明年就是大年除夕，陆阡陌好烟好酒好肉好菜，拉了一车送了过来。
即便送了这么多的东西，叶爱民已经没有给陆阡陌好脸。
没说要，也没说不要。
陆阡陌见状，连忙将东西一件一件亲手送进了屋里，摆放好了之后，方才离开。
尽管叶爱民没给好脸子，不过毕竟东西收下。
陆阡陌觉得这一趟没有白来，晚上跟叶婉再好好聊聊，也许她就不再那么生自己的气了。
就在腊月二十九这一天，陆阡陌又收到了一个不太好的消息。
春节前最后一次政府会议，孙副市长将天海东大街项目世纪集团提交的方案递交会议讨论时，有些市领导提出了不同意了。
“社会效益很重要，不过经济效益同样不可或缺。
天海市的土地指标有限，土地出让金是地方财政收入重要的来源，天海东大街项目还是走正常的招拍挂程序为好。
几番争论后，王市长拍了板。
天海东大街项目将采用两轮招标模式。
第一轮项目设计招标，通过第三方审核，达到项目设计标准的三家公司，可以进入第二轮的土地摘牌。
土地摘牌，三家公司现场竞价，价高者得。
得到这个消息后，陆阡陌清楚，五百万一公顷一下的地价想拿到天海东大街项目，不大可能了。
他也考虑了用三家公司围标，在项目设计阶段将其他公司排除在外。
不过，经过了十几年的历练后，陆阡陌深知，做事还是要规规矩矩的好。特别是涉及到土地，都是终身追责，现在占的便宜，早晚有一天会吃大亏。
这，就是国情。
对于天海东大街项目，陆阡陌更多的是情怀。
像天海这类旅游资源相对匮乏三四线城市，文旅项目更多的是长线投资，短时间内很难产生经济效益，这有悖于世纪地产高利润快周转的经营方针。
特别是，他最终目标是盐场仓库那一百公顷的商住用地，要打造他的世纪城，资金更不能被这样的项目占用。
不过，陆阡陌记得很清楚。
重生前也就是这个时候，东大街项目启动，因为没有资本注入，财政也无力支撑，天海东大街项目流产。
临街82栋百年建筑，除了6栋省级保护单位外，其他的全部被拆除，开发商住项目，天海的百年文脉毁于一旦。
陆阡陌一直有个信念，
房地产，只为了挣钱，而没有社会责任感，是做不长久的。
既然重生了，就不能让历史的悲剧重演。
何况，长远看来，天海东大街也是长线投资的盈利项目。
无论如何，这个项目也要拿下。
至于资金问题，陆阡陌又想到了莫羽西。
莫羽西手中有三个多亿的资金在手，真要缺钱的话，让她注资就行了。
……
晚上七点，陆阡陌又登上了msn，等着叶婉上线。
可不知为什么，等了将近一刻钟也没见叶婉头像闪动。
“难道，叶婉出事了？”
想到这里，陆阡陌连忙给叶婉发了短信，
“婉？今天没见你上线，有什么事了吗？”
三分钟后，陆阡陌收到了叶婉回信，
“没事，今天有些困，不想上了，你也别等了。”
“婉，那我们用短信聊吧？”
很快陆阡陌便接到了回复，“不用了，我要睡了，晚安。”
虽然只有寥寥数语，不过，陆阡陌依旧能读出文字中的冷漠。
看得出来，叶婉心情一定不好。也许是每逢佳节倍思亲，也许是对自己的思念，也许是对自己的失望。
既然心情不好，就没必要再纠缠了。
于是，陆阡陌回复道:“婉，晚安。”
陆阡陌关上电脑，想到天海东大街的事得和莫羽西碰碰，于是拨通了莫羽西的电话，
“羽西，你在家吗？我现在到你那去。”
“有急事吗？没有急事明天再过来吧。林薇在我这住，你过来不方便。”
“哦，那好，明天晚上我陪你过春节。”陆阡陌道。
“行，明天年夜饭在林薇家吃，吃完年夜饭在回家。”
“好，那我明天带些东西过去。”陆阡陌应声道。
挂断手机，一种失落的情绪涌上了陆阡陌的心头。
明天是大年三十，孙晓红回自己家，陪父母了。
