第97章 土地征收
第97章 土地征收
雕琢作坊出产的雕琢品，大部分都是中下等的产品，价格会相对低廉一些，可作为地方特产，供游客购买。
这也算是方醒计划中的一环。
又过了一天，另外一支施工队的头目老周来到云雾村。
方醒将文化长廊的设计图纸给他看了一会。
“方老板，这长廊的建设并不难。我的施工队，人手并不是很多，最快也要三周的时间。”老周给方醒一个比较准确的答复。
方醒对这个速度稍微有点不满意。
他摇头道：“慢了，我希望文化长廊和博物馆能同时开放。博物馆那边，最慢两周就对外开放。所以，你们的时间只有两周。人手不够，你可以多招点人。
你也说了，文化长廊的建设难度其实并不高，不需要很厉害的建设人才，应该不难招人吧？
另外，沿着文化长廊，我还会陆陆续续建设一些工艺作坊，比如雕琢作坊，已经提上了议程。你要是能做好文化长廊，后续的我也可以给你们施工队来做。”方醒透露道。
多招人手？
就一个文化长廊，都不需要一个月的时间就能做完。还招人手的话，后面怎么玩？迟早也得辞退呀！
招点临时工吗？
一时间，老周有点为难起来。
不过，听到最后，得知方醒还有其他的建设计划，什么工艺作坊。
瞬间，老周的心思活络起来。
他连忙开口：“行，有方老板这句话，我这就多找点人，保证这文化长廊能和博物馆一同开放。”
“好，那就拜托你们啦！”
文化长廊的建设投资过百万，而每一座工艺作坊的投资也在几十万以上，所以老周的施工队还是有钱赚的。
时间紧迫，老周也不废话，立即把施工队拉进来。同时，不断打电话，招收一些有施工经验的工人，工资开得还挺不错。
文化长廊就贴着博物馆，顺着村里的公路修建，总长度两百一十多米。
这又涉及了不少村民的土地。
于是，新一轮的土地转让又开始，十多位村民来到方醒家。这次占用的土地资源比较多，毕竟还要考虑后续的工艺作坊。
村长等村干部也在。
毕竟文化长廊建好后，将作为村子的旅游资源，惠及到整个村子的，不能什么都让方醒一个人出钱出力。
“村委的想法，是由村委征收文化长廊所占用的土地，然后交给醒哥儿建设起来。”村书记开口道。
这些土地的村民，稍微有点不高兴。
谁都知道，村委征收的话，肯定没有那么多钱。这个村子，谁有方醒大方呀？
不过，他们也清楚，村委也有村委的道理。这个什么文化长廊，以后可能是村里的公共财产，真没有道理让方醒一个人搞定。
“书记，那征收的价格呢？”有人问道。
村书记笑道：“别担心，文化长廊惠及所有村民，所以每一位村民都有出力的义务。
我们商量过，有两个选择。
首先，就是村委出钱征收，不过价格肯定是比较低，一平方三五百的样子。如果大家选择这个方案，具体的价格，我们再好好商量。
其次，就是置换土地，占用了你们多少，就从其他地方给你们补回来。当然了，位置没有那么好，毕竟你们的土地靠近公路。”
书记的话音刚落，十多户村民就开始讨论起来。
这两种方案，各有优劣。
大约讨论了半个小时，终于统一了意见，那就是愿意征收。
长廊的宽度是三米，长度两百一十五米，涉及到的土地面积就是645平方米，按照四百五十元的价格征收，总征收价就是290250，接近三十万。
如果是以前，村委是绝对拿不出这笔钱的。可现在不一样，他们也可以从方醒提供的那笔资金先预支出来，然后慢慢补回去。
商量好这些后，大家签了字，摁了手指印，土地征收正式完成。
方醒通知老周，让他们施工队立即动工。
“好了，说完文化长廊，后面说点我自己的私事。大家也听说了，我打算在文化长廊的后面，建设一些工艺作坊，类似小工厂的存在，所以要的土地会比较多。”方醒开口道。
这一开口，在场的村民都乐开花。
相比刚才村委的征收，他们算是将土地便宜转让，好在文化长廊占用的土地并不多，没有特别吃亏。
他们都清楚，真正的大头，其实还是方醒要的土地。
“醒哥儿，我们绝对是支持你的，怎么用，你跟大家说吧！”一位村民大声喊道。
方醒从来都没有让他们吃亏过，相信这一次也一样。
类似工厂的作坊，应该是很赚钱的吧？那么，转让的土地费用可能会比较高。
“我这，也有两个方案给大家选择。第一，我出钱，一次性买断，大家可以立即拿到一笔比较大数额的钱。第二，那就是像外面城市那样，每年给你们一定的分红。”
大家一听，都目光灼灼，心里振奋。
这一听，貌似两种方案都不错的样子。
“买断的价格是多少？分红怎么算？”有人立即问出了关键。
“这样，如果是买断，我按照博物馆的价格给钱，一平方三千元。这个价格，是我们镇最高的了。”方醒说道。
大家微微点头，他们也清楚，就算是镇里的街道，地皮价格也差不多就这个数。放在下面的村子，出这种价格的，绝对是冤大头。
“如果是分红，可根据工艺作坊的效益计算，你们可以拿到纯利润的两成。
打个比方，我马上要建设的雕琢作坊，一年的利润如果五百万，那么，你们就能拿到一百万，这一百万，你们再根据土地多少来分。比如张叔家，如果作坊有一半的土地是他家的，他就能拿到五十万。”方醒给大家分析。
“五百万？有这么高吗？”大家都立即动心了。
很明显，后面一种选择更好，虽然钱没有立即拿到手，可那是长期的收益呀！
“我就打个比方嘛！具体能赚多少钱，我也还说不准，所以这得你们选择。”
