第534章：黄金之地
接下来的几天。
严时琳按照李宪的安排，和卿岛招商办取得了联系。
严时琳虽然是个西北货，不过最近一年以来在卿岛的商圈倒是积攒了一些人脉。就算按照李宪之前的指示，害怕交往过密露馅，都是君子之交。不过找个门路什么的，完全够用了。
卿岛招商办这头倒是很重视、
不过正如严时琳说的，现在的行情和两年前不一样了。
在92年的时候，港商还是稀罕物。来华投资的港商不论大小，上到霍鹰东下到小商贩，只要是穿着西服夹着公文包，操着粤语的，那都高级别对待。
可是这两年港商太多，街巷里老百姓都笑称，这年头大街上有多少电线杆子，内地就有多少港商——泛滥成灾了。
而且随着确定回归之后，两岸来往的越来越频繁，这两年港商的素质也不像之前那么高了，大量的骗子和皮包公司涌入内地频繁作案诈骗，让港商的信誉和地方上的印象分开始下滑。
总体而言，招商口对待港商还是举双手欢迎，不过到底是比之前谨慎了不少。
为了掌握更多的主动权，严时琳在接触了招商办之后，并没有对地皮的事情表现的太过急切。而是用了在滨城的老套路，以寻亲的名义，通过招商办对当地的希望工程捐助了一笔两百万的捐款。然后又走访了几个小学，随随便便的扔了两个五十万出去。
当了四天的散财童子，招商办见到了真金白银，才终于认清了突然到了卿岛的这位妙龄女郎不是小虾米——是特么龙吐珠！
卿岛这头这两年发展的速度很快。
拥有港口优势，再加上地方招商力度颇大，市区周边已经没有成规模的工业用地了。
在之前，新北接触当地招商办的时候，给出的那四万多平的地皮，都是从一个黄了摊子的项目之中收回来的。
所以在严时琳随随便便透露了自己夫家想要投资一个纸业基地，需要几百亩用地用于建设厂房安置生产线以及配套厂的时候，当地的招商办犯了难。
可是现阶段是个什么阶段？
是个为了招商引资不顾一切的阶段！
任何困难在外资投资面前，全是小事儿。
仅仅过了两天的时间，卿岛招商办那头就给划出了一块地皮。
酒店之中。
“老板，这块地你还中意？”
严时琳在外面连着跑了好几天的时间，整个人都已经快要垮了。
坐在李宪的床上，一面揉着纤细的脚踝，一面指着那份招商办给的企划书，对满脸震惊的李宪问到。
看着手中的企划书，李宪颤抖了。
这特么哪里是地皮？
这他娘的就是海贼王的宝藏啊、
招商办看得出来是真下了血本了，给划出来的地方不是别的地儿，正是黄岛区北部。现阶段，这块看着还是一片荒地，可是在二十年之后，这儿可是妥妥的黄金地！
从企划书上的简图上看，这块地皮大约就是在日后山科大卿岛校区左近。
李宪有个高中同学二十年之后就在那儿上学，据说周边全是什么莱钢，澳柯玛，五菱的工业园和大厂区，还有几个大型的物流基地。
强压住心中的兴奋，李宪又看了一眼资料上土地价格那页，才将其合上。
“地方可以。价格不行。”
价格的确不行。
没有平整过的地皮，一平方米给开到了一百五的价格。从表面上看，似乎是给了些优惠——但是这两天李宪可没闲着、在严时琳吸引了招商办全部目光的时候，他自己个则是来了个暗访，找了些中介公司的门路，打听到了很多关于开发区工业用地的内幕消息。
在前年，卿岛市共计划拨了十万多公顷的土地用做搞开发区招商。而在十月份上头出头限制令之后，约莫有百分之六十的圈地被清退。而这一部分清退的土地，已经跟各个乡镇签订了征地合同。给农民的占地补偿款，甚至都发了下去。
也就是说这些地收回来，也是在那儿放着！
没有人过来搞开发，这些地最终的结局，就只能是开发区政府认栽，把辛辛苦苦收上来的地再退回去。
这，就是李宪一直感觉不对劲儿的地方。
他就感觉，工业用地的价格不可能涨的这么快。
得知了这个内情之后，他的心里就有了底了。
之前他给自己定下的心理价位是100块钱一平米。
可是现在，五十块钱一平他都嫌多！
“可是老板，我这头的活动经费可是都用光了！你给我拨的三百万都已经投出去了。”严时琳有点儿慌，前几天的装逼力度太大，现在手里已经没子弹了。
“不怕。”李宪摆了摆手，“三百万撒下去，应该差不多了。明天，你给那头回复，直接告诉他们对于这个土地价格你不是很满意。结束寻妻之旅之后，就去天津。”
