大越野，这也是他们那代矿山老板的独特嗜好，没办法，川西的自然条件道路条件实在太差，车如果不够霸道，那可是要死人的。
他有两辆车，前院也不种花种草，直接用来停车。
就因为车实在太大，挤得厉害，刚才倒车入库的时候，不小心把停车位旁的水管给压爆了。
周山水和两个水管工鼓捣半天，总算把水管接好。
这老余一个人住这么大房子，每天早出晚归神出鬼没，根本就见不到人。打分的事情也不方便在电话上说，今天机会难得，周山水就留下来，拉住余金华，说了这事。
老余问了半天，待知道如果因为拿低分，年终考评要得p0，顿时惊喜，说出这句话来。
周山水大惊：“老余，刚才你说水管爆了，我可是一刻不耽搁就带人过来抢修，够意思吧？是是是，这是我职责范围，服务好你们业主是分内之事。但是，世界上的事总托不过人情二字。咱们好歹也相处快一年了，经常照面，也算是朋友。我又没得罪你，犯得着整人害人吗？”
看到他气急败坏的样子，老余猛地收起笑容，一脸戾气：“你没得罪过我？呵呵，扪心自问对我做了什么。我余金华什么样的人，你去我老家问问。老子是跺一脚，乡镇地皮都要闪几闪的，什么时候吃过这种亏？你不来问还好，今天既然开了口，正好问你要个说法。”
周山水反问，你问我要什么说法。
余金华道，我问你，这次成立业主委员会，我责无旁贷义不容辞，怎么半路杀出山东老王那个程妖精？你说，我究竟哪一点比不上老王？就财力和对社会所做的贡献，我可强多了。还有，咱们这个小区位于大蓉城地区吧？
周山水说是啊，咱们这里以前是郊区，现在早跟市中心连成一片了。
余金华又问，蓉城是西南省的省会吧，小区业主绝大多数是西南人氏吧？
周山水说是。
余金华一拍巴掌，道，那就是了。我是本省人，老王是外省人。你说，他一个山东人能代表西南省业主的利益吗？本地人还能本外省人给压一头，我凭什么不能进业委会？
周山水说，现在都还没有正式选举，说这些是不是早了点？还有，业委成员是所有业主投票民主选举，你得自己去拉票，找我做什么。
老余喝道，这次成立业委会是你在主持的，你相当于是领导，我不找你找谁。
周山水心中叫苦，成立业委会的事情是社区的要求。街道和社区要求辖区内所有小区都必须成立业主委员会，做为一个政治任务来抓。
这事通知到人和新城，物业总经理老徐见天出门，也不知道在忙些什么，加上又偷懒，便对周山水说：“山水，这事你来负责吧！”
一来，周山水是大专同学，老徐自然非常信任；二则，周山水为和气，工作能力在一众女管家中矮子当中选人才，好歹也能拿得出手，至少不会弄出乱子。
周山水：“我算什么领导，说穿了就是一个打工的，因为工作的时间长，和大家都认识，这才来承头，怎么栽我脑壳上来了？”
余金华就是不依，嚷嚷，反正召集人开会的是你，在会上讲话的也是你，我不找你找谁，咱就要让你拿个说法。
周山水忍无可忍，说，老余你看哈。人家山东老王虽然是外地人，可他儿女都在蓉城安家，他全家都搬过来了，所谓有恒产者有恒心。你再看看你，你呢，你一个人住在三百平米的大别墅里，跟个光棍一样，未免给人不靠谱的感觉。
老余怒问，怎么就不靠谱了，难道我一个人住大别墅还错了。
周山水道，一个人住大别墅是没错，可是老余，不是我说你。前一段时间，你时不时带妇女回家算怎么回事，门岗登记的时候，你还跟人闹，要动手打人，这可是道德上的问题。业委会成员不但要有服务大家的热心场，对于个人品德也有一定要求。所谓，德行皆备。
余金华被周山水揭破这一点，顿时面红耳赤，说，我搬了新家，不就是找朋友过来玩，犯法了吗？什么妇女，都是姐妹儿。大家打打麻将犯法吗？少诬陷人！
周山水见他尴尬，缓和下语气：“你一个人住确实不给人信任感啊，怕就怕大家选了你，真到需要你服务的时候，你老人家又不见踪影，那不是误事吗？”