莫羽西和林薇呆在了一起，也不用自己陪了。
虽然最近经常自己一个人住，不过那也是更叶婉聊完，心里不空了，才睡的踏实。
今天却与之前有了区别，叶婉和莫羽西都是主动拒绝自己的，有了一种“万人迷”变成“万人嫌”的感觉。
想想回家陪陪自己的老爸，可想到现在老爸也有了人。那个刘丽梅现在搞不好就在自己家里，还是不回去的好。
算了，既然没人陪，那就静下心来做做文案吧。
既然天海东大街第一步要通过第三方审核设计方案，那这个方案就不能太草率，一定要让你眼前一亮。
于是，陆阡陌打开了电脑。
……
今天是大年三十，中国传统的除夕之夜。
在林薇一家邀请下，陆阡陌和莫羽西在她那里吃的年夜饭。
年夜饭很丰盛，大家推杯换盏，吃的很开心。
年夜饭后，陆阡陌和莫羽西一起回到了住所。打开电视，一起看起了春晚。
“千百，昨天你跟我说有事，什么事啊？”莫羽西一边看着春晚，一边问道。
“羽西，是这样。
我之前跟你说过，我想拿下天海东大街项目。昨天我得到了准确消息，市政府还是决定要走正常的土地招拍挂。
这样的话，之前我预计六千万能把天海东大街地块拿下来，现在看来，可能有困难了。”
“你不是说，那个地块容积率只能做到0.75嘛？地价太贵的话，能有收益吗？”莫羽西扭过头来，道。
“羽西，你也进步了，越来越专业了。”陆阡陌拉起莫羽西的手道。
“天天听你叨咕这些事，再不进步，我脑子就有问题了。说吧，你找我做什么？”
“其实，那块地，我的最高的心里价位是一个亿，也就是八百万一公顷，这个价格应该没人跟我竞争了。
如果一亿以内能拿下来，这个项目就能做。当然，五百万一公顷，六千万能拿下来，挣更多的钱就更好了。
假设按我的最高心理价位八百万一公顷拿地的话，世纪集团的资金就有些紧张了。
你看到时候能不能再注资五千万，增加你在世纪集团的占股份额，让这个项目能落地？”
即便送了这么多的东西，叶爱民已经没有给陆阡陌好脸。
没说要，也没说不要。
陆阡陌见状，连忙将东西一件一件亲手送进了屋里，摆放好了之后，方才离开。
尽管叶爱民没给好脸子，不过毕竟东西收下。
陆阡陌觉得这一趟没有白来，晚上跟叶婉再好好聊聊，也许她就不再那么生自己的气了。
就在腊月二十九这一天，陆阡陌又收到了一个不太好的消息。
春节前最后一次政府会议，孙副市长将天海东大街项目世纪集团提交的方案递交会议讨论时，有些市领导提出了不同意了。
“社会效益很重要，不过经济效益同样不可或缺。
天海市的土地指标有限，土地出让金是地方财政收入重要的来源，天海东大街项目还是走正常的招拍挂程序为好。
几番争论后，王市长拍了板。
天海东大街项目将采用两轮招标模式。
第一轮项目设计招标，通过第三方审核，达到项目设计标准的三家公司，可以进入第二轮的土地摘牌。
土地摘牌，三家公司现场竞价，价高者得。
得到这个消息后，陆阡陌清楚，五百万一公顷一下的地价想拿到天海东大街项目，不大可能了。
他也考虑了用三家公司围标，在项目设计阶段将其他公司排除在外。
不过，经过了十几年的历练后，陆阡陌深知，做事还是要规规矩矩的好。特别是涉及到土地，都是终身追责，现在占的便宜，早晚有一天会吃大亏。
这，就是国情。
对于天海东大街项目，陆阡陌更多的是情怀。
像天海这类旅游资源相对匮乏三四线城市，文旅项目更多的是长线投资，短时间内很难产生经济效益，这有悖于世纪地产高利润快周转的经营方针。
特别是，他最终目标是盐场仓库那一百公顷的商住用地，要打造他的世纪城，资金更不能被这样的项目占用。
不过，陆阡陌记得很清楚。
重生前也就是这个时候，东大街项目启动，因为没有资本注入，财政也无力支撑，天海东大街项目流产。
