方晟笑道：“恰恰相反，我认为从现在起省城的房价会长期保持在高位，还有继续追高的可能，所以不必等楼花销售三分之一，可以再抵押，甩开膀子大干，再搞三四个小区都不算多！”
牧雨秋等人又被他吓住了。
他们总是跟不上方晟的思路，被他出人意料的想法所震惊。
“整个双江高速公路越修越多，高铁、动车也密集开工，终点和中转枢钮在哪里？都是省城！全省各市区与省城的距离随着交通发展更近了，来省城发展的孩子更多了，随之而来的就是买房结婚对不对？有实力的父母说不定再买一套跟子女相邻对不对？这样想想，省城房价并非人为炒作，而是刚性需求，缺口很大呀各位老板！”
吴老板犹豫道：“是啊，方书记说得有道理……”
牧雨秋脸上阴晴不定：“万一下跌怎么办？国际形势和政策因素总是不可控的，加杠杆做跟本金做区别很大呀，一旦资金链断裂，十多年血汗钱付之东流！”
方晟又笑：“上次就说过，你们的心情随价格浮动而起起落落，这样不行的，我不太关注日均价格曲线，而注重市场整体趋势，短期调控可以刺激价格向上或向下，但只会在一定区间内波动，无法改变趋势，就算华尔街那些大鳄也不行，明白吗？”
见他们一脸懵懂的样子，方晟接着说：“怎么解释趋势呢？打个比方，一部手机四五千块钱时，当时出现质优价廉的小灵通，很大程度抢走了手机的市场份额，一些专家居然断定小灵通会取代手机，可它能阻挡手机普及的趋势吗？隔了两年小灵通逐步退出市场，成为昙花一现的产品。如果小灵通最火爆的那段时间里，手机生产商顶不住压力放弃技术研发、推出新产品，就等于自己打败自己。”
这样解释令牧雨秋等人豁然开朗，经过一番热议，决定按方晟的思路加大房产开发力度，争取近期土地拍卖会上拿三至四块地皮，紧锣密鼓进行高档小区建设。
各自散去时吴老板单独留了下来，轻声说两周前有投资商对景山寺感兴趣，准备将几座主殿的佛像全部重塑金身，他觉得是退出的时机，目前正在秘密会洽。
“两套方案，一是全部退出，那样的话开价不会很高，因为对方要拿出一大笔现款；二是部分退出，保留百分之五十股权……”
“要退就全退，我不在意赚多少钱。”方晟道。
“好，我明白了，”吴老板笑道，“下周再跟对方商谈我会以全退以主。”
随后方晟又约见芮芸，了解梧湘绕城高速施工情况以及周小容的动态，毕竟一个亿押在工程上，对方晟来说始终是个心病。
芮芸知道方晟关心的重点，先掏出随身携带的小笔记本，有条不紊回报工程财务状况和现金流，目前施工已进入尾声，主要是各路段衔接和与桥梁铺通工作，流动资金充裕，经测算能够满足材料款、工人工资、贷款利息等支出。按合同工程完工初检合格并通车后，梧湘财政按合同价给付百分之二十的工程款，徐靖遥离开梧湘去顺坝前已与周小容达成协议，那笔钱留三分之一用作今后各项财务费用，剩下的钱一半给巨隆，一半给聚业。
“大概能收回四千万左右，”芮芸道，“还有六千万要等到工程审计结束才能拿到手，当然要加分红。工程质量应该没问题，我们请的是省城最有名气的工程监理，各个环节都严格把关，肯定经得起审计。”
“上次说的事有进展吗？”方晟问。
芮芸摇摇头：“没有资金流向就没有机会……最近小容似乎心事重重，不象往常开朗活泼，经常独自坐在角落里发呆，偶尔还跑到外面空旷处打电话，一打就是十多分钟……”
“会不会碧海那边出状况了？”
“我问过碧海那边的同学，没听说最近有什么情况，或许他们的层次接触不到重点敏感内容吧，反正……公司上下都看得出小容情绪不好。”
