港府的人到处走动,走访大型企业,也走访一些新型企业;说起来可能真有一些效果,不动产、股市指数、汇率真的不再往下跌,但也没有回暖的迹象。
    挂出的不动产价格依旧,包括重世集团的那三幅还没人接手,很多中介机构也是很少有交易产生。
    但有细心人发现,繁华地段没有人挂出。
    更有消息灵通人士透露,其实很多繁华地段的,已经被人上门买走;那几座山上的,更是只要有卖的意向,马上有人到家里收购。
    一时间,各种舆论风云再起……
    3月22日,港府上半年的土地开拍,这是一次试金石。
    购买土地的意愿,代表着房地产行业对经济的信心。
    拍卖会前,港府相关人士宣布,鉴于目前经济形势,限定期限的政策将推至五年后,把沉闷的会场稍微注入一点活力。
    最终,这次拍卖的二十六幅土地中,还是有两幅流拍。
    如此结果,引发更多人观望……
    28日,英资企业怡和集团突然宣布,建议把怡和控股公司的注册地点由香港改为百慕大。
    当晚,伦敦港股大幅下跌,一度停板。
    次日(29日)恒生指数收市时报1057.09,跌61.76点。
    相应地,汇率再度下行,不动产价格马上下降……
    这个时候出这种招,让香岛本地富豪出离愤怒,也包括龙建华。
    他把怡和的资料浏览一遍后,马上约其董事局主席牛必坚见面。
    30日,两人在一家茶馆会面,只有两人。
    时年48岁的牛必坚显得精神抖擞,他握着龙建华的手哈哈笑道,“早就听说龙董大名,今日才得相见……不过,百闻不如一见,荣幸之至。”
    作为津门出生的他,对中华文化还是有不错理解的。
    龙建华也哈哈笑道,“牛主席是人中龙凤,心中仰慕已久,恨不得早日相见;只可惜事务繁忙,今天才得偿所愿。”
    两人坐定后,沏茶女给两人各到上一杯茶后,龙建华对她说了声,“我们自己来就行。”
    牛必坚笑眯眯地喝口茶,“龙董,今天有什么好事,想起我这样一个老头子了?”
    龙建华呵呵一笑,“牛主席还真是愿意自嘲。如果你算老,那些五十岁以上的人该怎么自处?”
    喝了一口茶后说,“我这次来,想收购你们的置地。”
    牛必坚端起茶杯喝茶,以掩饰脸部的抽抽,放下茶杯后问,“龙董,你们不是有房地产公司吗,怎么想起要收购我们的置地?”
    龙建华靠在沙发凳上,伸手把袖子拉拉,“牛主席,我就直说了。现在香岛的形势走向不明,房地产一路走低,不知道何时才能见青天。”
    “现在大家都不赚钱,不如合并的合并,免得头破血流,对大家都好……尤其是置地,现在的情况很不妙。”
    听到这话,牛必坚内心怒骂。
    别人不知道重世房地产的动作,可作为英资大公司的他们,对他们的行动是知道得八九不离十。
    挂出三幅偏远地带的地产后,引发地产暴跌,他们却反手开始收购,不论荤腥,只要不太偏僻的,超过六成被他们拿下。
    而置地公司,由于从去年就受到重世房地产的价格冲击,导致利润大幅下跌,甚至严重亏损;由于收购港灯,导致现金流出现问题,买进新地皮的欲望基本没有。
    他们已经计划好,在香岛局势不明确的情况下,他们不再购置新地,以消化库存为主;所以在22日的土地拍卖会上,他们就是一个看客;在看到有两幅流拍后,更坚定了他们的信念。
    这样下去,置地真有可能破产,至少很快会沦落为香岛二流房地产公司。
    心中怒骂后叹息,嘴上却说,“作为一个历史悠久的企业,不是这么容易倒下的。你也知道,我们去年收购了港灯34.9%的股份,那可是优质资产。”
    “即使短时间亏损,仅凭港灯的利润也能确保置地无忧。你知道,置地是百年老牌,不会轻易出售的,也不是我能决定的。”
    龙建华摇摇头,“港灯相比华电要差多了。尤其是现在,维多利亚南面的香港岛、鸭脷洲及南丫岛,其工业正在退化,大量企业迁往九龙和新界;还有,我们的房地产发展都在那里,这里的人会越来越少。”
    “人往北迁,商业也会如此。此消彼长,港灯的利润也不会有很大增长;要想养活一个置地,难。”
    “现在的局势又是这样,大家对香岛的前途都没信心。港灯现在的股价跌到5.5港币,这就是一个很好的例子。”
    那神情很认真,好像就是港灯高层管理人员在为未来进行分析一样。
    牛必坚虽然是一个意志坚定的人,但还是不自觉地伸手揉起太阳穴来。
    在1980年,为了防范华资财团觊觎,他操作怡和集团与置地互控,以捍卫公司控股权,这个目的是达到了。
    但随着地产因九七回归问题的崩溃,怡置互控反成怡置系负累;即使去年收购了港灯,也制止不了其下跌的趋势。
    而家族已经明确要回归鹰国,把怡和控股公司的注册地点由香港改为百慕大就是第一步。
    没想到这一宣布,怡和与置地的股价下跌约一成,让怡和里外不是人,损失更大。
    这一切,很让他头疼。
    稍后,他似乎觉得这样做不妥,以自然的方式将手放下,“既然想买,那你出什么价?”
    龙建华伸手在茶几上写下一个数字,嘴里说,“一揽子价格,88亿港币。”
    牛必坚不动声色地问,“愿闻其详。”
    龙建华淡淡地说,“持有怡和42.6%的股权,37亿;置地本身,24.5亿;34.6%港灯股份,19亿。另外7.5亿,收购怡和持有的30%置地股份。”
    有零有整,数据具体。
    牛必坚又控制不住地抬手去揉太阳穴,但刚揉一下,马上又放下,“龙董,这个价格有些低。”
    透过这话,说明他心里已经不拒绝,是很好的开端。
    但他嘴上却说,“不低了。现在的股价可以和房地产行情可以作证这一切。”
    他的报价推算是根据昨天的股价而来的,只是打了个八五折。
    在前途未知的情况下,这个折扣已经不算低,万一继续下跌呢?
    未来的事,谁都说不清楚。
    这也是一种赌博。

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