第144章 朱庆的建议
第144章 朱庆的建议
唐镇长听得很认真，一直等到方醒说完。
就樟木头村那样的情况，仅仅是搭桥修路，就要花掉七八百万吧？也正是如此，搞村村通的时候，就他们村没办法搞。
而方醒的投资，大半都是砸在这搭桥修路上，也实属无奈。
“那过几天，我通知樟木头村的人过来谈。”唐镇长也清楚，最近日子，方醒确实是忙，来云雾村的人实在是太多。
“可以，不过修路跟建桥，不用等。镇政府立即找人开始规划怎么建，这方面的投入，大概是一千万。”方醒说道。
做这些事情，方醒也就是出点钱，动动嘴皮子而已。
具体怎么搞，基本上都是交给其他人，没办法事事亲为。
“其实，不用一千万那么多。”
方醒却摇头：“要搞好一点，路面建宽一些，不要等到以后再拓宽。尤其是那座桥，以后想再搞大一点，太麻烦了。”
得！唐镇长不说话了。
别的村，将水泥路通到村，也就那么三两百万，樟木头村硬生生要搞到一千万。
这么看来，还真不是谁先弄谁占便宜，笑到最后才是赢家。樟木头村是最后才修路的，以后他们的道路反而是最好。
当然了，以后如果云雾村升级道路，那就另说。
“好，那我们找探勘人员先做好勘探工作，然后尽快将建桥、修路提上日程。”
“效率要快一点，这是我要打造的一个重点旅游项目，我希望在中秋国庆这些节日之前弄好。”方醒说道。
两人聊了一会，镇里的书记才带着朱老板，以及烂尾楼周围那两栋居民楼的户主来到云雾村。
朱庆望着云雾村人来人往的景象，很是惊讶。
这个村子，怎么看都跟白马镇很不搭。就好像一只凤凰蛋混在了鸡窝里面，显得很突兀。
一眼望去，到处都是繁忙的建设，跟白马镇其他地方比起来，真的天差地别。而想要购买他那栋烂尾楼的，就在这村子里。
不得不说，那真是乡村隐藏的富豪呀！
听镇书记的意思，他所看到的一切，都跟那位富豪有关，那就神奇了。
“方老板，你好！”
终于看到了买家，朱庆连忙主动打招呼，没想到这么年轻。
“朱老板是吧？你好！请坐。还有刘先生和陈先生，坐这边。今天麻烦你们过来……”方醒不兜弯子，直接进入主题。
这么干脆的方式，也是朱老板他们喜欢的。
“朱老板，那栋楼，你先开个价。”
朱庆在来的路上，已经想好了价格——七百万。
其实，以前他开过六百万都没有人接手。六百万，他是有点亏的，但当时急着出售，也顾不上那么多。
而当他得知，这次的买家有钱，所以加了一点，不至于让自己亏本。
“七百万如何？其实，这栋楼虽然还没建好，但它已经花了我差不多七百万。所以，七百万几乎是成本价……”
他想解释解释。
方醒却很爽快地点头：“既然朱老板这么真诚，我就不讨价还价了，七百万就七百万吧！你们带了合同了吗？”
朱庆愣了愣，没想到这年轻人那么痛快，忽然有那么一点小后悔，应该多叫一点的。不过，想了想，自己不亏本的目标已经达到，没必要纠结那么多。
“带了，我把产权等都带着。”说完，赶紧从公文包拿出那些东西。
双方很快转移了产权，方醒则是当着面，就把钱给转过去，交易非常顺利。
“跟方老板谈生意，真是件愉快的事情。”朱庆感叹道。
不像其他人，磨磨唧唧，扯来扯去，一块钱都不让。
“朱老板是个实诚人，交易才这么顺利。其实，我听了镇长对你的介绍，我是有点佩服的。乡镇的零售市场，确实是一块蛋糕，只是回本的速度可能会慢一些。”
听到这话，朱庆心里好受了一些。他虽然在这上面碰得头破血流，但起码有人是认同他的。