“密切关注，”方晟沉吟道，“除了工程，目前来说能让她牵肠挂肚的只有她父亲，而周军威的级别要么不出事，要么出大事。我最担心的是万一爆出大案要案，碧海方面肯定第一时间赶到梧湘冻结聚业和巨隆账户……”
芮芸失声道：“啊！那么我们的钱或许……或许……”
“或许全部打水漂！”方晟沉重地说，“尽管两家公司股权明晰，但财务费用是一口出，按办案原则巨隆也算涉案方，巨隆的钱同样认定为涉案资金。”
“情况这么严重？”芮芸呆呆想了会儿，断然道，“反正财务都是巨隆的人，百分之二十工程款到时账后强行划走，大不了一拍两散……”话出了口她意识到有语病，赶紧补充道，“我是说巨隆和聚业，不是指小容……”
方晟没吱声，手指有节奏地敲击桌沿陷入沉思。
芮芸知道他还是舍不下周小容。巨隆强行抽走资金在法理上说得通，本来就是救聚业的急，账面有了钱可以提前撤出，但这样一来周小容就得承受碧海投资者的压力，盯着那笔钱的眼睛太多了，都想早日入袋为安。
“要不我出面找小容谈谈，从四千万提高到六千万？这样我们能最大限度避免损失，碧海那边她也能交待？”芮芸试探道，“干脆跟她把话挑明了，当初一个亿为了挽救绕城高速工程，现在工程顺利完工，一个亿的使命已经结束，就算全部撤出也符合情理，是不是这个道理？”
沉默良久，方晟缓缓道：“跟她说清楚也好，五千万是底线，最好六千万，梧湘方面你们也多活动、打打招呼，尽量压缩工程审计周期，抢在东窗事发前把项目清掉……我真有不祥的预感……”
“好，我今晚就赶回梧湘！”
芮芸说罢干脆利落地起身，方晟看着她若有所思，忍不住说：“你非常优秀，把你从一建挖出来真的做对了！”
“多谢夸奖。”芮芸嫣然一笑，这一刻她笑得很美很动人。
牧雨秋等人又被他吓住了。
他们总是跟不上方晟的思路，被他出人意料的想法所震惊。
“整个双江高速公路越修越多，高铁、动车也密集开工，终点和中转枢钮在哪里？都是省城！全省各市区与省城的距离随着交通发展更近了，来省城发展的孩子更多了，随之而来的就是买房结婚对不对？有实力的父母说不定再买一套跟子女相邻对不对？这样想想，省城房价并非人为炒作，而是刚性需求，缺口很大呀各位老板！”
吴老板犹豫道：“是啊，方书记说得有道理……”
牧雨秋脸上阴晴不定：“万一下跌怎么办？国际形势和政策因素总是不可控的，加杠杆做跟本金做区别很大呀，一旦资金链断裂，十多年血汗钱付之东流！”
方晟又笑：“上次就说过，你们的心情随价格浮动而起起落落，这样不行的，我不太关注日均价格曲线，而注重市场整体趋势，短期调控可以刺激价格向上或向下，但只会在一定区间内波动，无法改变趋势，就算华尔街那些大鳄也不行，明白吗？”
见他们一脸懵懂的样子，方晟接着说：“怎么解释趋势呢？打个比方，一部手机四五千块钱时，当时出现质优价廉的小灵通，很大程度抢走了手机的市场份额，一些专家居然断定小灵通会取代手机，可它能阻挡手机普及的趋势吗？隔了两年小灵通逐步退出市场，成为昙花一现的产品。如果小灵通最火爆的那段时间里，手机生产商顶不住压力放弃技术研发、推出新产品，就等于自己打败自己。”
这样解释令牧雨秋等人豁然开朗，经过一番热议，决定按方晟的思路加大房产开发力度，争取近期土地拍卖会上拿三至四块地皮，紧锣密鼓进行高档小区建设。