余金华急了，说：“婆孩子现在老家真的有事过不来。咱家的矿山现在被征地征用了，现在正在扫尾，需要老乡打交代。比如给工人发遣散费，复耕什么的。我婆娘是财务，这些活儿以前都是她盯着。我嫌烦，就当了甩手掌柜。这样，我把她们都接过来，那总该选我了吧？”
周山水：“把老婆孩子接过来再说。”
在他看来，余金华矿山复耕和恢复植被，还有遣散工人什么的，没有一年也要两年，家属短时间都来不了。这事先拖一拖，拖过业委会选举，不管老余最后进没有进业委会，此事就算是过去了。
评分的事暂且不论，业委会得尽快成立，不然自己没办法给老徐交代，老徐也没办法给街道和社区交代。
周山水这一忙，周末都在物业中心加班。至于儿子周飞扬放假回家，他就叮嘱说冰箱里有菜有肉。你妈妈如果在家，让她做。当然，你妈工作也忙，见天出差，大抵是不在的，自己弄。
儿子从小放养，生活自理能力强，周山水也没有什么好担心的，他甚至都懒得问他即将到来的半期考试准备得怎么样了。
总部正寻求上市，一切都要走上正规化制度化。
其实物业的工作不是太忙，压力也小，挺适合周山水这种无欲无求的中年人。但最近单位的气氛骤然绷紧，先是总部派人下来大会小会地开，颁布了许多新规。
接着，然后又是各项问卷考核什么的。
上头还放话说，员工们的月评、季评、半年考核，年终考核都要搞，直接和kpi挂钩。到年底，如果你们的照片被挂到app上丢人或许不要紧，但如果最后的考试是p0，那就不好意思了，只能请你走人。
金管家们这才紧张起来，纷纷联络所服务的业主，
周山水本就是个俗人，自然也没有面俗的说法。他早就认识到自己的平凡，无论是学历背景还是能力，这辈子大约也只能做个普通人。这份工作其实挺适合他的，压力不大，收入勉强，关键是对年龄没什么要求，不像别的公司，一过三十五就要得提防被老板开掉。
他只希望自己能再平安混上几年，至少混到儿子大学毕业参加工作，混到家中房屋按揭还清。
下来后，老周一遇到自己的业主就热情地跟人打招呼，说了评分的事情。
还别说，周山水这些年在小区干得不错。他在管家当中年纪最大，脾气最好，人又细心，和老头老太太们也没有代沟。
众人都说，山水，没问题，一定给你五分好评。你如果真出了事被单位给开除了，咱们又从哪里去寻这么好的一个物业。
周山水笑道，什么开除，大吉大利，大吉大利。
“你嘛……零分。”老余笑眯眯地说。
这一日，余金华打电话给周山水，说他家的水管爆了，水漫金山了，救命啊！
接到电话，周山水急忙开了中心的三轮电瓶车载着两个水管工，赶到老余家。
余金华居住的别墅是小区价格最贵的独栋，总面积有三百多平米，前后两个院子。
老余这人爱车，尤爱大越野，这也是他们那代矿山老板的独特嗜好，没办法，川西的自然条件道路条件实在太差，车如果不够霸道，那可是要死人的。
他有两辆车，前院也不种花种草，直接用来停车。
就因为车实在太大，挤得厉害，刚才倒车入库的时候，不小心把停车位旁的水管给压爆了。
周山水和两个水管工鼓捣半天，总算把水管接好。
这老余一个人住这么大房子，每天早出晚归神出鬼没，根本就见不到人。打分的事情也不方便在电话上说，今天机会难得，周山水就留下来，拉住余金华，说了这事。
老余问了半天，待知道如果因为拿低分，年终考评要得p0，顿时惊喜，说出这句话来。
周山水大惊：“老余，刚才你说水管爆了，我可是一刻不耽搁就带人过来抢修，够意思吧？是是是，这是我职责范围，服务好你们业主是分内之事。但是，世界上的事总托不过人情二字。咱们好歹也相处快一年了，经常照面，也算是朋友。我又没得罪你，犯得着整人害人吗？”
