第357章 日渐兴起的房地产
“咳！咳！”
拆迁司的将方清了清嗓子，看了一眼面前百来十人的小溪村村民。
“因建设需要，为了加快大秦发展的脚步。拟定在小溪村修建咸阳货运站，小溪村各户按照被征用的土地，朝廷给予适当的补偿，用以安置村民.....”
将方巴拉巴拉的讲了一大堆，都是一些官方的话语。村民在下面听得是昏昏欲睡，就在大家不耐烦的时候，他终于讲到了这件事的最重要的部分。
“村民按照被征用的土地，房屋面积以及资产情况给予补偿，现有三种方案可供你们选择。
第一个就是金钱补偿的方式：按照你们各家各户被拆迁房屋的面积、用途、结构、建成年代、材质等，以当前市场的价格由拆迁司进行价值评估。被征用的土地也将按照土地种类、肥沃程度、面积、作物价值等进行评估。
汇总后一次性支付补偿金额双倍的金钱给被拆迁人，由被拆迁人自行安置。”
将方说完之后便停了下来，这些村民都是大字不识的人，他要一个方案一个方案的解释，以防他们搞不明白。
果不其然，他这边刚刚停下来。很多村民都开始骚动起来，看样子都有很多的问题。
“大人，这房屋的结构和用途是什么意思？”
有人不解的问道，这个词让他们有些陌生，为了弄清楚含义，立马就有村民出声道。
“就是看你们家房子是不是两层的。这个你们就不用操心了，整个秦国除了商铺就没有谁家是双层的。”
“至于用途，各家各户都会养鸡养鸭，畜生东西睡觉的地方肯定不能按照住人的房屋计算了。还有一件事，现在搭建的房屋不算数，你们可别想些歪点子。”
在金钱的面前有很多人都会耍点小聪明，将方把此事提了出来，就是告诉他们。歪门邪道的东西别玩，他们到时候可不让。
果然，此话一处。人群中许多人都变得不好意思起来。他们还真打算回家赶紧在搭建几间房子，也能多算一些面积。
“这第二嘛，就是产权调换的方式。被拆迁房屋和安置房屋均由拆迁司依照市场价格进行评估，计算被拆迁房屋补偿金额和所调换房屋的市场价格，结清产权调换的差价。
这里安置房都是咸阳城新修建的房屋，价格也会按照安置房的价格计算。你们的房屋会按照1.3倍的价格进行产权调换。然后计算剩余补偿的金额，多退少补。”
“大人的意思是，我们可以住在咸阳城里面！”
村民们顿时变得激动起来，这可是他们梦想都去的地方。城里可不是谁都能住进去的，听说里面的一间房子的价格很是高昂，他们这些百姓可买不起。
“没错，你们的房屋将按照市场价的1.3倍计算，然后换成咸阳的房子。补偿的越多你们的房子就越大，补偿的少你们在咸阳城的房子就小。你们也可以按照市场价补足一部分差价，换取更大的房子。这个方案基本上你们都只能获得房子，补偿的金额应该剩不了多少。”
“不过我还是建议你们换成房子，咸阳的房子以后只会更加昂贵，这可是一个稳妥的赚钱机会。”
这件事是谁都知道换房子划得来，自然不需要过多的解释。
“这最后嘛，就是土地置换！”
最后一个方案也是朝廷最希望百姓们选择的方案，这对秦国的发展有着很大的作用。
“还是同样的会计算出应该补偿的金额，但是会按照三倍的补偿金额给予你们土地的置换。你们可以在朝廷给出的区域上，自行选择想要置换的土地。
在这里你们可以置换肥沃的土地、丰美的草原、茂密的森林等等。都将按照当地的土地价格计算，毫不客气的说。按照三倍的补偿金额，在这些地方你们都能摇身一变成为农场主、牧场主。”
这些年秦国可是增加了大量的土地，虽然朝廷每年都在鼓励百姓移民，但是土地实在是太大了，很多地方都是方圆百里没有一户人家。
所以只有有机会，朝廷都会想办法鼓励百姓移民。三倍的补偿金额，也为的是让这些百姓迁移。
“三倍！”