两人聊了几句，方醒才转向那两位户主，不能将人家冷落太久。
他们两栋居民楼，分别是三层跟四层的，有一栋是老建筑，二十多年前修建的，另一栋则是几年前才建好的新楼。
“刘先生，你那栋四层的楼房，听说花了差不多一百万。”方醒问道。
“加上装修，是有一百万的。”刘先生连忙说道。
“嗯！我大致了解，既然让你搬，我也不能让大家吃亏。这样吧！一百五十万，多出来的就是升值和搬迁的费用，怎么样？”
刘先生立马点头，才几年的时间，就升值了五十万，还有啥不满足的？
一旁的陈先生有点担心，因为他的楼房是二十多年前修建的，当时就花了二十万左右。可二十多年前的二十万，跟现在的二十万是不一样的呀！
“陈先生，你的那栋我出价一百万。其实，建筑本身已经没价值的，主要是这块地皮。”方醒说道。
这话，陈先生当然也懂。二十多年前的老建筑，确实是没啥价值。再说了，不是说要拆掉吗？也谈不上其他的。
“好！方老板仁义。”
一百万，已经超出他的预料价。
原本想着，能拿到六七十万就差不多了。见刘先生拿到一百五十万，他又心底加了一二十万，想着报价八十万左右。
可人家直接给一百万，那就没啥好说的。
此时，朱庆开口：“方老板，其实那栋四层的楼房没必要拆，拆了浪费。想要美观，不妨再投一些钱下去，外部跟内部一起重新设计和装修。
这么一来，那栋楼可以做一栋副楼。我不知道当初刘先生建楼房的时候，地基打得怎么样。
如果地基打得好，甚至可以加一两层上去。”
此话一出，方醒和唐镇长他们眼睛一亮。
而刘先生赶紧说道：“加一两层是没问题的，当初打地基的时候，是下足了料的，按照六层的规模打的地基。那时候，我想着以后要是想加层，也容易一些，所以有所保留。”
“多谢朱大哥的提醒。”
(本章完)
唐镇长听得很认真，一直等到方醒说完。
就樟木头村那样的情况，仅仅是搭桥修路，就要花掉七八百万吧？也正是如此，搞村村通的时候，就他们村没办法搞。
而方醒的投资，大半都是砸在这搭桥修路上，也实属无奈。
“那过几天，我通知樟木头村的人过来谈。”唐镇长也清楚，最近日子，方醒确实是忙，来云雾村的人实在是太多。
“可以，不过修路跟建桥，不用等。镇政府立即找人开始规划怎么建，这方面的投入，大概是一千万。”方醒说道。
做这些事情，方醒也就是出点钱，动动嘴皮子而已。
具体怎么搞，基本上都是交给其他人，没办法事事亲为。
“其实，不用一千万那么多。”
方醒却摇头：“要搞好一点，路面建宽一些，不要等到以后再拓宽。尤其是那座桥，以后想再搞大一点，太麻烦了。”
得！唐镇长不说话了。
别的村，将水泥路通到村，也就那么三两百万，樟木头村硬生生要搞到一千万。
这么看来，还真不是谁先弄谁占便宜，笑到最后才是赢家。樟木头村是最后才修路的，以后他们的道路反而是最好。
当然了，以后如果云雾村升级道路，那就另说。
“好，那我们找探勘人员先做好勘探工作，然后尽快将建桥、修路提上日程。”
“效率要快一点，这是我要打造的一个重点旅游项目，我希望在中秋国庆这些节日之前弄好。”方醒说道。
两人聊了一会，镇里的书记才带着朱老板，以及烂尾楼周围那两栋居民楼的户主来到云雾村。
朱庆望着云雾村人来人往的景象，很是惊讶。
这个村子，怎么看都跟白马镇很不搭。就好像一只凤凰蛋混在了鸡窝里面，显得很突兀。
一眼望去，到处都是繁忙的建设，跟白马镇其他地方比起来，真的天差地别。而想要购买他那栋烂尾楼的，就在这村子里。