(本章完)
雕琢作坊出产的雕琢品，大部分都是中下等的产品，价格会相对低廉一些，可作为地方特产，供游客购买。
这也算是方醒计划中的一环。
又过了一天，另外一支施工队的头目老周来到云雾村。
方醒将文化长廊的设计图纸给他看了一会。
“方老板，这长廊的建设并不难。我的施工队，人手并不是很多，最快也要三周的时间。”老周给方醒一个比较准确的答复。
方醒对这个速度稍微有点不满意。
他摇头道：“慢了，我希望文化长廊和博物馆能同时开放。博物馆那边，最慢两周就对外开放。所以，你们的时间只有两周。人手不够，你可以多招点人。
你也说了，文化长廊的建设难度其实并不高，不需要很厉害的建设人才，应该不难招人吧？
另外，沿着文化长廊，我还会陆陆续续建设一些工艺作坊，比如雕琢作坊，已经提上了议程。你要是能做好文化长廊，后续的我也可以给你们施工队来做。”方醒透露道。
多招人手？
就一个文化长廊，都不需要一个月的时间就能做完。还招人手的话，后面怎么玩？迟早也得辞退呀！
招点临时工吗？
一时间，老周有点为难起来。
不过，听到最后，得知方醒还有其他的建设计划，什么工艺作坊。
瞬间，老周的心思活络起来。
他连忙开口：“行，有方老板这句话，我这就多找点人，保证这文化长廊能和博物馆一同开放。”
“好，那就拜托你们啦！”
文化长廊的建设投资过百万，而每一座工艺作坊的投资也在几十万以上，所以老周的施工队还是有钱赚的。
时间紧迫，老周也不废话，立即把施工队拉进来。同时，不断打电话，招收一些有施工经验的工人，工资开得还挺不错。
文化长廊就贴着博物馆，顺着村里的公路修建，总长度两百一十多米。
这又涉及了不少村民的土地。
于是，新一轮的土地转让又开始，十多位村民来到方醒家。这次占用的土地资源比较多，毕竟还要考虑后续的工艺作坊。
村长等村干部也在。
毕竟文化长廊建好后，将作为村子的旅游资源，惠及到整个村子的，不能什么都让方醒一个人出钱出力。
“村委的想法，是由村委征收文化长廊所占用的土地，然后交给醒哥儿建设起来。”村书记开口道。
这些土地的村民，稍微有点不高兴。
谁都知道，村委征收的话，肯定没有那么多钱。这个村子，谁有方醒大方呀？
不过，他们也清楚，村委也有村委的道理。这个什么文化长廊，以后可能是村里的公共财产，真没有道理让方醒一个人搞定。
“书记，那征收的价格呢？”有人问道。
村书记笑道：“别担心，文化长廊惠及所有村民，所以每一位村民都有出力的义务。
我们商量过，有两个选择。
首先，就是村委出钱征收，不过价格肯定是比较低，一平方三五百的样子。如果大家选择这个方案，具体的价格，我们再好好商量。
其次，就是置换土地，占用了你们多少，就从其他地方给你们补回来。当然了，位置没有那么好，毕竟你们的土地靠近公路。”
书记的话音刚落，十多户村民就开始讨论起来。
这两种方案，各有优劣。
大约讨论了半个小时，终于统一了意见，那就是愿意征收。
长廊的宽度是三米，长度两百一十五米，涉及到的土地面积就是645平方米，按照四百五十元的价格征收，总征收价就是290250，接近三十万。
如果是以前，村委是绝对拿不出这笔钱的。可现在不一样，他们也可以从方醒提供的那笔资金先预支出来，然后慢慢补回去。
商量好这些后，大家签了字，摁了手指印，土地征收正式完成。
方醒通知老周，让他们施工队立即动工。
“好了，说完文化长廊，后面说点我自己的私事。大家也听说了，我打算在文化长廊的后面，建设一些工艺作坊，类似小工厂的存在，所以要的土地会比较多。”方醒开口道。
这一开口，在场的村民都乐开花。
相比刚才村委的征收，他们算是将土地便宜转让，好在文化长廊占用的土地并不多，没有特别吃亏。
他们都清楚，真正的大头，其实还是方醒要的土地。
“醒哥儿，我们绝对是支持你的，怎么用，你跟大家说吧！”一位村民大声喊道。
方醒从来都没有让他们吃亏过，相信这一次也一样。
类似工厂的作坊，应该是很赚钱的吧？那么，转让的土地费用可能会比较高。
“我这，也有两个方案给大家选择。第一，我出钱，一次性买断，大家可以立即拿到一笔比较大数额的钱。第二，那就是像外面城市那样，每年给你们一定的分红。”
大家一听，都目光灼灼，心里振奋。
这一听，貌似两种方案都不错的样子。
“买断的价格是多少？分红怎么算？”有人立即问出了关键。
“这样，如果是买断，我按照博物馆的价格给钱，一平方三千元。这个价格，是我们镇最高的了。”方醒说道。
大家微微点头，他们也清楚，就算是镇里的街道，地皮价格也差不多就这个数。放在下面的村子，出这种价格的，绝对是冤大头。
“如果是分红，可根据工艺作坊的效益计算，你们可以拿到纯利润的两成。
打个比方，我马上要建设的雕琢作坊，一年的利润如果五百万，那么，你们就能拿到一百万，这一百万，你们再根据土地多少来分。比如张叔家，如果作坊有一半的土地是他家的，他就能拿到五十万。”方醒给大家分析。
“五百万？有这么高吗？”大家都立即动心了。
很明显，后面一种选择更好，虽然钱没有立即拿到手，可那是长期的收益呀！
“我就打个比方嘛！具体能赚多少钱，我也还说不准，所以这得你们选择。”
(本章完)