临街82栋百年建筑，除了6栋省级保护单位外，其他的全部被拆除，开发商住项目，天海的百年文脉毁于一旦。
陆阡陌一直有个信念，
房地产，只为了挣钱，而没有社会责任感，是做不长久的。
既然重生了，就不能让历史的悲剧重演。
何况，长远看来，天海东大街也是长线投资的盈利项目。
无论如何，这个项目也要拿下。
至于资金问题，陆阡陌又想到了莫羽西。
莫羽西手中有三个多亿的资金在手，真要缺钱的话，让她注资就行了。
……
晚上七点，陆阡陌又登上了msn，等着叶婉上线。
可不知为什么，等了将近一刻钟也没见叶婉头像闪动。
“难道，叶婉出事了？”
想到这里，陆阡陌连忙给叶婉发了短信，
“婉？今天没见你上线，有什么事了吗？”
三分钟后，陆阡陌收到了叶婉回信，
“没事，今天有些困，不想上了，你也别等了。”
“婉，那我们用短信聊吧？”
很快陆阡陌便接到了回复，“不用了，我要睡了，晚安。”
虽然只有寥寥数语，不过，陆阡陌依旧能读出文字中的冷漠。
看得出来，叶婉心情一定不好。也许是每逢佳节倍思亲，也许是对自己的思念，也许是对自己的失望。
既然心情不好，就没必要再纠缠了。
于是，陆阡陌回复道:“婉，晚安。”
陆阡陌关上电脑，想到天海东大街的事得和莫羽西碰碰，于是拨通了莫羽西的电话，
“羽西，你在家吗？我现在到你那去。”
“有急事吗？没有急事明天再过来吧。林薇在我这住，你过来不方便。”
“哦，那好，明天晚上我陪你过春节。”陆阡陌道。
“行，明天年夜饭在林薇家吃，吃完年夜饭在回家。”
“好，那我明天带些东西过去。”陆阡陌应声道。
挂断手机，一种失落的情绪涌上了陆阡陌的心头。
明天是大年三十，孙晓红回自己家，陪父母了。
莫羽西和林薇呆在了一起，也不用自己陪了。
虽然最近经常自己一个人住，不过那也是更叶婉聊完，心里不空了，才睡的踏实。
今天却与之前有了区别，叶婉和莫羽西都是主动拒绝自己的，有了一种“万人迷”变成“万人嫌”的感觉。
想想回家陪陪自己的老爸，可想到现在老爸也有了人。那个刘丽梅现在搞不好就在自己家里，还是不回去的好。
算了，既然没人陪，那就静下心来做做文案吧。
既然天海东大街第一步要通过第三方审核设计方案，那这个方案就不能太草率，一定要让你眼前一亮。
于是，陆阡陌打开了电脑。
……
今天是大年三十，中国传统的除夕之夜。
在林薇一家邀请下，陆阡陌和莫羽西在她那里吃的年夜饭。
年夜饭很丰盛，大家推杯换盏，吃的很开心。
年夜饭后，陆阡陌和莫羽西一起回到了住所。打开电视，一起看起了春晚。
“千百，昨天你跟我说有事，什么事啊？”莫羽西一边看着春晚，一边问道。
“羽西，是这样。
我之前跟你说过，我想拿下天海东大街项目。昨天我得到了准确消息，市政府还是决定要走正常的土地招拍挂。
这样的话，之前我预计六千万能把天海东大街地块拿下来，现在看来，可能有困难了。”
“你不是说，那个地块容积率只能做到0.75嘛？地价太贵的话，能有收益吗？”莫羽西扭过头来，道。
“羽西，你也进步了，越来越专业了。”陆阡陌拉起莫羽西的手道。
“天天听你叨咕这些事，再不进步，我脑子就有问题了。说吧，你找我做什么？”
“其实，那块地，我的最高的心里价位是一个亿，也就是八百万一公顷，这个价格应该没人跟我竞争了。
如果一亿以内能拿下来，这个项目就能做。当然，五百万一公顷，六千万能拿下来，挣更多的钱就更好了。
假设按我的最高心理价位八百万一公顷拿地的话，世纪集团的资金就有些紧张了。
你看到时候能不能再注资五千万，增加你在世纪集团的占股份额，让这个项目能落地？”