不得不说，那真是乡村隐藏的富豪呀！
听镇书记的意思，他所看到的一切，都跟那位富豪有关，那就神奇了。
“方老板，你好！”
终于看到了买家，朱庆连忙主动打招呼，没想到这么年轻。
“朱老板是吧？你好！请坐。还有刘先生和陈先生，坐这边。今天麻烦你们过来……”方醒不兜弯子，直接进入主题。
这么干脆的方式，也是朱老板他们喜欢的。
“朱老板，那栋楼，你先开个价。”
朱庆在来的路上，已经想好了价格——七百万。
其实，以前他开过六百万都没有人接手。六百万，他是有点亏的，但当时急着出售，也顾不上那么多。
而当他得知，这次的买家有钱，所以加了一点，不至于让自己亏本。
“七百万如何？其实，这栋楼虽然还没建好，但它已经花了我差不多七百万。所以，七百万几乎是成本价……”
他想解释解释。
方醒却很爽快地点头：“既然朱老板这么真诚，我就不讨价还价了，七百万就七百万吧！你们带了合同了吗？”
朱庆愣了愣，没想到这年轻人那么痛快，忽然有那么一点小后悔，应该多叫一点的。不过，想了想，自己不亏本的目标已经达到，没必要纠结那么多。
“带了，我把产权等都带着。”说完，赶紧从公文包拿出那些东西。
双方很快转移了产权，方醒则是当着面，就把钱给转过去，交易非常顺利。
“跟方老板谈生意，真是件愉快的事情。”朱庆感叹道。
不像其他人，磨磨唧唧，扯来扯去，一块钱都不让。
“朱老板是个实诚人，交易才这么顺利。其实，我听了镇长对你的介绍，我是有点佩服的。乡镇的零售市场，确实是一块蛋糕，只是回本的速度可能会慢一些。”
听到这话，朱庆心里好受了一些。他虽然在这上面碰得头破血流，但起码有人是认同他的。
两人聊了几句，方醒才转向那两位户主，不能将人家冷落太久。
他们两栋居民楼，分别是三层跟四层的，有一栋是老建筑，二十多年前修建的，另一栋则是几年前才建好的新楼。
“刘先生，你那栋四层的楼房，听说花了差不多一百万。”方醒问道。
“加上装修，是有一百万的。”刘先生连忙说道。
“嗯！我大致了解，既然让你搬，我也不能让大家吃亏。这样吧！一百五十万，多出来的就是升值和搬迁的费用，怎么样？”
刘先生立马点头，才几年的时间，就升值了五十万，还有啥不满足的？
一旁的陈先生有点担心，因为他的楼房是二十多年前修建的，当时就花了二十万左右。可二十多年前的二十万，跟现在的二十万是不一样的呀！
“陈先生，你的那栋我出价一百万。其实，建筑本身已经没价值的，主要是这块地皮。”方醒说道。
这话，陈先生当然也懂。二十多年前的老建筑，确实是没啥价值。再说了，不是说要拆掉吗？也谈不上其他的。
“好！方老板仁义。”
一百万，已经超出他的预料价。
原本想着，能拿到六七十万就差不多了。见刘先生拿到一百五十万，他又心底加了一二十万，想着报价八十万左右。
可人家直接给一百万，那就没啥好说的。
此时，朱庆开口：“方老板，其实那栋四层的楼房没必要拆，拆了浪费。想要美观，不妨再投一些钱下去，外部跟内部一起重新设计和装修。
这么一来，那栋楼可以做一栋副楼。我不知道当初刘先生建楼房的时候，地基打得怎么样。
如果地基打得好，甚至可以加一两层上去。”
此话一出，方醒和唐镇长他们眼睛一亮。
而刘先生赶紧说道：“加一两层是没问题的，当初打地基的时候，是下足了料的，按照六层的规模打的地基。那时候，我想着以后要是想加层，也容易一些，所以有所保留。”
“多谢朱大哥的提醒。”
(本章完)