村民们惊呼一声，纷纷扳起手指头计算起来。这三种方案各有好处，他们一时间也难以下定决心。
“没错，就是三倍。而且免税三年，朝廷会资助头第一年需要的种子以及保证你们第一年基本的生活。”
将方详细的讲解最后一种方案来，这也是朝廷一直想推广的方案，这些偏远的土地上还是需要有人在上面生活、驻守的。
“等你们各家各户人都到齐了，你们商量清楚就行。这几天，我会带着拆迁司的人挨个给每一户计算补偿金额，你们到时候也可以按照实际情况来选择补偿方案。”
将方示意大家不要着急，回家后慢慢商议就好。他们这段时间一直都会在小溪村处理这件事。
有了将方的话，各家各户开始往家里跑去，这可是一件大事。他们要回去跟家人或者是当家的商量，能不能发财，就看这次机会了。
“村正，此事还需你多多费心了。”将方笑呵呵对素卜说道。
想要办好此事，没有村正的帮忙那是不行的。
“大人放心，老夫定当尽力。”素卜拱了拱手，义正严词的说道。
“大人，不妨去老夫家中一叙，也好向大人讨教一下补偿方案。”
“这，那就叨唠村正了。”
将方略微一想，就答应了下来。个中意思，两人都心知肚明。
而咸阳城的另一边，负责安置房建设的商人们，此时齐聚醉仙楼的包厢。他们此行的目的，就是从安置房中看见了商机，随着建筑材料的升级以及建筑方式的多样化，土地的利用率也得到了更加有效的使用。
而房屋便是能够最大程度利用空间的商品，随着百姓们的生活水平日渐提高。咸阳很多学院附近的房子那是一价难求，这群商人们已经把眼睛盯在了渭河南岸的贸易城附近。
他们可是打算修建一片集娱乐、休闲、居住于一体的高质量居住区，贸易城附近基本上都是各国的商人，但是因为身份的原因。他们不能在咸阳城了居住，但是他们也不愿意与贸易城的贩夫走卒生活在一起，这就给了这群商人们提供了商机。
拆迁司的将方清了清嗓子，看了一眼面前百来十人的小溪村村民。
“因建设需要，为了加快大秦发展的脚步。拟定在小溪村修建咸阳货运站，小溪村各户按照被征用的土地，朝廷给予适当的补偿，用以安置村民.....”
将方巴拉巴拉的讲了一大堆，都是一些官方的话语。村民在下面听得是昏昏欲睡，就在大家不耐烦的时候，他终于讲到了这件事的最重要的部分。
“村民按照被征用的土地，房屋面积以及资产情况给予补偿，现有三种方案可供你们选择。
第一个就是金钱补偿的方式：按照你们各家各户被拆迁房屋的面积、用途、结构、建成年代、材质等，以当前市场的价格由拆迁司进行价值评估。被征用的土地也将按照土地种类、肥沃程度、面积、作物价值等进行评估。
汇总后一次性支付补偿金额双倍的金钱给被拆迁人，由被拆迁人自行安置。”
将方说完之后便停了下来，这些村民都是大字不识的人，他要一个方案一个方案的解释，以防他们搞不明白。
果不其然，他这边刚刚停下来。很多村民都开始骚动起来，看样子都有很多的问题。
“大人，这房屋的结构和用途是什么意思？”
有人不解的问道，这个词让他们有些陌生，为了弄清楚含义，立马就有村民出声道。
“就是看你们家房子是不是两层的。这个你们就不用操心了，整个秦国除了商铺就没有谁家是双层的。”
“至于用途，各家各户都会养鸡养鸭，畜生东西睡觉的地方肯定不能按照住人的房屋计算了。还有一件事，现在搭建的房屋不算数，你们可别想些歪点子。”
在金钱的面前有很多人都会耍点小聪明，将方把此事提了出来，就是告诉他们。歪门邪道的东西别玩，他们到时候可不让。
果然，此话一处。人群中许多人都变得不好意思起来。他们还真打算回家赶紧在搭建几间房子，也能多算一些面积。