看到他气急败坏的样子，老余猛地收起笑容，一脸戾气：“你没得罪过我？呵呵，扪心自问对我做了什么。我余金华什么样的人，你去我老家问问。老子是跺一脚，乡镇地皮都要闪几闪的，什么时候吃过这种亏？你不来问还好，今天既然开了口，正好问你要个说法。”
周山水反问，你问我要什么说法。
余金华道，我问你，这次成立业主委员会，我责无旁贷义不容辞，怎么半路杀出山东老王那个程妖精？你说，我究竟哪一点比不上老王？就财力和对社会所做的贡献，我可强多了。还有，咱们这个小区位于大蓉城地区吧？
周山水说是啊，咱们这里以前是郊区，现在早跟市中心连成一片了。
余金华又问，蓉城是西南省的省会吧，小区业主绝大多数是西南人氏吧？
周山水说是。
余金华一拍巴掌，道，那就是了。我是本省人，老王是外省人。你说，他一个山东人能代表西南省业主的利益吗？本地人还能本外省人给压一头，我凭什么不能进业委会？
周山水说，现在都还没有正式选举，说这些是不是早了点？还有，业委成员是所有业主投票民主选举，你得自己去拉票，找我做什么。
老余喝道，这次成立业委会是你在主持的，你相当于是领导，我不找你找谁。
周山水心中叫苦，成立业委会的事情是社区的要求。街道和社区要求辖区内所有小区都必须成立业主委员会，做为一个政治任务来抓。
这事通知到人和新城，物业总经理老徐见天出门，也不知道在忙些什么，加上又偷懒，便对周山水说：“山水，这事你来负责吧！”
一来，周山水是大专同学，老徐自然非常信任；二则，周山水为和气，工作能力在一众女管家中矮子当中选人才，好歹也能拿得出手，至少不会弄出乱子。
周山水：“我算什么领导，说穿了就是一个打工的，因为工作的时间长，和大家都认识，这才来承头，怎么栽我脑壳上来了？”
余金华就是不依，嚷嚷，反正召集人开会的是你，在会上讲话的也是你，我不找你找谁，咱就要让你拿个说法。
周山水忍无可忍，说，老余你看哈。人家山东老王虽然是外地人，可他儿女都在蓉城安家，他全家都搬过来了，所谓有恒产者有恒心。你再看看你，你呢，你一个人住在三百平米的大别墅里，跟个光棍一样，未免给人不靠谱的感觉。
老余怒问，怎么就不靠谱了，难道我一个人住大别墅还错了。
周山水道，一个人住大别墅是没错，可是老余，不是我说你。前一段时间，你时不时带妇女回家算怎么回事，门岗登记的时候，你还跟人闹，要动手打人，这可是道德上的问题。业委会成员不但要有服务大家的热心场，对于个人品德也有一定要求。所谓，德行皆备。
余金华被周山水揭破这一点，顿时面红耳赤，说，我搬了新家，不就是找朋友过来玩，犯法了吗？什么妇女，都是姐妹儿。大家打打麻将犯法吗？少诬陷人！
周山水见他尴尬，缓和下语气：“你一个人住确实不给人信任感啊，怕就怕大家选了你，真到需要你服务的时候，你老人家又不见踪影，那不是误事吗？”
余金华急了，说：“婆孩子现在老家真的有事过不来。咱家的矿山现在被征地征用了，现在正在扫尾，需要老乡打交代。比如给工人发遣散费，复耕什么的。我婆娘是财务，这些活儿以前都是她盯着。我嫌烦，就当了甩手掌柜。这样，我把她们都接过来，那总该选我了吧？”
周山水：“把老婆孩子接过来再说。”
在他看来，余金华矿山复耕和恢复植被，还有遣散工人什么的，没有一年也要两年，家属短时间都来不了。这事先拖一拖，拖过业委会选举，不管老余最后进没有进业委会，此事就算是过去了。
评分的事暂且不论，业委会得尽快成立，不然自己没办法给老徐交代，老徐也没办法给街道和社区交代。
周山水这一忙，周末都在物业中心加班。至于儿子周飞扬放假回家，他就叮嘱说冰箱里有菜有肉。你妈妈如果在家，让她做。当然，你妈工作也忙，见天出差，大抵是不在的，自己弄。
儿子从小放养，生活自理能力强，周山水也没有什么好担心的，他甚至都懒得问他即将到来的半期考试准备得怎么样了。