第117章 土地增值税
“便利店新模式意义在于对现有和潜在顾客，通过促销达到与消费者的信息，沟通，再运用各种积极的方式...”
“比不过比不过～”
公司只公布了成为经理的管理问卷，副经理没有公布，见到上面的答案，几个副经理也是暗暗心惊，同时很幸运自己能够晋升。
“我不会认输的！”
张莹莹以为自己会晋升经理，没想到只是副经理。
很快。
八人提前来到会议室。
这会议室可比罗冲围仓库会议室高级了十倍不止，透明的玻璃外，可以见到每一天为了生活忙碌的人潮。
陈景旭按着文件慢慢走进来：“觉得环境怎么？”
“小陈总。”
“陈总。”
两个称呼，怎么称呼陈景旭都没有放心里，虽然意义不一样。
陈景旭进来，所有人都站位置上。
“坐下，你们都是我挑选出来的经理，我们旭日集团旗下的上万家便利店都交由你们去管理，我希望你们别让我失望。”
“请陈总放心，我们一定会努力把便利店做好做旺。”
“保证没用，我们公司从来不看保证，只看见过，只要你们有能力，经理只是你们的起步，我手里的是各个省份的便利店报表，每个经理带着一名副经理负责一个区域，未来两年内，我希望你们里面能够诞生一名总经理。”
“总经理？”
所有人面面相觑，暗暗握紧拳头，陈景旭开始分配，四个副经理跟一个经理：“好好努力，希望未来大家都能站在高处。”
“多谢陈总提携。”
“好好努力。”
季春明清楚，根据他的问卷回答，每个人都比他优秀，他是不太可能晋升副经理的。
刚才不小心听到，名单都是小陈总选的，季春明清楚，是小陈总给他机会，韶关的相识之缘。
季春明是韶关的吗？
并不是，他是公司派遣出去的超市店长，贵州的。
“好好干。”
“多谢小陈总提携。”两人的时候，陈景旭经过拍拍他的肩膀，季春明跟打了鸡血一样。
升职加薪，走上人生巅峰，谁不向往！
陈景旭按电梯上了37楼：“爸，吃饭，别清理了。”
旭日大厦虽然开业了，但只有前八层装修跟28层，都是提前装修的，如果全部装修肯定来不及，开业再慢慢装修是完全没有影响的。
“做完先。”
老爸正在抛沙清理垃圾，好让工人更方便的施工装修。
“你做了，工人做咪。”
陈景旭是硬托父亲下去吃饭，岗顶很繁华，想要找吃的，大厦周边全是吃的，走下石牌桥下面很多东西吃。
集团总部把搬到旭日大厦就没有办法包吃包住了，不少员工还是选择住罗冲围宿舍，旭日公司加了伙食补贴跟联通补贴。
不得不说，旭日集团跟人性化。
主要是目前而言，旭日集团其他产业赚不赚钱都无所谓，肯定没有房地产倒卖地皮赚的多。
所以只要不亏本，赚多赚少，问题大不。
因为陈景旭赚钱更多的来源房地产，轻轻松松出手一块地皮就是其他子公司半年以上的利润。
所以随便怎么折腾都好，陈景旭并不放心里。
既然底下管理有野心，那就放手去实施，反正旭日集团资金管够。
至于旭日房产几百个亿的资金，陈景旭当然舍不得存银行，蔡少坤已经在申请了。
申请什么呢？
是陈景旭想都不敢想的事，银行！
没错，旭日集团申请银行，商业银行。
像是国内有名的就有平安银行、中信银行、交通银行、浦发银行、兴业银行，等等～
这些银行都是商业银行，说白了就是私人银行。
申请在一个星期前就已经跟银监会递交了申请。
现在陈景旭，蔡少坤，陈忠劲等人都在等同意批文下来。
几百个亿，存到别人银行，让别人拿自己钱投资不亏死？
设立全国性商业银行的注册资本最低限额为十亿元人民币。