“你的意思是……吊着他们？”严时琳似乎懂了李宪的策略。
“没错。”李宪呵呵笑道：“但是也不能干掉。这几天你在这头弄出的动静够大，如果明天招商办这头不松口，你完全可以和胶州，日昭那头联系联系嘛！”
见李宪一脸的阴笑，严时琳秒懂。
她揉了揉发涨的脚踝，挑了挑眉头：“你说，我明天扭了脚，不能走动。然后秘密的邀请胶州市和日昭市的招商办过来，再不小心让卿岛这头的人看到，会不会很有利？”
“嘿、嘿嘿嘿嘿。”
“hiahiahia！”
房间之内，响起两串杠铃般的奸笑。
笑了好半晌，严时琳才收了笑意，提醒了一句：“不过老板，这都已经好几天的功夫了。现在地皮的价格没谈好，但是你的资金可得准备了。”
“额、”
李宪的笑容僵住。
挠了挠头发，他叹了口气。
现阶段，外汇这个问题还真是不好解决。
现在的香江虽然依然发展势头良好，不过经过几十年的高度发展，经济体制和社会分层已经稳固起来。
像内陆这种利用政策变化或者是体制机遇一夜暴富的手段，基本上没有。
现在，想要在短期之内在香江那头搞来几百上千万的外汇，难比登天。
前些天他倒是想着，利用陈冬升拍卖行的关系，将邦业黑陶在香江那头开个主题拍卖会。不过现在邦业那头能拿出来上国际拍卖展的黑陶数量有限，按照以往的拍卖价格，两三百万拍出来没问题。可是再多……
那就不实际了。
面对势必会存在的缺口，李宪咬了咬牙。
那就只好借了！
念及这里，李宪马上拿起了电话，在脑海之中将有钱而且能借给自己的大佬过滤了一遍，最后锁定到了程六身上。
想着程六是做外贸的，在俄罗斯那头又是美金结账，手里应该有货。
可是电话打通之后，他差点儿没气炸了肺！
自己前些天从冰城跑出来之前，千叮咛万嘱咐，让程六万万不要跟牟大佬掺和到一起。可是当李宪提出来自己想要借钱的时候，程六那头为了难。
就在五天之前，也就是李宪刚刚到了卿岛的第二天。一门心思想要赤塔大市场和南德满洲里项目搭上线的程六爷，已经把手里的三百多万美金……投了牟其中！
………
严时琳按照李宪的安排，和卿岛招商办取得了联系。
严时琳虽然是个西北货，不过最近一年以来在卿岛的商圈倒是积攒了一些人脉。就算按照李宪之前的指示，害怕交往过密露馅，都是君子之交。不过找个门路什么的，完全够用了。
卿岛招商办这头倒是很重视、
不过正如严时琳说的，现在的行情和两年前不一样了。
在92年的时候，港商还是稀罕物。来华投资的港商不论大小，上到霍鹰东下到小商贩，只要是穿着西服夹着公文包，操着粤语的，那都高级别对待。
可是这两年港商太多，街巷里老百姓都笑称，这年头大街上有多少电线杆子，内地就有多少港商——泛滥成灾了。
而且随着确定回归之后，两岸来往的越来越频繁，这两年港商的素质也不像之前那么高了，大量的骗子和皮包公司涌入内地频繁作案诈骗，让港商的信誉和地方上的印象分开始下滑。
总体而言，招商口对待港商还是举双手欢迎，不过到底是比之前谨慎了不少。
为了掌握更多的主动权，严时琳在接触了招商办之后，并没有对地皮的事情表现的太过急切。而是用了在滨城的老套路，以寻亲的名义，通过招商办对当地的希望工程捐助了一笔两百万的捐款。然后又走访了几个小学，随随便便的扔了两个五十万出去。
当了四天的散财童子，招商办见到了真金白银，才终于认清了突然到了卿岛的这位妙龄女郎不是小虾米——是特么龙吐珠！
卿岛这头这两年发展的速度很快。
拥有港口优势，再加上地方招商力度颇大，市区周边已经没有成规模的工业用地了。
在之前，新北接触当地招商办的时候，给出的那四万多平的地皮，都是从一个黄了摊子的项目之中收回来的。
所以在严时琳随随便便透露了自己夫家想要投资一个纸业基地，需要几百亩用地用于建设厂房安置生产线以及配套厂的时候，当地的招商办犯了难。
可是现阶段是个什么阶段？
是个为了招商引资不顾一切的阶段！
任何困难在外资投资面前，全是小事儿。
仅仅过了两天的时间，卿岛招商办那头就给划出了一块地皮。
酒店之中。
“老板，这块地你还中意？”
严时琳在外面连着跑了好几天的时间，整个人都已经快要垮了。