“这第二嘛，就是产权调换的方式。被拆迁房屋和安置房屋均由拆迁司依照市场价格进行评估，计算被拆迁房屋补偿金额和所调换房屋的市场价格，结清产权调换的差价。
这里安置房都是咸阳城新修建的房屋，价格也会按照安置房的价格计算。你们的房屋会按照1.3倍的价格进行产权调换。然后计算剩余补偿的金额，多退少补。”
“大人的意思是，我们可以住在咸阳城里面！”
村民们顿时变得激动起来，这可是他们梦想都去的地方。城里可不是谁都能住进去的，听说里面的一间房子的价格很是高昂，他们这些百姓可买不起。
“没错，你们的房屋将按照市场价的1.3倍计算，然后换成咸阳的房子。补偿的越多你们的房子就越大，补偿的少你们在咸阳城的房子就小。你们也可以按照市场价补足一部分差价，换取更大的房子。这个方案基本上你们都只能获得房子，补偿的金额应该剩不了多少。”
“不过我还是建议你们换成房子，咸阳的房子以后只会更加昂贵，这可是一个稳妥的赚钱机会。”
这件事是谁都知道换房子划得来，自然不需要过多的解释。
“这最后嘛，就是土地置换！”
最后一个方案也是朝廷最希望百姓们选择的方案，这对秦国的发展有着很大的作用。
“还是同样的会计算出应该补偿的金额，但是会按照三倍的补偿金额给予你们土地的置换。你们可以在朝廷给出的区域上，自行选择想要置换的土地。
在这里你们可以置换肥沃的土地、丰美的草原、茂密的森林等等。都将按照当地的土地价格计算，毫不客气的说。按照三倍的补偿金额，在这些地方你们都能摇身一变成为农场主、牧场主。”
这些年秦国可是增加了大量的土地，虽然朝廷每年都在鼓励百姓移民，但是土地实在是太大了，很多地方都是方圆百里没有一户人家。
所以只有有机会，朝廷都会想办法鼓励百姓移民。三倍的补偿金额，也为的是让这些百姓迁移。
“三倍！”
村民们惊呼一声，纷纷扳起手指头计算起来。这三种方案各有好处，他们一时间也难以下定决心。
“没错，就是三倍。而且免税三年，朝廷会资助头第一年需要的种子以及保证你们第一年基本的生活。”
将方详细的讲解最后一种方案来，这也是朝廷一直想推广的方案，这些偏远的土地上还是需要有人在上面生活、驻守的。
“等你们各家各户人都到齐了，你们商量清楚就行。这几天，我会带着拆迁司的人挨个给每一户计算补偿金额，你们到时候也可以按照实际情况来选择补偿方案。”
将方示意大家不要着急，回家后慢慢商议就好。他们这段时间一直都会在小溪村处理这件事。
有了将方的话，各家各户开始往家里跑去，这可是一件大事。他们要回去跟家人或者是当家的商量，能不能发财，就看这次机会了。
“村正，此事还需你多多费心了。”将方笑呵呵对素卜说道。
想要办好此事，没有村正的帮忙那是不行的。
“大人放心，老夫定当尽力。”素卜拱了拱手，义正严词的说道。
“大人，不妨去老夫家中一叙，也好向大人讨教一下补偿方案。”
“这，那就叨唠村正了。”
将方略微一想，就答应了下来。个中意思，两人都心知肚明。
而咸阳城的另一边，负责安置房建设的商人们，此时齐聚醉仙楼的包厢。他们此行的目的，就是从安置房中看见了商机，随着建筑材料的升级以及建筑方式的多样化，土地的利用率也得到了更加有效的使用。
而房屋便是能够最大程度利用空间的商品，随着百姓们的生活水平日渐提高。咸阳很多学院附近的房子那是一价难求，这群商人们已经把眼睛盯在了渭河南岸的贸易城附近。
他们可是打算修建一片集娱乐、休闲、居住于一体的高质量居住区，贸易城附近基本上都是各国的商人，但是因为身份的原因。他们不能在咸阳城了居住，但是他们也不愿意与贸易城的贩夫走卒生活在一起，这就给了这群商人们提供了商机。