设立城市商业银行的注册资本最低限额为一亿元人民币，设立农村商业银行的注册资本最低限额为五千万元人民币，注册资本应当是实缴资本。
国务院银行业监督管理机构根据审慎监管的要求可以调整注册资本最低限额，但不得少于前款规定的限额。
旭日集团资金早就超过了，所以这点问题不大。
只有批准下来，设立的商业银行，由国务院银行业监督管理机构颁发经营许可证，并凭该许可证向工商行政管理部门办理登记，领取营业执照。
各种流程，没有人比蔡少坤更熟悉了，毕竟他之前就是邮政分行，行长。
不得不说，陈景旭把蔡少坤拉进阵营真的如鱼得水。
“没想到有一天自己也有机会开银行。”陈景旭不知道要怎么形容自己的心情。
还行吧。
毕竟陈景旭对亿字作为财富单位已经习以为常，终于明白王健林说的，钱只是一串数字。
今年订个小目标，赚足一千个亿！
一张深市地图。
陈景旭在办公司圈着每一块区域，地皮买卖，直到07年后就会被国家限制，包括各种房产，税收高的令人发指。
以家庭为单位，第2套住房贷款首付不得低于40%，利率不得低于基准利率的1.1倍—严厉打击炒房行为 10月：加强土地供应调控，缩短土地开发周期。
到时候外商投资房地产业限制范围有所扩大，价格暴涨，地王频现，2007年政策出台后，全国房价出现下跌。
所以想要在房产方面做大做强，想要成为房王，得趁早，07年政策一下，那就变泡影。
07年后房地产不是不能做，而是赚的很少，更多的一部分得缴税，后面还出台了购买一套房子必须十年后才能出售，这杜绝了许多想要转手的炒房者，可以说07年前，这会，购买地皮跟房子，没有产生几个税收，多少买的就是多少，不会跟未来一样需要缴纳30%甚至40%的税收才能出售。
就是陈景旭一直挂嘴边的，土地增值税。
“比不过比不过～”
公司只公布了成为经理的管理问卷，副经理没有公布，见到上面的答案，几个副经理也是暗暗心惊，同时很幸运自己能够晋升。
“我不会认输的！”
张莹莹以为自己会晋升经理，没想到只是副经理。
很快。
八人提前来到会议室。
这会议室可比罗冲围仓库会议室高级了十倍不止，透明的玻璃外，可以见到每一天为了生活忙碌的人潮。
陈景旭按着文件慢慢走进来：“觉得环境怎么？”
“小陈总。”
“陈总。”
两个称呼，怎么称呼陈景旭都没有放心里，虽然意义不一样。
陈景旭进来，所有人都站位置上。
“坐下，你们都是我挑选出来的经理，我们旭日集团旗下的上万家便利店都交由你们去管理，我希望你们别让我失望。”
“请陈总放心，我们一定会努力把便利店做好做旺。”
“保证没用，我们公司从来不看保证，只看见过，只要你们有能力，经理只是你们的起步，我手里的是各个省份的便利店报表，每个经理带着一名副经理负责一个区域，未来两年内，我希望你们里面能够诞生一名总经理。”
“总经理？”
所有人面面相觑，暗暗握紧拳头，陈景旭开始分配，四个副经理跟一个经理：“好好努力，希望未来大家都能站在高处。”
“多谢陈总提携。”
“好好努力。”
季春明清楚，根据他的问卷回答，每个人都比他优秀，他是不太可能晋升副经理的。
刚才不小心听到，名单都是小陈总选的，季春明清楚，是小陈总给他机会，韶关的相识之缘。
季春明是韶关的吗？
并不是，他是公司派遣出去的超市店长，贵州的。
“好好干。”
“多谢小陈总提携。”两人的时候，陈景旭经过拍拍他的肩膀，季春明跟打了鸡血一样。
