底价五万的土地看起来还是很便宜的,这也跟现在这块地处在的位置有关。
    在一片荒山野岭,交通等方面的设施不齐全不说,而且这次的土地面积都很小。
    主要是用于给当地居民新建民房的,商业化的价值并不大。
    这种土地都是民居片区,房屋的设计要按照一定的标准,不能超过7层楼。
    所以说对于葛大牛来说意义并不大,因此也不会想着买这种百来平米的土地。
    这也是浔江县竞拍土地的一种新模式,对于财政匮乏的县里面来说,要有所发展,只能通过卖地的方式来获取财政。
    这些财政收入可以用于基建方面的启动资金,加上土地卖出去了之后,可以更大程度的激活县里面的市场活力。
    所以说按照葛大牛现在的资本,百来平米的土地根本就看不上。
    他的目标是后面几块土地,面积大是一方面,最关键还是潜力巨大。
    十年后,这个地段的房子均价堪比市区,成为各个县区最贵房价的地方。
    所以说葛大牛对这几块地是志在必得的,因此前面的几块地充当观众,倒是没多少的关系,看看竞争对手的实力怎么样。
    前面这种小地皮针对的是当地一些有些余钱的老板,但是还是那种咬牙才能拿得出来买地钱的人,无非是想博一个前程罢了。
    都在期待着以后房价的增加,虽然不是很确定,但是有这个可能存在。
    他们又是刚需,想着在城里面有一块属于自己的土地,能有一个落脚的地方,还是比较兴奋的。
    至少对于他们来说,不算是亏本的事情,现在就算没有这一笔钱,大家都是尽量去借的。
    只要有这么一块地,留着以后就行了,毕竟不管这些土地有多偏,至少也算是在城里面,以后的发展怎么样,谁又知道。
    1号宝地在主持人的话落之后,开始起拍,加价的频率并不高。
    气氛也不热烈,出价的人并不是很多,但是也有两三个人在竞拍,一幅势在必得的样子。
    不过到达了心理承受范围的话,他们都会停止竞拍,因此这块土地竞拍到八万左右就被人买到了。
    要知道现在的八万可不是原来的八万,购买力还是很强的,能够一次性拿出八万,可见家底还是很厚的。
    1号地顺利被竞拍掉了,接下来2号地也差不多,最后的竞拍结果更低,达到了6万的程度。
    可见还是有不少人对这种小面积的地不太感兴趣,毕竟买了地之后,肯定是要建房的。
    但是一般来说,没有这么多的资金,在浔江赚钱还是很难的。
    山区小城,普通人想要赚到钱不是付出了就行了,还要看市场经济上行情况。
    所以大部分的本地人都跑外地打工了,县城的工资还是很低的。
    现在这个时候能做的事情很多,但是能够真正发家的工资却很少,留不住人才是一方面,还有就是这些人对于本地经济的不自信也是一方面。
    葛大牛很清楚这一点,因此前面几块地都是看着别人在竞拍,自己没有丝毫的动作。
    在等待的过程中差点就要睡着了,直到主持人开始介绍8号宝地,葛大牛的精神一下子就打起来了,这块地是他比较看中的一块地。
    “这块地以后是核心区,价值千金啊。”葛大牛这次是来投资的,购买了一块地之后,可以慢慢进行发展,到了后面就等着增值就行了。
    而且在等着增值的这段时间内,完全可以做点其他的。
    而葛大牛要发展的产业可以形式多样,有土地就能在这里进行多种多样的开发,对此葛大牛还是很有想法的。
    “这块地开发成酒店!”葛大牛脑中有了一个构想,开发成商品房的话,要回收的资金还是很久的。
    在这个时候卖掉这些商品房,赚得钱又不高,还不如等待升值。
    而且建造出了酒店,在后续房价飙升的时候,可以进行整体性的打包出售。
    这可比商品房划算多了,毕竟还有几年的缓冲时间,这几年的时间。
    要是建好了商品房,直接留着,或者出租都是不划算的,还不如开发成酒店,不管是转租出去,还是自己经营都是可以的。
    而且2亩地的面积还是比较合适葛大牛进行开发,只是这块地虽然现在还处在郊外,底价不高,可是葛大牛看到有些人蠢蠢欲动。
    可见也是对于后续几块拍卖的面积较大的土地感兴趣,面积大,就意味开发的潜力较大。
    而且这种土地除了不能作为工业性的开发,商业开发是不限制的,也就是说除了能建造民房外,建造酒店之类的是完全可以的。
    2亩地的位置虽然现在不怎么样,但是随着县城的开发,这块地今后会是核心区域。
    建造酒店还是比较合适的,何况2亩地的占地面积,虽然无法建造成为五星标准的,但是按照葛大牛的建造能力,设计成为比较有特点的酒店还是可以的。
    加上附加了特殊光芒属性的,酒店的各方面的属性都会增加,使得这座酒店今后的价值大为增强。
    何况这座酒店要是建设好了就是属于葛大牛个人的了,这比帮人建设成就感更强一些,得到的光芒建筑都是自己的,不算是为别人打工。
    “2亩地的竞拍底价居然在五十万!”葛大牛没想到2亩地的底价都这么高,不过100平米的土地成交的价格都在8万左右,这么算起来似乎不是很贵。
    毕竟2亩地等于是差不多13个100平方的土地了,而且还是连片的,开发的价值更高。
    “要小心点了,我的心理价位最多一百万!”葛大牛现在能攒出一百万已经极为不容易了。
    拿下了土地之后,到底如何新建再说,这块地的位置暂时来说,在目前来说是不佳的。
    可是几年之后,随着开发到了这片区域,基础设施方面都极为齐全之后,这里就会慢慢变成城市中心了。
    人流量变大之后,不管这里做什么都会有收入,葛大牛会做酒店,也是考虑到今后浔江县的发展路线是以旅游富民为主。
    住宿方面则是最大的收入来源,因此为了能搭上这趟旅游专列,葛大牛需要提早做准备。

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