坐在李宪的床上，一面揉着纤细的脚踝，一面指着那份招商办给的企划书，对满脸震惊的李宪问到。
看着手中的企划书，李宪颤抖了。
这特么哪里是地皮？
这他娘的就是海贼王的宝藏啊、
招商办看得出来是真下了血本了，给划出来的地方不是别的地儿，正是黄岛区北部。现阶段，这块看着还是一片荒地，可是在二十年之后，这儿可是妥妥的黄金地！
从企划书上的简图上看，这块地皮大约就是在日后山科大卿岛校区左近。
李宪有个高中同学二十年之后就在那儿上学，据说周边全是什么莱钢，澳柯玛，五菱的工业园和大厂区，还有几个大型的物流基地。
强压住心中的兴奋，李宪又看了一眼资料上土地价格那页，才将其合上。
“地方可以。价格不行。”
价格的确不行。
没有平整过的地皮，一平方米给开到了一百五的价格。从表面上看，似乎是给了些优惠——但是这两天李宪可没闲着、在严时琳吸引了招商办全部目光的时候，他自己个则是来了个暗访，找了些中介公司的门路，打听到了很多关于开发区工业用地的内幕消息。
在前年，卿岛市共计划拨了十万多公顷的土地用做搞开发区招商。而在十月份上头出头限制令之后，约莫有百分之六十的圈地被清退。而这一部分清退的土地，已经跟各个乡镇签订了征地合同。给农民的占地补偿款，甚至都发了下去。
也就是说这些地收回来，也是在那儿放着！
没有人过来搞开发，这些地最终的结局，就只能是开发区政府认栽，把辛辛苦苦收上来的地再退回去。
这，就是李宪一直感觉不对劲儿的地方。
他就感觉，工业用地的价格不可能涨的这么快。
得知了这个内情之后，他的心里就有了底了。
之前他给自己定下的心理价位是100块钱一平米。
可是现在，五十块钱一平他都嫌多！
“可是老板，我这头的活动经费可是都用光了！你给我拨的三百万都已经投出去了。”严时琳有点儿慌，前几天的装逼力度太大，现在手里已经没子弹了。
“不怕。”李宪摆了摆手，“三百万撒下去，应该差不多了。明天，你给那头回复，直接告诉他们对于这个土地价格你不是很满意。结束寻妻之旅之后，就去天津。”
“你的意思是……吊着他们？”严时琳似乎懂了李宪的策略。
“没错。”李宪呵呵笑道：“但是也不能干掉。这几天你在这头弄出的动静够大，如果明天招商办这头不松口，你完全可以和胶州，日昭那头联系联系嘛！”
见李宪一脸的阴笑，严时琳秒懂。
她揉了揉发涨的脚踝，挑了挑眉头：“你说，我明天扭了脚，不能走动。然后秘密的邀请胶州市和日昭市的招商办过来，再不小心让卿岛这头的人看到，会不会很有利？”
“嘿、嘿嘿嘿嘿。”
“hiahiahia！”
房间之内，响起两串杠铃般的奸笑。
笑了好半晌，严时琳才收了笑意，提醒了一句：“不过老板，这都已经好几天的功夫了。现在地皮的价格没谈好，但是你的资金可得准备了。”
“额、”
李宪的笑容僵住。
挠了挠头发，他叹了口气。
现阶段，外汇这个问题还真是不好解决。
现在的香江虽然依然发展势头良好，不过经过几十年的高度发展，经济体制和社会分层已经稳固起来。
像内陆这种利用政策变化或者是体制机遇一夜暴富的手段，基本上没有。
现在，想要在短期之内在香江那头搞来几百上千万的外汇，难比登天。
前些天他倒是想着，利用陈冬升拍卖行的关系，将邦业黑陶在香江那头开个主题拍卖会。不过现在邦业那头能拿出来上国际拍卖展的黑陶数量有限，按照以往的拍卖价格，两三百万拍出来没问题。可是再多……
那就不实际了。
面对势必会存在的缺口，李宪咬了咬牙。
那就只好借了！
念及这里，李宪马上拿起了电话，在脑海之中将有钱而且能借给自己的大佬过滤了一遍，最后锁定到了程六身上。
想着程六是做外贸的，在俄罗斯那头又是美金结账，手里应该有货。
可是电话打通之后，他差点儿没气炸了肺！
自己前些天从冰城跑出来之前，千叮咛万嘱咐，让程六万万不要跟牟大佬掺和到一起。可是当李宪提出来自己想要借钱的时候，程六那头为了难。
就在五天之前，也就是李宪刚刚到了卿岛的第二天。一门心思想要赤塔大市场和南德满洲里项目搭上线的程六爷，已经把手里的三百多万美金……投了牟其中！
………