升职加薪，走上人生巅峰，谁不向往！
陈景旭按电梯上了37楼：“爸，吃饭，别清理了。”
旭日大厦虽然开业了，但只有前八层装修跟28层，都是提前装修的，如果全部装修肯定来不及，开业再慢慢装修是完全没有影响的。
“做完先。”
老爸正在抛沙清理垃圾，好让工人更方便的施工装修。
“你做了，工人做咪。”
陈景旭是硬托父亲下去吃饭，岗顶很繁华，想要找吃的，大厦周边全是吃的，走下石牌桥下面很多东西吃。
集团总部把搬到旭日大厦就没有办法包吃包住了，不少员工还是选择住罗冲围宿舍，旭日公司加了伙食补贴跟联通补贴。
不得不说，旭日集团跟人性化。
主要是目前而言，旭日集团其他产业赚不赚钱都无所谓，肯定没有房地产倒卖地皮赚的多。
所以只要不亏本，赚多赚少，问题大不。
因为陈景旭赚钱更多的来源房地产，轻轻松松出手一块地皮就是其他子公司半年以上的利润。
所以随便怎么折腾都好，陈景旭并不放心里。
既然底下管理有野心，那就放手去实施，反正旭日集团资金管够。
至于旭日房产几百个亿的资金，陈景旭当然舍不得存银行，蔡少坤已经在申请了。
申请什么呢？
是陈景旭想都不敢想的事，银行！
没错，旭日集团申请银行，商业银行。
像是国内有名的就有平安银行、中信银行、交通银行、浦发银行、兴业银行，等等～
这些银行都是商业银行，说白了就是私人银行。
申请在一个星期前就已经跟银监会递交了申请。
现在陈景旭，蔡少坤，陈忠劲等人都在等同意批文下来。
几百个亿，存到别人银行，让别人拿自己钱投资不亏死？
设立全国性商业银行的注册资本最低限额为十亿元人民币。
设立城市商业银行的注册资本最低限额为一亿元人民币，设立农村商业银行的注册资本最低限额为五千万元人民币，注册资本应当是实缴资本。
国务院银行业监督管理机构根据审慎监管的要求可以调整注册资本最低限额，但不得少于前款规定的限额。
旭日集团资金早就超过了，所以这点问题不大。
只有批准下来，设立的商业银行，由国务院银行业监督管理机构颁发经营许可证，并凭该许可证向工商行政管理部门办理登记，领取营业执照。
各种流程，没有人比蔡少坤更熟悉了，毕竟他之前就是邮政分行，行长。
不得不说，陈景旭把蔡少坤拉进阵营真的如鱼得水。
“没想到有一天自己也有机会开银行。”陈景旭不知道要怎么形容自己的心情。
还行吧。
毕竟陈景旭对亿字作为财富单位已经习以为常，终于明白王健林说的，钱只是一串数字。
今年订个小目标，赚足一千个亿！
一张深市地图。
陈景旭在办公司圈着每一块区域，地皮买卖，直到07年后就会被国家限制，包括各种房产，税收高的令人发指。
以家庭为单位，第2套住房贷款首付不得低于40%，利率不得低于基准利率的1.1倍—严厉打击炒房行为 10月：加强土地供应调控，缩短土地开发周期。
到时候外商投资房地产业限制范围有所扩大，价格暴涨，地王频现，2007年政策出台后，全国房价出现下跌。
所以想要在房产方面做大做强，想要成为房王，得趁早，07年政策一下，那就变泡影。
07年后房地产不是不能做，而是赚的很少，更多的一部分得缴税，后面还出台了购买一套房子必须十年后才能出售，这杜绝了许多想要转手的炒房者，可以说07年前，这会，购买地皮跟房子，没有产生几个税收，多少买的就是多少，不会跟未来一样需要缴纳30%甚至40%的税收才能出售。
就是陈景旭一直挂嘴边的，土地增值税。