各自散去时吴老板单独留了下来，轻声说两周前有投资商对景山寺感兴趣，准备将几座主殿的佛像全部重塑金身，他觉得是退出的时机，目前正在秘密会洽。
“两套方案，一是全部退出，那样的话开价不会很高，因为对方要拿出一大笔现款；二是部分退出，保留百分之五十股权……”
“要退就全退，我不在意赚多少钱。”方晟道。
“好，我明白了，”吴老板笑道，“下周再跟对方商谈我会以全退以主。”
随后方晟又约见芮芸，了解梧湘绕城高速施工情况以及周小容的动态，毕竟一个亿押在工程上，对方晟来说始终是个心病。
芮芸知道方晟关心的重点，先掏出随身携带的小笔记本，有条不紊回报工程财务状况和现金流，目前施工已进入尾声，主要是各路段衔接和与桥梁铺通工作，流动资金充裕，经测算能够满足材料款、工人工资、贷款利息等支出。按合同工程完工初检合格并通车后，梧湘财政按合同价给付百分之二十的工程款，徐靖遥离开梧湘去顺坝前已与周小容达成协议，那笔钱留三分之一用作今后各项财务费用，剩下的钱一半给巨隆，一半给聚业。
“大概能收回四千万左右，”芮芸道，“还有六千万要等到工程审计结束才能拿到手，当然要加分红。工程质量应该没问题，我们请的是省城最有名气的工程监理，各个环节都严格把关，肯定经得起审计。”
“上次说的事有进展吗？”方晟问。
芮芸摇摇头：“没有资金流向就没有机会……最近小容似乎心事重重，不象往常开朗活泼，经常独自坐在角落里发呆，偶尔还跑到外面空旷处打电话，一打就是十多分钟……”
“会不会碧海那边出状况了？”
“我问过碧海那边的同学，没听说最近有什么情况，或许他们的层次接触不到重点敏感内容吧，反正……公司上下都看得出小容情绪不好。”
“密切关注，”方晟沉吟道，“除了工程，目前来说能让她牵肠挂肚的只有她父亲，而周军威的级别要么不出事，要么出大事。我最担心的是万一爆出大案要案，碧海方面肯定第一时间赶到梧湘冻结聚业和巨隆账户……”
芮芸失声道：“啊！那么我们的钱或许……或许……”
“或许全部打水漂！”方晟沉重地说，“尽管两家公司股权明晰，但财务费用是一口出，按办案原则巨隆也算涉案方，巨隆的钱同样认定为涉案资金。”
“情况这么严重？”芮芸呆呆想了会儿，断然道，“反正财务都是巨隆的人，百分之二十工程款到时账后强行划走，大不了一拍两散……”话出了口她意识到有语病，赶紧补充道，“我是说巨隆和聚业，不是指小容……”
方晟没吱声，手指有节奏地敲击桌沿陷入沉思。
芮芸知道他还是舍不下周小容。巨隆强行抽走资金在法理上说得通，本来就是救聚业的急，账面有了钱可以提前撤出，但这样一来周小容就得承受碧海投资者的压力，盯着那笔钱的眼睛太多了，都想早日入袋为安。
“要不我出面找小容谈谈，从四千万提高到六千万？这样我们能最大限度避免损失，碧海那边她也能交待？”芮芸试探道，“干脆跟她把话挑明了，当初一个亿为了挽救绕城高速工程，现在工程顺利完工，一个亿的使命已经结束，就算全部撤出也符合情理，是不是这个道理？”
沉默良久，方晟缓缓道：“跟她说清楚也好，五千万是底线，最好六千万，梧湘方面你们也多活动、打打招呼，尽量压缩工程审计周期，抢在东窗事发前把项目清掉……我真有不祥的预感……”
“好，我今晚就赶回梧湘！”
芮芸说罢干脆利落地起身，方晟看着她若有所思，忍不住说：“你非常优秀，把你从一建挖出来真的做对了！”
“多谢夸奖。”芮芸嫣然一笑，这一刻她笑得很美很动人。